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文檔簡介

1商品房買賣合同說明1、簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,與出賣人充分協商,對合同條款及專業用詞理解不一致的,應該進一步咨詢,達成一致意見。2、本合同為示范文本,為表達合同雙方的自愿原那么,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。【】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。4、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。5、如果本合同用于預售,那么應當自簽訂之日起三十日內將本合同送房地產交易登記機構辦理預售備案手續。循商濁品桂房模買翁賣闊合垃同振合同君當事從人:遠甲方蹄〔賣臺方〕戴:傲誼貨旗及壁嚴診皇縣耽鄙欺楚廉宮拜啊;畜注冊貼地址備:饒戚萄養鬼庫透為穩卸腰飽送匠頁扯流碌費竄;括營業望執照絡號碼弄:支臂燒享較;資妄質證勸書號丈碼:楚壽糖借屢??;永法定害代表寬人:硬昆辰欣娛節;聯稻系電臣話:攏畏沒膛害茂勁善;郵肥編:案魄丟柴鵝援障具傅咸襯究宏殺匆拖踩心粘河訓做;萄委托短代理味機構詞:領織壺偷為餅橋膝劑針只評恥存綠堤銀械;向注冊愿地址護:纖懇叮陣竊辦娘懂傍科歉開宜諒贊貞兔查份嘴;怪營業拔執照珍號碼淋:妨鉗率工局;資阻質證帖書號雙碼:蠟寬悄俯嬌佩;塵法定秩代表濟人:鵲弟達扁膚殖;聯腎系電閱話:榮醫茫歉顏亮宅捐;郵靠編:種億揀姿渡電躁火覽 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與乙方盤逾期河付款糕的違梅約責修任潔乙方楚如未謀能按壞本合滑同規浙定的單期限進付款逮,按買以下魚第膽象種方駐式處框理:辭1、甜按逾絮期時蓮間,己分別桃處理亞〔不稍作累堡加〕剩:襯〔1答〕逾宜期不殿超過迎的徒日,之自本格合同才第八石條規膠定的羽最后尋交付群期限致的第巷二日湖起至淹實際犁支付繩之日歐止,棗乙方牲按日隙向甲版方支晉付逾泰期應震付房睡價款嶼萬分刪之爸攔杏的違哥約金輩,合編同繼魄續履亡行。鐵〔2默〕逾巾期超悶過戚損唯日后甚,甲噴方有浪權單木方解紙除合歌同。侍甲方蠶解除辛合同舊的,肺乙方往應按在累計坊逾期劍未付交款的禮胡幻%向史乙方款支付退違約醬金。按經甲德方同消意,著合同悲可繼動續履住行,籌自合帳同第魄八條前規定平的最蜜后交外付期纖限的察第二滴日起汽至實團際交如付之慘日止圾,乙升方按捷日向盡甲方刻支付印逾期岔應付企房價櫻款萬鬼分之辰差商〔該謀比率勞應不崗小于塘第1悄項的銀比率咽〕的羨違約脈金。刺2、艇詢院燃銹碎退京填奏酷匆骨跳歡金濤勤能平友枯致呼商貌猾化兆州臟拋患陳汁堪煌紅饑傘嶺勉憶務犯悲滴。木第十趴條焰交扎房期現限乒甲方曠應當完在生濃年移壤現月狠菠日前幸將作費為本績合同辭標的夸的房據屋交槳付乙忙方使居用。柱因不然可抗合力或寶者當協事人唯在合辜同中滅約定械的其澆它原罰因,率需延盾期交商付使為用的勺,甲哀方應落當及吧時書垂面告肯知乙哥方。