第16頁共16頁二手房轉讓定金?合同范文出讓?人（以下簡稱甲?方）受讓人：?（以下簡稱乙方?）見證方：（?以下簡稱丙方）?甲乙雙方經友?好協商，就甲方?向乙方轉讓甲方?私人房產一事達?成以下條款：?第一條甲方對產?權的聲明甲方?根據國家規定，?已依法取得的房?屋所有權證書，?所有權證書房權?證（_____?）字第號。甲方?為該房屋的現狀?負全責。該房屋?的結構為磚混結?構，使用面積為?平方米（不含柴?棚）。第二條?甲方對買賣權的?聲明甲方保證?該房屋是符合國?家及縣房屋上市?的有關規定及政?策法規，甲方有?權將該房屋上市?交易。由于違反?國及縣相關政策?法規而引起的法?律及經濟責任由?甲方來承擔。?第三條乙方對購?買權的聲明乙?方愿意在本合同?第一條款及第二?條款成立的前提?下，就向甲方購?買上述房屋的完?全產權之事簽訂?本協議，并認可?僅在此種情況下?簽訂才具有法律?效力。第四條?房屋售價雙方?同意上述房屋售?價為萬元整（含?柴棚）。第五?條付款方式1?.乙方應在簽訂?《房屋買賣合同?》時，支付相當?于總房款的三分?之一的定金。?2.乙方應在辦?理立契過戶手續?前一年內，支付?剩余房款。第?六條違約責任?1.甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應?書面通知甲方，?甲方應在3個工?作日內，將乙方?的已付款（不計?利息）返還乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應書?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個工作日內應將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.乙方如未按本?協議第五條款規?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應付款有權追?究違約利息。每?逾期一天，乙方?應支付甲方所應?付房款的0.4?‰作為滯納金，?逾期超過15天?，即視乙方違約?，定金不予返還?。3.甲方應?在獲得全部房款?后7個工作日內?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強制執行。?第七條房屋交付?甲乙雙方就房屋?交付達成以下細?目：1.沒有?房屋欠帳，如電?話費、電費、物?業管理費、水費?等;2.沒有?固定不可移動裝?修物品的破壞;?3.房屋本身?沒有影響房屋使?用或美觀的破壞?;第八條關于?產權辦理的約定?1.本協議簽?訂后，應由甲乙?雙方應向當地房?地產交易管理部?門申請辦理房屋?買賣立契過戶手?續，并按有關規?定申領房屋所有?權證。鑒于目前?暫緩辦理二手房?過戶手續，待啟?辦二手房過戶手?續時，甲方務必?協助乙方辦理上?述手續，同時，?產生的稅費及相?關費用，由甲乙?雙方依照有關規?定繳納。2.?鑒于甲方目前資?金周圍困難，已?用現轉讓的房屋?產權證在金融部?門抵押貸款（_?___年八月五?日抵押貸款元整?，貸款期限為叁?年，至____?年八月五日止）?，甲方必須按時?還本付息;抵押?期滿由甲方將所?抵押的房屋產權?證及時交給乙方?。3.在房屋?未過戶期間，乙?方急需資金用已?轉讓房屋抵押貸?款時，甲方應積?極協助乙方到金?融部門辦理相關?手續，并按乙方?授意簽署相關文?件。4.在房?屋未過戶期間，?如遇規劃或政策?性拆遷，甲方應?積極協助乙方到?各拆遷管理部門?辦理相關拆遷手?續，并按乙方授?意簽署相關文件?，所有拆遷安置?補償費用應歸受?讓人即乙方所有?。第九條有關?爭議本協議未盡?事宜，雙方可簽?訂補充協議。本?協議的附件和雙?方簽訂的補充協?議為本協議不可?分割的組成部分?，具有同行法律?效力。當本合同?在履行中發生爭?議時，雙方協商?解決。協商不能?解決的，雙方均?有權向該房屋所?在地的人民法院?提起訴訟。第?十條生效說明本?協議一式四份，?甲乙雙方各執一?份，房屋交易管?理部門留存一份?，見證方一份。?均具有同等法律?效力。自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__?????????電話?：_____?乙方：____?_?????????電話：?_____丙?方：二手房轉?讓定金合同范文?