2014年5月BIM核心價值體現——BIM技術在北京天橋演藝園區項目實踐總結北京天橋演藝園區項目目錄一、項目簡介項目概況

創新模式二、BIM在施工圖階段服務內容BIM施工圖階段服務內容BIM應用軟件三、BIM在南區公建施工圖設計階段的應用施工圖全專業建模BIM凈高分析報告專業碰撞檢查設計問題校核舞臺設備空間靜態展示為基礎，進行舞臺設備設計檢驗管線綜合深化設計工程量統計

室外工程及小市政設計模型建立及設計檢驗項目介紹項目概況創新模式工程名稱：天橋演藝區南區公建及市民廣場工程地點：北京西城區建設單位：北京正光房地產開發有限公司工程規模：

天橋演藝區南區公建（新建）

地下四層，地面三層，總高度控制為小于18米，局部舞臺臺塔高21米；規劃總用地面積16874.0平方米；總建筑面積73267.0平方米；地上建筑面積26632.0平方米；地下建筑面積46635.0平方米；容積率：1.6；建筑密度75%；綠地率5.1%

市民廣場（改建）地下三層，總建筑面積13998.5平方米（全部為地下建筑）。項目概況工程概況：“天橋藝術中心（北京天橋演藝區南區公建）”項目位于天橋演藝區規劃范圍內，項目東臨天橋南大街，南起南緯路，西至新農街，北到天橋市民廣場，定位為演藝劇場，擬建設1個1600座大劇場、1個1000座中劇場、1個400座小劇場、1個200-300座多功能廳。

天橋市民廣場位于北京天橋演藝區南區公建北側，為南區公建項目的配套項目，其中地下一層擬建設為南區公建項目的配套商業，地下二、三層為停車庫與“天橋藝術中心”地下車庫相連，地上部分為市民活動廣場。項目概況7創新模式大型劇場項目前期規劃工作管理模式的創新甲方已經明確將BIM作為項目管理中必不可少的創新模式BIM施工圖階段服務內容BIM施工圖階段服務內容BIM應用軟件BIM應用服務內容9服務階段服務內容施工圖設計階段施工圖全專業建模BIM凈高分析報告各專業碰撞檢查設計問題校核舞臺設備空間靜態展示為基礎，進行舞臺設備設計檢驗工程量統計管線綜合深化設計室外工程及小市政設計模型建立及設計檢驗項目中的軟件應用10本項目應用到的軟件種類，主要有以下幾種：AutodeskRevitArchitectureAutodeskRevitStructureAutodeskRevitMEPAutodesk3DSMAXNavisworksManageRhinocerosCATIAAutoCAD

