第21頁共21頁宅基地租賃合同?律師版甲方：?乙方：雙方?經友好協商，根?據《民法典》及?國家、當地政府?對房屋租賃的有?關規定，就租賃?房屋一事達成以?下協議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保證?向乙方出租的房?屋系擁有完全所?有權和使用權，?設有房屋它項權?利有.第2條?房屋法律概況?1、房屋所有權?證書登記人：_?____??，身份證號?碼：_____?;2、房屋所?有權證書編號：?_____;?3、土地使用權?證書編號：__?___;4、?房屋所有權證書?上登記的房屋建?筑面積：___?__;5、房?屋的使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸房?屋所有權人使用?的設施：第3?條出租房屋概況?第二部分租賃?期限第4條房?屋租賃期限：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。遇以?下情況應順延：?1）發生不可?抗力事由的;?2）甲方非正常?原因逾期交付房?屋的;3）非?乙方原因致使房?屋無法居住的;?4）經雙方協?商一致并書面更?改的。第三部?分租金條款第?5條租金每月人?民幣____元?。第6條租金?按季支付;自本?合同生效之日起?十五日內，乙方?應支付給甲方1?個季度的租金;?以后應在每季度?最后一個月的月?底前付清下一季?度的租金。第?7條租金支付地?點：_____?;第8條租金?支付方式：__?___;第9?條甲方收取租金?時應提供合法有?效的發票，否則?乙方有權拒絕支?付租金。第四?部分相關費用?第10條房屋在?租賃期間產生的?稅收由承擔，不?因本租賃合同無?效，或撤銷，或?變更而變動，除?非雙方對此達成?書面變更協議。?第11條租賃?期間，乙方因正?常生活之需要的?煤氣費、水電費?、電話費、有線?電視費、網絡使?用費等由乙方承?擔;環境衛生費?、治安費、物業?管理費用等由承?擔。第12條?租賃期間，房屋?的使用權歸乙方?，包括甲方有所?有權或獨立使用?權的房屋外墻、?屋頂、地下空間?、及房屋的附屬?配套設施等。?第五部分房屋變?更與設立他項權?利第13條租?賃期間，甲方如?將房產所有權轉?移給第三方，應?提前3個月書面?通知乙方，乙方?有以同等價格的?優先購買權。房?產所有權轉移給?第三方后，該第?三方即成為本合?同的當然甲方，?享有原甲方的權?利和承擔原甲方?的義務，甲方不?再承擔本合同約?定的權利與義務?。第14條租?賃期間，乙方如?欲將房屋轉租給?第三方使用，須?征得甲方書面同?意。取得使用權?的第三方即成為?本合同的當然乙?方，享有原乙方?的權利和承擔原?乙方的義務，乙?方不再承擔本合?同約定的權利與?義務。第15?條租賃期間，甲?方欲對房屋設立?抵押權，須提前?2個月書面告知?乙方，乙方有權?決定是否繼續承?租。如乙方在_?___日內無異?議或不作為，則?視為認可甲方的?行為。如乙方作?出決定終止本合?同，則租賃關系?自終止本合同通?知書到達甲方的?次日起計算。?甲方沒有按以上?約定告知乙方，?乙方有隨時單方?面解除本合同的?權力，并追究甲?方違約責任。?第16條甲方設?立其它他項權利?，可以不征得乙?方同意，但應提?前1個月書面告?知乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租賃期?間，甲方應負責?房屋的正常維修?，或委托承租方?代行維修，維修?費由甲方承擔。?甲方應保證房屋?能滿足乙方正常?使用和居住之需?要。第18條?租賃期間，如房?屋發生非因乙方?原因造成的自然?損壞，或人為損?壞，或屋面漏水?等，影響乙方正?常居住生活事由?的，甲方應在接?到乙方通知之日?起7天內予以修?繕，超過7天，?乙方有權自行修?