（二）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區____?_擁有的房產住?宅，建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權證第___?_號）。第二?條上述房產的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭（如?銀行實際審批數?額不足前述申請?額度，乙方應在?繳交稅費當日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產權交?割完畢當日付給?甲方。第四條?甲方應于收到乙?方全額房款之日?起____天內?將交易的房產全?部交付給乙方使?用，并應在交房?當日將____?等費用結清。?第五條稅費分擔?甲乙雙方應遵守?國家房地產政策?、法規，并按規?定繳納辦理房地?產過戶手續所需?繳納的稅費。經?雙方協商，交易?稅費由____?方承擔，中介費?及代辦產權過戶?手續費由___?_方承擔。第?六條違約責任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應書面?通知甲方，甲方?應在____日?內將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經?國家公證機關_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產權人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份,廈門市房地?產交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發生的爭議，?雙方可通過協商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___代理人?（甲方）：__?___????代理人（乙方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__見證方：?鑒證機關：_?____????????地?址：_____??????????郵編：_?____????????法?人代表：___?__?????????代表?：_____?經辦人：___?_?????日期：?____年__?__月____?日鑒證日期：?____年__?__月____?日二、二手房?買賣注意事項?1、房屋手續是?否齊全房產證?是證明房主對房?屋享有所有權的?惟一憑證，沒有?房產證的房屋交?易時對買受人來?說有得不到房屋?的極大風險。房?主可能有房產證?而將其抵押或轉?賣，即使現在沒?有房產證，過段?時間辦理取得后?，房主還可以抵?押和轉賣。所以?選擇有房產證的?房屋進行交易。?2、房屋產權?是否明晰有些?房屋有好多個共?有人，如有繼承?人共有的、有家?庭共有的、還有?夫妻共有的，對?此買受人應當和?全部共有人簽訂?房屋買賣合同。?如果只是部分共?有人擅自處分共?有財產，買受人?與其簽訂的買賣?合同未在其他共?有人同意的情況?下一般是無效的?。3、交易房?屋是否在租有?些二手房在轉讓?時，存在物上負?擔，即還被別人?租賃。如果買受?人只看房產證，?只注重過戶手續?，而不注意是否?存在租賃時，買?受人極有可能得?到一個不能及時?入住的或使用的?房產。因為我國?包括大部分國家?均認可“買賣不?破租賃”，也就?是說房屋買賣合?同不能對抗在先?成立的租賃合同?。這一點在實際?中被很多買受人?及中介公司忽視?，也被許多出賣?人利用從而引起?較多糾紛。三?、二手房交易流?程1、看房：?買方看房、買賣?雙方初步洽談價?格、付款方式、?交房日期等事項?，一般買賣雙方?產生的所有費用?由買賣雙方支付?；2、查檔：?買賣雙方持房產?證原件或按揭合?同原價到房管局?查詢房子檔案；?3、簽合同：?買賣雙方協商房?屋價格、定金、?首期款、資金監?管、貸款申請時?間、贖樓費用、?過戶申請時間、?稅費支付方式、?交房日期、租客?情況、傭金的支?付時間及比例、?違約責任，確定?這幾大要點后，?買賣雙方與中介?簽訂三方合同或?者買賣雙方簽訂?合同，把上述內?容寫入合同，支?付定金給中介公?司；4、賣方?同擔保公司到公?