深圳市房地產交易合同(現售)深圳市房地產交易合同(現售)本合同由買方和賣方雙方簽訂，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經協商一致，共同履行。本合同文本為印刷體，具有同等的法律效力。雙方必須認真履行，并承擔相應的法律責任。一、買賣雙方的基本情況買方信息：姓名/名稱：__________________證件號碼/營業執照號碼：__________________通訊地址：__________________聯系：__________________電子郵箱：_________________賣方信息：姓名/名稱：__________________證件號碼/營業執照號碼：__________________通訊地址：__________________聯系：__________________電子郵箱：_________________二、物業基本情況房屋坐落：__________________房屋性質：__________________建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米產權歸屬：__________________土地使用權期限：__________________是否有抵押/查封/限制：__________________三、交易條款1.房屋價格：__________________元整（大寫：__________________元）。2.交易方式：全款/貸款/其他__________________3.交付時間：自本合同簽訂之日起________天內。4.交付方式：整體交付/分批交付。5.簽約地點：__________________四、權利義務1.賣方權利義務1.1賣方必須已獲得該房屋的合法權利，并保證無權屬爭議和限制。1.2賣方應保證該房屋不存在重大質量問題，并提供符合法律和規定的商品房質量保證書和房屋產權證。1.3賣方應按照協議的時間交付該房屋，并應在交付前維護好該房屋的狀況。1.4賣方應承擔房屋交易的稅費等其他費用。2.買方權利義務2.1買方應按照約定的時間和方式支付全款或首付款，并承擔由此產生的相關費用。2.2買方應根據房屋的性質和用途使用該房屋，并維護保養。2.3買方應承擔房屋交易的稅費等其他費用。五、違約責任1.一方違約時，守約方有權解除合同，對違約方要求承擔違約金及其他責任。2.本合同任何一方未能履行或履行不符合約定的義務視為違約，另一方可以要求其履行，并要求其承擔違約金等相關責任。3.合同解除后，各方應按照已經發生的費用及損失進行賠償。六、爭議處理1.本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國合同法及其他相關法律的規定。2.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應先通過友好協商的方式解決，如協商不成，應提交有關仲裁機構進行仲裁。3.合同爭議處理的仲裁機構及其仲裁下的裁決對雙方均有法律約束力。如一方不履行，可向人民法院起訴。附件列表：1._________________2._________________3._________________法律名詞及注釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.商品房質量保證書：指開發商承諾在由開發商建造的商品房銷售中，承諾提供符合法律和規定的商品房質量保證書，對受損害的質量問題給予補償或修繕。3.房屋產權證：指房屋所有權人依法享有該房屋的所有權，并在該證上體現出來。4.中介費：指購房者為了查處合適的房源，或者賣房者為了便捷地出售房屋，而請房地產中介公司幫忙的費用。5.仲裁：指仲裁機構根據仲裁協議的約定或者雙方申請，依照仲裁規則，對爭議進行裁決的行為。實際執行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.涉及的費用和稅費計