沈陽(yáng)市買(mǎi)賣(mài)商品房合同范本沈陽(yáng)市買(mǎi)賣(mài)商品房合同甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)信息）乙方（購(gòu)房人）：（詳細(xì)信息）為明確雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：（詳細(xì)信息）2.房屋位置：（詳細(xì)信息）3.房屋面積：（詳細(xì)信息）4.房屋用途：（詳細(xì)信息）5.房屋所有權(quán)證號(hào)：（詳細(xì)信息）第二條買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：（詳細(xì)信息）2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的首付款金額及支付時(shí)間：（詳細(xì)信息）3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的貸款金額及貸款機(jī)構(gòu)：（詳細(xì)信息）4.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的尾款金額及支付時(shí)間：（詳細(xì)信息）5.其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）的承擔(dān)方及支付方式：（詳細(xì)信息）第三條商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在約定的交房日期前，將商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)在商品房交付后的合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方解決。3.商品房交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移1.商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)在房款全額支付后進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商品房所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到全部房款或無(wú)法解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有