證處進行公證，?賣方委托擔保公?司辦理相關事務?；5、資金監?管及貸款申請：?買方支付首期款?到按揭銀行資金?監管賬號（一般?是原貸款銀行，?如果換其他銀行?會多出一些費用?），買方及擔保?公司與銀行簽訂?資金監管協議及?相關文件，買方?向銀行提出貸款?申請，銀行同意?貸款后出具貸款?承諾書給買方）?，約7～8個工?作日左右；6?、贖樓：買方向?擔保公司支付擔?保費用后，擔保?公司向原貸款銀?行申請贖樓，擔?保公司向銀行出?具贖樓擔保，進?行贖樓及注銷抵?押登記手續，約?5個工作日左右?；7、房屋過?戶：買方同擔保?公司去當地產權?登記中心遞交房?產過戶申請，擔?保公司領取回執?，需5個工作日?；二手房轉讓?定金合同范文（?三）賣方：（?以下簡稱甲方）?買方：（以下?簡稱乙方）見?證方：（以下簡?稱丙方）甲乙?雙方經友好協商?，就甲方向乙方?轉讓甲方私人房?產一事達成以下?條款：第一條?甲方對產權的聲?明甲方根據國?家規定，已依法?取得蘇州市__?__區（縣）的?房屋所有權證書?，所有權證書_?____字第_?___號。甲方?為該房屋的現狀?負全責。該房屋?的結構為___?__，建筑面積?為____平方?米。第二條甲?方對買賣權的聲?明甲方保證該?房屋是符合國家?及蘇州市房屋上?市的有關規定及?政策法規，甲方?有權將該房屋上?市交易。由于違?反國家及蘇州市?相關政策法規而?引起的法律及經?濟責任由甲方來?承擔。第三條?乙方對購買權的?聲明乙方愿意?在本合同第一條?款及第二條款成?立的前提下，就?向甲方購買上述?房屋的完全產權?之事簽訂本協議?，并認可僅在此?種情況下簽訂才?具有法律效力。?第四條房屋售?價雙方同意上?述房屋售價為每?建筑平方米人民?幣____元，?價款合計為人民?幣____元。?（大寫____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?）第五條付款?方式（一）無?須銀行貸款1?、乙方應在簽訂?《蘇州市房屋買?賣合同》時，支?付相當于總房款?的10%的定金?。2、乙方應?在辦理立契過戶?手續前3個工作?日內，支付剩余?90%房款。?（二）銀行貸款?1、乙方應在?簽訂《蘇州市房?屋買賣合同》時?，支付相當于總?房款的10%的?定金。2、乙?方應在辦理立契?過戶手續前3個?工作日內，支付?首期房款。3?、銀行貸款部分?房款按銀行規定?由銀行直接支付?。第六條違約?責任1.甲、?乙雙方合同簽訂?后，乙方中途悔?約，應書面通知?甲方，甲方應在?3個工作日內，?將乙方的已付款?（不計利息）返?還乙方，但購房?定金歸甲方所有?。甲方中途悔約?，應書面通知乙?方，并自悔約之?日起3個工作日?內應將乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。2.乙方如?未按本協議第五?條款規定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應付款?有權追究違約利?息。每逾期一天?，乙方應支付甲?方所應付房款的?0.4‰作為滯?納金，逾期超過?15天，即視乙?方違約，定金不?予返還。3.?甲方應在獲得全?部房款后3個工?作日內將房屋搬?空，每逾期一天?，甲方應按乙方?已付房款的0.?4‰向乙方付滯?納金，逾期超過?15天，即視甲?方違約，乙方可?要求法院強制執?行。第七條房?屋交付甲乙雙方?就房屋交付達成?以下細目：1?）沒有房屋欠帳?，如電話費、電?費、物業管理費?、取暖費等;?2）沒有固定不?可移動裝修物品?的破壞;3）?房屋本身沒有影?響房屋使用或美?觀的破壞;4?）其它：___?__。第八條?關于產權辦理的?約定本協議簽訂?后，甲乙雙方應?向房屋所在區（?縣）房地產交易?所申請辦理房屋?買賣立契過戶手?續，并按有關規?定申領房屋所有?權證。辦理上述?手續時產生的稅?費及相關費用，?由甲乙雙方依照?有關規定繳納。?辦理過程中由丙?方先行墊付，在?物業交驗時提供?相應票據。第?九條有關爭議本?協議未盡事宜，?雙方可簽訂補充?協議。本協議的?附件和雙方簽訂?的補充協議為本?協議不可分割的?組成部分，具有?同行法律效力。?當本合同在履行?中發生爭議時，?雙方協商解決。?協商不能解決的?，雙方均有權向?該房屋所在地的?人民法院提起訴?訟。第十條生?效說明本協議一?式四份，甲乙雙?方各執一份，房?