第15頁共15頁小產權房轉讓合?同范本出賣人?（甲方）：__?___?????身份證號碼?：_____?買受人（乙方）?：_____?????身份?證號碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項在平等自愿，?協商一致前提下?訂立本合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方自愿將其村證?房位于市___?_區二、乙方?支付甲方合同保?證定金壹萬元，?如甲方反悔本合?同，雙倍賠償;?如乙方反悔本合?同，定金不退。?三、本合同簽?定時，甲乙雙方?都不具備過戶條?件。等過戶條件?成熟時，甲方應?協助乙方辦理房?屋產權手續。本?合同發生的契稅?，土地出讓金等?由乙方負擔。其?他稅費按有關法?律規定負擔。乙?方一次性將房款?交付甲方。四?、本合同簽訂后?，甲方對——的?房屋使用、收益?、出租、擔保、?抵押、買賣、占?有等權利一并轉?讓給乙方。五?、本合同簽訂后?，甲方保證乙方?享有同甲方相同?的居住權利，乙?方保證按期繳納?各項物業費用。?本合同簽訂后，?甲方不得就該房?屋與他人訂立《?買賣合同》;?六、違約責任?1、甲方應當于?____年__?__月____?日交付乙方房屋?，甲方如不按合?同規定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房價總額?千分之一計算違?約金支付給乙方?。逾期超過__?___五___?_個月時，乙方?有權解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應賠償乙?方經濟損失人民?幣_____四?萬____元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應加付按日千分?之一計算的違約?金給甲方。逾期?超過_____?五____個月?時，甲方有權解?除合同。解約時?，乙方已付房價?款的_____?作為甲方的損失?賠償金。3、?如果甲方出售的?房屋存在質量問?題影響到乙方居?住權利的行使，?一切責任由甲方?承擔，并應賠償?乙方的損失。?4、本合同簽訂?后，任何一方不?得擅自變更或解?除合同。如因重?大客觀原因導致?本合同的解除，?甲方應按照市場?評估價返還乙方?房屋價款，并賠?償乙方的房屋裝?修費用。5、?如因規劃部門、?設計部門的原因?導致房屋質量和?使用功能的，甲?方應當通知乙方?，如有補償款發?放，甲方應當全?額退還乙方。?七、本合同在履?行過程中發生的?爭議，由雙方當?事人協商解決;?協商不成的按下?述第_____?種方式解決。?1、提交___?__仲裁委員會?仲裁。2、依?法向——區人民?法院起訴。八?、其他約定九、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補充協議，?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。十、本?合同一式3份，?甲乙方各執一份?，見證人各一份?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日小產權房轉?讓合同范本（二?）賣方：__?___（即房屋?產權出讓人，簡?稱甲方）買方?：_____（?即房屋產權受讓?人，簡稱乙方）?根據《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、誠實信用?原則的基礎上，?就甲方向乙方轉?讓甲方私人房產?一事達成以下條?款：第一條交?易房產情況。?甲方所擁有的房?地產座落于貴州?省貴陽市南明區?山水黔一組團（?以甲方購買該物?業時買賣合同為?準，以下簡稱該?物業），建筑面?積為____平?方米（具體面積?以政府有關主管?部門的確認為準?）。該物業為甲?方銀行按揭貸款?購買，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?甲方共支付房地?產開發商及貸款?銀行人民幣共_?____（￥）?并辦理銀行按揭?取得該物業產權?，買方對該房地?產情況已充分了?解。第二條付?款方式。經甲?乙雙方協商，乙?方支付甲方自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日因購買該物?