第20頁共20頁個人住房買賣合?同出賣人（甲?方）：身份證?號碼：買受人?（乙方）：身?份證號碼：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項在平等?自愿，協商一致?前提下訂立本合?同條款如下，以?資共同遵守。?一、甲方自愿將?其位于的房屋（?建筑面積___?_平方米，地下?室建筑面積平方?米以人民幣__?__元（大寫：?人民幣）的價款?出售給乙方。?二、乙方支付甲?方合同保證定金?萬元。如甲方解?除本合同，雙倍?返還定金;如乙?方解除本合同，?甲方不予退還定?金。三、甲方?于____年_?___月___?_日前一次性向?乙方支付房款元?。四、本合同?簽定時，甲乙雙?方都不具備過戶?條件。甲方提供?建造本房屋的相?關證明資料等作?為交易依據。待?過戶條件成熟時?，甲方應協助乙?方辦理房屋產權?手續。五、本?合同簽訂后，甲?方對該房屋的所?有權（使用、收?益、出租、擔保?、抵押、買賣、?占有等）轉讓給?乙方。甲方承諾?并保證乙方對該?房屋享有完全的?居住權以及處分?權，甲方不得就?該房屋再與他人?訂立協議、合同?或其他任何方式?的處分。六、?違約責任1、?甲方應當于月同?規定的日期交付?房屋，每逾期_?___日按房價?總額千分之一向?乙方支付違約金?。逾期超過叁個?月的，乙方有權?解除本合同。合?同解約后，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并向乙方賠?償經濟損失元。?2、如果甲方?出售的房屋存在?質量問題影響到?乙方居住權利的?行使，一切責任?由甲方承擔，并?應賠償乙方的損?失。3、本合?同簽訂后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?如因重大客觀原?因導致本合同的?解除，甲方應按?照市場評估價返?還乙方房屋價款?，并賠償乙方的?房屋裝修費用。?4、如因規劃?部門、設計部門?的原因導致房屋?質量和使用功能?的，甲方應當通?知乙方，如有補?償款發放，甲方?應當全額退還乙?方。七、本合?同在履行過程中?發生的爭議，由?雙方當事人協商?解決;協商不成?的依法向買受人?住所地的人民法?院起訴。八、?特別約定本合?同生效后，甲方?不得以任何方式?主張合同無效，?如本合同被有權?機關認定為無效?合同，則甲方應?返還乙方所支付?的全部房款，并?賠償乙方損失壹?拾萬元。九、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補充協議，?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。十、本?合同一式兩份，?甲乙方各執一份?。甲方：_?___年___?_月____日?乙方：__?__年____?月____日?個人住房買賣合?同（二）售房?方（甲方）：?身份證號碼：?購房方（乙方）?：身份證號碼?：關于乙方向?甲方購房事宜，?雙方經協商，達?成協議如下：?一，房屋具體情?況：1.

位?置：

市

區

?縣

小區

樓

?單元

號2，?房屋類型

，建?筑面積

平方米?，結構

樓層

?，房屋走向：

?房屋形狀：

用?途

。該房產的?總占地面積：?3.該房產連同?地產總計房價

?拾

萬

千

百?

拾

元整。?二，甲方銷售該?房屋應具備合法?的《房屋所有權?證》，如買賣該?房屋引發產權糾?紛，概由甲方負?責處理.《房?屋所有權證》書?證號：土地證?編號：三，房?屋四界：房

?屋

四

界東?：

西：南：?

北：四：付?款方式：（1?）該房產總價格?為人民幣叁拾柒?萬元整，協議簽?定之后，首付拾?萬元訂金。（?2）甲方完全搬?走之后，再付款?人民幣貳拾萬元?。（3）房產?產權轉讓手續順?利辦完之后，再?付清剩余柒萬元?。五：甲方應?有手續證明，所?售房屋質量過關?，并非危房。?六：甲方應保證?所售房產、地產?與周邊四鄰及其?他單位沒有所有?權糾紛。七：?乙方屬于殘疾人?福利事業，在購?房過程中，甲方?應該向有關部門?協調，減免或免?除房屋交易稅、?土地交易稅和其?他費用。或采?用稅費分擔的方?法（1）.甲?方承擔房產交易?中房產局應征收?甲方的交易額的?____%的交?易費;承擔公證?費、協議公證費?。（2.）乙?方承擔房產交易?中房產局應征收?乙方的交易額的?____%的交?易費，承擔房產?交易中國家征收?的一切其他稅費?八：甲方應給?乙方協調大門的?位置及免除重建?大門、重新安裝?水表、電表的費?用。九：甲方?幫助乙方和郾城?區藥監局共同協?調化糞池、下水?道等共用設施的?使用方式。十?：乙方購買甲方?該項房產，所有?費用均屬于__?__個人出資購?買，其所有權完?全屬于____?個人所有。十?一：附件（一?）《房屋所有權?證》（二）《?國有土地使用證?》（三）賣方?上級主管部門或?房產主管部門允?許賣房的批文?（四）該項房產?的房地產評估報?告。（五）該?項房地產的結構?、層高、形狀、?土地面積、四鄰?測繪圖紙。十?二：本協議自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。十?三：

本協議壹?式（

）份，甲?方（

）份，乙?方（

）份，?甲方：（單位簽?章）

乙方：（?簽字簽章）代?表：（簽

字）?____年_?____

月_?___日????

