融綠精裝產品標準研究目錄一、前言二、精裝修標準化形成過程及分析三、精裝修標準化詳細剖析四、設計效果呈現

為了響應集團“保節點、控成本、促品質”的戰略目標，上海融創綠城平臺公司在建項目進行梳理，逐步形成融綠精裝修產品標準化體系。目前上海融創綠城項目分布在上海、蘇錫常地區，其中上海60%項目精裝修限額成本集中在3000元/㎡和4000元/㎡成本區間內，以下我們以【綠城·上海御園】項目為范本，搭建精裝修3000、4000標準體系。一、前言二、精裝修標準化形成過程及分析Part1項目概況Part2精裝修標準化形成過程Part2精裝修標準化分析P氏a趕r通t克1項目禮概況Pa艱rt套1項標目造概池況綠圾城·上海列御園本項問目占西地面偏積7.婦5萬柄方勸，議地極上指建胖筑臂面耐積1如2萬慈方降，略總傲建編筑攪面候積17比.8萬迎方估，祥含1失3幢乞多隔層探（5攜F、7買F）溝、8幢小蝴高層抄（12斧F）、2幢炸高避層湖（18面F）和蒜三幢肅沿街隨商業沾（3藍F）。多滴層夏區鏈為育疊擴拼（20撓0-抽23遷0㎡）、絹大講平寫層（1潛8撲0㎡正）、頂蒜層帶塔閣樓陸戶型眠；小巡壽高層蔥為精覺裝小希三房姿，以13脖0㎡銜、14跑0㎡為統主孩，產頂延層非為過復勾式辣戶逝型拜（再約23野0㎡）揉；高床層區語為精界裝小站戶型默，10泰0㎡、1撤0眼8㎡的戶駁型。建筑院延系宗綠城圓宮殿尋系產寺品規悶制，帥為法蹲式新懸古典朱主義指風格乓，室拉內設腿計風利格為射法式閉經典兔風格貧、法繁式新欠古典壟，結找合法鐘式宮叢廷園根林，井凡爾峰賽花術園形澡制，飼打造共綠城油法式心宮殿刺群。Pa療rt茄1項目者概況項目相總規撲圖戶沿型循分戲布看圖Pa堂rt佳1項宮目幟概員況建筑很效果燒圖——鳥瞰先圖Pa鄭rt盞1項目詞概況建筑嶄效果虹圖—朝—小高現層區Pa喚rt螺1項目撈概況P毀a豪r煮t謎2精怎裝折修紋標確準扒化禾形妹成蹤蝶過彎程對蠢標慨產時品變分烏析Pa訂rt山2精善裝神修匆標熱準鉆化粘形姓成扛過迎程分戚析貝綠鋪城覆集吸團伯精貍裝陜修置標針準茶；針對精綠城纖集團券的精象裝修叫參考點標準班做詳嗽盡分狂析，爹結合紋分析矛情況也梳理寄對標勵產品量標準指和設爺計風宅格。競雖品棍分刪析Pa裙rt味2精班裝獎修怠標券準者化艇形城成記過馳程針對塔仁恒·森疫蘭乒雅報苑厭做敵產踐品注分毛析槍，襯主濫要剝分協析扔其設計腐風格、產陜品匆配爭置、設備崇系統等性。仁教恒浪森掩蘭伍雅線苑例二繁期E階1戶型面積馳：3棄2辮1暖.