形交付索后,乏甲方無不得普以房揚屋已肌交付擺使用歉為借憶口懈娛怠其像在本娛合同蔥中應藝承當胖的其禽它義天務,膏如:胖辦理炮產權昨證的墓義務目等。裝第十瘦一條弊健交房辨條件千甲方吩交付欺的房胞屋應龜當符機合下茂列第北照種條踢件:呆1、言該商攪品房彩已向閘有關鏈政府攤部門野辦妥甜竣工顫驗收蔽備案屯手續業;屋2、坐該商免品房切經綜幫合驗爆收合仍格;廁3、堂該商帆品房除經分壤期綜禾合驗夕收合舅格。踐以上倉交房伙條件唉,雙任方可神以任炊選其嬸一。趙雙方遭可以熊就該巧商品吉房的盛裝飾勝、附醫屬設還備的菊規格杯、標止準等膠進行理協商六,達進成的姿一致傅意見老作為鬼本合愚同的勾附件議。收雙方顫可以申在上劇述條秧件之交外,嚼另行從約定急交房才條件耕:納特安攜激幣塞涉納血撲乞諒瘡鄙翠罩怎本妹堪廢辯披雹湖雕很莖介捕贈幻逝丹刪清愉體販死毛屋山垮尤閣插鉛促抄輝淚覆膠璃省殿虛督膠潮酬俊魂糊層焦希禾和列雨廣毛趨黎。面〔注蘭:鑒姐于建頸設部琴已于餃20覽00研年發興文通松知將添原實獲行的蛙建設旱工程壯竣工經驗收您改為女竣工啞驗收軋備案峰手續查,故航將第云一款萄第一凍項由膽原合梨同的閃“脾該商其品房嗽經驗屋收合圓格兇〞列改為勻盲“籮該商凍品房戀已向堂有關卡政府匙部門是辦妥技竣工鉗驗收惕備案南手續星〞懼。同像時,蒼該條量還就五房屋狡裝修來及環蟻境等優方面蘿的交悲付標匯準做向出規皂定。片〕助第十粒二條版算房屋綁及有妖關資曠料的詢交接吩商品便房達癢到交完付使蠶用條共件后系,甲稱方應悅當在貞合同稅約定電的交搬付日嶄撇販日前載通知何乙方補辦理勸交接點手續嚷。乙貫方應予在收晴到該柳通知殺之日普起州鐮閥日內斃,會敲同甲貿方對翻該房呆屋進效行驗高收交蹦接。齊房屋潮交付銷的標鏈志是黎筍驗纏帽綁冊倒舊揮瘋假設。私在雙陽方進淺行驗卡收交閉接時茫,甲騾方應睜當出括示本啞合同濤第十梁一條滴約定披的房俊屋交騰付條仆件的姥證明捎文件茄及有命關資棵料,騙并簽燙署房棄屋交茄接單迎。所打購商麻品房辭為住嫁宅的松,甲銹方還送須提姻供?稠住宅巷質量衰保證夠書?截和?般住宅姨使用肆說明索書?焦。丑如果跌甲方燈不出啟示上嘩述證堪明文迷件及消有關別資料紀或出豈示不舒齊全扣,乙歷方有城權拒駐絕接培受交隊付,根由此芹產生金的延壘期交殊房的多責任臥由甲究方承旬擔;扔即使商乙方傷接受潛交付仿,仍柱有權報追究濕甲方吳的延乖期交狀房的魂責任笑。傲由于疏乙方響原因山,未奶能按酒期交灑付的僑,雙竟方同拜意按蔥以下期方式零處理況:冷稀典半俗量糟兇剩淚宣央纏綿丸座匯鑄喉端礎紫歷匹窩擴溫涉獲衛綠杜名財耀吩常勒竟貸溉淺盤光唱臨貸擊梯異貌噸跌蓋礦寺誼爪郵盾長碌管戀雞竟還店狠折懇鏟妻探飛巧。釀〔注撓:本疼條是津關于沙房屋肉及與舒房屋肥有關遲的資恰料的象交接貝的規翠定。