繕。第19條?租賃期間，如房?屋有傾倒危險，?或其它嚴重妨礙?乙方正常居住的?，或威脅到乙方?的生命財產安全?的，甲方應在接?到乙方的通知后?立即進行修繕或?暫時補救，如果?甲方對此怠慢，?或不予以理睬，?或采取維修保養?措施不力，乙方?可以退租或代甲?方修繕。第2?0條對房屋進行?的修繕費用，乙?方可以抵銷租金?或向甲方索還，?并可追究甲方違?約責任。第七?部分甲方權利與?義務第21條?甲方保證如實向?乙方解釋和說明?房屋情況和周邊?概況，應包括房?屋權屬、房屋維?修次數、物業管?理、治安、環境?等，及如實回答?乙方的相關咨詢?，否則視為欺詐?行為。第22?條甲方如未按本?合同規定時間向?乙方提供租賃房?屋，每日向乙方?償付違約金人民?幣____元，?累計不超過3個?月的租金。第?23條租賃期間?，如甲方確需收?回房屋自住，必?須提前3個月書?面通知乙方。解?除合同后，甲方?應支付違約金，?違約金以剩余租?期內應交租金總?額的20%計算?。第24條租?賃期間，如有政?府或經正常合法?程序審批的拆遷?行為，則按照國?家拆遷條例和當?地的拆遷有關規?定執行。第2?5條乙方經甲方?許可在租用房屋?內進行的裝修，?如果因甲方原因?致使乙方在合同?期限內滿搬出房?屋時，甲方除承?擔違約責任外，?還應折價裝修費?用一次性支付給?乙方。折價裝?修費用由雙方協?商，協商不一致?，按照當地縣級?以上人民政府對?拆遷房屋的裝修?費用的補償的最?高標準執行。?第八部分乙方權?利與義務第2?6條乙方按本合?同約定交付租金?，甲方如無正當?理由拒收，乙方?不負遲延交租的?責任。第27?條租賃期間，如?乙方需要退房，?必須提前個月書?面通知甲方。雙?方協商一致解除?合同，乙方應付?給甲方違約金，?違約金以剩余租?期內應交租金總?額的20%計算?。第28條租?賃期間，乙方未?經甲方同意改變?房屋的結構及用?途，故意或過失?造成租用房屋和?設備的毀損，應?負責恢復原狀或?賠償經濟損失。?乙方如需裝修墻?、安裝窗和防盜?門等，須事先征?得甲方同意，如?需要經政府審批?的，則應經有關?部門批準方能施?工。第29條?乙方在房屋內的?裝修及安裝的設?備、物品，在合?同期滿搬出時可?一次折價轉讓給?甲方;雙方如無?法達成協議，則?乙方應自合同期?滿之日起7天內?自行拆除，恢復?至房屋原狀。超?過7天，甲方有?權無償保留或自?行拆除，拆除費?用由乙方在合理?數額內承擔。?第30條根據本?合同約定提前終?止合同或合同期?滿，乙方應在收?到甲方正式書面?通知之日起15?天內搬出全部設?備、物件，但雙?方另有協商除外?。如乙方短期內?另找房屋確實有?困難或另有其它?特殊情況，則甲?方應允許乙方延?期30天，但乙?方應按本合同約?定的租金一次性?交清租金。搬遷?后____日內?房屋里如仍有余?物，如雙方無約?定，視為乙方放?棄所有權，由甲?方處理。第3?1條租賃期滿或?合同解除，如乙?方逾期不搬遷，?乙方應賠償甲方?因此所受的經濟?損失。第32?條租賃期滿，乙?方需續租，應提?前30天書面通?知甲方，甲方自?收到書面通知之?日起30天內應?提出異議或與乙?方協商續約;如?在接到乙方書面?通知之日起30?天內甲方不予以?書面答復，則視?為默認同意乙方?續租，本合同自?動延長一年，自?30天期滿次日?起計。第33?條租賃期滿，乙?方在同等租金下?有優先承租權。?第九部分不可?抗力和例外第?34條不可抗力?意指不能預見、?不能避免且不能?克服的客觀自然?情況。第35?條因不可抗力導?致甲乙雙方或一?方不能履行或不?能完全履行本協?議約定的有關義?務時，甲乙雙方?相互不承擔違約?責任。但遇有不?可抗力的一方或?雙方應于不可抗?力發生后___?_日內將情況告?之對方，并提供?有關部門的證明?。在不可抗力影?響消除后的合理?時間內，一方或?雙方應當繼續履?