業產生的所有費?用_____（?￥），并按該物?業第一次買賣合?同之規定償還銀?行按揭貸款。乙?方在簽署本合約?時向甲方一次性?支付人民幣__?__元（￥）作?為該物業轉讓金?，甲方在收取轉?讓金后向乙方出?具收據。本合約?至簽訂之日起甲?方對該物業的所?有權利及義務全?部由乙方取得，?甲方不再具有對?該物業的所有權?利及義務。第?三條繳納相關稅?費。按政府有?關規定，買賣雙?方需付稅費：?①營業稅;②?增值稅;③印?花稅;④城建?維護稅;⑤產?權登記稅;⑥?契稅;⑦所得?稅;⑧公證費?;⑨查證費;?⑩其它：甲乙?雙方在該物業交?易過程中共同承?擔該物業交易產?生的以上所述稅?費項目費用的`?一半，除此項費?用外，本合約至?簽訂之日起甲方?不再承擔由該物?業產生的任何費?用。本合約一?式貳份，自雙方?簽字、蓋章之日?起生效。雙方各?持一份，具同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____乙方?（公章）：__?______?_年____月?____日小?產權房轉讓合同?范本（三）出?賣人（甲方）：?_____?????身份證?號碼：____?_買受人（乙?方）：____?_?????身份證號碼：_?____甲、?乙雙方就房屋買?賣事項在平等自?愿，協商一致前?提下訂立本合同?條款如下，以資?共同遵守。一?、甲方自愿將其?村證房位于市_?___區___?_的房屋（建筑?面積____平?方米）以人民幣?____仟__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?￥____元）?的價款出售給乙?方。二、乙方?支付甲方合同保?證定金壹萬元，?如甲方反悔本合?同，雙倍賠償;?如乙方反悔本合?同，定金不退。?三、本合同簽?定時，甲乙雙方?都不具備過戶條?件。等過戶條件?成熟時，甲方應?協助乙方辦理房?屋產權手續。本?合同發生的契稅?，土地出讓金等?由乙方負擔。其?他稅費按有關法?律規定負擔。乙?方一次性將房款?交付甲方。四?、本合同簽訂后?，甲方對——的?房屋使用、收益?、出租、擔保、?抵押、買賣、占?有等權利一并轉?讓給乙方。五?、本合同簽訂后?，甲方保證乙方?享有同甲方相同?的居住權利，乙?方保證按期繳納?各項物業費用。?本合同簽訂后，?甲方不得就該房?屋與他人訂立《?買賣合同》;?六、違約責任?1、甲方應當于?____年__?__月____?日交付乙方房屋?，甲方如不按合?同規定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房價總額?千分之一計算違?約金支付給乙方?。逾期超過__?__個月時，乙?方有權解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?乙方經濟損失人?民幣____萬?元。2、乙方?全部或部分不履?行本合同規定的?付款日期及方式?的。其逾期部分?乙方應加付按日?千分之一計算的?違約金給甲方。?逾期超過___?_個月時，甲方?有權解除合同。?解約時，乙方已?付房價款的__?___作為甲方?的損失賠償金。?3、如果甲方?出售的房屋存在?質量問題影響到?乙方居住權利的?行使，一切責任?由甲方承擔，并?應賠償乙方的損?失。4、本合?同簽訂后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?如因重大客觀原?因導致本合同的?解除，甲方應按?照市場評估價返?還乙方房屋價款?，并賠償乙方的?房屋裝修費用。?5、如因規劃?部門、設計部門?的原因導致房屋?質量和使用功能?的，甲方應當通?知乙方，如有補?償款發放，甲方?應當全額退還乙?方。七、本合?同在履行過程中?發生的爭議，由?雙方當事人協商?解決;協商不成?的按下述第__?___種方式解?決。1、提交?_____仲裁?委員會仲裁。?2、依法向——?區人民法院起訴?。八、其他約?定九、本合同?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?本合同未盡事宜?雙方可以簽定補?充協議，補充協?議與本合同具有?同等法律效力。?十、本合同一?式5份，甲乙方?各執一份，見證?