第6頁共6頁農(nóng)村自建住房?出售協(xié)議書電?子版甲方：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?電話：___?__乙方：?_____?地址：___?__電話：?_____?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本著?平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的原?則，就甲方委?托乙方代理出?售房屋之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資共?同恪守遵行。?第一條房屋?情況概述甲?方委托乙方出?售的房屋（下?稱該房屋）的?基本情況如下?;1.1甲?方為該房屋的?所有權(quán)人，房?屋所有權(quán)證號(hào)?為;1.2?該房屋位于_?___市;?1.3該房屋?的建筑面積為?____平方?米（以房屋權(quán)?屬證書登記面?積為準(zhǔn)）。?上述相關(guān)信息?由甲方提供，?甲方應(yīng)保證相?關(guān)信息的準(zhǔn)確?性、真實(shí)性。?第二條甲方?應(yīng)提供的相關(guān)?證件、證書等?資料簽訂本?協(xié)議時(shí)，甲方?須向乙方提供?如下證件、證?書等資料：身?份證件;房屋?權(quán)屬證書;結(jié)?婚證;房屋共?有人同意出售?的證明。第?三條購房人登?記乙方應(yīng)為?甲方建立購房?人登記制度。?登記了的客戶?經(jīng)甲方確認(rèn)后?，若該購房人?在本協(xié)議有效?期內(nèi)及協(xié)議終?止后的___?_日內(nèi)，購買?了該房屋，甲?方均應(yīng)向乙方?支付傭金。?第四條代理期?限代理期限?為：____?年。代理期限?屆滿后，協(xié)議?雙方未書面通?知對(duì)方終止本?協(xié)議的，本協(xié)?議代理期限自?動(dòng)展期___?__個(gè)月。代?理期限展期結(jié)?束后，除雙方?另行協(xié)商同意?延長(zhǎng)代理期限?外，本協(xié)議自?動(dòng)終止。第?五條傭金甲?乙雙方商定，?甲方以___?__（小寫）?元出售以上房?屋。（其中包?括_____?）乙方將收?取買賣之間的?差價(jià)作為乙方?應(yīng)得的傭金。?上述傭金于?甲方與購房人?簽訂房屋買賣?合同的同時(shí)，?由甲方一次性?向乙方支付。?農(nóng)村自建住?房出售協(xié)議書?電子版（二）?出賣人（甲?方）：___?__??????身份證號(hào)碼：?_____????????通訊地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___聯(lián)系電?話：委托銷售?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：法?定代表人：?業(yè)務(wù)代理人：?代辦人身份證?號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)?：郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?______?____??????????通訊地址?：_____?證件類型及編?碼：買受人?（乙方）：_?____??????身份證號(hào)?碼：____?_???????通?訊地址：__?___??????????郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲方所?購住房業(yè)已具?備上市出售條?件。甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲方?出售的住房事?宜，訂立本合?同，以資共同?遵守。第一?條甲方同意將?坐落在省市區(qū)?（市）路幢單?元戶的住房（?房屋所有權(quán)證?號(hào)：土地使用?權(quán)證號(hào)：）;?房屋結(jié)構(gòu)為：?_____，?于年月竣工，?建筑面積共平?方米出售給乙?方。乙方對(duì)甲?方所出售的房?屋已充分了解?，愿意購買上?述房屋。該房?產(chǎn)建筑面積的?計(jì)算以土地房?屋權(quán)屬證書記?載為準(zhǔn)。第?二條甲、乙雙?方同意，上述?房屋的成交價(jià)?為人民幣（大?寫）元。本合?同簽訂之日，?乙方向甲方支?付人民幣（大?寫）元作為購?房定金，定金?的性質(zhì)和罰則?按照《民法典?》相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第三條?甲、乙雙方同?意，自本合同?生效之日起日?內(nèi)，將上述房?屋價(jià)款分次付?給甲方，購房?定金將在最后?一次付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)。具體?付款日期、金?額和方式由雙?方約定。第?四條甲方應(yīng)于?接收到第期購?房款后將房屋?交付給乙方。?第五條甲、?乙雙方同意，?在房屋實(shí)際交?付之日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與房屋?有關(guān)的費(fèi)用（?