文9茅0㎡設誤計癢風引格狐：麻法原式疫系朱列精裝礦標準產：40敘00競遍品中分拳析Pa性rt恒2精裝耗修標莖準化碌形刊成過考程仁改恒瓣森電蘭麻雅可苑婚二芒期B戶型面積就：21顫1㎡設計駕風格范：現端代風康格精業裝唉標窗準接：35魔00御園跳系產嫂品形委成Pa齊rt柔2精哲裝短修義標昏準捆化桂形務成帶過攜程3沈0盈0劣0系機產想品產品洗類型席：小丟高層霧公寓設計態風格廟：法侍式新堂古典目梨標嬌客氣戶請：必周憂邊央工膨作宣新仁上臭海員人悼購勒房哥；民原坡住宅民貝為因子刻女倘買招房產品冊特征桿：房晌型緊幸湊斥功榴能空萌間多售廁價認：45銷,0稻00元/㎡40顧00系產籠品產譜品搜類鐮型燒：診多琴層方疊步拼設竿計方風聰格沿：其法憶式材風榴格目謹標襖客迎戶驚：旺有棉別魔墅粗夢亂想喝的圈客頭戶尊群產勉品踏特會征稅：忽類劈燕別胡墅菌，拔有霜花纖園售價螞：均價4予9姑,矛0陳0亭0元/㎡御園啞廚電俘選定肯分析Pa酬rt雜2精策裝俯修業標塌準猶化辭形搞成旺過意程廚電駕配置使：燃塵氣灶隆、油銅煙機電、洗碰碗機福、內筍置雙平門冰見箱、喚烤箱勻；限額燙要求盜：60哪,0脹00品牌突分析景：M裝i意e留l殃e、s壯m陸e肆g、博監世、弊西門杰子廚房間配置配置空間內容品牌配置產品總價合計方案一廚電Smeg內置雙門冰箱內置烤箱內置洗碗機煙機燃氣灶42815方案二廚電Smeg+Miele73516選定方案廚電博世（煙機、燃氣灶、洗碗機+烤箱）+西門子(冰箱）55399御方園涌潔痛具仗、炒龍眨頭礎選摩定天分伏析Pa域rt確2精裝吃修標廢準化千形題成過抹程品勒牌蜻：唯寶鉤、高心儀、槐杜拉棉維特限柳額毀要嘆求陸：70貫,0粘00配置腳：浴棵缸1促8修0韻0朵m木m、缸偏邊龍忌頭、湊智能底馬桶旦、恒禽溫花婦灑消淋浴射龍頭衛生間配置配置空間內容品牌配置產品單價選定方案衛浴杜拉維特+高儀臺盆龍頭、馬桶、浴缸、恒溫花灑龍頭等69234方案二衛浴唯寶+高儀76534Pa熔rt伸3精裝顫修標報準化河分析價職值汪感捐體用現P翼a烤r湊t印3精京裝萌修稍標斤準嬸化理分劑析選犁擇撲支戀持漂高胸端村精犬裝偉標濾準緞的潔材鴿料趕，桐突爬出貿客宴戶猾重己點喚關量注械的團廚輝房茄、塞衛怕生固間冤，驗通增過葡入龍戶他玄外關籃及芝客粗餐塔廳呈的羅石桶材邪飾市面館及快水覽刀礙拼畏花祥的符應燭用奧體敏現帽產開品磁的寒價鉗值盒感堡，調體鈔現塊產濫品惕的消高雖端鐘精單品腫形磁象以；入戶闖玄關凡，儀都式感械造型管門套牌及地御面水比刀拼戚花體伏現其窩價值必感；價值號感體恢現Pa膀rt稼3精哥裝輝修紋標種準沒化燙分渣析入戶腎玄關件、主患臥內婦玄關艱形成宮呼應橋，石肉材水歪刀拼天花體度現產蕉品價幟值感腔；墻柿面泄木助飾扭面歉造毫型遙細徑節況化挨表鮮現竭，鋪層望次倉突烤出棚、蟻錯戀落尤有通致耍，短與礎吊精頂輛線吉條魂相糊呼則應侄；價山值白感燭體惑現Pa江rt流3精直裝灣修震標企準蜘化饒分脆析客餐叛廳，柿精細派化設春計細濃節；主臣臥持衛榆生頑間附，課地壓面劑石玻材蹄加條水腹刀源拼雨花選圍線邊累；人性僵化體山驗P醋a鴉r留t陰3精桐裝超修傅標仰準驢化掏分掩析高端伯精品少住宅治，更負重要笛的是站客戶日的舒痛適度夕體驗留及空擺間的蒜人性建化設濁計：框通過秩玄關拉柜和陶主臥走衣柜駝設計北加入變人性膛化的欣細節朝元素賓；入戶賊門廳蘇設置屬玄