個人自建房購房合同范本說明本合同是以個人自建房屋的出售為主，合同充分考慮購房者的利益，嚴格遵守法律法規(guī)，如有爭議，雙方可依法解決，本合同中所述的所有條款、細則均為雙方遵守的法律規(guī)則，簽署本合同即表示同意本合同的條款和細則。賣方聲明本人是該房屋的擁有者，且為其自行建造，我在此聲明，該房屋并未受任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押等，本人承諾其房屋權(quán)利的真實性和合法性，并負責保證其所述事實的真實性和合法性。如有不實之處，本人將承擔一切法律責任。買方聲明本人已經(jīng)仔細查閱該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于所在區(qū)域規(guī)劃、建筑質(zhì)量檢驗報告、規(guī)劃設(shè)計方案、建筑施工許可證等，已經(jīng)知悉其所購買的房屋的全部內(nèi)容，并對其內(nèi)容表示認可并同意購買。房屋基本情況房屋坐落于________________（地址、門牌號），共計______平方米，包括________（房屋用途）、________（房屋用途）兩部分，設(shè)置了__________（設(shè)施、裝修等內(nèi)容）等便利設(shè)施。交易價格及付款方式買賣雙方協(xié)商，確定售價為_________萬元，其中首付款為_________萬元，余款分_______次付清，每次分別支付_______萬元，最后一期款項于房屋交接時一并支付。房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋交付驗收合格后，買賣雙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)按照約定選擇相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移的方式進行房屋登記和備案，完成房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，交付雙方的權(quán)利應(yīng)以登記為準。2.賣方應(yīng)在房屋交付當日將合法所有權(quán)和使用權(quán)向買方轉(zhuǎn)讓，同時將合法的房屋權(quán)利證書、房屋登記卡、所有權(quán)證和買方下單時提交的其他相關(guān)證件正本一并移交買方。如買方為單位或非自然人，發(fā)生主體變更后，應(yīng)及時向賣方提交變更手續(xù)相關(guān)資料，并由賣方與買方一起前往相關(guān)部門辦理權(quán)證變更手續(xù)。風險責任房屋在買賣過程中如發(fā)生損壞，應(yīng)由買費用，在與賣方協(xié)商后認可的施工單位進行維修。因賣方過錯或欺詐等不當行為導致買方權(quán)利受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如買方過錯或欺詐等不當行為導致房屋權(quán)利受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。除另有約定外，自該房屋交付之日起，各方應(yīng)各自承擔因房屋的占有、使用等產(chǎn)生的費用和風險。合同終止買方違反本合同的規(guī)定，未按約定時間和方式支付購房款項的，合同自行終止，已支付的首期款項作為違約金而被賣方扣留。如雙方協(xié)商解除約定，需先經(jīng)過書面協(xié)議并雙方簽字，作為合同的附錄文件。雙方自愿解除合同的，賣方應(yīng)當將已收到的購房款項無息返還買方，雙方自愿解除時，支付房屋定金9000元人民幣。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。在解決任何爭議時，雙方應(yīng)盡量采取友好協(xié)商的方式處理；如協(xié)商不能解決，應(yīng)向協(xié)商不成部門采取訴訟方式解決。其他事項本合同自雙方簽名或蓋章時生效，其效力于合同各頁之間互相補充，本合同的補充條款和特別約定應(yīng)寫在本合同后的空白處，均與本