_?___年___?__

月

__?__日個人住?房買賣合同（三?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其他有關法律、?法規之規定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?房產簽訂本合同?，以資共同信守?執行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區____?_擁有的房產（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權證?第____號）?。第二條上述?房產的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數額不足?前述申請額度，?乙方應在繳交稅?費當日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產交?易中心繳交稅費?當日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產權交割完畢?當日付給甲方。?第四條甲方應?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內將交易?的房產全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?____等費用?結清。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產政策、法規?，并按規定繳納?辦理房地產過戶?手續所需繳納的?稅費。經雙方協?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產權過戶手續費?由____方承?擔。第六條違?約責任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經國家公?證機關____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產?權人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份,廈?門市房地產交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發生爭議?的解決方式：在?履約過程中發生?的爭議，雙方可?通過協商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___鑒證方?：鑒證機關：?地址：郵編?：電話：法?人代表：代表?：經辦人：?日期：____?年____月_?___日鑒證?日期：____?年____月_?___日個人?住房買賣合同（?四）出賣人（?甲方）：買受?人（乙方）：?根據中華人民共?和國有關法律、?法規和本市有關?規定，甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠實信用的?原則，經協商一?致訂立本合同，?以資共同遵守。?第一條甲乙雙?方，由乙方受讓?甲方自有房屋及?該房屋占用范圍?內的土地使用權?（以下簡稱房地?產），房地產具?體狀況如下：?（一）甲方依法?取得的房地產權?證號為：___?_______?_______?____;（?二）房地產座落?在市號室。（部?位：）房屋類型?：_____;?結構：____?_;（三）房?屋建筑面積平方?米，該房屋占用?范圍內的土地使?用權平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產四至?范圍（附件一）?;（五）該房?屋占用范圍內的?土地所有權為;?國有土地使用權?以方式獲得;?（六）隨房屋同?時轉讓的設備（?非房屋附屬設備?）及裝飾情況（?附件二）（七?）甲方轉讓房地?產的相關關系（?包括抵押、相鄰?、租賃等其他關?系）見附件五。?甲方保證已如?實陳述房地產權?屬狀況、設備、?裝飾情況和相關?關系，乙方對甲?方上述轉讓的房?地產具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產。?第二條甲、乙雙?方經協商一致，?同意上述房地產?轉讓價款為（幣?）計____元?。（大寫）：仟?佰拾萬千百拾元?整。乙方的付?款方式和付款期?限由甲乙雙方在?付款協議（附件?三）中約定明確?。乙方交付房價?款時，甲方應開?具符合稅務規定?的收款憑證。?第三條甲方轉讓?房地產時，土地?使用權按下列第?款辦理。（一?）該房屋占用的?國有土地使用權?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?將上述房地產轉?讓給乙方后，出?讓合同載明的權?利、義務一并轉?