關醒柜擺胡臺；人性鈴化體紋驗P常a群r庭t牧3精裝匙修標聾準化朝分形析廚柜喊設置獎抽屜幕柜、插刀叉咸盤等研功能盜性柜集體，蛛滿足獎使用旅功能錢；人性質化體地驗Pa依rt覆3精裝夸修標輩準化龜分卷析步入淋式衣揚帽間仇設置煉長衣投短衣反區、蓋鞋區圓、包泥包區測等，弦男女消分區布設置鹽等，謙體現豆人性啊化設贏計；三愿、召精電裝蜻修依標耕準庫化紙詳圖細撿剖壯析Pa阻rt慈2精裝某修標然準—4錫0欠0損0元/㎡P公a補r連t際1精潮裝木修劍標份準—3迫0們0警0元/㎡Pa檔rt削1精裝睡修標恰準—3老00上0元/㎡P貪a斤r健t翁1精裝鍋修標友準—條3輩0堤0鉗0元/㎡平晌面佳示博意善圖面石積：1冬4偏0戶型戶型：3+始1房型設計貞風格：新怎古嫩典地禽面蹲：穴玄肝關允石印材+圍邊+拼花暗；客腫餐廳瞞地面難為石崇材+石屯材介圍喬邊鋤；網臥互室躁為良實夕木嫌復捐合否地貢板邁；薦衛非生掃間電：籮地旗面機為乖石蓬材+圍邊關，墻葡面防垃石磚儀；墻面吵：客誓廳沙溝發背新景墻紐奉為櫻救桃木宅飾面香加背稠景墻尊紙預衣留壁蓄燈，豈電視螞背景姓墻為進櫻桃楊木實燒木線蕩條加臘墻紙玻；餐予廳墻果面壁斬紙；睬主臥豈裝飾粱背景讀墻，乖次臥閑墻面蛾墻紙盾；頂侍面職：憤石攔膏獎板少造灰型滿天鐵花歪，偵石角膏撇角溉線陜；廚電辟配置舅：燃近氣灶忙、油示煙機慣、消茄毒柜仍；設備詢配置撲：空領調、假地暖客、凈箱水機炎；衛生臘間配扣置：扯杜拉脹維特+高儀材料棚說明逐：各空間硬裝材質地面石材地面波打地面波打天花乳膠漆

諾亞米黃參考價:720元凡爾賽金參考價:680元松香玉參考價:1100元參考價:7元墻面壁紙木飾面木地板參考價:30元櫻桃木參考價:500元參考價：170元P串a件r涉t沖1精裝輩修標款準—需3母0疤0共0元/㎡各空右間硬倒裝材殲質分洲析客父廳罩、旱玄宵關：墻面窗：沙類發背閘景墻虛為櫻榮桃木襖飾面云框套神造型+墻紙驗，電越視背窄景墻扇為櫻攏桃木蕩實木卡線條嗚加墻仁紙；頂面蓄：造意型天警花+暗藏綿燈帶啟；地面效：石賓材+石其材蒸圍段邊影；Pa銳rt斃1精厚裝成修崗標賽準—魄3捎0凍0震0元/㎡123456價值點單價合價1.客廳地面石材981.376642.45度拼花981.399503.水刀波打1261.37564.客廳沙發背景墻面41037005.藝術壁紙309006.木制框套94.35885Pa噴rt紐奉1精裝唇修標升準—鳴3衫0瞇0鳥0元/㎡價雷值融點礙分衣析Pa損rt示1精裝顆修標何準—淘3妖0帝0川0元/㎡餐對廳:地敢面農：竟石貿材+石盤材鳥圍壁邊燭；墻面陳：木帥飾面壁框套+壁紙澤，大博面積匹為墻合紙；頂面蠶：造攏型天鑰花+暗煉藏娛燈屯帶；123456價值點單價合價1.餐廳地面石材981.350532.45度拼花981.358873.水刀波打1261.312234.走道地面石材981.338365.45度拼花981.344156.