買賣房合同書1.合同雙方本合同由以下各方訂立：賣方：[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）買方：[買方姓名]（以下簡稱“買方”）雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.房屋情況賣方同意將其擁有權(quán)的房屋，出售給買方。房屋的地址：[房屋地址]房屋的產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.購房價格買方同意以人民幣[購房價格]元的價格購買房屋。購房價格不包含房屋的稅費、物業(yè)管理費等其他費用。4.交易方式買方與賣方同意采用全款買賣方式完成本次房屋交易。買方應(yīng)在[約定時間]前將全部購房款項支付至賣方指定賬戶。買方支付全部購房款項的時間以到賬時間為準，如逾期支付，產(chǎn)生的利息和違約金由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在收到全部購房款項后，將房屋的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓給買方。5.房屋交付賣方應(yīng)在收到全部購房款項后[約定時間]內(nèi)，為買方辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋的交付日期為買方擁有房屋權(quán)利的日起，買方可在該日入住、使用房屋。6.風(fēng)險與責(zé)任在房屋交付前，房屋內(nèi)發(fā)生的交通事故、火災(zāi)、盜竊等意外事故，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而在房屋交付后，房屋內(nèi)發(fā)生的風(fēng)險與責(zé)任均由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任當(dāng)賣方未能按期交付房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：全額退回買方購房款項并承擔(dān)相應(yīng)的違約金等。當(dāng)買方未能按照協(xié)議所約定的支付時間內(nèi)支付全部購房款項時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和罰款等。8.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。如本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)生沖突，則以法律法規(guī)為準，本合同無效。9.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對各自具有法律約束力。本合同正本一式兩份，賣方持一份，買方持一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。本合同的附件、補充協(xié)議及修改版本，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。10.合同解除在下列情況下，本合同所約定的買賣行為將被解除：買方未能按期支付全部購房款項；賣方未能在約定