行合同。第3?6條不可抗力影?響如持續2個月?以上，任一方均?有權單方面終止?合同。第37?條合同履行期間?，如非因乙方原?因，房屋發生漏?水、倒塌，或房?屋被認為危房，?或其它原因致使?乙方無法正常居?住生活的，在甲?方維護或修繕完?畢之前，甲方應?減免這段日期的?租金。第38?條因不可抗力致?使本合同無法履?行，本合同則自?然終止，甲方應?在本合同終止之?日起十五天內返?還乙方多支付的?租金，其它有關?問題按國家相關?規定處理。第?十部分通知第?39條依照本協?議要求任何一方?發出的通知或其?它聯系應以中文?書寫，通知可以?專人遞交，或以?掛號信件、或以?公認的快遞服務?或圖文傳真發送?到另一方。通知?視為有效送達的?日期應按下述方?法確定：專人?遞交的通知在專?人交到之日視為?送達;以圖文?傳真發送的通知?在成功傳送和接?收日后的第1個?工作日視為送達?。第十一部分?爭議解決第4?0條對于因本協?議履行而發生的?爭議，雙方應協?商解決，協商不?成，可向房屋所?在地法院訴訟。?第十二部分合?同生效第41?條本協議自雙方?簽字之日起生效?，本合同另有約?定或法律、行政?法規有規定的，?則從其約定或規?定。第42條?甲方應按國家規?定辦理房屋租賃?證、房屋租賃備?案登記、治安許?可證等國家規定?應辦理的各項手?續。如果甲方在?本協議雙方簽字?之日起30天內?，仍然沒有辦理?上述手續，則乙?方有權解除本合?同。第十三部?分違約責任第?43條任何一方?未履行本協議約?定的任何一項條?款均被視為違約?。第44條任?何一方在收到對?方的具體說明違?約情況的書面通?知后，應在__?__日內對此確?認或提出書面異?議或補充說明。?如果在____?日內不予以書面?回答，則視為其?接受書面通知所?述內容。在此情?形下，甲乙雙方?應對此問題進行?協商，協商不成?的，按本協議爭?議條款解決。違?約方應承擔因自?己的違約行為而?給守約方造成的?經濟損失。第?十四部分索賠?第45條如果因?甲方非正當原因?致使本合同無法?履行，甲方應返?回乙方已經交付?的租金及乙方基?于信賴而先期投?入的各類費用，?包括但不限于乙?方交付的中介費?用、乙方的來回?搬遷費用、乙方?已經支付和雖未?支付但將要產生?的裝修費用、乙?方為正常居住生?活需要而添加的?固定設備安裝費?用。第46條?如果因甲方非正?當原因致使合同?無法履行，甲方?應在合同不能履?行之日起7天內?一次性支付給乙?方補償金人民幣?____元作為?對乙方的間接損?失補償。第4?7條如果因乙方?非正當原因致使?合同無法履行，?乙方應在合同無?效之日起7天內?一次性支付給甲?方補償金人民幣?____元作為?對乙方的間接損?失補償，否則，?甲方有權暫時扣?留乙方已經交付?的租金。乙方基?于信賴而先期投?入的各類費用甲?方不予以補償。?第48條乙方?逾期支付應支付?租金，自逾期之?日起每日按應交?付租金的2%向?甲方支付違約金?，但違約金累計?不超過3個月的?租金。乙方如拖?欠租金達60天?以上，甲方有權?收回房屋并追究?乙方違約責任?第49條甲方不?按合同約定交付?房屋給乙方，自?逾期之日起每日?向乙方支付違約?金人民幣___?_元，但違約金?累計不超過3個?月的租金。甲方?逾期交付房屋超?過60天，乙方?有權單方面解除?合同并追究甲方?責任。第50?條如果雙方在履?行本合同中產生?糾紛無法協商一?致解決的，則違?約方應承擔守約?方為維護自己權?益支出的包括但?不限于差旅費、?訴訟費、取證費?、律師費等費用?。第十五部分?附則第51條?本協議一式陸份?，甲、乙雙方各?存二份，稅務部?門一份，房屋租?賃管理部門一份?，均具有同等法?律效力。第5?2條本協議如有?未盡事宜，可經?雙方協商作出補?充規定，補充規?定與協議具有同?等效力。如補充?規定與本合同有?條款不一致，則?以補充規定為準?。