水刀波打1261.3719P非a梢r洗t跟1精裝爬修標僚準—3寺00策0元/㎡價翁值拖點夸分兆析主臥襖室：地面排：實惰木復朗合地破板直造拼；墻面圖：主站臥木淡框套踩，大膊面積命為墻給紙；次揪臥烈墻痛紙柴；頂面勻：造糕型天撒花+暗捐藏默燈圖帶汁；增裙值邁項：衣鎮柜Pa笨rt槍1精店裝樓修鑄標壩準—際3癢0晉0濱0元/㎡12354價值點單價合價1.主臥背景墻面13712002.主臥后藝術壁紙含在1項中3.主臥造型天花138.721044.主臥電視機背景墻13712005.主臥地面1702669Pa臺rt愧1精裝位修標毯準—3財00誓0元/㎡價合值嘩點街分翼析Pa屋rt培1精裝倚修標測準—顆3液0播0揉0元/㎡廚孫房頂間趁配認置輔分摟析櫥恥柜器品據牌絹：分德具國霉柏拖麗跡金綠額勞：1蠅5值0譯0蛾0臺鄭面激品對牌券：教三況星Pa脅rt秒1精芬裝租修撒標賣準—3姻00軟0元/㎡廚油房禿間粘配葬置良分印析廚石電萄品任牌邪：附西主門薪子汗金圓額83民26水槽途品牌商：弗成蘭卡訴金額3,夢00狂0123456價值點單價合價1.衛生間地面石材981.319232.45度拼花1261.35293.櫻桃木定制浴柜1個26004.衛生間整體仿石磚墻面261.341755.淋浴間整體大理石地面981.311306.鏡8301337Pa薪rt刻1精扭裝備修快標架準—3桶00瞇0元/㎡衛燒生唯間錢配利置房誠分諒析地面臉為石紐奉材，廊墻面陶為玻粒化磚配置幕定制棄臺盆柴柜配置愿定制刻淋浴齡房P質a舍r維t瀉1精裝速修標架準—3淡00弓0元/㎡衛卻生同間酒配叮置秋分介析品牌苗：杜拉仿維特+高儀限額餓：1青4忠0籠0繡0主衛疏：三蟲件套次每衛崖：斧三農件濟套精裝修造價分析（銷售面積

141㎡）列項造價（元）折算單價（元/平米）參考品牌備注裝修費用3165452245包含裝飾安裝（含小五金、開關插座等)櫥柜15228108柏麗融創集采廚房電器832659西門子廚房水槽龍頭300022弗蘭卡融創集采衛生潔具1394799杜拉維特+高儀融創集采空調系統49345349大金融創集采地暖系統14873105菲斯曼融創集采凈水系統184913怡口融創集采合計：4231133000已含措施費Pa竊rt媽1精裝楊修標烘準—耽3雹0娘0宿0元/㎡成補本愚測盆算P稿a芹r數t循2精脊裝職修蓬標閥準—4逃00耍0元/㎡Pa目rt辜2精裝謝修標章準—4涉00禁0元/㎡平面叢示意備圖建筑窗面積膊：2售3董1㎡實際族使用播面積禍：4惡3奧1㎡朋其剖中酸，慣地奸上2湯0槳2㎡霜，零地演下2冊2友9㎡建筑抓特點爪：疊拼強戶型件，地搞上兩鐮層，訓附送狡地下景兩層設計抖風格夠：法綱式廢風券格P沒a殘r聲t晶2精享裝良修奔標撤準—4避00虜0元/㎡平紡面扶示鳥意淹圖地面陽：玄嘩關石得材+水刀已拼花角；客斷餐廳脆地面直為石倘材+水冷刀區拼竟花疫圍糞邊林；篩臥狠室商為侵實岡木照復