小孩上學(xué)房屋租賃合同甲方（房東）：[姓名][聯(lián)系方式]乙方（租客）：[姓名][聯(lián)系方式]在遵守國(guó)家法律及有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方所需的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地址及用途租賃房屋詳細(xì)地址為：[地址]房屋為[室]室[廳]廳[衛(wèi)]衛(wèi)，建筑面積為[面積]平方米。該房屋的用途為[用途]，只能居住[人數(shù)]人。不得用于其他商業(yè)用途。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，且所有的相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。租賃期限為[起始日期]至[截止日期]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。二、租金每月租金為[租金]元人民幣。租金支付方式為[方式]，乙方每月需按時(shí)繳納租金，逾期付款需支付滯納金。如乙方未按時(shí)支付租金或無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前解除合同或要求乙方立即將租金全部支付。三、押金乙方須在[日期]前向甲方交付[押金]元人民幣，作為履行本合同的保證金。租賃期屆滿且無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)將押金全部返還給乙方。如租賃期屆滿時(shí)，乙方未按照規(guī)定退還房屋或者房屋存在損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的損壞費(fèi)用或賠償費(fèi)用。四、房屋交付乙方在交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)在使用過(guò)程中已有的損壞情況，應(yīng)提前說(shuō)明。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋以及室內(nèi)裝置、設(shè)施全部移交給乙方，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。在租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。五、維修和保養(yǎng)如房屋內(nèi)的管道、水電設(shè)施及其它軟硬件出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。如乙方在使用過(guò)程中因?yàn)槭褂貌划?dāng)或故意損壞等原因?qū)е路课莓a(chǎn)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)認(rèn)真保養(yǎng)房屋內(nèi)的所有設(shè)施和用品，以確保有效使用并保持良好狀態(tài)。六、房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及室內(nèi)設(shè)施和用品，不得將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)妥善保管好房屋內(nèi)物品，不得移走甲方的物品或更改房屋的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求，維護(hù)鄰里關(guān)系。七、協(xié)議解除在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違法行為或未履行合同義務(wù)的責(zé)任。如乙方需要解除本協(xié)議，應(yīng)于合理時(shí)間內(nèi)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并退還房屋。在本協(xié)議期滿之前，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自退租或更改合同內(nèi)容。八、其它本協(xié)議未規(guī)定事宜，由雙方友好協(xié)商，經(jīng)雙方共同簽署的協(xié)議文本為準(zhǔn)。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