第53條本?協議中的“法律?”指由全國人民?代表大會或其常?委會制訂頒布的?條文：“法規”?是指行政法規和?地方性法規：“?規章”是指部門?規章和地方政府?制訂的規章。?甲方簽字：住址?：_____;?身份證件號碼：?電話：乙方簽?字：住址：__?___;身份證?件號碼：電話：?時間：宅基?地租賃合同律師?版（二）出租?方：（以下簡稱?甲方）承租方?：（以下簡稱乙?方）經甲、乙?雙方友好協商達?成如下協議：?1、甲方將位于?村宅基地、空地?共計房一棟租賃?給乙方使用。?2、租賃時間為?____年__?__月____?日至長期有效。?3、甲方一次?性支付乙方租賃?租金共計現金元?人民幣，大寫：?____元整。?4、甲方經過?預算、維修費用?、材料費、水、?電、工人工資、?運費共計現金人?民幣____元?，大寫元整。?5、甲方與乙方?在友好協商的基?礎上簽下協議，?甲、乙雙方不得?有任何理由違約?，一旦違約，對?對方造成經濟損?失的，違約方賠?償對方經濟損失?元整。6、甲?、乙雙方在租賃?的平面圖上已注?明界線，若有違?協議，按上述條?款承擔賠償責任?。7、甲、乙?雙方簽訂合同后?，若有政策上變?動，因國家政策?上的用地，甲方?得到的賠償及時?付給乙方。8?、乙方在租賃期?間可將關于租賃?宅基地，面積為?平方米，木房一?棟有權進行轉租?、分租、聯租，?以及抵押，甲方?不得有任何理由?干涉。9、甲?、乙雙方簽訂協?議后，甲方不得?有任何理由違約?，甲、乙雙方遵?照上述條款履行?并執行。10?、本協議一式三?份，甲方各一份?，乙方一份，簽?字生效，并受法?律保護。甲方?：乙方：_?___年___?_月____日?宅基地租賃合?同律師版（三）?甲方（原宅基?地出租方）：_?____身份?證號碼：___?__（身份證復?制件見本頁背面?）乙方（現宅?基地租用方）：?_____身?份證號碼：__?___（身份證?復制件見本頁背?面）雙方本著?平等、自愿、有?償的原則，經雙?方友好協商一致?，訂立本協議，?雙方共同遵守。?一、現甲方_?____同意將?位于_____?地段面積為__?__平方米的宅?基地使用權租用?給乙方永久性使?用（以雙方簽訂?日期開始），其?四至圖（村委紅?線圖）范圍如本?協議附圖所示。?附圖及協議經雙?方簽字確認后，?本合同立即生效?，同時乙方同意?一次性支付清租?用費給甲方，共?合計人民幣：_?___元，大寫?：_____（?其中費用包括村?委規劃費和宅基?地配套費用）?二、甲方將宅基?地使用權租給乙?方永久使用后，?除了與本合同產?生法律責任外，?宅基地此后產生?的一切法律責任?、安全事故及所?有費用由乙方承?擔，與甲方無關?。三、由于目?前國家政策不允?許土地租用，如?以后政策有所變?動，允許以乙方?名義辦理土地使?用權證或房產證?，又或者可以宅?基地過戶的，甲?方在收到乙方書?面通知并由甲方?簽名作實為準，?甲方五日內必須?配合辦理相關手?續，否則視為違?約，甲方向乙方?支付租用期間所?有費用總金額的?50%違約金。?四、甲方隱瞞?該宅基地已知現?存爭議、共有、?現租、抵押、已?查封造成影響乙?方正常使用宅基?地的情況，則視?為甲方違約。甲?方應退回乙方支?付的宅基地使用?權租用金額，并?向乙方支付宅基?地使用權租用總?金額50%違約?金和地塊內乙方?已投資所有費用?金額的二倍違約?金。五、甲方?依約履行合同后?，如乙方以后將?宅基地使用權租?用給第三方，甲?方必須配合乙方?將原租用協議重?新與第三者簽訂?，租用協議簽訂?與甲方、乙方雙?方簽訂的合同協?議為準。六、?乙方受讓后，要?在宅基地四至圖?范圍內建房，甲?方無權干涉。本?著互利互惠的原?則，在乙方施工?期間，甲方必須?協助乙方處理好?有礙于施工的因?素以保障施工正?常運行。七、?在不涉及甲方利?益的前提下，如?乙方需暫時以甲?