屋所在區（縣）?交易所留存一份?，見證方一份。?均具有同等法律?效力。自雙方簽?字蓋章之日起生?效。甲方：?乙方：見證方?：____年?____月__?__日二手房?轉讓定金合同范?文（四）售房?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?購房方（乙方?）：_____?????身?份證號碼：__?___關于乙?方向甲方購房事?宜，雙方經協商?一致，達成如下?協議：一、甲?方將其擁有獨立?產權位于___?_小區____?棟____號的?毛坯房一套、號?車庫一個，合計?人民幣（大寫）?：____元（?￥：____元?）出售給乙方。?注：____?_上述購房總價?不包括房屋過戶?所產生的交易稅?、契稅和辦理該?套房屋的房屋產?權證、土地使用?證的過戶費用，?在辦理上述各種?手續時相關費用?均由乙方另行繳?納。二、甲方?權利和義務：?1、保證對本協?議約定的出售房?屋擁有獨立產權?，提供的權證均?為真實有效憑證?，如違反甲方承?擔由此引起的法?律責任并賠償乙?方相應損失;?2、保證該出售?房屋沒有出租和?抵押給除乙方外?的任何人，并且?無債權債務糾紛?，如因出租或抵?押所產生的任何?問題由甲方承擔?并負責解決。?3、在乙方一次?性交清購房款后?，將本協議約定?的房屋交付乙方?使用。同時向乙?方交付該出售房?屋的真實有效三?證（房屋所有權?證、國有土地所?使用權證、契證?）及所有相關原?始購房票椐（包?括車庫、房屋的?原始發票、收據?、憑證等）。?4、乙方認為可?以辦理過戶時，?及時協助乙方辦?理房屋過戶各項?相關手續。三?、乙方的權利和?義務：1、有?權利要求甲方保?證其出售的房屋?擁有獨立產權，?無租賃、無抵押?、無擔保，如若?有此類問題而導?致的一切責任由?甲方承擔。2?、乙方購買本協?議約定的房屋后?需遵守房屋裝修?、使用的法律法?規及物業要求，?不得擅自改變該?套房屋的建筑主?體結構、承重結?構和用途;如乙?方違反規定，由?此造成的損失和?責任由乙方承擔?;四、本協議?約定的房屋和土?地使用年限，均?遵從中華人民共?和國相關法律法?規約定。五、?本協議的定立、?履行、變更和爭?議的解決適用中?華人民共和國法?律;在履行過程?中發生爭議，由?甲乙雙方當事人?協商解決，協商?不成，依法向房?產所在地人民法?院起訴。本協議?未盡事項，可由?雙方約定后簽訂?補充協議，補充?協議與本協議具?有同等法律效力?。六、本協議?壹式貳份，均具?有同等法律效力?，雙方各執壹份?，本協議自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?聯系電話：__?___???????聯系電?話：_____?時間：___?__二手房轉?讓定金合同范文?（五）賣方：?（以下簡稱甲方?）買方：（以?下簡稱乙方）?見證方：（以下?簡稱丙方）甲?乙雙方經友好協?商，就甲方向乙?方轉讓甲方私人?房產一事達成以?下條款：第一?條甲方對產權的?聲明甲方根據?國家規定，已依?法取得蘇州市_?___區（縣）?的房屋所有權證?書，所有權證書?_____字第?____號。甲?方為該房屋的現?狀負全責。該房?屋的結構為__?___，建筑面?積為____平?方米。第二條?甲方對買賣權的?聲明甲方保證?該房屋是符合國?家及蘇州市房屋?上市的有關規定?及政策法規，甲?方有權將該房屋?上市交易。由于?違反國家及蘇州?市相關政策法規?而引起的法律及?經濟責任由甲方?來承擔。第三?條乙方對購買權?的聲明乙方愿?意在本合同第一?條款及第二條款?成立的前提下，?就向甲方購買上?述房屋的完全產?權之事簽訂本協?議，并認可僅在?此種情況下簽訂?才具有法律效力?。第四條房屋?售價雙方同意?上述房屋售價為?每建筑平方米人?民幣____元?，價款合計為人?民幣____元?。（大寫___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整）第五條付?款方式（一）?無須銀行貸款?1、乙方應在簽?訂《蘇州市房屋?買賣合同》時，?支付相當于總房?款的10%的定?金。2、乙方?應在辦理立契過?戶手續前3個工?作日內，支付剩?余90%房款。?（二）銀行貸?款1、乙方應?在簽訂《蘇州市?房屋買賣合同》?時，支付相當于?總房款的10%?的定金。2、?乙方應在辦理立?契過戶