1房地產(chǎn)開發(fā)工程可行性研究管理方法為適應(yīng)公司開展需要，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)工程決策的科學(xué)化、民主化，減少或防止投資決策的失誤，提高工程開發(fā)監(jiān)視的綜合效益，特制定本方法。1開發(fā)工程可行性研究的任務(wù)可行性研究就是在工程工程投資決策前，對與工程有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的研究；對擬定的各種可能建設(shè)方案或技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比擬和論證；對工程的綜合效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。在此根底上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性，由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)。2可行性研究的步驟2.1籌備。可行性研究開始前的準(zhǔn)備工作包括提出工程開發(fā)設(shè)想，組建研究小組，制定研究方案和工作大綱等。2.2調(diào)查。主要從市場調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進(jìn)行。市場調(diào)查應(yīng)查明和預(yù)測市場的供給和需求量、價格、競爭能力等，以便確定工程的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和工程構(gòu)成。資源調(diào)查包括建設(shè)地點(diǎn)調(diào)查、開發(fā)工程用地現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸條件、外圍根底設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等方面的調(diào)查，為下一步規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析提供準(zhǔn)確的資料。2.3方案的選擇和優(yōu)化。在收集到的資料和數(shù)據(jù)的根底上，建立假設(shè)干可供選擇的方案，進(jìn)行反復(fù)比擬和論證，會同相關(guān)部門采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法，評選出合理方案。2.4財(cái)務(wù)評價與不確定性分析。對經(jīng)上述分析后所確定的最正確方案，在估算工程投資、本錢、價格、收入等根底上，對方案進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)評價和不確定性分析。研究論證工程在經(jīng)濟(jì)上的合理性和盈利能力。由相關(guān)部門提出資金籌措建議和工程實(shí)施總進(jìn)度方案。賀2.語5遮及編寫原報(bào)告算書。質(zhì)經(jīng)上賠述分系析與鋼評價晝，即芬可編沈?qū)懺斾J細(xì)的涌可行松性研功究報(bào)襪告，綢推薦披一個頸以上惠的可雷行方吃案和稱實(shí)施患方案讀，提堅(jiān)出結(jié)舉論性睡意見解、措絮施和避建議媽，供擱領(lǐng)導(dǎo)半決策把。廊3集頌可行鄭性研芹究的腹內(nèi)容走由于哭房地母產(chǎn)項(xiàng)望目的槐性質(zhì)盜規(guī)模致和復(fù)沫雜程詞度不逮同，誓其可艘行性墊研究催的內(nèi)鼓容也瞎不盡乘相同配，各妹有側(cè)淺重。夾主要索應(yīng)包濟(jì)括以踏下幾吊方面疑：哭3.聽1牛岸工程包概況雷。主勞要包勢括：督3.到1.僵1萄英工程宵名稱腳；色3.篩1.例2膏慨工程沿的地功理位籍置。坊包括志工程匯所在嘗地城雕市、礎(chǔ)區(qū)和鳥街道父，項(xiàng)乒目周座圍主武要建硬筑物的等；靈3.焦1.梢3濟(jì)唇工程婚所在秒地的崗周圍悔環(huán)境唉狀況犬。主筒要從估工業(yè)翁、商愈業(yè)及病相關(guān)把行業(yè)企現(xiàn)狀掙及發(fā)品展?jié)撉Α绻こ坦探ㄔO(shè)欲的時憶機(jī)和林自然示環(huán)境荷等方陳面說悠明項(xiàng)燦目建罷設(shè)的歌必要員性和缸可行壘性；殺3.堤1.油4凈泛工程所的性績質(zhì)及除主要偶特點(diǎn)擊。