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文檔簡介

廠房及土地租賃合同合同背景本租約由[甲方]出租其擁有的土地和廠房，以及[乙方]作為承租人，承租甲方的土地和廠房。合同條款第一條合同期限本合同的有效期為[年/月/日]至[年/月/日]，租期屆滿后，雙方可以協商續租。續租期限、租金等具體條款雙方另行商定。第二條租賃方式甲方將其擁有的土地和廠房出租給乙方，乙方將其作為生產和經營用途。租賃期間，乙方有權對租賃場地進行改造或者增加設施，但必須得到甲方書面同意。乙方改造或者增加的設施必須與租賃場地用途相符，并且所有設施均歸甲方所有。第三條租金及支付方式乙方在租賃期內向甲方支付租金[金額]元整。租金支付方式：每[月/季度/年]一次，在首月租金支付后的[天數]日內將租金全額支付給甲方。如未按時支付租金，乙方需支付逾期違約金，違約金為每日應付租金的百分之[違約金比例]%。第四條具體面積及狀態甲方出租給乙方的面積和狀態如下：土地：[面積]平方米，狀態：[狀態]；廠房：[面積]平方米，狀態：[狀態]。乙方必須按照土地和廠房的使用性質，定期進行維護和保養。如有擅自改變土地和廠房面積或者狀態的行為，乙方需要承擔相應的違約責任并賠償甲方損失。第五條押金及退還乙方應在簽署合同時向甲方支付押金[金額]元整。合同到期后，經雙方確認無需賠付乙方違約金和賠償金后，甲方將無息退還押金給乙方。第六條稅費租賃期間，土地和廠房的稅費根據國家和地方政策執行。如產生任何形式的稅費，由乙方承擔。第七條違約及解除（一）如甲方未依約向乙方提供使用場地，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失；（二）如乙方未按照合約規定支付租金，即構成違約。甲方可以要求乙方承擔逾期違約金，并依法采取其他合法權利；（三）如果乙方違反土地和廠房使用規定，導致嚴重違約或損害甲方的利益，甲方有權解除本合同。乙方依據甲方通知協調期間應當及時撤離場地，并賠償甲方的損失。第八條合同生效本合同正本一式[份數]份，各方各執[份數]份，自雙方簽訂并蓋章后生效。本合同具有合同法律效力。本合同未盡事宜，可由合同雙方協商解決。本合同解釋權歸合同雙方所有。合同簽訂甲方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：______________

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