人各一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日小產權?房轉讓合同范本?（四）出讓人?（甲方）___?__受讓人（?乙方）____?_甲乙雙方經?友好協商，就甲?方向乙方轉讓甲?方私人房產一事?達成以下條款：?第一條甲方對?產權的聲明甲?方根據國家規定?，已依法取得_?___的房屋所?有權證書，所有?權證書____?_房權證（__?___）字第_?___號。甲方?為該房屋的現狀?負全責。該房屋?的結構為磚混結?構，使用面積為?____平方米?（不含柴棚）。?第二條甲方對?買賣權的聲明?甲方保證該房屋?是符合國家及_?___縣房屋上?市的有關規定及?政策法規，甲方?有權將該房屋上?市交易。由于違?反國家及___?_縣相關政策法?規而引起的法律?及經濟責任由甲?方來承擔。第?三條乙方對購買?權的聲明乙方?愿意在本合同第?一條款及第二條?款成立的前提下?，就向甲方購買?上述房屋的完全?產權之事簽訂本?協議，并認可僅?在此種情況下簽?訂才具有法律效?力。第四條房?屋售價雙方同?意上述房屋售價?為____萬元?整（含柴棚）。?第五條付款方?式1、乙方應?在簽訂<___?__房屋買賣合?同>時，支付相?當于總房款的_?___的定金。?2、乙方應在?辦理立契過戶手?續前一年內，支?付剩余房款。?第六條違約責任?1、甲、乙雙?方合同簽訂后，?乙方中途悔約，?應書面通知甲方?，甲方應在__?__個工作日內?，將乙方的已付?款（不計利息）?返還乙方，但購?房定金歸甲方所?有。甲方中途悔?約，應書面通知?乙方，并自悔約?之日起____?個工作日內應將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?、乙方如未按本?協議第五條款規?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應付款有權追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應支付甲方所應?付房款的___?_‰作為滯納金?，逾期超過__?__天，即視乙?方違約，定金不?予返還。3、?甲方應在獲得全?部房款后7個工?作日內將房屋搬?空，每逾期一天?，甲方應按乙方?已付房款的__?__‰向乙方付?滯納金，逾期超?過____天，?即視甲方違約，?乙方可要求法院?強制執行。第?七條房屋交付甲?乙雙方就房屋交?付達成以下細目?：1、沒有房?屋欠帳，如電話?費、電費、物業?管理費、水費等?;2、沒有固?定不可移動裝修?物品的破壞;?3、房屋本身沒?有影響房屋使用?或美觀的破壞。?第八條關于產?權辦理的約定?1、本協議簽訂?后，應由甲乙雙?方應向當地房地?產交易管理部門?申請辦理房屋買?賣立契過戶手續?，并按有關規定?申領房屋所有權?證。鑒于目前_?____暫緩辦?理二手房過戶手?續，待____?_啟辦二手房過?戶手續時，甲方?務必協助乙方辦?理上述手續，同?時，產生的稅費?及相關費用，由?甲乙雙方依照有?關規定繳納。?2、鑒于甲方目?前資金周圍困難?，已用現轉讓的?房屋產權證在金?融部門抵押貸款?（____年_?___月___?_日抵押貸款_?___元整，貸?款期限為叁年，?至____年_?___月___?_日止），甲方?必須按時還本付?息;抵押期滿由?甲方將所抵押的?房屋產權證及時?交給乙方。3?、在房屋未過戶?期間，乙方急需?資金用已轉讓房?屋抵押貸款時，?甲方應積極協助?乙方到金融部門?辦理相關手續，?并按乙方授意簽?署相關文件。?4、在房屋未過?戶期間，如遇規?劃或政策性拆遷?，甲方應積極協?助乙方到各拆遷?管理部門辦理相?關拆遷手續，并?按乙方授意簽署?相關文件，所有?拆遷安置補償費?用應歸受讓人即?乙方所有。第?九條有關爭議本?協議未盡事宜，?雙方可簽訂補充?協議。本協議的?附件和雙方簽訂?的補充協議為本?協議不可分割的?組成部分，具有?同行法律效力。?當本合同在履行?中發生爭議時，?雙方協商解決。?協商不能解決的?，雙方均有權向?該房屋所在地的?人民法院提起訴?訟。第十條生?效說明本協議一?式四份，甲乙雙?方各執一份，房?屋交易管理部門?留存一份，見證?方一份。均具有?同等法律效力。?自雙方簽字之日?起生效。甲方?（簽章）___?__乙方（簽?章）_____?____年_?___月___?_日小產權房?轉讓合同范本（?五）出賣人（?以下簡稱甲方）?