大連市物業(yè)管理委托合同官方背景介紹近年來，隨著城市的發(fā)展，物業(yè)管理在城市生活中扮演著越來越重要的角色。大連市作為中國較早進(jìn)行城市開發(fā)和建設(shè)的城市之一，其物業(yè)管理業(yè)也日益發(fā)展壯大。物業(yè)管理委托合同是物業(yè)管理業(yè)中不可或缺的一部分，其重要性不容忽視。合同條款一、合同訂立物業(yè)管理服務(wù)委托合同是指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（下稱委托方）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)（下稱受托方）訂立的，關(guān)于委托方交付給受托方物業(yè)管理的合同。二、合同內(nèi)容合同內(nèi)容應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)期限和服務(wù)時(shí)間；（3）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式；（4）委托方和受托方的權(quán)利和義務(wù)；（5）保險(xiǎn)責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量等。三、合同解除合同解除的情形應(yīng)明確列舉，在合同中，應(yīng)規(guī)定雙方當(dāng)事人保證執(zhí)行合同，如有一方違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)委托方權(quán)利：（1）提供不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的物業(yè)；（2）要求受托方按照物業(yè)管理規(guī)約規(guī)范管理物業(yè)；（3）要求受托方對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)；（4）對(duì)受托方提出建議和質(zhì)量意見。委托方義務(wù)：（1）向受托方提供不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的物業(yè)；（2）向受托方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定；（4）加強(qiáng)物業(yè)的管理。受托方權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約要求收取服務(wù)費(fèi)；（2）參與委托方與其他有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。受托方義務(wù)：（1）按照物業(yè)管理規(guī)約進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（2）認(rèn)真管理物業(yè)，確保物業(yè)的發(fā)展；（3）保證物業(yè)的維修及運(yùn)行設(shè)施的正常運(yùn)行。合同執(zhí)行合同執(zhí)行的關(guān)鍵在于合同雙方必須遵守相應(yīng)的協(xié)議，并在協(xié)議中明確規(guī)定權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)管理委托合同的執(zhí)行應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理規(guī)定和合同約定為依據(jù)，按照合同約定的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任，確保合同的實(shí)效性。合同總結(jié)物業(yè)管理委托合同是委托方與受托方雙方的一份合同。合同內(nèi)容中，需要規(guī)定的主要內(nèi)容包括：物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和服務(wù)時(shí)間、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式、委托方和受托方的權(quán)利和義務(wù)、保險(xiǎn)責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量