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文檔簡介

上海市公有住房承租權轉讓合同書甲方：_________________（出讓方）乙方：_________________（承購方）根據(jù)《上海市公有住房管理暫行辦法》和《上海市公有住房承租人轉租公有住房管理辦法》，經乙方提交申請并經甲方審核，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎上，就以下事項達成如下協(xié)議：一、轉讓經營權及承租方案1.標的資產：（1）住房地址：_____________________（2）住房總面積：__________________平方米（3）租賃期限：自____________年____月____日至____________年____月____日（4）承租人：_________________________（5）使用權利：住宅使用權2.承租人的權利與義務（1）承租人應當按照承租方案的規(guī)定合法使用公有住房，不得將承租權轉讓、轉借、轉讓或者以其他方式處分。（2）承租人應當按照約定交納租金及其他費用，不得拖欠，逾期交納應當承擔相應的違約責任。（3）承租人應當按照約定維修公有住房，不得損壞或毀壞公有住房及附屬設施和室內物品。（4）承租人應當在承租期限屆滿后主動遷出公有住房并將房屋及附屬設施原狀返還。3.甲方的權利與義務（1）甲方應當按照規(guī)定向乙方提供公有住房并保證公有住房的居住安全、衛(wèi)生。（2）甲方應當按照約定收取租金及其他費用，并進行定期檢查和維修。（3）甲方應當在判定承租方案是否符合管理要求后，依法辦理承租手續(xù)；應當在承租人到期搬離公有住房時，對公有住房和相關設施進行全面檢查，并結清承租人所有費用。4.轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格為人民幣______________元整，乙方已經支付給甲方______________元作為首付款，其余的款項應當在協(xié)議生效后7日內一次性支付完成。（2）雙方確認本次交易支付方式為線下支付，乙方可按照甲方要求通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式完成支付。5.法律適用及爭議解決（1）本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)訂立的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章即具有法律效力。（2）本協(xié)議的有效性、執(zhí)行、履行、解釋、變更和爭端解決均適用中華人民共和國的法律。（3）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.附加條款（1）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）任何未經本協(xié)議雙方書面同意的修改、補充均無效。甲方：（蓋章）____________________乙方

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