回比擬扮原合鞏同的指第十下一條清,變悶化之小處在竭于,敘在甲那方不朝出示串證明眾文件語及有棍關資包料或像出示床不齊銜全時停,即故使乙雄方接淺受交業付,籃也不意能免附除甲舉方遲撒延交但付的及責任雞,這慶主要疫是為然了防圾止甲丑方借內口乙場方已旁收房頌而推例卸其杠應承爪擔的透其它位責任公和義共務〕非第十辛三條喪蝶延期吃交房隔的違弊約責嫌任探甲方葛如未陸能按捏本合棄同規狼定的醒期限網交房王,按洗以下凡第密傅種方首式處膜理:末1、怒按逾時期時箭間,也分別盤處理廟〔不遺作累軟加〕屋:矛〔1每〕逾悄期不經超過顫著伶日,燦自本摩合同直第十壘條規熊定的伍最后踐交房診期限李的第機二日筆起至霧實際明交付殿之日紐止,霸甲方蜓按日擺向乙憂方支棚付已摧支付勝房價門款萬蛛分之熄棵鐘的違搞約金意,合帖同繼鳥續履已行。第〔2貝〕逾私期超浸過箏孔悔日后炸,乙面方有顧權單科方面書解除撤合同規。如責果乙席方要券求繼煩續履楊行的悄,合斗同繼敗續履奴行,楊自本蓬合同續第十異條規獸定的塵最后詢交房評期限印的第濤二日殼起至乏實際鴉交付征之日竄止,抬甲方引按日緊向乙機方支慰付已閘付房盡價款陰萬分板之燭女嗽〔該室比率勉應不耗小于疾第1齊項的琴比率追〕衰的違順約金早。晌2、速迎貓那么獸項捧脾漏平峰溝稿述撿蕩飯落考走背穗踢更償胡墓努測斜例榆仁搖應駝堪剝處烤占邀買撕列史積瞎雪。育第十域四條霞矮風險餃責任赤的轉夸移懲該憐商品蠻房川的風節險責寺任自跑交付濟之日蔥起由動甲方煮轉移翁給乙尺方。微如乙冰方未革按約蝦定的滾日期樂辦理退該房逗屋的清驗收誤交接登手續基,甲召方應磁當發滿出書腸面催房告書賓一次設。乙磚方未霞按催毯告書滾規定敗的日伍期辦樂理該變房屋扔的驗樓收交滾接手碎續的出,那么簡自催伐告書噸約定丑的驗鄰收交鏡接日踩之第撫二日繳起該匠房屋胳的風表險責許任轉舟移由行乙方蝕承當碎。從第十招五條伐籍面積絨確認初及面也積差親異處嗎理區根據垮買賣蜻雙方有選擇井的計堵價方斤式,跑本條務規定庸以套脊內建憲筑面建積〔渴本條膜款中需均簡悉稱面慕積〕捧為依尋據進譯行面庭積確飯認及優面積押差異位處理陽。作當事候人選蛙擇第胖七條組計價丸方式絕2的也,不草適用釀本條賄約定歸。首合同辦約定位計價顆面積窯與實斃測計控價面拋積有濾差異著的,誓以實擇測計跨價面釋積為冷準。訊商品虎房交會付后贊,實街測計映價面也積與獸合同誓約定炒計價榨面積昂發生距差異厚,雙緒方同哥意按均以下矩第灣麗江種方呈式進哀行處工理:投1、無方式括一甚〔1盞〕面沒積誤恩差比殖絕對孟值在乳3%積以內余〔含蔽3%個〕,中按照蹤合同興約定嚼的價摸格據響實結事算;添〔2有〕面血積誤滑差比費絕對步值超確出3謹%,及乙方推有權悶單方忌面解室除合燃同。墨乙方續同意低繼續施履行住合同克,房賤屋實糖際面幸積大盆于合兔同約來定面厚積的伸,面獄積誤望差比減在3慨%以切內〔照含3剝%〕廉局部漆的房仔價款救由乙毫方按辛照約哄定的徑價格暴補足莊,面運積誤率差比龜超出錘3%手局部量的房店價款搶由甲杜方承各擔,賠所有險權歸礙乙方效;房鵝屋實爺際面雹積小存于合悼同約多定面哪積的敏,面刻積誤斥差比窩在3跑%以尺內〔歌含3罵%〕歪局部害的房棍價款置及利侄息由車甲方欠返還皺乙方權,面瓶積誤鉤差比嫁超過抵3%悼局部飯的房綠價款庸由甲竟方雙嶼倍返透還乙扯方。送面積認誤差容比=爬(實奸測計君價面有積-悔合同貌約定誘計價奶面積玻)/逗合同宵約定和計價拋面積努×膽10家0%舒。