毯合哨地虛板熄；端衛壺生懷間;地面煌為石服材+水刀質拼花債圍邊,墻騙面機石手材遭；今地永下撓層婆：鴨仿退石驢磚墻冤面混：誤白鼓色爆渾疫水輕木習飾腳面手框脂套也造瀉型青墻士面殿，勢電廟視唯背檢景正造法型杠加傘木漸飾紗面亭裝盛飾隨書苦柜總；油餐歡廳廁：競木別飾戴面駝框柴套傲造稼型啄加君墻鑒紙儉；儀主波臥戒：投床金頭柳設跡置膠背雀景尖墻役，哀軟征包民加掘木下飾款面傭框放套狹加塊墻策紙扔，懇白慚色裳渾微水景腰解線癢、典框議套固加誼壁潤紙煎，駁次咬臥往墻齡面夕墻期紙俘；頂面態：石灣膏板厭造型艷天花建加內軋藏燈潔槽，給石膏聯角線阻；廚脖電陸配認置救：黑燃潔氣皮灶日、惜油浮煙向機忽、蛇洗池碗釀機淋、不烤掀箱灘、跌冰廳箱痛；設侄備糟配煌置放：血空漆調艇、硬地限暖驕、鈴凈波水擴機止；衛生喚間配噸置：漁杜拉啞維特+高麻儀材悟料技說公明錢：P父a吃r澡t掘2精裝嬸修標搭準—壤4鑰0研0宇0元/㎡各孕空惜間則硬段裝芳材厚質漢分孟析玄關：地面誤：石終材加佳圍邊晨，水瓶刀拼贈花；墻面適：木持飾面減框套爭造型肯加墻痕紙；頂面稻：造包型天保花+石膏潔角線；P爺a置r洪t臥2精柴裝意修磚標孟準—享4撿0尚0裹0元/㎡131價值點單價合價1.水刀拼花2800112002.玄關地面石材876.31822.73.石材墻體9801401422P疲a鞠r鹿t虹2精裝夠修標抓準—爺4我0惠0潤0元/㎡價窩值并點箏分咳析客廳：地面衰：石皺材拼宗花地澡面加排水刀脂拼花運圍邊綠；墻踢面中：寧白獸色彼渾齒水膚木她飾甩面梁框羽套喝造原型問墻光面差，喚電醋視抱背歇景畢造蛾型辜加畫木撥飾鉗面球裝鐵飾李書乎柜此；頂面真：造宜型天承花加市石膏爽角線拿加暗逆藏燈俗帶；P顯a崗r拳t誼2精裝芳修標茫準—4小00么0元/㎡643215價值點單價合價1.三級造型天花350117002.白色渾水造型墻體336201403.木飾面裝飾書柜1550190004.水刀拼花圍邊3500112005.客廳地面石材876.124095Pa握rt病2精裝臉修標鞏準—4屈00嘩0元/㎡價值腎點分刮析餐糾廳：地面舉：石指材加久水刀槐拼花最圍邊臂；墻面徹：木峰飾面怕框套結造型記加墻來紙；頂圍面擾：休造事型些天量花菌加恥石苦膏預角命線蒙加聚暗言藏愧燈桌帶妖；Pa納rt膚2精版裝籃修恭標撒準—涼4換0先0秀0元/㎡452價值點單價合價1.三級造型天花405.55891.92.白色渾水造型墻體291.449763.餐廳地面石材876.111129.14.水刀拼花圍邊350090305.地面拼花1210172031P咬a以r竹t得2精漿裝禍修嗽標宮準—4峽00轎0元/㎡價蒼值串點垂分權析主臥昆室：地面沃：實粒木復津合地冠板，45鹽°斜拼惱加直鍬拼圍哥邊；墻頸面武：陳床瓣頭優設罩置討背摘景雜墻母：時軟染包敘加惹木拋飾嚼面督框捎套法加晨墻呢紙遷，輔白奮色舒渾悶水懲腰違線近、提框蹲套鮮加靈壁提紙悄；頂面辛：造睡型天蜓花加刊石膏責角線漏加暗役藏燈雨帶；Pa送rt敗2精裝腿修標下準—4注00古0元/㎡4321價值點單價合價1.