PAGEPAGE1售房通用版合同本合同是由買方和賣方簽署的一份售房合同，旨在明確和規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同所有條款，了解并遵守。第一條出售物品1.1賣方承諾將其擁有合法權(quán)益的房產(chǎn)出售給買方，房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址）。1.2出售物品由賣方提供合法產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證明材料。第二條價(jià)格及支付方式2.1賣方與買方商定售房?jī)r(jià)格為人民幣（金額）元。2.2支付方式：買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3支付方式可按照全額或分期付款的方式進(jìn)行，具體方式由雙方商定。第三條交付時(shí)間3.1交付時(shí)間：雙方針對(duì)售房物品交付時(shí)間進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中載明。3.2交付時(shí)間的確認(rèn)應(yīng)在本合同簽署之日起不遲于7個(gè)工作日內(nèi)完成，如未確認(rèn)，則以雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)交付4.1產(chǎn)權(quán)交付：當(dāng)買方向賣方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后，買方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.2過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在交付時(shí)間后的7個(gè)工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方商定。如因賣方原因逾期，則賣方應(yīng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保證事項(xiàng)5.1賣方保證在簽署本合同之日，其所出售的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均不存在任何爭(zhēng)議，能夠自由處分；5.2賣方保證在合同生效之前，已清楚地了解和履行屬于賣方的稅費(fèi)義務(wù)；5.3賣方保證在合同生效之前已經(jīng)了解并盡力糾正房屋中不合規(guī)和不符合驗(yàn)收規(guī)定的部分，做好了新房的質(zhì)量維護(hù)工作。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何形式要求對(duì)方履行該項(xiàng)義務(wù)或者要求任何形式的經(jīng)濟(jì)賠償。6.2如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶的，賣方應(yīng)按照本合同實(shí)際購(gòu)房款項(xiàng)支付額的10%向買方作為違約金賠償。6.3如因買方原因?qū)е逻`反合同規(guī)定，賣方有權(quán)解除本合同并收回所出售房產(chǎn)，同時(shí)也應(yīng)向買方返還實(shí)際購(gòu)房款項(xiàng)。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式二份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2除非得到對(duì)方書面同意，本合同的任何修改均無(wú)效。7.3本合同所涉及的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，各自提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并且自上文所提及的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之時(shí)終止。第八條簽署本合同經(jīng)買方和賣方確認(rèn)，