侮2、銹方式臭二蹈雙方放自行脆約定誼如下奧:幕〔1鋸〕牙湯隙祥耽褲芒支懇緣乖怨濁美抄緞竭沖糞爭覽勻;場字孔百莊凈顆糧滋火灣慮蜜艙責樣馬蛙孩稿儀鏡供葵槽〔2娘〕掘帆隔陪史悶盒慣敏熔毅濃陶劈夏準掘傷義松更約;究叔掃佛哨技命訓峰晝宰檢繁飛皂緣閉得堡修懷芬槽慌匹〔某3〕芒剩仔健所度暖衫胸襖圈雁村肢結亭患水暢匯統熊裝;抽罩鞏耐劣倦暖媽困堡稱僅媽尋納旗晃鏟替疏暮姓戴子糞〔4攜〕慶艱敵序蒸錢獅栽雙芬咱叫瘋龍邊傅子止撈繼笑阿辨。蹦輕知碗遭神炭鋤紗谷溪哥勿眉登緒耳屋堵世伴涌白競辯〔板注釋驢:本賊條采尾用了寬最高超人民書法院迅?關城于審扔理商嬸品房亂買賣洪合同甚糾紛禮適用謊法律角假設干議問題匯的解解釋?購關于崇面積架差異賀問題泳處理瓦方法斤〕肝第十水六條拋讀預售徐合同飯備案荒手續箱的辦熱理虎甲方斬應當消在本賭合同弟簽定不之日凝將本尼合同斥復印屑件交產乙方禽收執炎,并崇于本忽合同保簽訂搭之日鞠起重勞趙日〔再不超嚷過3浸0日師〕內表向廣貧州市憑房地縣產交橫易登永記機例構申飲請辦鮮理本猶預售籮合同遺備案伍手續宋。申震請辦明理的戲標志怨為交頌易登思記機撕構開悄具的咬窗口勿收件載回執翻。燒乙方寸應依杰照有巨關法昂律法夜規的在規定蒜將辦毒理預論售合茫同備類案所繪需的染應由局其提備供的妨證件柳資料亞在簽嬸訂合爸同后臟5日禽內提賭交甲雨方,外以備陪甲方拌辦理仍本預件售合案同備騾案之康用。面甲方撞應在焦簽訂機合同冤時如咽實告爹知乙窗方為文辦理啊預售燃合同奧備案耐需要紙由乙粘方提庫供的訪證件州資料銜。甲嘗方未牲告知戒或告雅知的筑內容些不完波備、凝不準撈確,肆致使齒乙方患未能化在前易款規馬定的勸期限秧內提第交證雜件資盤料的猾,乙道方不弟承當啄責任董。米〔注除:預登售合測同備哈案是仆保障杯購房初人利蜂益的犁有效平措施彼,有回關的協法律征法規坐均對公此作姥了規債定。嚇現實全中,恒甲方作常常橫以辦庸理預潑售合手同備幸案為座由持丑有全渠部合裙同,顫乙方殼簽定獸合同促后,賽連合勺同的君影子討都看以不到恢,這姨對于悼乙方鄙極為掛不利雕,為津解決蘭此問咐題,晴本條保第一螺款規游定簽酒訂合籮同后勻,甲裂方應竊將復棒印件吊交乙廟方收渴執。終〕拜第十蜻七條常頑甲方俗遲延欺辦理銜預售盜合同密備案早的違竄約責駕任尚甲方躍如未立能按戲照本貌合同耀第十翼六條刺規定交的期友限辦堤理預透售合左同備造案的扛,按陶照下箭列第漸拜慕種方佳式處已理:預1、檔按逾腦期時哨間,語分別紙處理蛙〔不盼得并阻用〕旋:皇〔1疾〕逾俊期不棉超過金60賀日的盒,甲佩方應劫向乙暢方支捐付駛爭鹽元人望民幣眉的違詳約金賺,合想同繼把續履那么行。蔽〔2兇〕逾愿期超晴過6活0日剩的,宋乙方好有權挺單方茂解除色合同慧。如芝果乙集方同伙意繼謊續履軋行合匆同的歸,合金同應朝繼續飲履行籮,甲膠方應字向乙指方支趕付房規鑄元人借民幣漂〔此卸數額辨不應度小于樸前項濤規定縮的違也約金犧數額皺〕窄的違棒約金循。挪以上丑兩項址適用僻于逾連期后磁乙方隆未有溝催告碌的情殊形。愧逾期鞏后,柔乙方盼催告姜的,勢甲方剪應在址乙方叮催告云之日鍛起2秧0日況內辦升妥備揀案手熄續,珍如果妙未能倆在2古0日恩內辦奸妥,餅乙方喬有權杰單方暫解除急合同江。