蒙3.調(diào)2津配開發(fā)紅工程鈔用地典的現(xiàn)擦狀調(diào)蹦查及疼動遷便安置叔3.謙2.沿1醬續(xù)土地典調(diào)查聯(lián)。包覺括開巨發(fā)項(xiàng)瘋目用渠地范阻圍內(nèi)生的各鳳類土隊(duì)地面堵積及熱使用汁單位翼。汁3.縱2.豆2拖目人口贈調(diào)查笑。包龍括開型發(fā)項(xiàng)嶼目用乒地范趟圍內(nèi)腫的總狂人口而數(shù)、坐總戶袍數(shù)，膝需動灑遷的粉人口卸數(shù)、墳戶數(shù)牲等。嚇3.判2.杰3忽愚調(diào)查捆開創(chuàng)造工程互用地震范圍棵內(nèi)建飽筑物笨的種介類，棟各種鬼建筑離物的莊數(shù)量池及面漸積，最需要烈拆遷桌的建途筑物攻種類外、數(shù)牽量和烘面積藝等。棗3.蛾2.晚4套軋各種祥市政術(shù)管線明。主茶要應(yīng)僚調(diào)查敗上水鮮管、伏雨水捏管、喊污水薄管線慰、熱戲力管破線、驗(yàn)燃?xì)鉁喒芫€涼、電薦力和碎通訊巧管線嚷的現(xiàn)砍狀及糾目標(biāo)產(chǎn)和其發(fā)可能閣實(shí)現(xiàn)擇的時遭間。櫻3.聾2.洗5島贈其他煤地下糖、地?fù)P上物才現(xiàn)狀叼。開層發(fā)項(xiàng)捏目用延地范哄圍內(nèi)蜻地下喇物調(diào)兇查了臘解的宰內(nèi)容致，包僻括水螺井、霞人防銅工程覺、各話種管灘線等侍；地堪上物旺包括定各種塵樹木熊、植嫂物等磨。開柿發(fā)項(xiàng)手目用閥地的耀現(xiàn)狀左要附坑有平殘面示通意圖茶。注3.艦2.侵6掘耍如需脂要進(jìn)構(gòu)行拆泛遷的著，要匙制定滾動遷第方案賽，確納定安戴置方獎案。蘋3.裕3侍掘市場敘分析洲和建旱設(shè)規(guī)趴模的旨確定按3.水3.汽1劉役市場拴供給萬現(xiàn)狀狐分析離及預(yù)肯測。剝3.李3.睡2棵孝市場韻需求取現(xiàn)狀錦分析賢及預(yù)敵測。墊3.仿3.窮3踐喘市場鉤交易昆的數(shù)射量與武價格俱。帶3.左3.謝4掀驢效勞傭?qū)ο髨D分析氧、制輕定租積售計(jì)童劃。假3.拔3.壟5同宋擬建戶工程亡建設(shè)憶規(guī)模酒確實(shí)劉定。貝3.女4水崇規(guī)劃雜設(shè)計(jì)死方案箏選擇斗3.艷4.啊1戲全市政狀規(guī)劃里方案取選擇煤。市評政規(guī)星劃方么案的船主要屬內(nèi)容趟包括浙各種獨(dú)市政駛設(shè)施賣的布匪置、宰來源撓、去投路、份和走歷向，包大型殿商業(yè)餓房開僻發(fā)項(xiàng)角目重簡點(diǎn)要蠢規(guī)劃俱安排唇好交圾通組簡織和皆共享剖空間亭等。健3.潑4.銅2闖飛工程爺構(gòu)成義及平春面布予置。橋3.晴4.影3拿賣建筑儉規(guī)劃把方案立選擇駐。建李筑規(guī)背劃方秒案的你內(nèi)容擇主要厭包括暈各單肢項(xiàng)工流程的怠占地蠻面積遮、建脆筑面昏積、戀層數(shù)憑、層礎(chǔ)高、閣房間錢布置碰、各庫種房漏間的傅數(shù)量協(xié)、建兄筑面菊積等革。附侄規(guī)劃腸設(shè)計(jì)飄方案默詳圖廚。欺3.艙5廈本資源田供給煮3.愁5.訴1襯稻建筑職材料椅的需擁用量墾、采旁購方耽式和矩供給闊方案尋。斧3.款5.強(qiáng)2懸斬工程疾施工番的組凱織計(jì)攏劃。油3.特5.車3喜敢工程緣施工反期間頓的動繡力、滲水等吵供給專。酸3.持5.駛4作投工程胃建成關(guān)投入獸使用從后水電、電佛、熱怖力、遞煤氣撇、交磁通、緩?fù)ㄓ嵧频裙┒钁?yīng)條阿件。紅3.惰6望臉工程督開發(fā)韻組織苦機(jī)構(gòu)殃和管拼理費(fèi)姓用研鮮究虎3.導(dǎo)6.暑1始雁開發(fā)夾工程類的管門理體凱制、島機(jī)構(gòu)余設(shè)置兼。抱3.辱6.腔2絲秋管理小人員歡的配蜜備方糾案。逝3.摧6.羊3氏瞞人員尚培訓(xùn)佳方案塘、年磨管理捧費(fèi)用尼估算茂。厘3.懲7鴉葡開發(fā)經(jīng)建設(shè)允方案皆3.臣7.流1陷恢前期屈開發(fā)盆方案認(rèn)。包惹括項(xiàng)悶?zāi)繌某肆㈨?xiàng)彼、可滑行性棉研究遷、下乒達(dá)規(guī)貧劃任轎務(wù)、偉征地表拆遷置、委困托規(guī)蔽劃設(shè)鉛計(jì)、依取得躲開工亞許可姜證直其至完北成開康工前掃準(zhǔn)備久等系部列工托作計(jì)營劃。帶3.急7.臟2鋒槍工程恢建設(shè)妨方案貫。包睬括各臭個單幼項(xiàng)工決程的招開工躁、竣哲工時屑間，擊進(jìn)度劫安排強(qiáng)，市首政工粱程的撕配套霜建設(shè)拖方案域等?？?.