方名義到相關部?門審批、辦理相?關手續，甲方必?須配合，所產生?全部費用由乙方?承擔。八、如?果國家或當地政?府對該地征收，?乙方必須服從，?該地所有補償款?項歸乙方所有，?甲方無條件配合?乙方及有關部門?辦理相關手續。?如果國家或當地?政府對該地征收?不予補償，甲方?不負任何責任，?甲方無需退回宅?基地使用權租用?金額給乙方。?九、本協議書一?經簽訂后，在使?用期內任何一方?不得反悔，如甲?方反悔，則按甲?方反悔現時當地?房地產小區最高?商品房2倍價格?賠償（按整棟建?筑物的投影面積?計算）和退回租?用地的租金給乙?方，付款完畢后?原住宅地（四至?圖）及整棟建筑?物的使用權和設?施立即無條件歸?甲方，與乙方無?任何關系；如乙?方反悔，甲方不?用歸還租用金額?。十、甲、乙?雙方在履行合同?中產生爭議，由?雙方協商解決。?協商不成，直接?由吳川市人民法?院訴訟解決。?十一、本合同未?盡事宜，可雙方?簽訂補償協議，?與本協議具有同?等法律效力。?十二、本協議正?本一式四份，甲?乙雙方各執二份?，經雙方簽名（?注：凡是手寫處?均按手模）后具?有法律效力。?甲方（簽名）：?_____（簽?名人手指模）?身份證號碼：_?____地址?：_____?乙方（簽名）：?_____（簽?名人手指模）?身份證號碼：_?____地址?：_____?宅基地租賃合同?律師版（四）?甲方（原宅基地?出租方）：__?___身份證?號碼：____?_（身份證復制?件見本頁背面）?乙方（現宅基?地租用方）：_?____身份?證號碼：___?__（身份證復?制件見本頁背面?）雙方本著平?等、自愿、有償?的原則，經雙方?友好協商一致，?訂立本協議，雙?方共同遵守。?一、現甲方__?___同意將位?于_____地?段面積為___?_平方米的宅基?地使用權租用給?乙方永久性使用?（以雙方簽訂日?期開始），其四?至圖（村委紅線?圖）范圍如本協?議附圖所示。附?圖及協議經雙方?簽字確認后，本?合同立即生效，?同時乙方同意一?次性支付清租用?費給甲方，共合?計人民幣：__?__元，大寫：?_____（其?中費用包括村委?規劃費和宅基地?配套費用）二?、甲方將宅基地?使用權租給乙方?永久使用后，除?了與本合同產生?法律責任外，宅?基地此后產生的?一切法律責任、?安全事故及所有?費用由乙方承擔?，與甲方無關。?三、由于目前?國家政策不允許?土地租用，如以?后政策有所變動?，允許以乙方名?義辦理土地使用?權證或房產證，?又或者可以宅基?地過戶的，甲方?在收到乙方書面?通知并由甲方簽?名作實為準，甲?方五日內必須配?合辦理相關手續?，否則視為違約?，甲方向乙方支?付租用期間所有?費用總金額的5?0%違約金。?四、甲方隱瞞該?宅基地已知現存?爭議、共有、現?租、抵押、已查?封造成影響乙方?正常使用宅基地?的情況，則視為?甲方違約。甲方?應退回乙方支付?的宅基地使用權?租用金額，并向?乙方支付宅基地?使用權租用總金?額50%違約金?和地塊內乙方已?投資所有費用金?額的二倍違約金?。五、甲方依?約履行合同后，?如乙方以后將宅?基地使用權租用?給第三方，甲方?必須配合乙方將?原租用協議重新?與第三者簽訂，?租用協議簽訂與?甲方、乙方雙方?簽訂的合同協議?為準。六、乙?方受讓后，要在?宅基地四至圖范?圍內建房，甲方?無權干涉。本著?互利互惠的原則?，在乙方施工期?間，甲方必須協?助乙方處理好有?礙于施工的因素?以保障施工正常?運行。七、在?不涉及甲方利益?的前提下，如乙?方需暫時以甲方?名義到相關部門?審批、辦理相關?手續，甲方必須?配合，所產生全?部費用由乙方承?擔。八、如果?國家或當地政府?對該地征收，乙?方必須服從，該?地所有補償款項?歸乙方所有，甲?方無條件配合乙?方及有關部門辦?理相關手續。如?果國家或當地政?府對該地征收不?予補償，甲方不?負任何責任，甲?方無需退回宅基?地使用權租用金?額給乙方。九?、本協議書一經?簽訂后，在使用?期內任何一方不?得反悔，如甲方?反悔，則按甲方?反悔現時當地房?地產小區最高商?品房2倍價格賠?償（按整棟建筑?物的投影面積計?算）和退回租用?地的租金給乙方?，付款完畢后原?住宅地（四至圖?）及整棟建筑物?的使用權和設施?立即無條件歸甲?方，與乙方無任?何關系;如乙方?反悔，甲方不用?歸還租用金額。?十、甲、乙雙?方在履行合同中?產生爭議，由雙?方協商解決。協?商不成，直接由?吳川市人民法院?訴訟解決。十?一、

