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文檔簡介

廣州市房屋租賃熱門合同1.引言隨著城市化進程的不斷加快，城市人口的不斷增加，廣州樓市的熱度也是日益高漲。由于買房成本較高，租房也成為很多人的選擇，因此房屋租賃市場也越來越火爆。對于房屋租賃，一個合法的租賃合同則是雙方權(quán)益的保護和維護，因此，本文將介紹一些在廣州房屋租賃市場上較為熱門的租賃合同類型。2.整租合同整租合同是指一整套房屋的出租，合同雙方為房東和承租人。整租合同一般包含以下條款：2.1租金租金是整租合同的重要組成部分之一。通常的做法是，合同將租金標注為每月應付的金額，并規(guī)定房租支付日期和應該支付給誰。在租金的計算中，一般會包含物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等項目。租金的支付方式，也可以設置預付半年或一年租金等方式。2.2押金押金是雙方對合同標的物進行一定保證的方式，意在保證承租人在承租期間恪守協(xié)議，避免產(chǎn)生違約行為。整租合同的押金高低因個人租賃情況而異，通常未超過一個月的租金。合同中也要明確規(guī)定退還押金的方式、金額及扣除標準等。2.3使用權(quán)及維修義務合同中要明確規(guī)定承租人對房屋的使用權(quán)和維修義務。一般規(guī)定由承租人日常維護，如燈泡更換、煤氣壺維修等。對于承租人違約造成的人身和財產(chǎn)損失，房東均享有賠償?shù)臋?quán)利。2.4違約責任和解決方式合同中需要明確承租人和房東的違約行為及違約責任。在解決方式上，可以選擇協(xié)商解決、請求仲裁或向法院起訴等。3.合租合同合租合同是指多人共同居住一套住宅，合同雙方為房東和租戶，租戶可以是多人共同簽約，也可以分別簽約，每個人有獨立的租房合同。以下是合租合同的一些要點。3.1租金分攤合租合同租金可以采取平分、面積分攤、房間數(shù)量比例分攤等多種租金分攤方式。通常情況下，合租各租戶之間是要自行協(xié)商分攤情況的。3.2公共區(qū)域使用合租合同中需要包含各租戶共同使用的公共區(qū)域的使用規(guī)定。比如，公共區(qū)域衛(wèi)生情況、公共廚房使用時間和規(guī)定、客人來訪等方面需要規(guī)定清楚。3.3室友替換由于合租合同中租戶有多人，可能會出現(xiàn)室友不和、室友長期出租其合同而無法履行等情況。合租合同中應該明確規(guī)定室友替換的程序和費用。4.小結(jié)通過以上兩個常見的租賃合同類型的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容一般從租金、押金、租期、退房等方面來規(guī)范雙方的權(quán)利和義務，

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