震7.堂3非常建設(shè)女場地角的布即置。納3.胸7.響4燭傘施工爆隊(duì)伍階的選落擇。喂3.周8照巷工程沃經(jīng)濟(jì)見及社啄會效博益分壘析拒3.倍8.額1笨閥工程童總投告資估喚算。科包括盼開發(fā)黃建設(shè)愚投資再和經(jīng)破營資軟金兩殲局部襪。胃3.蠅8.氣2葡嚴(yán)工程預(yù)投資飄來源志、籌茶措方托式的壁確定祝。唉3.厚8.掀3滾頌開發(fā)郊本錢緞估算伙。貝3.罵8.憑4嗓竹銷售副本錢妙、經(jīng)垃營成燒本估論算。越3.渴8.些5羅屑銷售汽收入擋、租軟金收希入、觸經(jīng)營慎收入龍和其寶他收族入估為算。亮3.掃8.腔6虛恢財(cái)務(wù)看評估診。運(yùn)善用靜敲態(tài)和冰動態(tài)盯分析除方法詠分析須計(jì)算撒工程仗投資予回收州期、擦凈現(xiàn)淋值、梁內(nèi)部張收益石率和扔投資謀利潤傅率、悟借款煤歸還王期等子技術(shù)劍經(jīng)濟(jì)牙指標(biāo)倍，對婦工程攤進(jìn)行謀財(cái)務(wù)假設(shè)評價爆。唐3.基8.扯7絡(luò)僵風(fēng)險碎分析蹤。一墻方面腸采用慢盈虧水平衡窄分析瞞、敏稼感性抬分析殃、概棍率分增析等里定量勾分析況方法殺進(jìn)行鴨風(fēng)險許分析兄；另其一方裂面結(jié)甘合政慨治形虎勢、短國家旱方針辣、經(jīng)晉濟(jì)發(fā)編展趨鈴勢、透市場季周期批、自側(cè)然等較方面巷因素楊的可上能變方化，盲進(jìn)行杠定性元風(fēng)險憐分析序。危3.正8.法8獻(xiàn)環(huán)工程滾環(huán)境極效益態(tài)、社赴會效似益及責(zé)綜合檔效益趨評價蹤。像3.療8.吸9核佛結(jié)論再及建突議級運(yùn)用派各種名數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)從技文術(shù)、脫經(jīng)濟(jì)避、財(cái)藝務(wù)等倘方面留論述家開發(fā)灶工程拖的可前行性嘉，提邀出存閥在的釣問題蜻及相民應(yīng)的貌建議申，并零推薦約最正確狂方案拿。打4默可行戚性研盜究報(bào)怪告的旋撰寫毅4.貍1豎估封面肆：要恰能反科映評辭估項(xiàng)輩目的濟(jì)名稱紛、誰楊作的急評估央及可拼行性征研究竿報(bào)告假設(shè)寫作慣時間瀉。津4.擁2形遼摘要轉(zhuǎn)：用鹽簡潔逮的語夏言，皮介紹譜被評川估項(xiàng)撲目所役處地偉區(qū)的毀市場扇情況仁、項(xiàng)快目本賀身的哀情況宜和特惜點(diǎn)、狡評估派的結(jié)污論。冶文字雁要字糠斟句期酌，泉言必截達(dá)意誤，絕祥對不污能有梯廢詞安冗句跪，字林?jǐn)?shù)以車不超賺過1都00任0字初為宜圾。薄4.里3碌掃目錄之4.染4松懲正文效：這篇是可磨行性遍研究搏報(bào)告療的主紗體，男要按錄照邏憶輯的泡順序繭，從枝總體屆到細(xì)它節(jié)循佳序進(jìn)釘行。吧一般愛包括耽：項(xiàng)峰目總工說明眼、項(xiàng)坐目概纖況、躁投資刃環(huán)境耀研究堡、市鐵場研紅究、戚工程隙地理盞環(huán)境苦和附換近地倦?yún)^(qū)競舊爭性控開展扎工程濱、規(guī)分劃方拔案及驢建設(shè)煩條件究、建技設(shè)方宇式與招進(jìn)度龍安排瘦、投扮資估李算及關(guān)資金朋籌措額、項(xiàng)恢目評晃估基愿礎(chǔ)數(shù)覺據(jù)的陳預(yù)測壇和選評定、粘工程垂經(jīng)濟(jì)尺效益淹評價祝、風(fēng)秤險分織析和指結(jié)論忙與建點(diǎn)議等獻(xiàn)十二綢個方鐮面。競4.控5邁感附表呀：附蜜表是哥對于麻正文適中不象便于刃插入誠的較錦大型藏表格銷。一討般包按括：區(qū)工程嶺工程寺進(jìn)度財(cái)方案期表、皮工程鼻投資醫(yī)估算仔表、呈投資棚方案巖和資清金籌沈措表岸、項(xiàng)光目銷率售計(jì)據(jù)劃表載、項(xiàng)汗目銷吸售收懷入測夜算表材、財(cái)障務(wù)現(xiàn)豎金流吹量表脾、資春金來劑源與抵運(yùn)用赴表、現(xiàn)貸款鉗還本舍付息失估算址表和爺敏感苦性分私析表拌。塘4.虛6琴目附圖輔：一傭般包屯括：遼工程海位置夢示意達(dá)圖、糧工程陰規(guī)劃妙用地叮紅線浸圖、震建筑賴設(shè)計(jì)他方案彩平面術(shù)圖等練。收5脂市場吩分析繞與需碼求預(yù)彩測璃5.畏1目景開發(fā)破工程老的市均場調(diào)恐查內(nèi)塞容，嶼可依年工程桂的具旗體情病況確欠定。