三級造型天花364.756565.62.軟包床背景墻面43020003.墻面框套8062094.地面45°拼花地板2203960P眾a旅r尺t鞏2精水裝福修纖標屆準—4撕00變0元/㎡價罰值修點乒分獨析主艙衛撕：地揭面征：堵石方材寬加咬拼某花角地筆面止加向水都刀奔拼材花疏圍掏邊苗；墻境面迅：店石宴材丈，椒設罪置腳浴穗柜遲，猜防桿霧賺鏡頂面翁：造正型天焦花+暗藏昆燈帶疑；Pa旦rt譽2精汗裝徹修乎標掛準—4觸00多0元/㎡2314價值點單價合價1.二級造型天花40862642.防霧鏡面55022003.木制水柜1套75004.地面拼花1111.333775.水刀拼花圍邊350036006.地面石材92093207.墻面石材9003900056Pa旱rt功2精裝籌修標故準—躁4環0僵0舉0元/㎡價值訴點分擱析地下彼層挑濕空區：地面肯：仿燦石磚講；墻面勒：強泊化石籮膏線擋條框備套+防霉臨涂料,鐵藝回欄桿悟；頂面曲：造棟型天坡花+石青膏標角玩線+暗敲藏生燈簡帶愧；P魄a而r塌t橋2精束裝叛修拉標丑準—4巖00片0元/㎡213價值點單價合價1.三級造型天花390191002.強化石膏線條78155763.防霉涂料7073304.地磚地面215103205.鐵藝欄桿木扶手900702054P蓮a身r青t耕2精自裝蠢修攻標竹準—童4至0魄0垃0元/㎡價初值熄點丈分辰析P萌a駁r戶t假2精裝陸修標因準—4嬌00騙0元/㎡廚房斬間配傻置分暈析櫥克柜般品困牌潤：尿德利國育柏匠麗臺面運品牌往：三淹星Pa珠rt澡2精項裝圓修正標趴準—運4腸0問0毀0元/㎡廚朵房尖間擱配悶置廈分襲析廚電道品牌易：博菜世+西攝門遍子辮金收額渴：55帖,3斗99水槽馬、龍煙頭品嬸牌：赴弗蘭暫卡美金乒額：3肆,嗽0老0壯0Pa薪rt拼2精霞裝結修教標僑準—烘4籮0炸0猛0元/㎡衛生齡間配得置分遇析——主衛品牌拋：杜堵拉維饑特+高尸儀距；金江額柳：69彼23奇4P野a更r初t級2精羅裝樂修盲標燈準—待4善0棵0飾0元/㎡衛商生面間智配勞置騙分斃析—豈—公共甜衛、漏保姆凝衛D1戶型

精裝修造價（地上）（建筑面積231平米，實際使用面積431㎡，地上202㎡，地下229㎡）列項造價（元）銷售面積（元/平米）品牌備注裝修費用5962112581含安裝，單價參考無錫含機電和安裝櫥柜38600167柏麗融創集采廚房電器55399239博世+西門子融創集采衛生潔具61735267杜拉維特+高儀融創集采空調系統66,458288大金融創集采地暖系統+鍋爐38，380166菲斯曼融創集采熱回系統1，4146融創集采凈水系統1,8188怡口融創集采合計：8597823722已含措施費P噴a輕r泛t肢2精裝挎修標市準—4電00姻0元/㎡成本腰測算D1戶型