BIM在施工圖設計階段的應用施工圖全專業建模BIM凈高分析報告各專業碰撞檢查設計問題校核舞臺設備空間靜態展示為基礎，進行舞臺設備設計檢驗工程量統計管線綜合深化設計室外工程及小市政設計模型建立及設計檢驗施工圖全專業模型★給排水專業暖通專業BIM模型整合電氣專業結構專業舞臺設備專業建筑專業建筑專業模型13建筑專業模型14建筑專業模型15建筑專業模型16結構專業模型1718結構專業模型19結構專業模型舞臺設備展示機電專業模型20本項目建立了非常詳細的機電模型，并且管線的分類很細，完全與圖紙要求相對應，如空調管道的保溫層、水管的坡度、壓力管與重力管的區分；電氣橋架按照功能區分開來，分為強電橋架、弱電橋架、照明橋架、線纜等等。21暖通專業模型22給排水專業模型23電氣專業模型24外幕墻模型25外幕墻模型龍骨整體屋面鈦鋅板通過BIM技術協助設計師與業主，為本項目屋頂龍骨及鈦鋅板進行準確定位、分隔，并與結構模型進行專業協調。26外幕墻石材模型方案一方案二方案三通過BIM技術協助設計師與業主，制定即美觀成本又可控的石材分布規則27外幕墻屋頂模型28景觀模型BIM凈高分析報告★建筑空間凈高分析BIM凈高分析報告地下車庫凈高分析對地下車庫主車道不能滿足2.6m,B2層卸貨平臺位置不滿足3.0m處，車位不滿足2.2m位置進行BIM凈高分析BIM凈高分析報告車位凈高分析各專業模型建模完成后，進行綜合碰撞檢測，并在三維模型中修正這些碰撞，使機電各專業管線之間、管線和結構、特殊系統之間實現零碰撞，并符合空間使用要求，例如房間的凈高要求等。各專業模型整合各專業碰撞檢查★不同專業、不同系統之間的三維模型碰撞檢查和糾錯。各專業碰撞檢查各專業碰撞檢查針對本項目，根據各階段各專業圖紙內容，通過BIM系統已發現設計問題200余處，天橋公司組織設計院與BIM顧問公司專題溝通，逐一修改各階段圖紙中存在的問題。在建模過程中通過BIM三維可視化能力對圖紙進行校驗。設計問題校核★在建模過程中通過BIM三維可視化能力對圖紙進行校驗。設計問題校核對舞臺設備進行模型搭建，展示空間管線，發現與其他專業協調問題舞臺設備空間靜態展示為基礎，進行舞臺設備設計檢驗★工程量統計★BIM模型中含有大量構件信息，可以從中提取各專業信息統計匯總，通過表格形式進行工程量信息統計工作，重點應用與設備數量、管線長度、建筑專業用量、結構專業體積等需要繁雜計算的統計工作。為業主招標工作提供參考，控制項目成本。工程量統計工程量統計管線綜合空間：1270mm燈槽及裝修預留空間：150mm樓層/剖面凈高成果可否滿足凈高要求B3/剖面二3230mm不滿足凈高3500mmB3層BIM剖面二排煙管800*500排煙管600*400新風管600*400走道大化妝間4管線綜合深化設計★校驗設計單位深化設計成果，求同存異，利用BIM的優勢輔助設計完成，重點復雜位置的剖面分析，BIM并出輔助圖紙。位置：1/01~2軸/D~E軸設計凈高：3500mm設計單位給出剖面（剖面二）BIM方案（剖面二）B3層位置：1/01~2軸/D~E軸BIM管綜凈高：3230mm走道大化妝間4管線綜合深化設計BIM三維截圖展示B3層原因：1.因電氣井在管廊右側，所以將橋架排布在管廊，將尺寸最大的排煙管移入房間2.設計院給出的剖面不是管線尺寸最大處，并且沒有考慮排煙管和新風管的支管3.新風管和排煙管尺寸均為600*400，管廊兩側都有支管，因此上下排布，兩風管間距200mm，導致凈高為3230mm管線綜合深化設計管線綜合深化設計項目各參與方達成共識：管線綜合深化設計就重點問題進行現場配合工作管線綜合深化設計管線綜合深化設計BIM出參考圖紙管線綜合深化設計BIM出參考圖紙管線綜合深化設計BIM出參考圖紙管線綜合深化設計BIM出參考圖紙管線綜合深化設計管線綜合深化設計基于BIM模型的多專業設計協調會基于BIM進行碰撞檢查，各專業設計師一起協同工作。BIM工程師發現問題，提交報告，與設計師一起在三維平臺上進行修改方案的探討，然后更改設計圖紙和模型。保持圖紙與模型的高度統一，保證現場施工的順利進行。由于設計院剖面圖中缺少兩支弱電橋架，且圖中梁高與實際不符，經測量梁底距地2350mm，無法達到預期的2300mm吊頂高度。通過協調，重新確定了走道的吊頂高度。成本分析對比基于BIM技術的成本控制分析基于BIM技術進行各專業的模擬施工，對施工過程中可能存在的問題（如建筑空間不合理，影響正常使用；結構設計影響管線安裝；幕墻設計不合理；機電各專業之間碰撞；機電專業與建筑結構專業之間碰撞等）進行預判，避免返工。BIM對這些可能發生的返工及工期延誤進行成本預估，可以很明顯體現出BIM的使用價值。專業匯總范圍項目名稱空間優化估算設計階段空間估算施工階段空間估算合價（RMB）綜合前管底高度綜合后管底高度最少優化結果（mm）保守空間成本估算100000/100mm施工圖設計階預估反復修改及后期變更修改量（㎡）修改成本1元/㎡節省時間（天/人）工期成本1000元/天總成本估算施工階段拆改量（㎡）拆改成本100元/㎡節省工期（天）工期成本10000元/天總成本估算空間優化成果（機電管線）主樓劇場B2層16002000-2850400400000150015006600075005005000022000070000477500B1層18002000-2400200200000100010004400050004004000022000060000265000F1層24502600-3400150150000150015006600075005005000022000070000227500F2層18002350-3000550550000150015006600075003003000022000050000607500F3層16002000-2200400400000100010004400050003003000022000050000455000F4層

015001500660007500300300002200005000057500市民廣場B1層25002600-30001001000005005002200025002002000011000030000132500B2層26002700-30001001000005005002200025001501500011000025000127500成本分析對比專業匯總范圍項目名稱設計階段估算施工階段估算合價（RMB）施工圖設計階反復修改量（個）修改成本200元/個節省時間（天）工期成本1000元/天成本估算施工階段拆改量（個）拆改成本800元/個節省工期（天）工期成本10000元/天成本估算結構預留洞口主樓劇場B2層51000110002000540001100001400016000B1層51000110002000540001100001400016000F1層36000.55001100324000.5100001240013500F2層24000.5500900216000.5500066007500F3層480011000180043200110000132001500F4層24000.5500900216000.5500066007500市民廣場B1層12000.550070018000.5500058006500B2層12000.550070018000.5500058006500基于BIM技術的成本控制分析基于BIM技術進行各專業的模擬施工，對施工過程中可能存在的問題（如建筑空間不合理，影響正常使用；結構設