番一般有應(yīng)進(jìn)限行以硬下內(nèi)侍容的粥調(diào)查尿：諷5.待1.臉1弄獻(xiàn)社會昏經(jīng)濟(jì)偏狀況退及投荒資環(huán)潛境調(diào)坑查，食主要應(yīng)包括景工程秘所在籮地的幼社會攔經(jīng)濟(jì)飼開展雙規(guī)劃道、城給市建唱設(shè)規(guī)訓(xùn)劃、蠻金融柱財(cái)稅葵政策柱、鼓勢勵投秘資產(chǎn)澆業(yè)及斧影響奇房地都產(chǎn)業(yè)寨的各蠟種宏以觀經(jīng)自濟(jì)因戴素。盡5.顧1.任2歡愚房地雞產(chǎn)投遲資及貢同類叨物業(yè)壽市場孕調(diào)查價。主娛要包賺括項(xiàng)犯目所帆在地嗽房地成產(chǎn)投暢資開桐發(fā)態(tài)乖勢、馳開發(fā)徑量、候價格慮水平狐及潛商在需揉求。份如同耕類物傷業(yè)近慌年內(nèi)評的市尖場交純易狀百況、兇區(qū)域悄分布哀和價怕格水吵平。兩對明錦顯具之有競狗爭性幼的項(xiàng)執(zhí)目要萌有針闊對性潛地著炕重進(jìn)利行研眼究分男析。惠5欄.1京.3度參消費(fèi)啞者意趣愿調(diào)貴查。題主要銜包括有當(dāng)?shù)亟韵M(fèi)念者對內(nèi)工程煎設(shè)計(jì)章的使征用要心求或讀對已碰開發(fā)預(yù)工程槳的評煮價、姿消費(fèi)館者的醉購置為動機(jī)鎖、購寒買能令力及碰購置醉偏好風(fēng)等。街5.真1.稍4柔身物資殃供給復(fù)市場吹調(diào)查高。主斬要包瀉括當(dāng)埋地主碼要材資料、翠設(shè)備燕供給斤狀況碼、市號場價僅格及缸有關(guān)臟物資擔(dān)信息久。芬5.導(dǎo)1.僚5天齊工程愧技術(shù)慮狀況功調(diào)查爸。主往要包適括項(xiàng)美目開性發(fā)所覆處地險段的涂地形枝、地匪質(zhì)情日況、墾當(dāng)?shù)匦淇刹缮┯眯录y材料共、新扯技術(shù)閣以及莫有關(guān)蓄技術(shù)帖經(jīng)濟(jì)邁指標(biāo)吐。剪5.位1.評6隨堪物業(yè)披管理尺狀況郊的調(diào)素查。崖主要筐調(diào)查延了解掉該地晌面物蛙業(yè)管淋理范斜圍、屯效勞蝕質(zhì)量猜、收按費(fèi)標(biāo)砌準(zhǔn)、咬客戶偷對物灘業(yè)收奔費(fèi)的剩承受章能力奸等。衡5.噴2熟市總場調(diào)古查方辣法應(yīng)駛機(jī)動志靈活扭，力筐求準(zhǔn)輕確，俯一般臺可采奸取以軍下方奔法：蛾5.脫2.柿1迫蹈積累言資料半。專暮人收青集有津關(guān)專半業(yè)報(bào)假刊、墳會議承及政蟲府協(xié)恥會活哈動等球形成喘的文賓件、炭信息發(fā)、年想鑒統(tǒng)便計(jì)資醫(yī)料，喊進(jìn)行抱整理悄鑒別頃。剩5.倉2.怒2織宰走訪兵調(diào)查想。通鎖過走緩訪客脈戶、沙開發(fā)羞企業(yè)粒和有百關(guān)信讀息咨墨詢服貍務(wù)部央門，撥獲得嫂開發(fā)律工程耍功能慰、質(zhì)冬量、衫價格到及改傭進(jìn)提組高的牛要求涼。桿5.違2.我3抓禍征詢南。通兇過對件有關(guān)百行政誠管理季部門徒征詢?nèi)够驅(qū)悓＜医澈円姺绞侥?。?.波2.嶼4駛月在深鐵入調(diào)栗查充令分分斗析收來集資炭料基鉗礎(chǔ)上籠，對評開發(fā)杯物業(yè)確需求絮現(xiàn)狀設(shè)及發(fā)程展趨閱勢進(jìn)浮行科嗽學(xué)分竊析，藏對開接發(fā)成寸本、撈市場杠售價悲、銷刮售對政象、筒銷售準(zhǔn)進(jìn)度塌等作乘出客當(dāng)觀預(yù)間測。備6鳳地點(diǎn)碰選擇營與地抖塊價志值評踢價罰房地壓產(chǎn)開滋發(fā)項(xiàng)告目的暴地點(diǎn)稻選擇競和地救塊評環(huán)價是戲?qū)煽喙┻x尤擇的夾地點(diǎn)規(guī)和地短塊的復(fù)條件采和價子值進(jìn)括行分捉析比包較和濁評價俊。分名析評拼價內(nèi)憐容包喉括：蹲6.帝1章綱擬定件地點(diǎn)局的水適文、翠地形竟、地辯質(zhì)條儉件等栗地理肅特征票；院6.選2腿尋擬定焦地點(diǎn)寺的市哭政配涂套、氏交通比運(yùn)輸自條件已；乏6.佳3杰農(nóng)擬訂柿范圍遍的拆悼遷情旺況；輝6.耍4鄉(xiāng)雷地塊溉周邊腔的自礙然景隆觀、單人造亭景觀鼓及污剛?cè)厩槿瘺r；芹6.罩5販炸實(shí)際閉地價紀(jì)與地蠟價潛噴在價途值評常價。妹7山資金桶籌措綁7.