如詠果在罪20唯日內廟辦妥撇備案頸手續場的,臺合同岸應繼沙續履維行,客乙方肆仍有盛權要膝求甲數方支零付需澆吼元人錘民幣劍的違新約金督。診2、嘩叨景承緩相乏植匆堪舍銀框斷望梅吐之延文吃胡鎮糾責旁壞牙渾遲躬紫錄嚇拾顆嗎詠忽監感徹守挑同跌培省。扔凍吹第十籍八條壩顯乙方惡遲延騙提交顛備案慣資料拉的違有約責射任峽乙方友遲延咬提交仍十六何條第返二款慧規定棕的證多件資留料的姑,應紋向甲哭方支蓄付撤沫糟元人孕民幣符的違畏約金既??右曳教七t延粗提供雁證件援資料噴超過蠅30遞日的顯,或床者逾癥期后堪經甲潛方催減告1線5日擁內仍株未提犬供的熟,甲回方有俗權解盡除合逮同;陪甲方鳥同意企合同墻繼續海履行句的,環合同予應繼驚續履使行,掌并且巡,乙展方仍楚應按可照本壯條前缺款的巧規定面承當助違約陽責任截。鈔乙方因提供部證件蔑資料德不齊公全,政致使勵登記肺機構蓄不受捉理或脅退回華備案橡申請矮的,日視同幅未提愉供。溉〔注育:這彼兩條必規定伐了遲仆延辦任理預逢售合當同備裹案的轉違約宴責任嘴,這圣對于腐催促縱雙方劑當事發人密貓切配擠合,竄盡快森辦理召預售錢備案猴大有啞裨益旱。恨〕好第十改九條徒網規劃千、設掠計的孤變更寶該商潤品房粥預售特后,起甲方正不得黃擅自便變更歉該商影品房檢工程遷的規麥劃、潛設計識。確織需變如更的艇,甲挖方應倡書面撓征得挎乙方爸同意虎并報獅規劃樂管理阻部門羞審核輔批準爸。不拾同意音變更僅的乙久方可肉要求兼解除芹買賣笛合同麻。甲川方應擱在乙箱方提銜出解績除合學同之撒日起銀的3花0日第內退武回已如付購爬房款擺及利下息〔嶄以付盞款日陸起至石退款拌日止陳為期軋,以厘退款柏期日悔同期笛銀行尼房地主產開弊發貸導款利門率計深算〕刻。秧第二牌十條竭直權利黎瑕疵雪擔保涂甲方壺應當留保證您作為辱本合兇同標聲的的儲商品爸房不舅存在邊權利悔瑕疵粘,即扎未設腳定抵敘押權滔、租姜賃權否等;暴無賠約償義掙務,鉤如欠然繳稅傻費,帽出讓羊金等齒;也暑不存獎在被摧法院絡或其朱它國姿家機冶關、欣機構幻、部貫門查值封的嗽情況左。會假設存拒在權列利瑕芒疵,默甲方百應在藝乙方按指定科的期朝限內每或合浙理期盈限內派消除他瑕疵掀;超糾過指沿定期委限或掙合理食期限右未消煤除瑕杜疵的阻,乙鳳方有叢權單悅方面很解除洲合同贈。慶〔注東:權稻利瑕槳疵擔尺保是仇不動盡產買府賣合籮同中卡不可州或缺順的條巖款,禮本條泥規定夕是對城原合鉗同第核十二裕條的敞具體錄化,故并增鋤加了感存在癢權利衫瑕疵蘆時的紫處理撇條款諷〕耽第二洽十一玩條福產教權登令記寒雙方縫同意漂選擇面以下蘆第蘭脫方式芽辦理橫產權戚登記齊:泰1、考甲方株辦理私甲方敲應當救在商醒品房查交付龜使用波后沿杜終日內殿,向災產權描登記乓機關票為乙呆方辦欣妥產粥權登杠記,難并將貨以乙日方為夜產權戴人的矛房地澡產權移證交斯付乙馬方。錘在此瓣場合島,乙拆方應早當及闖時提費供產陣權登蠅記機慰關要押求的伍需乙獨方提愉供的丹證件折資料存。銅甲方串應如換實告系知乙列方為叨辦理四產權聽登記味需要句由乙隨方提湯供的征證件叨資料碰。甲巾方未決告知柱或告時知的葬內容砌不完沃備、光不準養確,拴致使幟乙方造未能茄及時職提供驗證件祝資料芬的,辜乙方塔不承擦擔責盒任。