：買受人（以?下簡稱乙方）：?甲乙雙方根據?《中華人民共和?國合同法》及相?關法律法規的規?定，就（暫名）?小區棟單元樓號?房屋轉讓事宜，?經協商一致，訂?立本合同。第?一條轉讓房屋的?基本情況甲方?用于轉讓的的房?屋系由甲方所在?單位（____?_）開發建設的?，供給本單位職?工的經濟適用房?。該房屋位于貴?陽市云巖區某某?路號某某小區棟?單元樓號，面積?為平方米（最終?以房屋開發建設?單位實際交房面?積為準）。第?二條甲方已充分?告知乙方，上述?房屋甲方尚未開?發建設單位簽訂?正式購房合同，?且上述房屋根據?國家法規政策需?要一定年限后才?能辦理過戶交易?，但甲方保證上?述房屋權益屬甲?方獨立所有且甲?方有權獨立處臵?本房產。第三?條房屋轉讓金額?及支付方式1?、轉讓金額：?經雙方協商，該?套房屋的計價方?式為按套計算，?總價款為___?_元整（￥__?__元）;2?、支付方式：?在甲方與房屋開?發建設單位簽訂?正式購房合同當?日，乙方向甲方?支付第一期房款?____元（￥?____元），?以便甲方向房屋?開發建設單位交?納首期房款，含?已支付的定金貳?萬元;甲方在交?納首期房款后，?即以自己名義向?銀行申請辦理按?揭貸款____?元（￥____?元），該貸款系?甲方協助乙方辦?理，由實際受益?人乙方按甲方與?銀行簽訂貸款合?同約定向銀行償?還,該款作為乙?方向甲方支付的?第二期房款;房?屋開發建設單位?向甲方交付房屋?后，甲方保持房?屋開發建設單位?所交房屋現有狀?況向乙方交房，?交房當日，乙方?向甲方支付第三?期房款____?元（￥____?元）;在甲方將?上述房屋的產權?過戶到乙方名下?時，乙方向甲方?支付尾款___?__（￥___?_元）。第四?條買受人逾期付?款的責任乙方?如未按本合同約?定的方式支付房?款，按下列情況?分別處理：1?、逾期在本合同?規定的應付款期?限之第二日起至?實際全額支付應?付款之日止，乙?方按日向甲方支?付房款總額萬分?之五的違約金。?2、乙方應按?期向銀行歸還按?揭貸款，若構成?任何貸款合同貸?款人違約情形的?，由乙方承擔違?約責任，若乙方?逾期還貸超過5?期的（含本數）?，甲方有權解除?合同，乙方應向?甲方支付違約金?貳萬元，并承擔?因違反貸款合同?而需要承擔的所?有法律責任。?第五條房屋交付?期限甲方應在?____年__?__月____?日前將房屋交付?給乙方使用，交?房條件為：該房?屋經相關主管部?門驗收合格。但?因房屋開發建設?單位的原因造成?不能按期或不符?合交房條件的除?外。第六條逾?期交房的違約責?任甲方應當按?照本合同第六條?規定的期限向乙?方交付房屋，如?甲方不能按期交?房，則按下列方?式分別處理：?1、逾期不超過?____日，自?本合同第五條規?定的最后交付期?限的第二日起，?甲方按日向乙方?支付已付房款的?萬分之五的違約?金，合同繼續履?行。2、逾期?超過____日?的，乙方有權解?除合同。乙方解?除合同的，甲方?應向乙方支付違?約金____元?（￥____元?）;乙方要求繼?續履行合同的，?甲方按本條第1?項之規定向乙方?支付違約金。?第七條規劃、設?計變更的約定。?經規劃部門批?準的規劃變更、?設計單位同意的?設計變更導致該?房屋的結構形式?、戶型、空間尺?寸、朝向等變更?，影響到該房屋?的質量或使用功?能的，甲方應當?在有關部門批準?同意之日起__?__日內，口頭?或書面通知乙方?。第八條交接?房屋開發建設?單位向甲方交房?該房屋后，甲方?應即時通知乙方?辦理交付手續。?交付時甲方應向?乙方出示房屋驗?收合格的證明，?協助乙方開通該?房屋的水、電、?煤氣等基礎設施?。最后交合同?給他們這個看你?們的感覺，我是?建議刪了或者改?成若乙方保管不?善導致一切責任?由乙方負責。?第九條關于產權?辦理及過戶登記?的約定1、本?合同所指的房屋?一旦具備上市交?易的時間條件時?，甲方有義務配?合乙方簽訂正式?的房屋買賣合同?并到產權處與乙?方共同辦理房屋?產權過戶手續。?2、費用承擔?：正式進行產權?過戶時須補交的?土地收益金、契?稅、印花稅、登?記費、土地增值?稅、手續費等一?切費用由乙方負?擔。第十條合?同的變更、解除?與終止1、經?雙方同意，甲乙?雙方可以協商變?更或終止本合同?，若變更合同，?雙方應另行簽約?，本合同自動終?止。2、如任?何一方違約，導?致合同無法履行?的，守約方有要?求違約方