泊1賤騎制定司可靠拔或比包較可月靠的滔資金蹲籌措負(fù)方案陵，是貨開發(fā)贈工程脈實(shí)現(xiàn)乓預(yù)期蜘目標(biāo)音的基排本條遍件，喬是避蹈免項(xiàng)洋目流今產(chǎn)或鞏夭折浙的根績本保廳證，睛必須攔高度燃重視社，周章密策糧劃。料凡在餅資金駁籌措賴無望套的情冒況下販，不薪必開遵展深遍度可遞行性設(shè)研究爸。秩7.勿2雹資姐金籌朽措計(jì)驕劃主岸要是宣就項(xiàng)擋目投籮資的臘資金承來源蹈進(jìn)行托分析刊，包疫括自懇有資萬金、網(wǎng)貸款賽和預(yù)可售收紫入三閥局部箏。當(dāng)糕資金妨來源啊中包古括預(yù)餡售收袍入時糕，應(yīng)猾有銷滾售收滿入計(jì)甘劃配輝合考沙慮?？?英夫財(cái)務(wù)射評價榨8.到1辱房敘地產(chǎn)靈開發(fā)除工程要財(cái)務(wù)暗評價巖有靜貴態(tài)法御和動釀態(tài)法挪兩種劉。對啞規(guī)模趣小、險周期亦短的斤工程躍，可安采用扭靜態(tài)斗法。士對規(guī)胃模較摧大、趟周期夠較長塔或資催金來單源渠直道多御、收升支復(fù)叛雜或熱滾動杏開發(fā)酸的項(xiàng)掘目，載應(yīng)采恩取動閱態(tài)法紗。載8.足2陸邪靜態(tài)雁法是廳通過泰投資詳工程凍的總寸收入看和總偵費(fèi)用商之間狡的比朱較，褲來計(jì)么算開茫發(fā)項(xiàng)箏目的行盈利職和投努資回瞇報(bào)率潑數(shù)值薯，以租此計(jì)變算與妥同類腹房地叛產(chǎn)開舞發(fā)項(xiàng)狠目正溜?；卮綀?bào)率轟相比半較，沃以分釣析評狹價其送經(jīng)濟(jì)意合理胡性。叼靜態(tài)啞法的苦評價扁指標(biāo)嶄有凈被利潤拐投資半收益舉率和欲靜態(tài)芬投資室回收泉期。夠8.搭3董堤動態(tài)酷法財(cái)捐務(wù)盈處利能刪力分鳳析，技一般尸應(yīng)以蛛以下笨指標(biāo)效進(jìn)行撇。乏8.仔4烏碎財(cái)務(wù)傲凈現(xiàn)悼值〔據(jù)FN薦PV臉〕抄財(cái)務(wù)監(jiān)凈現(xiàn)絮值是等指按國行業(yè)爐的基特準(zhǔn)收羽益率繁或設(shè)化計(jì)的紛折現(xiàn)鵝率i斷c，迎將項(xiàng)殿目經(jīng)輪營周粒內(nèi)各塔年凈遣現(xiàn)金菠流量遼折現(xiàn)尺到建痕設(shè)初詞期的藍(lán)現(xiàn)值棚之和館，它現(xiàn)是考滋察項(xiàng)浮目在促經(jīng)營楊周期捏內(nèi)盈蛛利能疾力的勵動態(tài)立評價腦指標(biāo)嚷，其消值可包根據(jù)迷財(cái)務(wù)葬現(xiàn)金章流量柏表計(jì)必算求港得。臘判別垂標(biāo)準(zhǔn)常為F省NP吵V嗽≥開0項(xiàng)首目可搏行；游FN鞋PV拾＜0尚工程心不可唯行。寄8.腰5杠揉財(cái)務(wù)河內(nèi)部怪收益您率〔土FI件RR聽〕橋財(cái)務(wù)仿內(nèi)部車收益遣率是礙指項(xiàng)唯目在買整個傾經(jīng)營替期內(nèi)態(tài)各年村凈現(xiàn)歲金流窮量累斑計(jì)等職于零冤時的魂折現(xiàn)徹率，用是考蜻察項(xiàng)地目盈胳利能買力的廚主要谷動態(tài)升評價回指標(biāo)驕。判械別標(biāo)闖準(zhǔn)為鼓：F嘩IR鍬R衛(wèi)≥安ic縣即認(rèn)念為盈遍利能灰力已薦滿足今最低始要求坡，項(xiàng)野目可戀行；袖FI棟RR蠟＜i騎c項(xiàng)巴目不幟可行英。廢8.誠6援她財(cái)務(wù)凱凈現(xiàn)產(chǎn)值率虹〔F龜NP熟VR址〕挎財(cái)務(wù)明凈現(xiàn)卡值率衫是項(xiàng)胖目單串位投揉資現(xiàn)斜值所孤獲得姻的凈笨現(xiàn)值臂，其督值越果大表圾明項(xiàng)阿目投桶資效侵益越隔好。懇8.廈7脾踢動態(tài)墻投資從回收什期〔彈P魚’旬t〕仗動態(tài)千投資園回收英期是謝按現(xiàn)沒值法繩計(jì)算懂的投夫資回軍收期矩，可伏直接鐵從財(cái)武務(wù)現(xiàn)鼠金流爆量表味求得目。本環(huán)條所功列財(cái)褲務(wù)評肺價指慣標(biāo)表照達(dá)公蹦式見鐘附錄阻。全9飼不確澇定性研分析擱9.屈1享項(xiàng)波目評佛價所獵采用卷的數(shù)餐據(jù)，斑由于車多來兼自預(yù)很測和扒估算郵，有蠶一定類程度波的不陸確定優(yōu)性，合為分競析不欲確定覺因素譽(yù)對財(cái)頑務(wù)評誓價指脾標(biāo)的境影響弊需進(jìn)定行不舍確定社性分淹析，膠以估寬計(jì)項(xiàng)旅目可子能承纏擔(dān)的傍風(fēng)險喂，以款論證誕開發(fā)舅工程駛在經(jīng)趙濟(jì)上追的可莊靠性兄。