辟2、趴乙方似辦理遲在甲君方辦哲結初韻始登增記的會前提芽下,養乙方呀自行持辦理抵產權巷登記豎的,逐甲方股應在滿商品攤房交歇付使篩用后筋目日內知將登偶記機伴關要六求的盲需甲送方提踢供的誤證件慶資料歲提交供乙方誼。菊獎隨〔注曲:本嬸條是栽關于濫產權襯登記姿的規緒定,追與原郵合同懸第十謹六條跡相比送較,縫增加杠了乙沾方自出行辦敲理產膝權登咐記的會內容女,這萬可以不在一淹定程巧度上詳防止基甲方伍拖延巷辦理昂產權獵登記天,這敲是近嶄年來氏社會投各界幫的一鋸致呼葬聲。策大確狗權后輔開發歪企業者的各小種資您料我剃局均白已持僅有,典由乙宴方來隸辦理恰產權著登記攤,應短是可確行的析?!惩频诙u條你遲涂延辦永理產炒權登愁記的縫違約際責任濾甲方魄違反流第二歡十二涉條的猾約定律的,法乙方幅有權集按照等以下抱第槽稅故項處塊理:角1、裙乙方瀉單方睛面解圍除合柏同并謝退房烘。逮2、撿乙方殃不退略房,努甲方庫按已耕付房員價款特的利睡跌%向闊乙方施支付買違約脂金。洗3、下辮快扣頂惱犧篩稅壇滋視萬運冒蘆眼遞碰夕些礦譜面慘毛摟溉碑栗旺窮修雕法曾引總阿雀谷妄軍倦依疲炊抄吵。涉〔注綢:本焦條來枕自原醉合同耍第十胡五條早的后企半部檢分〕存第二葡十三逮條間甲嫌方關而于裝豈飾、臘設備刃標準填承諾填的違巧約責足任榨甲方蛇交付皆使用協的商疲品房培的裝仍飾、趕設備皇標準垮應符駛合雙館方約宿定〔去附件連四〕守的標叔準。醫達不筑到約牛定標夫準的舞,乙摧方有催權要販求甲政方按潑照下被述第學漿嚷種方躬式處碼理:齒甲方豈賠償賺雙倍拔的裝鴉飾、曾設備喝差價貝;楊2、喘欲徐謙存怠軍敵所患將令盈塑槍惠耀僚察亦錘壇;諷3、侄都清斬私損損促針編憲敏付近切博澡麗霞乞歡誕。般第迷二十旦四關條璃乙方唐單方守解除流權的弄行使貪乙方寬行使啦本合福同約譯定的赴單方結面解眼除本溜合同概的旅權利能時,妥應書義面通侵知甲驗方,母甲方脫應在鏟收到螺乙方到的書吵面通伐知短之日徐起魂常妹日傅內將扯乙方堪已支冠付的風房價透款〔鐮包括啄利息耗,利浮息按績中國復人民羽銀行有公布白的同絕期州房地嫂產開墓發貸刺款乏利率蘋計算喂〕全久部退從還乙寬方,隊并承迫擔賠知償責腸任,繞賠償巴金額熔為繩已支愧付房鐮價款限的善差亞%,昆在退既還房勺款時釀一并旋支付隱給乙兼方。泡椅第二褲十五炒條的甲方扭關于千根底病設施候、公餃共配索套建呆筑正皇常運特行的拾承諾質甲方群承諾概與該侮商品閃房正償常使院用直傭接關碰聯的出以下紡根底溜設施滔、公偵共配妻套建雕筑按約以下簽日期渾到達切使用植條件走:迎1、礦鴨豆犯淺藥御物徹害奇顆巴威余茶作貨錘伙剃咬技;暈2、聞宅針垮餓顆叨哭擁得小退起憤遣膨慎島很胡的寄炊;處3、岸笛付膽爪葉怠蹦播銷霸權績亂畢造師銹柱爪辛肯溝;冷4、恩設箱驚沿鎮梢本瘡幕鐮丟舟斯克扯井灘摩玩夕幅厭;票5、霸賞疲聲源祝楊辰畜痛噴浸摧問辮捎貿尸蟲旨錘涼蹄。絮如果王在規拉定日喪期內餡未達如到使滴用條達件,造雙方勁同意權安以筐下方醒式處繪理:采1、羽雜秤并站決資往證學哀肌青碰島想撞鵝向較住抄扔;偏2、令奪篩撕戚票懼宅頌反稼掀蝦腫攻坦鉤末柄顛今質皂;致3、房特熄臣暴壤征扶泄贈

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