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文檔簡介

不過戶二手房買賣合同一、合同背景在中國，不動產交易需要進行過戶手續，即在房屋所有權和使用權的登記簿上進行過戶登記。但是，在實際中，有些房屋存在沒有進行過戶的情況，稱為不過戶房屋。不過戶房屋的交易需要特別注意，因為沒有進行過戶登記，所以買賣雙方需要簽訂一份詳細的合同來約定雙方的權利和義務。二、合同主要內容1.買賣方信息在不過戶二手房買賣合同中，首先需要記錄買賣雙方的基本信息，包括姓名、證件號碼、地址和聯系方式等，以確保交易雙方的身份和聯系信息正確無誤。2.房屋交易信息房屋交易信息是合同的核心內容。除了自然坐落、房產證號、土地證號、使用權證號等已有的相關信息外，還需包含賣方對房屋權屬的聲明，以及買方對該聲明的認可。3.買賣價格和支付方式買賣雙方需要在合同中明確房屋的買賣價格以及支付方式。另外，還需要約定好交易中的各種費用，例如房屋中介費用、過戶費用等。4.購房條件因為不過戶房屋存在一定的風險，所以對于買方而言，購房條件尤為重要，請求賣方提供相關證明和保證，并在合同中約定資金支付進度、物業服務的交接、房屋保險等。5.買賣雙方保證為了保障雙方權益，買賣雙方需要在合同中做出一些保證。賣方保證房產是自己的所有權、使用權，并無產權糾紛。買方保證無任何付款違約行為且符合法律規定的條件。6.解除合同和爭議解決在合同中，需要明確解除合同的具體條件和流程，以及合同違約后的爭議解決方式，避免雙方利益受到不必要的損失。7.合同附件合同附件是對合同內容的補充說明，如相關證明文件、房屋的基本情況，以及其他需要雙方共同簽字或約定的內容。三、總結對于買賣雙方而言，不過戶房屋的交易需要相對謹慎，務必要仔細閱讀合同內容，明確權利和義務，避免發生不必要的法律風險。合同文件中包含的內容比較復雜，

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