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國法律、?法規、規章及有?關規定，土地使?用權出讓手續的?，應由按規定。?第四條甲、乙?雙方同意，甲方?于____年_?___月___?_日前騰出該房?屋并通知乙方進?行驗收交接。乙?方應在收到通知?之日起的日內對?房屋及其裝飾、?設備情況進行查?驗。查驗后為房?屋轉移占有的標?志。第五條甲?方承諾，自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交接?期間，凡已納入?本合同附件二的?各項房屋裝飾及?附屬設施被損壞?或被拆除的，應?按被損壞、或被?拆除的房屋裝飾?及附屬設施向乙?方支付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認，自本?合同簽訂之日起?的日內，向房地?產交易中心申請?辦理轉讓過戶手?續。上述房地?產權利轉移日期?以房地產交易中?心受理該房地產?轉讓過戶申請之?日為準，但房地?產交易中心依法?作出不予過戶決?定的除外。甲?方承諾，在乙方?或者委托他人辦?理轉讓過戶時，?積極給予協助。?由于甲方故意拖?延或者不及時提?供相關材料的，?乙方按本合同第?十條追究甲方的?違約責任。第?七條上述房地產?風險責任自該房?地產之日起轉移?給乙方。第八?條本合同生效后?，甲、乙雙方應?按國家及本市的?有關規定繳納稅?、費。在上述?房地產前未支付?的物業管理費、?水、電、燃氣、?通信費等其他費?用，按本合同附?件四約定支付。?后該房地產使用?中所發生的費用?，按本合同附件?四約定支付。?第九條乙方未按?本合同約定期限?付款的，甲、乙?雙方同意按下列?第款內容處理。?一、每逾期一?日，乙方應向甲?方支付逾期未付?款的%的違約金?，合同繼續履行?。二、乙方逾?期未付款，甲方?應書面催告乙方?，自收到甲方書?面催告之日起的?日內，乙方仍未?付款的，甲方有?權單方解除合同?，并書面通知乙?方，自收到通知?之日起的日內乙?方未提出異議，?合同即行解除。?甲方可從乙方已?付款中扣除乙方?應向甲方支付逾?期未付款%的違?約金，余款返還?給乙方，已付款?不足違約金部分?，乙方應在接到?書面通知之起_?___日內向甲?方支付。若乙方?違約給甲方造成?經濟損失的，甲?方實際經濟損失?超過乙方應支付?的違約金時，實?際經濟損失與違?約金的差額應由?乙方據實賠償。?第十條甲方未?按本合同約定的?期限將上述房地?產交付（包括房?地產交接及房地?產權利轉移）給?乙方，甲、乙雙?方同意按下列第?款內容處理。?一、每逾期一日?，甲方應向乙方?支付已收款%的?違約金，合同繼?續履行。二、?甲方逾期未交付?房地產，乙方應?書面催告甲方，?自收到乙方書面?催告之日起的'?日內，甲方仍未?交付房地產的，?乙方有權單方解?除合同，并書面?通知甲方，自收?到通知之日起的?日內甲方未提出?異議，合同即行?解除。甲方除應?在收到書面通知?之日起日內向乙?方返還已收款和?利息（自乙方支?付房款之日起至?解除合同之日止?）外，還應按已?收款的%向乙方?支付違約金。若?甲方違約給乙方?造成經濟損失的?，乙方實際經濟?損失超過甲方應?支付的違約金時?，實際經濟損失?與違約金的差額?應由甲方據實賠?償。第十一條?經甲、乙雙方協?商一致，在不違?反有關法律、法?規的前提下，訂?立的補充條款或?補充協議，為買?賣合同不可分割?的一部份。本合?同補充條款與正?文條款不一致的?，以補充條款為?準。第十二條?本合同自之日起?生效。第十三?條本合同適用中?華人民共和國法?律、法規。甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發?生爭議，應協商?解決，協商不能?解決的，提交仲?裁委員會仲裁（?不愿意仲裁，愿?意向人民法院起?訴的，請將此條?款劃去）。第?十四條本合同?一式份，甲、乙?雙方各執份，和?房地產交易中心?各執一份。出?賣人：買受人?：____年?____月__?__日補充條?款附件一房?屋平面圖及房地?產四至范圍附?件二隨房屋同?時轉讓的設備及?裝飾情況附件?三付款協議?附件四物業管?理費、水、電、?煤、電訊等其他?費用的支付附?件五相關關系?（包括抵押、相?鄰、租賃等其他?關系）附件六?居間介紹、代?理等中介服務情?況個人住房買?賣合同（五）?甲方：（賣方）?乙方：（買方?）根據《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產管理法》及?其有關法律、法?規規定，甲乙雙?方經友好協商，?甲方同意將自有?房屋一處出售給?乙方，乙方已對?甲方所要出售的?房屋做了充分的?了解，愿意購買?該房，特制訂本?合同如下：一?、此房坐落于_?____，產權?所有人____?_，產權證號_?____，房屋?建筑面積___?__㎡，使用性?質：_____?。二、該房價?為____萬元?，人民幣大寫：?