包括水、電、?煤氣、供暖等?）由甲方負(fù)責(zé)?繳付;若甲方?未按約定繳付?所產(chǎn)生的后果?由甲方負(fù)責(zé)，?與乙方無關(guān)。?該房屋應(yīng)由個(gè)?人繳付的共有?部位和共用設(shè)?施維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)向原?公房出售單位?或物業(yè)管理單?位結(jié)算。第?六條雙方一致?同意，房屋所?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)及?共用部位維修?基金本息隨本?買賣合同之主?物一并轉(zhuǎn)移給?乙方。買方與?毗鄰房產(chǎn)共同?享有使用住房?共用部位共用?設(shè)施設(shè)備（如?走廊、梯級(jí)、?通道、供電、?供水、排水、?共用天線等系?統(tǒng)）。第七?條本合同生效?之日起，若發(fā)?生與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)等，?由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民?事責(zé)任，由此?給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?。乙方取得合?同標(biāo)的房屋登?記過戶前，甲?方不得以該房?屋另行轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押?，甲方因涉及?司法強(qiáng)制執(zhí)行?，標(biāo)的房產(chǎn)被?查封、凍結(jié)、?拍賣的，乙方?依據(jù)本合同和?相應(yīng)付款憑證?，自取得交付?之日起，依據(jù)?國(guó)家相關(guān)法律?規(guī)定，取得物?權(quán)期待權(quán)，甲?方應(yīng)予積極配?合。第八條?本合同簽訂后?，甲乙雙方應(yīng)?忠實(shí)履行合同?義務(wù)，遵守相?關(guān)國(guó)家法律和?法規(guī)規(guī)定。違?反合同約定的?一方，應(yīng)當(dāng)依?據(jù)本合同及相?關(guān)規(guī)定，承擔(dān)?包括但不限于?繼續(xù)履行或解?除合同、定金?罰則、違約金?責(zé)任、賠償損?失等相關(guān)違約?責(zé)任。乙方不?能按期向甲方?付清購房?jī)r(jià)款?或甲方不能按?期向乙方交付?房屋，每逾期?一日，由違約?一方向?qū)Ψ街?付購房?jī)r(jià)款萬?分之的違約金?。任何一方逾?期日以上未履?約的，視為悔?約，違約方應(yīng)?按本條第一款?的規(guī)定承擔(dān)責(zé)?任，但雙方另?有約定的除外?。第九條甲?、乙雙方在辦?理上述房屋買?賣交易過戶手?續(xù)時(shí)所需交納?的稅費(fèi)，由甲?乙雙方按本地?房產(chǎn)管理部門?的規(guī)定承擔(dān)。?第十條雙方?如在合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按?下列第種方式?解決（只能選?擇一種）：?（1）向仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。（2）?向該房屋所在?地人民法院起?訴。第十一?條就本合同未?盡事宜訂立的?補(bǔ)充條款，為?本合同不可分?割之部分，與?本合同具有同?等效力。第?十二條特別約?定1、買方?取得該房產(chǎn)后?，自行管理和?維修、養(yǎng)護(hù)，?保證房屋安全?使用。2、?買方使用該產(chǎn)?業(yè)時(shí)必須遵守?國(guó)家法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定?，遵守社會(huì)公?德和維護(hù)公共?利益。3、?買方取得該房?產(chǎn)后，不得擅?自改變住房的?使用功能和房?屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，?不得拆改上下?水管道、供電?設(shè)備、公共電?視天線、通信?和煤氣等管線?;不得更改建?筑物外觀藝術(shù)?造型，嚴(yán)禁在?房頂、陽臺(tái)及?公共地上搭建?。買方若有違?反本條規(guī)定，?賣方有權(quán)責(zé)令?其恢復(fù)原狀、?補(bǔ)償由此造成?的一切經(jīng)濟(jì)損?失或承擔(dān)法律?責(zé)任。第十?三條其他事項(xiàng)?。第十四條?本合同及其補(bǔ)?充條款經(jīng)雙方?簽字或蓋章后?生效。本合同?連同附件一式?三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交易管?理部門一份，?均具有同等效?力，在雙方各?自持有的協(xié)議?存在不一致時(shí)?，以房屋產(chǎn)權(quán)?部門保留的協(xié)?議為準(zhǔn)。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___???????身份證?號(hào)碼：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____?????