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文檔簡介

地基買賣合同合同背景本地基買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方和賣方雙方在平等自愿、公開透明、誠實信用的原則下簽訂，用于對地基的購買和售出進行約定和規定。合同條款一、賣方權利和義務賣方有權就地基的產權做出擁有和處分決定并出具相關證明文件。賣方應當保證其對地基的權利是合法、有效的；如有不可抗力因素造成無法履行合同的，賣方有義務及時通知買方。賣方應當在合同生效之后的90天內將地基過戶手續完成，并提供有關地基產權過戶的合法有效證明文件。二、買方權利和義務買方應當在合同生效之后盡快支付地基的相關款項，并及時提供相應的證明文件。買方應當按照國家規定行使土地權益，不得逾期不交或者無故拖延地基的登記和過戶手續。買方有權要求賣方配合地基產權過戶的相關手續并支付相關費用；在地基交付之前，買方有權要求對地基物業狀況進行檢查，如發現地基有物業問題，買方有權向賣方提出索賠要求。三、地基成交價格地基成交價格為人民幣________________元（大寫________________元整），包含地基本身的產權，不包括其他的衍生權益。地基成交價格的支付方式為________________。四、違約責任雙方一方違約，應當賠償對方的實際損失和因違約所產生的合理費用。如果因雙方違約導致本合同不能履行的，未違約方有權要求違約方承擔違約責任，并追究其相應的法律責任。五、爭議解決方式在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應當協商解決；如協商不成，雙方可以向有關仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。六、生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同履行的法律文件。本合同一式兩份，雙方各執一份原件，具有同等法律效力。合同附加條款一、特別約定________________（以下簡稱“買方”）與________________（以下簡稱“賣方”）就買賣地基事宜達成如下協議：1.賣方同意將________________(地址)的地基出售給買方。地基面積為__________平方米，售價為人民幣_____________元（大寫___________________元整）。2.該筆買賣的稅費、過戶手續費等所有費用均由買方承擔。3.買方在合同簽訂后___天內交付全部款項，否則賣方無需將地基過戶至買方名下。二、合同變更與解除未經雙方協商一致且書面確認，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方協商一致后可以對本合同作出修改或解除，變更或解除應當采用書面形式，并經過雙方簽字蓋章確認。三、其他約定1.本合同的解釋、效力及爭議解決等問題均適用中華人民共和國法律和有關法律規定。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。合同簽署本合同一式二份，雙方各執一份，于___________簽訂生效。買方（簽字/蓋章）：______________________

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