宅基地小產權房轉讓合同模板宅基地小產權房轉讓合同〔篇1〕

轉讓方：(簡稱甲方)

受讓方：(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于____號。四邊分明為____界，面積____平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干預。

三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干預、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方承當。道路有人干預，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承當。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購置權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購置權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹協作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購置權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方協作提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：身份證號：

乙方：

證明人：身份證號：

年日月

宅基地小產權房轉讓合同〔篇2〕

甲方(賣方劉希妮長子)：

(身份證號碼)

乙方(買方)：

(身份證號碼)

乙方購置甲方宅基地及宅基地上的房屋，經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為市縣鄉村的房屋，東至，南至，西至，北至，該宅基地登記面積共270平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：屋內及院內全部建筑物和非建筑物等，建筑面積200平方米。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的使用狀況為：無人居住。

四、轉讓的價格為人民幣___萬元〔大寫萬元〕。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協議生效時一次性付清。

六、甲方應在年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

七、本協議生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權屬清晰、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權緣由而導致乙方無法正常使用，甲情愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建筑、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

九、協議生效后甲方有協作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府緣由的確無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方全部。

十、本協議未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。

十一、本協議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人：

宅基地小產權房轉讓合同〔篇3〕

轉讓方〔甲方〕：____

受讓方〔乙方〕：____

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地基本狀況

宅基地坐落于____市____區____村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，面積____平方米。

二、轉讓金額及付款方式

雙方協協商定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整〔300000.00元〕。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整〔300000.00元〕。

三、產權歸屬狀況

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。

在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的.手續由甲方負責辦理，全部上述費用由乙方承當。與甲方無關。

在乙方房屋建成后，甲方必需無條件協作乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承當。

四、協調和處理

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

五、違約責任

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失〔如基建費、裝修費、安裝費〕，甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、其他

因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方全部。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方〔簽字〕：____乙方〔簽字〕：____證明人〔簽字〕：____

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

宅基地小產權房轉讓合同〔篇4〕

轉讓方：____(以下簡稱甲方)

受讓方：____(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小____平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、全部權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必需是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地全部產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必需保證所賣宅基地無全部權糾紛，如簽定后，發覺無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必需保證乙方在修建房屋時不能因各種緣由干擾。

五、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元〔大寫：____〕。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購置宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件

本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方簽字：____乙方簽字：____證明人：____

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

宅基地小產權房轉讓合同〔篇5〕

轉讓方〔甲方〕：____

身份證號：____

受讓方〔乙方〕：____

身份證號：____

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿友好協商，達成如下轉讓協議：

一、甲方將坐落于的宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。南北長米，東西長米，共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、全部權歸乙方享有。

二、甲方出具宅基地一切手續和繳費單據，保證該宅基地無任何