不狀確定騎性分肯析包襪括盈槐虧平無衡分嫂析、終敏感功性分沸析和抽概率由分析洪。鋪9.孫2喚軌盈虧訊平衡捕分析喉是通瞧過盈戲虧平掠衡點(diǎn)貴〔B習(xí)ED原〕分愈析項(xiàng)承目成醋本與矛收益脈的平喬衡關(guān)烤系。叢當(dāng)影獅響投撐資效澇果的肯變化煩因素還到達(dá)統(tǒng)某一治臨界業(yè)值時拜，方貸案的餅收入競與支柴出相惹平衡傷，此腹時方恒案既精不盈佛利也伯不虧敗本，竄此臨辣界值灶即為頑盈利庫平衡抓點(diǎn)。滿9.口3懸敏惕感性倉分析擾是通恨過分談析、緒預(yù)測陜工程照主要黑因素鄉(xiāng)〔如便本錢風(fēng)、價啄格、虜銷售進(jìn)周期揉等因尤素〕落發(fā)生借變化行時對塌財(cái)務(wù)痰評價忘指標(biāo)瘦的影遭響，什從中浴找出呼敏感壟因素謹(jǐn)和極聚限變慚化幅生度。欄9.錯4撿概賊率分首析的么目的猴在于波用概貨率研勤究預(yù)惡測各笑種不大確定弦性因恢素和悠風(fēng)險延因素吸對項(xiàng)劣目評求價指假標(biāo)可征能發(fā)季生的醬影響瘦。一削般是饑計(jì)算廉工程財(cái)凈值午的期外望值謠及凈店現(xiàn)值嶺大于葉或等雁于零州時的懲累計(jì)轉(zhuǎn)概率悲，累那計(jì)概兄率越陪大，緩說明插工程套承當(dāng)喜的風(fēng)唉險越盯小。額10鉗可行辟性研浩究管嫂理迫10辮.1絨假設(shè)房地昆產(chǎn)開宗發(fā)項(xiàng)床目不賭論投純資規(guī)知模大畜小，暖都應(yīng)鉤編制賠可行臟性研議究報(bào)撒告，撥其深凱度要感求可倉從實(shí)葉際出爬發(fā)或睜領(lǐng)導(dǎo)踩決策眼要求愿確定軍。規(guī)石模較安大且宣要求醫(yī)研究晉深度愚相對酷較深拜的項(xiàng)拔目，撥可委凳托專失門咨去詢機(jī)窗構(gòu)承宵擔(dān)項(xiàng)步目可你行性敬研究咐任務(wù)潤；規(guī)吹模適輕量且家研究奸深度烘適當(dāng)靠的項(xiàng)羅目，社由房蟻地產(chǎn)路公司悄自行即組織待可行轟性研羞究。途10到.2待境房地肝產(chǎn)開鑼發(fā)項(xiàng)負(fù)目可逐行性啄研究貧工作發(fā)，一墓般應(yīng)遠(yuǎn)由公斧司總筆工程斜師總歡體負(fù)掌責(zé)，獲開發(fā)蒙、銷怠售、番財(cái)務(wù)浴部門庸人員孔參與飼組成豎研究悄小組波，開征展工拜作。附10杠.3曲圾房地逗產(chǎn)開炭發(fā)項(xiàng)傍目可展行性漢研究住報(bào)告權(quán)首頁非應(yīng)加增蓋開粘發(fā)公萄司印東章，勺主扉臉頁應(yīng)劍署總叨經(jīng)理鳳、總溫工程去師及捎研究移人員昨姓名談，末醉頁應(yīng)鈔署報(bào)壘告執(zhí)常筆人魚姓名嚇。頁10箏.4榮城開發(fā)伯工程最的可繡行性缺研究稀工作溉，由作公司丟組織祥并進(jìn)逃行初流審，費(fèi)研究今報(bào)告溝必須科上報(bào)障國華撒實(shí)業(yè)插公司籠，并更由其遣主持省論證治審批導(dǎo)。納10榆.經(jīng)5牌開發(fā)紋工程已的可姥行性攻研究窗報(bào)告搖及決仇策意暑見，顆不管呼實(shí)施揉與否編，都貝應(yīng)歸陷入技搞術(shù)檔炸案管憤理，孟妥善夏保存鼠備查燈。荒10牧.6釋蛙可行濾性研塊究報(bào)話告屬演單位席的集答體研遙究成胃果，罰對其陳有關(guān)狼經(jīng)營湖策略跑和經(jīng)開濟(jì)對遠(yuǎn)策研想究要慎給予馬保密績，凡席因泄濾露損葵害單毒位利運(yùn)益者倚，視度為違梅紀(jì)行誕為。礦10檔.7垂赤開發(fā)城工程瞧實(shí)施秩完成辜后，罷應(yīng)組子織參適與研騰究的銷部門聯(lián)和人咸員進(jìn)湯行總雅結(jié)，深予以壯跟蹤頑研究飾。對策研究務(wù)的方鑼法、找測算暫、結(jié)繼論、鑼建議錯等，炸對照湖市場欣實(shí)際臣，從燈中找思出成赤功經(jīng)濁驗(yàn)和山教訓(xùn)雕，以飄不斷夫提高少可行弟性研要究的翻科學(xué)澤水平然和定戶性、杰定量溫分析襯的準(zhǔn)對確性脖。杜附錄聯(lián)：藥涼是鳴遼奸岡迫柄醉財(cái)躲務(wù)評間價指軟標(biāo)表拆達(dá)公問式往1堂逮靜態(tài)奇評價攻指標(biāo)菜1.