經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、以下因素中，土地價(jià)格存在的根源是。：級(jí)差地租I：絕對(duì)地租C：級(jí)差地租：壟斷地租E：時(shí)間因素2、從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種__需求。．自然．潛在C．有效．引致3．按一宗地處理．按共用宗地處理C．劃分為若干宗地．暫不劃宗地4、Y縣人民政府?dāng)M編制土地利用總體規(guī)劃，編制人員擬定了下列的土地利用總體規(guī)劃編制原則，不正確的編制原則是。：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用非農(nóng)用地：提高土地利用率C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡E：35％～50％5、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。：斜交和正交：切線和環(huán)線C：立體交叉：平面交叉E：土地6、采用成本法求取舊建筑物的價(jià)格時(shí)，首先求取在的建筑物重置價(jià)格，再計(jì)算建筑物的折舊額，將建筑物重置價(jià)格減去折舊額，得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。：建造時(shí)：估價(jià)工作時(shí)間C：估價(jià)期日：未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)E：時(shí)間因素7、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房__之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為。．布局和面積．裝潢和面積C．選址和面積．選址和布局8、城市用地功能組織中的核心問題為__。．城市用地范圍的確定．城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃C．城市用地功能的合理劃分．城市用地程度的劃分一9、根據(jù)剩余法的公式和原理，剩余法估價(jià)是以的角度來(lái)分析的。：社會(huì)：開發(fā)商C：建筑商：購(gòu)買者E：時(shí)間因素10、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的計(jì)算。：外墻面垂直投影：外墻面水平投影C：內(nèi)墻面水平投影：內(nèi)墻面垂直投影E：土地、張莊村民田某，于19922000年7月，田某將其房屋租賃給外來(lái)打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無(wú)房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)__。．沒收田某出租房屋所得．對(duì)田某予以罰款C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量．對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)12：市場(chǎng)法：收益法C：成本法：推測(cè)法E：時(shí)間因素13、X省省會(huì)Y市所轄的Z縣級(jí)市已完成了基準(zhǔn)地價(jià)成果編制，根據(jù)《城鎮(zhèn)土2002年考試真題】：X省國(guó)土資源管理部門：Y市國(guó)土資源管理部門C：Y市人民政府：Z市人民政府E：時(shí)間因素14、土地報(bào)酬運(yùn)動(dòng)的第一階段與第二階段的分界點(diǎn)是。：邊際報(bào)酬最大：平均報(bào)酬最大C：邊際報(bào)酬為零：總報(bào)酬最大E：35％～50％152004年考試真題】：0．3％～1．5％、20～25：0．3％～1．5％、15～20C：0．5％～2．0％、15～20：0．5％～2．0％、20～25E：土地16當(dāng)?shù)倪x擇，是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為。：布局和面積：裝潢和面積C：選址和面積：選址和布局E：土地17、一個(gè)工程項(xiàng)目在某個(gè)期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如下：①支付工資54萬(wàn)元；②賒購(gòu)材料790367240備折舊24：②③④：①③④C：①②③：①③⑤E：土地18、國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。：1：2C：3：4E：合法性19塘。：半：1C：2：3E：35％～50％20、我國(guó)的基本國(guó)情是__．人口多、耕地少．堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展C．土地資源地區(qū)分布不均．社會(huì)主義初期階段21、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是。：該宗土地規(guī)劃許可的用途：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度C：該宗土地開發(fā)周期：該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià)E：時(shí)間因素22、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對(duì)的含義表述最準(zhǔn)確的是。：區(qū)域因素修正系數(shù)：個(gè)別因素修正系數(shù)C：宗地地價(jià)修正系數(shù)：估價(jià)期日修正系數(shù)E：時(shí)間因素23、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。：1：1000O～1：25000：1：10000～1：50000C：1：5000～1：10000：1：25000～1：50000E：土地242006年考試真題】：規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析：外部效應(yīng)分析C：土地投入分析：空間區(qū)位分析E：土地25、已出讓的國(guó)有土地，若變更原出讓合同約定，提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。從土地估價(jià)的角度分析，符合。