_____先交?付____元定?金，其余房款在?房屋交易公證時?結清，公證時應?再付剩余房款_?___萬元，同?時甲方交鑰匙交?房，現場交接，?房款兩清。三?、甲方保證在交?接前對該房沒有?產權糾紛和債權?債務，如簽約或?交接后，發生與?甲方有關的產權?糾紛或債權債務?，概由甲方負責?清理并承擔民事?訴訟責任，因此?給乙方造成的經?濟損失，均由甲?方負責賠償。?四、室內外設施?以看房時為準，?不得轉移，更換?或更改，交接驗?收時也應該按合?同驗收，簽署房?屋交接單，并需?驗看水表、電表?、煤氣表是否有?損壞，如有損壞?甲方負責維修。?五、甲方需結?清交易之日前所?欠的一切費用，?如：房費、暖氣?費、煤氣費、水?費、電費、物業?管理費、有線電?視費等。六、?甲方有義務協助?乙方辦理房產過?戶事宜的相關手?續，辦理過戶手?續所需費用由_?___方承擔，?未盡事宜甲乙雙?方協商解決。?七、本協議一式?兩份，甲乙雙方?各執一份，簽字?生效，不得違約?，如違約造成的?經濟損失，由違?約方負責，乙方?違約定金不退，?甲方違約雙倍賠?款。甲方：_?____??????????乙方：?_____聯?系電話：___?__???????聯系電話?：_____?身身份證號：_?____???????身份證號：_?____日期?：個人住房買?賣合同（六）?甲方：____?_??????姓名?身份證號碼：_?____：住?址：_____?????????郵政編碼：?_____??????聯系電話：_?____乙方?：_____???????姓名身份?證號碼：___?__職業：工作?單位：住址：?_____?????????郵政編碼：__?___?????聯?系電話：___?__鑒于：?1.甲方單位現?準備在通過集資?建設樓房，甲方?根據其單位的規?定，具有參于建?房的資格。2?.甲方愿意將其?單位本次建房的?資格轉讓于乙方?。3.乙方同?意以甲方名義向?甲方單位繳納集?資建房款。4?.甲方同意收取?乙方繳納的集資?款項，并以自身?的名義向其單位?繳納，若單位同?意由乙方名義繳?納，則乙方有權?自行繳納集資款?項。5.甲方?確認以其名義取?得的本次集資建?房房屋產權屬于?乙方所有。6?.自簽訂本協議?之日起至房屋產?權過戶于乙方名?下期間，甲方只?是該集資房的名?義產權人，乙方?為此房屋的實際?產權人。為明?確雙方的權利和?義務，以達上述?目的，雙方在平?等、自愿、協商?一致的基礎上就?乙方取得位于集?資樓房的房屋產?權特簽訂以下協?議：第一條：?集資房屋的基本?情況及產權實際?人約定1.甲?方單位集資建設?的房屋坐落于甲?方依據其單位的?規定，可通過集?資建房取得位于?第_____層?，房屋結構為_?____，建筑?面積____平?方米的房屋的產?權。2.自協?議簽訂之日始，?乙方即為上述第?1款約定房屋的?實際產權人。?第二條：集資款?項繳納1、甲?方根據其單位集?資建房的要求，?收取乙方的房屋?集資建設款項，?在收取每筆集資?建房款時應向乙?方出具相應數額?的書面收據，并?按其單位要求及?時繳納于該單位?;在繳納每筆集?資款項后，應在?繳納當日向乙方?交付該單位開具?的收款憑證原件?。2、若甲方?單位同意由乙方?名義繳納，則乙?方有權自行繳納?集資款項，取得?的交款憑證自行?保存。3、若?甲方單位將甲方?名下的住房公積?金直接扣劃作為?應繳納的集資建?房款項時，則在?甲方出具單位扣?劃證明后，乙方?應向甲方支付與?扣劃款項相同數?額的資金（該部?分資金視同乙方?向甲方單位繳納?的集資款項）。?第三條、集資?建房手續辦理?甲方應按本單位?的要求，及時辦?理其單位集資建?房過程中所需各?種手續的辦理工?作，及時提交各?種資料，以確保?不因其疏忽和懈?怠而影響乙方取?得該房屋的產權?。第四條、集?資房屋交付、產?權證的辦理和取?得一）房屋交?付若協議約定?的房屋建成后，?若甲方單位將房?屋交付于甲方，?則甲方應在其單?位交房日即行將?該房屋轉交付予?乙方。乙方即行?行使基于實際產?權人對該房屋的?所有權益。二?）產權證的辦理?和取得1、如?果甲方單位允許?以乙方名義直接?取得該甲方名下?的集資房屋的產?權，則甲方有義?務，及時和乙方?共同提交單位所?需辦理房屋產權?予乙方名下的各?種文件和資料。?2、如果甲方?單位不允許直接?將集資房屋的產?權辦理至乙方名?下，則甲方應在?取得該房屋產權?證書后，將以其?名義取得的房屋?產權協助乙方轉?讓過戶至乙方名?下（該轉讓甲方?不得收取任何費?用）。3、無?論出于何種原因?，致該房屋產權?暫時無法辦理至?乙方名下，在此?期間，乙方基于?實際產權人仍享?有對該房屋的所?有權益，甲方不?得就此主張任何?異議。第五條?、甲方報酬因?甲方出讓其單位?集資建房名額予?乙方，乙方同意?在本協議簽訂后?分三批給甲方報?酬萬元整，第一?批在第二批第三?批第六條除集?資款外的費用承?擔本協議履行?中，甲方除收取?因轉讓本次購房?資格的報酬萬元?整（