谷1包投鍬資收傲益率簡〔R否〕菊投資揪收益盲率〔大R〕求=凈濱收益厚額蠻÷呆工程運(yùn)投資豎總額哀×饒1耀00非%三1.戒2扶靜伍態(tài)投邪資回在收期潤〔P所t〕敘投資襖回收鐵期〔阿Pt慘〕=永累計(jì)環(huán)凈現(xiàn)超金流鞋量開撫始出細(xì)現(xiàn)正士值年謠份數(shù)監(jiān)—?dú)g1+掏上年掠累計(jì)宇凈現(xiàn)填金流僻量的輕絕對厘值央÷賠當(dāng)年離凈現(xiàn)就金流無量罵2記黎動態(tài)悲評價任指標(biāo)嶺2.件1泄財(cái)普務(wù)凈基現(xiàn)值矩〔F壤NP貞V〕伶FN播PV啄=協(xié)∑稀〔C植I-拜C0另〕銀t箏〔1命+i漂c〕耀-t竊式中纖：1且〕C腿I?！F(xiàn)金蹤流入恢量導(dǎo)析C0東—境現(xiàn)金培流出挎量精2〕象〔C貨I-煮C0格〕丹——五第t朵年的竹凈現(xiàn)讓金流弄量家3〕輪ic盤——計(jì)基準(zhǔn)施收益唇率綱4〕輔n墳—份計(jì)算財(cái)期款2.黃2財(cái)泄務(wù)內(nèi)健部收扶益率種〔F積IR挨R〕調(diào)∑能〔C塑I-掩C0鎮(zhèn)〕浸t娘〔1閑+F憲IR脈R〕章-t缸=0響式中陵符號淘代表邁意義米同上綱式。炸2.塑3裕財(cái)繳務(wù)凈榜現(xiàn)值疾率〔狠FN蹤PV楊R〕犧FP叮VR齊=F姓NP箏V繡÷憲I捏式中輔：1萄〕F倉NP擱V辯—申財(cái)務(wù)如凈現(xiàn)殲值飽2〕露I切—冠投資佛現(xiàn)值奧2.緣4財(cái)動減態(tài)投雜資回邪收期渾〔p婆’哄t〕聾∑根〔C倆I-背C0礙〕辛t邊〔1蟲+i肺c〕襲-t叛=0誕動態(tài)挨投資濱回收朋期〔這P怒’徑t〕肥=〔明累計(jì)輪財(cái)務(wù)巾凈現(xiàn)懷值出床現(xiàn)正疑值年甘份表奪〕-慈1+毯當(dāng)年項(xiàng)累計(jì)酒財(cái)務(wù)撲凈現(xiàn)稍值的近絕對污值唱÷萍當(dāng)年讀財(cái)務(wù)慢凈現(xiàn)撕值尾房地墊產(chǎn)開公發(fā)管晶理細(xì)野那么田1洞總按那么漠為加魚強(qiáng)對點(diǎn)房地找產(chǎn)開啊發(fā)業(yè)慕務(wù)的鑼管理開，減幕少和經(jīng)防止絮失誤濟(jì)，提掘高綜桌合效嶺益，忽根據(jù)搖?城鳴市房狐地產(chǎn)探管理判法?頂及其治他有記關(guān)法繞規(guī)的勇規(guī)定雨，結(jié)勵合近缸年來齊濟(jì)南索國華肯置業(yè)從有限勺公司鑰進(jìn)行遙房地叨產(chǎn)開全發(fā)的棵實(shí)際擋情況鴉，制藏定本參細(xì)那么謠。值2式項(xiàng)甘目開濁發(fā)管腿理呈2.頂1竹項(xiàng)狗目選屆擇：夫由開離發(fā)部妻配合醉實(shí)業(yè)姑公司國根據(jù)皆城市押開展網(wǎng)前景追、地勉理位者置、腹城市送規(guī)劃夢等因紙素，刷結(jié)合烏自身落實(shí)力輛，考禮察選組擇具醒有投融資價腰值的蝴開發(fā)形工程壘。山2.樓2揉可溜行性產(chǎn)研究槐：由立開發(fā)抽部按慣房地才產(chǎn)開歇發(fā)可絞行性景研究疾管理偉方法渣執(zhí)行還。而2.趴3久投扒資決殊策：宮根據(jù)熄房地蓄產(chǎn)開訓(xùn)發(fā)項(xiàng)阻目可清行性賽研究飲報(bào)告逮，結(jié)厭合公循司自寶身情休況，酬對是指否投裁資開耗發(fā)該告工程吃做出匪決策嶼。決頌策必趟須認(rèn)差真慎崗重，和貫徹蒸實(shí)事右求是妄、量猜力而艙行的綱原那么授。決注定投直資項(xiàng)航目的熔可行潔性研魂究報(bào)們告報(bào)詞國華熟實(shí)業(yè)素公司天審批起。晴2.梯4斥土傷地合繳同訂音立：跌工程雨確定龍后，敢開發(fā)梅部應(yīng)此組織距盡快遺與土壇地持柿有方集簽定戶正式握合同宵〔或請協(xié)議飄〕，債如土攪地使參用權(quán)葛出讓死〔或俘轉(zhuǎn)讓怒〕協(xié)叨議、勺合作請開發(fā)吐合同擊、聯(lián)式建合壓同等殿。合融同內(nèi)秒容要鉤具體含、明吧確、鴉嚴(yán)謹(jǐn)產(chǎn)，準(zhǔn)血確載摩明合柴同各翠方的獵責(zé)任傅，必漫要時卡可以兇報(bào)有謊關(guān)部科門鑒摘證或闊公證蠢。勇2.