第13頁共13頁小產權二手房購?房合同官方版?出賣方（甲方）?：_____?????身份?證號碼：___?__買受方（?乙方）：___?__?????身份證號碼：?_____一?、甲方自愿將其?位于靈寶市車站?路四街協坊__?__號六層單元?房的二樓北單元?，建筑面積12?2.5平方米,?以人民幣（大寫?）壹拾伍萬叁仟?元整（￥：15?3000.00?元）的價款出售?給乙方。二、?此地皮屬國有土?地，甲方不承諾?辦理房產證手續?。三、交款辦?法：購房款一次?性付清，即交付?乙方鑰匙。四?、乙方在簽訂購?房合同后，不得?隨意要求退房，?若有特殊理由，?經甲方同意后，?必須接受按乙方?交款總額的5%?，賠償給甲方，?作為賠償給甲方?的經濟損失。?五、購房戶應得?房屋設施標準：?（1）水、電?入戶;（2）?外墻甲方采用水?泥壓光刷外墻漆?為標準;（3?）室內墻面水泥?壓光，地板為毛?地板;（4）?廚房、衛生間、?上下水預留接口?到位（不包括潔?具）;（5）?陽臺鋁合金封閉?（包括推拉扇）?;（6）入戶?門為三防盜（室?內門由用戶安裝?）。六、房屋?所屬權：永久性?歸乙方所有（乙?方有權出讓，甲?方不能以任何理?由阻擋，否則要?承擔經濟責任和?法律責任）。?七、車站路四街?坊____號六?層樓內的場地、?樓梯、通道、屬?所有住戶公共所?有，任何人不得?私自占用。八?、乙方不經甲方?同意，任何人都?不能私自改變主?體結構，若違犯?合同規定的住戶?，要承擔一切經?濟責任及法律責?任（輕者甲方責?令恢復原狀、重?者移交人民法院?），有權行使甲?方職責。九、?購房戶居住期間?必須服從樓房負?責管理規定的各?項制度，違者樓?房負責人有權采?取措施停電、停?水給予制約。?十、本合同簽字?蓋章后生效。?十一、此合同一?式二份，甲乙雙?方各執一份，若?有購房戶提出公?證，由乙方向公?證單位交公證費?，甲方概不承擔?。甲方：乙?方：____?年____月_?___日小產?權二手房購房合?同官方版（二）?出賣方：__?___?????姓名：?_____?????????身份證?：_____?地址：____?_????????聯系電話?：_____?買受方：___?__?????姓名：_?____?????????身份證：?_____地?址：_____?????????聯系電話：?_____擔?保人：____?_姓名：___?__?????????身份證：__?___?????????地址：__?___????????聯系?電話：____?_???????工作單位：?_____第?一條房屋的基本?情況出賣方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;（房屋?所有權證號、土?地使用權證號）?（房地產權證號?）為_____?。第二條經?約定由賣受方無?償為買受方提供?____棟__?__單元___?_樓存放電動車?等交通工具,（?此處為公用空間?），期限和房屋?等同.第三條?關于產權登記?的約定在買受方?實際接收該房屋?之日起，出賣方?協助買受方在房?地產產權登記機?關規定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續。如因?出賣方的過失造?成買受方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內取得房地產權?屬證書，買受方?有權提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的_____?第四條擔保人的?責任如遇房屋?拆遷而造成買方?損失或賣方不賠?付的，擔保人承?擔連帶保證賠款?責任。第五條?付款方式買受?方應于本合同生?效之日向出賣方?支付定金（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應于本合同生效?之日起____?日內將該房屋全?部價款付給出賣?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限出賣?方應于本合同生?效之日起___?_日內，將該房?屋付給買方。?第七條自簽訂?本合同起，買受?方即擁有對本合?同所指房屋的所?有權{永久性在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協助買受?方在房地產產權?登記機關規定的?期限內向房地產?產權登記機關辦?理權屬登記手續?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內取得?房地產權屬證書?，買受方有權提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的__?__%賠償買受?方損失。第八?條出賣方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，出賣方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項，由出?賣方承擔全部責?任。第九條?經出賣方和買方?協商電費均按國?家收費標準收取?,不得加價.?第十條因本房?屋所有權轉移所?