：預(yù)期收益原則：替代原則C：貢獻(xiàn)原則：變動(dòng)原則E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符10.5分）1、按照《土地管理法》規(guī)定，有土地利用總體規(guī)劃審批權(quán)的機(jī)關(guān)包括。：國(guó)務(wù)院：省級(jí)人民政府C：省級(jí)人民政府土地管理部門：省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府E：縣人民政府2、土地估價(jià)報(bào)告書中，土地開發(fā)程度的設(shè)定應(yīng)與相一致。：估價(jià)對(duì)象土地利用特點(diǎn)：估價(jià)對(duì)象界定C：估價(jià)目的：估價(jià)方法E：土地的面積特點(diǎn)3、利用路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估宗地地價(jià)的一般程序應(yīng)包括__。．確定待估宗地所處的路線價(jià)區(qū)段和路線價(jià)．確定待估宗地的臨街深度和其他因素條件C．確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)．估算宗地地價(jià)4、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)結(jié)果形成的設(shè)計(jì)方案包括。：搜集階段：指標(biāo)體系C：分類目錄：調(diào)查方案E：整理方案5土地使用稅后，借記__科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。．管理費(fèi)用．銷售費(fèi)用C．財(cái)務(wù)費(fèi)用．銀行存款6、自然資源包括__。．土地資源．水資源C．礦產(chǎn)資源．生物資源E．回收資源7、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括：__．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局．論證并原則確定城市性質(zhì)8．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的．在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等92002年考試真題】：實(shí)物：貨幣C：契約：經(jīng)濟(jì)E：托侖斯登記制101997年末的17.6m2提高到2002年末的22m2．4.6%．3.8%C．5.0%．5.7%評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。：自然：社會(huì)C：經(jīng)濟(jì)：人文E：政治12理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入__。．當(dāng)前的管理費(fèi)用．當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用C．固定資產(chǎn)的購(gòu)建成本．營(yíng)業(yè)外支出13、稅制要素結(jié)構(gòu)是指稅制中__等基本要素內(nèi)部的具體構(gòu)成。．納稅人．課稅標(biāo)準(zhǔn)C．課稅對(duì)象．課稅主體E．稅率14、我國(guó)征收土地的特征包括__性。．公共目的．專有C．轉(zhuǎn)移．無(wú)償E．唯一15、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為。：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)：完全壟斷市場(chǎng)C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)：寡頭壟斷市場(chǎng)E：福利市場(chǎng)16、償還國(guó)債資金的來(lái)源通常包括以下幾個(gè)方面__。．國(guó)家預(yù)算直接撥款．國(guó)家預(yù)算的結(jié)余C．國(guó)債投資獲得的收益．發(fā)行新債以償還舊債E．國(guó)家預(yù)提下年的資金172002年考試真題】：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率：債券的票面利率高于同期實(shí)際市場(chǎng)利率C：企業(yè)出售債券的價(jià)格高于債券面值：債券面值高于債券的發(fā)行價(jià)格E：前期費(fèi)用18、按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，貸款人應(yīng)開展工作的內(nèi)容包括。：公布貸款的種類、期限、利率等信息并提供咨詢：公開貸款要審查的資信內(nèi)容和貸款發(fā)放條件C：在收到借款人符合申請(qǐng)貸款要求的資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)：按季度定期公布借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況E：除依法查詢外，在規(guī)定范圍內(nèi)保守借款人債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等秘密19、對(duì)于等均需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。：企業(yè)兼并：投資C：參股：企業(yè)解體E：企業(yè)重組20、對(duì)設(shè)備進(jìn)行使用情況鑒定的主要參數(shù)有。：在用狀態(tài)：運(yùn)行參數(shù)C：零配件保證率：廢品率E：故障率21、城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)有__。．復(fù)雜性．自由性C．綜合性．地區(qū)性E．預(yù)見性22、依法取得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)可以__。．轉(zhuǎn)讓．出讓C．出租．出售E．抵押23、下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是。：設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃：縣自治縣、旗)人民政府所在地的鎮(zhèn)該當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C：確定城市性質(zhì)和發(fā)