政策性租賃住房發展情況、當前工作中存在的問題應予關注_第1頁
政策性租賃住房發展情況、當前工作中存在的問題應予關注_第2頁
政策性租賃住房發展情況、當前工作中存在的問題應予關注_第3頁
政策性租賃住房發展情況、當前工作中存在的問題應予關注_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

政策性租賃住房發展情況、當前工作中存在的問題應予關注

近年來，本市采取了多項措施推動住房租賃市場的發展，解決新市民的住房問題。特別是入選上級支持住房租賃市場發展試點城市以來，我們著力做好“六穩”工作，落實“六保”任務，重點發展政策性租賃住房。目前，我們已經取得了一定的成效。一、發展情況我們采取了多項措施來推動政策性租賃住房的發展：首先，我們完善了流程及優惠政策，搭建了綜合信息服務平臺。我們制定了相關優惠政策及流程，并引導相關企業參與。同時，在現有城市租賃住房綜合管理服務平臺框架下，我們著手開發租賃住房信息服務板塊，全面提升技術及信息支持力度。其次，我們落實了信貸方案，推動銀企合作。結合行業需求調研及租賃住房發展規劃，根據租賃住房戰略合作協議，初步明確了300億元信貸資金分配方案用于發展租賃住房。下一步，我們將深入推進銀行與企業對接，加快項目落地。第三，我們發動了社會力量，多渠道籌集房源。作為首批試點簽約城市，我們分別與城投集團、城建集團、交通集團、房產建設投資集團四家代表企業簽訂了租賃住房戰略合作協議；積極探索研究政策性租賃住房的規范標準、支持政策和運行機制。根據協議，未來3年內，我們將以市場化運作方式，籌集18萬套政策性租賃住房，幫助解決不低于30萬名新市民的安居問題。同時，我們與相關產業園區、國有企業、租賃公司等對接，多渠道征集租賃住房項目信息。最后，我們推動了試點項目，儲備意向房源。我們選定了某產業園配套項目、科創園配套項目部分自持房源共8個項目、共計3000套作為首批試點項目；將開發區內相關配套項目作為儲備項目。同時，結合全市租賃市場試點推進工作，計劃將新增租賃住房項目中的小戶型房源轉化為租賃住房。二、當前工作推進中面臨的主要問題然而，我們在推進政策性租賃住房的發展過程中，仍然面臨一些問題：首先，供應主體不足。當前政策性租賃住房的供應總量和供應結構都不能滿足群眾的需求。我們需要進一步拓展供應主體，增加政策性租賃住房的供應總量和改善供應結構，以滿足市民的住房需求。調查發現，保障性租賃住房的投入大、租金低，但籌集任務艱巨、資金需求量大。同時，租賃企業運營的稅費成本較高，占企業收益的20%以上，這使得企業難以按低租金運作。今年以來，受疫情影響，各級資金也面臨壓力，難以滿足大量政策性租賃住房財政補貼或貼息要求。項目建設資金籌措壓力較大，投資回收周期較長，銀行、社會資本往往不看好，造成融資困難。項目獨立核算難以實現資金平衡，退出管理方面也存在困難。針對這些問題，有以下建議：一是強化對試點城市的支持力度，如給予多年試點期專項資金支持，加大在土地供應和規劃方面的扶持力度，允許利用城中村、城邊村集體土地建設租賃住房。二是健全相關法律體系，為租賃住房建設健康發展提供法律

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論