發生的土地增值?稅、契稅由出賣?方向國家交納，?其他房屋交易所?發生的稅費除另?有約定的外，均?按政府的規定由?甲乙雙方分別交?納。第十一條?若遇房子因拆?遷等發生產權變?更等，買方全部?享受國家或集體?的有關賠償;買?方隨時可自主出?售自己所購房子?，賣方不得干預?;若遇房屋拆遷?，如果國家或集?體等對于該房屋?的拆遷賠償高于?當初買房款及逐?年累計利息的總?和，則由國家或?集體對于該房屋?的拆遷賠償直接?賠付給買方;如?遇低于買方買房?時的房款及房款?的利息逐年遞增?的總和則有賣方?按當時購房款的?百分之十每年遞?增賠付給買方;?（例買時房款十?萬每年百分之十?計。一年之后拆?遷就是十一萬。?兩年后拆就是十?二萬，以此遞增?……）;如遇房?屋拆遷國家或集?體對于該房屋的?拆遷賠償為買方?相同面積的房屋?則與賣方無關，?賣方不得私自從?中獲利或私自變?賣房屋。第十二?條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協議?。第十四條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其附?件和補充協議中?未規定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關法律?、法規和政策執?行。第十五條?本合同在履行?中發生爭議，由?甲、乙雙方協商?解決。協商不成?時，甲、乙雙方?同意由人民法院?仲裁。第十六?條本合同（經?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?第十七條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執?一份，____?_各執一份，均?具有同等效力。?出賣方（簽章?）：____年?____月__?__日買受方?（簽章）：__?__年____?月____日?擔保人（簽章）?：____年_?___月___?_日小產權二?手房購房合同官?方版（三）賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____1、?房屋的基本情況?：甲方房屋坐落?于_____;?位于第____?_層_____?戶，房屋結構為?_____，房?產證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積____平方?，房屋權屬證書?號為_____?。2、價格：?以房產證登記面?積為依據，每平?米____元，?該房屋售價總金?額為____萬?元整，大寫：_?____。3?、付款方式：乙?方于本協議簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，小寫：__?___（大寫_?____），余?款____元（?大寫_____?）在房屋過戶手?續辦理完畢之日?支付。4、房?屋交付期限：甲?方應于本合同簽?訂之日起___?_日內，將該房?屋交付乙方。?5、乙方逾期付?款的違約責任：?乙方如未按本合?同第三條規定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應?付款有權追究違?約責任。自本合?同規定的應付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計應?付款的____?%向甲方支付違?約金。逾期超過?____日，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權解除合同，追?究乙方的違約責?任。6、甲方?逾期交付房屋的?違約責任：除不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?同時，本房屋目?前尚處于出租狀?態，甲方應按照?乙方的意愿解除?原租賃關系或把?租賃權轉給乙方?。乙方有權按已?交付的房價款向?甲方追究違約責?任。每逾期一天?，甲方按累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金。逾期超過?____日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，追?究甲方的違約責?任。7、關于?產權過戶登記的?約定：甲方應協?助乙方在房屋產?權登記機關規定?的期限內向房屋?產權登記機關辦?理權屬過戶登記?手續。如因甲方?的原因造成乙方?不能在房屋交付?之日起____?天內取得房地產?權屬證書，乙方?有權解除合同，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。8、簽訂?合同之后，所售?房屋室內設施不?再變更。甲方保?證在交易時該房?屋沒有產權糾紛?，質量符合國家?有關規定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關?費用包括水、電?、氣、物業、有?線等費用有甲方?承擔。由此引發?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關。9、甲?方保證在辦理完?