二手房買賣合同一、合同的基本情況合同編號簽訂日期賣方買方房屋的基本情況合同雙方在嚴格履行合同的前提下，買方同意以價格XXX元人民幣（大寫：XXX）購買賣方位于XXX小區XXX號XXX室的住宅房屋一套，該房屋總建筑面積XXX平方米，其中套內建筑面積XXX平方米。此次購買含XXX平方米私產權益（包含XXX平方米花園、XXX平方米車位）。二、商定的房屋價格該房屋的買賣價格為XXX元人民幣（大寫：XXX），其中段價XXX萬元（不含XXX平方米私產權益），私產權益價格（花園、車位）為XXX萬元。三、交款方式買方應于XXXX年XX月XX日前向賣方繳納定金XXX元人民幣（大寫：XXX）。買方應于XXXXXXXX年XX月XX日前支付房款。在此期限內未交納房款的，本合同視為自動解除，賣方有權收回原物并扣除已繳納的定金作為違約金。四、房屋權屬及權利按照房屋所有權轉移程序，本合同下將完成房屋所有權的轉移，買方成為房屋的合法擁有者。對于房屋的及其附屬設備，買方享有買賣合同生效之日起的所有權。在房款支付完畢前，買方不得轉讓或者轉讓已經支付的房款。該房屋設有抵押/查封/其他限制情況為:XXXX五、房屋狀況對于房屋已經存在的狀況進行確認/修改房屋存在的主要問題及需修繕情況：如有附件或者證明，請在合同簽訂之前提供。買受人確認買受人已經了解了房屋的基本狀況，對于房屋存在的問題及需修繕情況均已知曉，并不會影響自己的使用。賣方承諾在簽訂買賣合同之前，賣方已經對房屋進行了評估，并確認房屋所在房產證和土地證的正確性。賣方保證在簽訂買賣合同時，該房屋不存在任何質押、查封、限制、糾紛和未履行的債務。賣方保證，該房屋為法定所有人所有，并擁有其轉移的相關權利。如存在多個所有人，賣方應當提供所有人之間關于該房屋轉移相關問題的法律文書或協議，并獲得其授權。六、房屋交付及權利轉移該合同生效之日起，買方即可進入房屋進行裝修。在約定的交付期限內，賣方應當向買方交付該房屋及其附屬物品并完成該房屋所有權的轉移。在完成房屋的所有權轉移前，賣方應當繼續向該房屋及其附屬物品承擔維修和其他管理責任。如因賣方原因交付期限不能按照合同約定履行，則應當獲得買方書面同意，并將書面同意作為對本合同的局部修改和補充，并簽署以上書面協議的，則本合同繼續生效。七、違約責任如果賣方違反本合同條款未按照合同約定辦理交房手續和所有權轉移，導致買方不能及時收到房屋的，則賣方應當向買方支付違約金XXX元人民幣（大寫：XXX）。如果買方未按照合同約定，未能進行及時支付房款導致合同解除，則賣方有權扣除定金作為違約金。如果買方已經通過貸款或其他類似方式支付了定金，則賣方應當向買方支付因該解除導致的損失費和違約金。如果因其中一方原因無法履行合同約定，則應當協商解決或向有關單位或者仲裁機構申請仲裁。如果合同執行中出現爭議，則雙方應當先協商，協商不成，則提交當地有關仲裁委員會進行仲裁。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自合同在雙方簽字確認之日起生效。本合同未