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文檔簡介

二手房買賣居間合同標準一、前言二手房買賣是一項復雜的交易，通常需要中介機構或獨立的房產中介人作為買賣雙方之間的居間人。而居間合同則是中介人與賣方或買方之間的重要合同。本文將探討二手房買賣居間合同的標準和要點。二、居間合同要點居間合同是中介機構或獨立的房產中介人與賣方或買方之間簽訂的協議。以下是居間合同的要點：1.標明雙方基本信息在合同中需要標明雙方買賣方（或其代理人）以及居間人的基本信息，包括聯系方式、身份證號等。2.房屋交易的詳細信息居間合同應該明確房屋的詳細信息，包括房屋的地址、面積、樓層、房齡、物業費、是否有抵押等重要信息。3.權利和義務合同應該明確買賣方與居間人的權利和義務，包括居間人的代理服務、收取的中介費、時間和方式等。4.交易的流程和方法居間合同需要明確房屋買賣的交易流程和方法，包括賣方的房產證和產權證是否完備、買方的資金是否真實等，同時需要明確交易時間、交易方式、交割日期、交割地點等。5.違約和爭議解決合同中應該明確違約方應承擔的違約責任，同時需要提出爭議解決的方式和方法。三、居間合同的范本下面是一份居間合同的范本，供參考：二手房買賣居間合同賣方（或其代理人）：買方（或其代理人）：居間人：根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，為防止交易糾紛，維護買賣雙方的合法權益，本著誠實信用、平等自愿、互利互惠的原則，經買賣雙方協商，自愿簽訂本合同。合同內容如下：第一條買賣雙方資料賣方（或其代理人）：身份證號：聯系地址：電話：買方（或其代理人）：身份證號：聯系地址：電話：居間人：名稱：營業執照：地址：電話：第二條交易內容交易房屋性質：地址：面積：樓層：建筑年代：物業費：是否有抵押：第三條中介費用在本次交易中，居間人收取的中介費為房屋成交價的（百分比%），由買方和賣方按照該比例分擔。中介費用總額為_______元，其中賣方支付的中介費為_______元，買方支付的中介費為_______元。第四條交易流程和方式1.賣方提供具有完全所有權的房屋產權證書、土地使用證、完稅證明、物業管理費繳納證據等。2.買方在簽訂本合同時，支付意向金/定金。3.買賣雙方在本合同簽訂后的_____日內辦理房屋過戶手續，并進行資金交付。第五條違約責任任何一方違反本合同的規定，應對另一方承擔違約責任，包括損失賠償等。第六條爭議解決如本合同有任何爭議，雙方應協商解決，如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和效力本合同在雙方當事人簽字或蓋章后，生效并具有法律效力，同時也是一項秘密協議。其它合同在與本合同不一致時以本合同為準。四、總結居間合同是二手

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