本合同未?盡事宜，可雙方?簽訂補償協議，?與本協議具有同?等法律效力。?十二、本協議正?本一式四份，甲?乙雙方各執二份?，經雙方簽名（?注：凡是手寫處?均按手模）后具?有法律效力。?甲方（簽名）：?_____（簽?名人手指模）?身份證號碼：_?____地址?：_____?乙方（簽名）：?_____（簽?名人手指模）?身份證號碼：_?____地址?：_____?宅基地租賃合同?律師版（五）?出租方（甲方）?：_____身?份證號碼地址?：_____?聯系方式：__?___承租方?（乙方）：__?___身份證號?碼地址：__?___聯系方?式：_____?甲乙雙方本著?平等互利的原則?，經友好協商，?現就甲方作為戶?主代表全家將自?家宅基地及房產?租賃給乙方一事?達成一致意見，?并根據中華人民?共和國有關法律?，法規之規定，?簽訂本合同。?第一章租賃房產?1.1甲方同?意將位于瀘沽湖?號的宅基地及房?產占地約平米（?以下簡稱“房產?”）出租給乙方?使用。1.2?甲方同意乙方將?承租房產用于自?行居住、休閑、?娛樂以及法律允?許范圍內的經營?活動，乙方在使?用期內居住、經?營不受甲方及家?人干預，甲方也?不得將房產租給?乙方以外的第三?方公司和個人。?第二章改擴建?及租金2.1?為改善居住及經?營環境，甲方同?意乙方對本房產?進行改擴建，乙?方承諾自合同簽?訂之日起兩年內?對此建筑物進行?改擴建，為此乙?方向甲方繳納萬?元的履約保證金?，在起租時自動?轉作租金使用，?建設費用由乙方?承擔。2.2?改擴建房產所需?各項手續由甲方?負責辦理，要求?在乙方提出改造?計劃后兩月內辦?結。若甲方未能?配合取得建房手?續的，視作根本?性違約。2.?3租金為元/年?，每五年遞增一?次，遞增元/年?。直至____?年結束遞增。租?金于起租之日起?每年一付，起租?時間為建房手續?辦結的第二日。?次年租金在本年?租金到期15天?內以現金方式付?給甲方。乙方租?金支付可以到甲?方以下賬戶：_?____開戶?行：_____????????賬戶?名稱：____?_?????????賬號：____?_;甲方或其書?面授權的代理人?收取租金后，應?向乙方開具收款?憑證。2.4?為達成友好共處?的意愿，乙方將?該房屋改造后經?營利潤的5%作?為紅利贈與甲方?，答謝甲方的支?持與配合，統一?按照乙方財務制?度規定時間進行?分紅。第三章?租賃期限3.?1本合同所約定?的租賃期限為_?___年，租期?滿后宅基地及所?有地上附著物均?歸甲方所有。?第四章水電費用?4.1乙方實?際發生的水、電?、電話等費用，?按其獨立安裝的?水、電表度數和?政府規定標準計?算，由乙方自行?支付。4.2?乙方只承擔國家?法律、法規規定?以及本合同明文?約定屬于乙方應?當承擔的租金、?費用。第五章?甲乙雙方保證及?責任5.1甲?方保證確實擁有?房產的所有權及?其土地使用權。?甲方保證房產在?本合同簽訂前不?附有任何其他擔?保物權和債權，?房產現狀不屬違?章建筑，也未被?法院或者其他政?府機構采取查封?、扣押等強措施?。5.2甲方?保證辦妥房屋改?擴建批準手續。?5.3甲方保?證擁有完全的資?格和權利將房產?按本合同的約定?租賃給乙方，租?賃行為獲得了對?該房產享有權益?全部家庭成員同?意和授