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南京小產權房買賣合同范本南京小產權房買賣合同合同編號：[編號]日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯系電話：鑒于甲方是合法且完全擁有位于南京市的小產權房產權的所有人，乙方有意購買該小產權房，雙方經友好協商，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋所在地]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋權屬：小產權房1.5房屋產權證號：[產權證號]第二條價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）。2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金[定金金額]元，作為買賣雙方的誠意保證金。乙方于[日期]前支付定金，逾期未支付的，視為乙方自動放棄購房意愿，定金將不予退還。2.3乙方應在[日期]前支付購房款的剩余部分，具體金額為人民幣[購房款金額]元（大寫：[購房款金額大寫]）。乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權扣除已支付的定金作為違約金。第三條過戶及交付3.1房屋過戶：買賣雙方應于本合同簽訂后[日期]個工作日內，共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由買賣雙方按比例分擔。3.2房屋交付：甲方應在過戶手續辦理完畢后[日期]個工作日內，將房屋及相關附件（如鑰匙、電表等）交付給乙方。3.3房屋交付時的裝修及設施：房屋交付時應保持基本裝修及設施的完好狀態，具體以交付時實際情況為準。第四條房屋瑕疵4.1乙方在收到房屋及相關附件后，有權進行自行驗收。若發現房屋存在瑕疵或損壞，乙方應在[日期]之前書面通知甲方，并在雙方協商一致的情況下進行維修或修復。4.2若乙方在[日期]后仍未通知甲方存在瑕疵或損壞的情況，則視為乙方已對房屋及相關附件滿意，不得再對甲方提出任何索賠要求。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的經濟損失。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或違反其他義務，甲方有權解除本合同，并有權扣除已支付的定金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。對于本合同的解釋、效力、履行過程中的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的法院進行解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：

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