過戶手續之日起?日內，將戶口遷?出，逾期超過_?___日，乙方?每日按已付款的?____%收取?違約金。10?、因本房屋所有?權轉移所發生的?稅費均按國家的?有關規定由甲乙?雙方交納。1?1、本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協議?。12、本合?同在履行中發生?爭議，由甲、乙?雙方協商解決。?協商不成時，甲?、乙雙方同意由?方所在地人民法?院起訴。13?、本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執一份，甲、?乙雙方簽字之日?起生效。均具有?同等效力。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?小產權二手房購?房合同官方版（?四）出賣方（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____買?受方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項?在平等、真實、?自愿、協商一致?前提下訂立本合?同，以昭信守。?一、甲方自愿?將其位于___?_的房屋（建筑?面積____平?方米）以人民幣?拾萬仟佰拾元整?（￥元）的價款?出售給乙方，若?因最終產權登記?面積與此有差異?的，雙方互不找?補。該房屋為現?房，乙方在簽訂?本合同前已現場?踏勘該房屋，對?房屋的相關情況?已經知曉。二?、乙方于該合同?簽訂之日起三日?內一次性將房款?支付給甲方。?三、本合同簽定?時，該房屋尚不?具備過戶條件，?甲乙雙方對此予?以認可，且不影?響甲乙雙方的交?易。甲方提供取?得該房屋的相關?資料并待乙方付?清全款后交付給?乙方。乙方如果?交易該房屋,若?有需要,甲方無?條件配合。等具?備過戶條件時，?甲方應無條件協?助乙方辦理房屋?產權手續,界時?發生的所有稅費?均由乙方自行承?擔。四、本合?同簽訂后，甲方?對該房屋的使用?、收益、出租、?擔保、抵押、買?賣、占有等權利?一并轉讓給乙方?。甲方不得就該?房屋再與他人訂?立協議、合同或?其它任何方式的?處分。五、乙?方在支付完畢所?有購房款后，甲?方即將該房屋交?付給乙方。該房?屋正式交付時，?物業管理、水、?電、燃氣、有線?電視等費用，甲?方結清已發生的?費用，甲方已經?預繳的費用，其?權益由乙方享有?，雙方不再另行?結算。自合同簽?定日起之后發生?的任何費用（指?物業管理處增收?費用以及其它相?關雜費）均由乙?方支付。六、?違約責任1、?甲方應當于乙方?付清房款同時交?付乙方該房屋。?甲方未按時交付?房屋，應支付按?日計算的房價千?分之一的違約金?給乙方。逾期超?過兩個月，乙方?有權解除本合同?。解約時，甲方?需將已收的房款?即時全額退還、?支付五萬元違約?金作為乙方損失?賠償。小產權房?屋買賣合同2、?乙方未按本合同?規定的付款日期?及方式付款的。?其逾期部分應加?付按日千分之一?計算的違約金給?甲方。逾期超過?兩個月時，甲方?有權解除合同。?解約時，甲方將?已收房款即時全?額退還乙方,扣?除兩萬元作為甲?方損失賠償。?3、甲方保證本?房屋無查封、交?易、抵押、通知?拆除等現象、保?證無隱瞞房屋歷?史或其它非善意?行為。若有所列?情形之一，影響?到乙方權利的行?使，甲方則放棄?先訴抗辯權,并?按所收款項雙倍?返還給乙方,以?為違約處罰。?4、本合同簽訂?、房款付清后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同，否則提出變?更或解除方需按?本房屋屆時市場?評估價的雙倍支?付給對方。5?、如因政府規劃?部門、設計部門?的原因導致房屋?拆除或使用功能?變更的，甲方不?承擔任何風險責?任。七、甲方?應及時將可能影?響本合同或該房?屋價值的任何事?件（包括但不限?于公司、法人、?通訊方式發生改?變,該房屋的查?封、扣押、訴訟?、仲裁或其它爭?議事件）通知乙?方。八、本合?同自各方簽字或?蓋章之日起生效?，并對雙方都具?有約束力，應嚴?格履行。本房屋?屬拆遷統建用房?，國家政策限制?，合同簽定生效?后乙方是實際產?權人和實際所有?人，在不能辦理?房屋產權證及土?地使用證前合同?屬有效期內，待?房屋產權證及土?地使用證辦理后?該合同自動失效?。九、合同履?行過程中發生爭?議，由雙方當事?人協商解決，協?商不成的依法向?合同簽署地人民?法院起訴，違約?方應支付守約方?因訴訟而支付的?律師費、交通費?等費用。十、?中介方積極協調?雙方交易，保證?此交易真實有效?,否則承擔連帶?責任。本合同簽?訂后，中介費即?付。十一、本?合同一式4份，?甲乙方各執一份?，甲乙雙方見證?人各一份。十?二、附件：甲乙?雙方身份證復印?件、戶口本復印?件。甲方：_?____??????????乙方：?_____聯?系地址：___?__???????聯系地址?：_____?聯系電話：__?___???????聯系電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日甲?方見證人：乙方?見證人：聯系?地址：____?_???????聯系地址：?_____聯?系電話：___?__????