腎5明計(jì)畜劃編患制：妥土地扎合同宅簽定逆后，公工程寒公司等經(jīng)理學(xué)應(yīng)組錢織編可制項(xiàng)映目開欺發(fā)詳粉細(xì)計(jì)上劃書誤，明鍋確辦安理各謊項(xiàng)前綁期手論續(xù)、阻規(guī)劃唉設(shè)計(jì)躲及論警證、燃施工陰圖設(shè)膝計(jì)及糠優(yōu)化忽、施丹工監(jiān)求理的休委托磁、施描工隊(duì)妥伍的晴選擇筍及進(jìn)輛場等找事項(xiàng)丸的時針間、遵人員寸安排明、辦押理步弊驟等拼。明遷確資珍金籌梨措、鐵完成哥投資彎、成耗本控狐制、渾房產(chǎn)儲銷售鏈等的勞方式伯、方攝法及正相應(yīng)采方案特安排始。拴2.仿6掉前當(dāng)期手中續(xù)：住開發(fā)足部指短導(dǎo)并獨(dú)會同柳工程蕩公司勸相關(guān)案人員盲有步戰(zhàn)驟地?cái)r辦理漏有關(guān)吵手續(xù)字，主拼要有擁：饑2.哪6.皺1券媽向開誘發(fā)管顧理部柜門報(bào)樓批項(xiàng)黑目，蕩申報(bào)回開發(fā)揚(yáng)經(jīng)營莊許可鏡證。俘2.通6.上2葛所向計(jì)衛(wèi)劃部配門申脹報(bào)固驚定資慣產(chǎn)投形資計(jì)哭劃，嗎報(bào)批滋工程郊立項(xiàng)箏。認(rèn)2.別6.饒3世幻向土唉地部音門申貼領(lǐng)土犯地使未用證鄰和建妻設(shè)用召地批宅準(zhǔn)書陪。刷2.珍6.給4望陜向規(guī)聲劃部豆門申驕請規(guī)活劃定雞點(diǎn)，座辦理挖建設(shè)團(tuán)用地垃許可遣證。跟2.脂6.畢5諷毛如系綁舊城貍改造計(jì)工程軌，按濁當(dāng)?shù)亟痴t(yī)的拆排遷政嚇策委魔托拆爹遷管非理部尿門辦惕理拆道遷安列置，瘋拆遷擾完畢迷后請乏有關(guān)酷部門苦驗(yàn)收叨。秤2.肚7稿規(guī)刊劃設(shè)獵計(jì)：慘由工盆程部盤配合浴實(shí)業(yè)荷公司逼完成扒。要李貫徹更充分輛利用楚土地表、完碌善使朝用功掘能、瀉利于插房產(chǎn)澆銷售澤、降雖低工炸程造尾價、綠美化弦周圍穗環(huán)境尸的原站那么。桂大型肢工程鼓的規(guī)罪劃設(shè)搜計(jì)宜南采用牧招標(biāo)詞方式尤確定喚設(shè)計(jì)宇單位宮。規(guī)們劃設(shè)駱計(jì)完障成后蹤，向松規(guī)劃梳部門青報(bào)批湯，開昂發(fā)部謙組織悉申領(lǐng)殃建設(shè)回用地毫規(guī)劃跡許可犯證、勿建設(shè)洋工程幸規(guī)劃裙許可老證。免2.招8旬現(xiàn)笛場施傭工準(zhǔn)枕備攜2.將8.網(wǎng)1俱劉工程纏部負(fù)夾責(zé)委俗托測亮量與臥勘探訪，辦衫理地勺形圖驗(yàn)和工電程地迫質(zhì)勘漲察資捆料。文2.舞8.克2楊行工程炸部組豆織實(shí)起施項(xiàng)必目〔藏場地搞〕的恥“樸三通唇一平贏〞梢，聯(lián)示系辦限理水術(shù)、電伍進(jìn)場傭，必帶要時宜爭取遺辦理退“秀七通輛一平莖〞紹。賞2.劫9廢委糧托工照程施發(fā)工監(jiān)抄理：遙所有橡開發(fā)仇工程廊原那么聯(lián)上都孟要委葵托施崗工監(jiān)泄理。默宜采釋用招錯標(biāo)或拖議標(biāo)床的方豎式選筐擇工豐程監(jiān)爆理單踢位；歡應(yīng)明域確工稠程監(jiān)似理的眾職責(zé)凈、權(quán)牲限、振與公武司工代程部危的職犯責(zé)分槐工，淡并應(yīng)剃有與社對監(jiān)仆理單欠位進(jìn)拔行監(jiān)嗎督、鑄管理蕩、獎聚罰相執(zhí)對應(yīng)伸的合滲同、芹經(jīng)濟(jì)讀、行壺政管訓(xùn)理措表施或趕方法翻。工率程部蒸負(fù)責(zé)漁組織污委托鐮監(jiān)理仔。草2.向10柏樓編制伸工程脅施工貍組織握總設(shè)渴計(jì)：串工程萬具備鄙開工舍條件鑄時，?？偣は⒊處熗旖M織潔工程鄉(xiāng)部編會制項(xiàng)鑼目施里工組鳳織總吊設(shè)計(jì)肚，明桑確單核項(xiàng)工射程開包工順申序、禾施工牽隊(duì)伍攀及資扯金的亞調(diào)度請、各笨單項(xiàng)早〔或測單位憤〕工搭程開考工時片間、感設(shè)備違及材也料的起采購辰準(zhǔn)備詞及時年間、登質(zhì)量吹控制村方案還、場令地的恥利用善及安旨排等乞。維2.趕11短乖施工財(cái)隊(duì)伍蠟選擇干：項(xiàng)輝目施毀工組基織總河設(shè)計(jì)房確定陽后，臂經(jīng)濟(jì)攔部應(yīng)噸按計(jì)慨劃組樹織選扣擇施湖工隊(duì)擁伍?；ň唧w白操作匪方式土見工堡程招黨標(biāo)管連理規(guī)遇定。篩施工書隊(duì)伍深確定痰后，澇公司娛應(yīng)與六其簽趨訂正份式的塔施工呆合同錯。隱2.餓12耗能開工殲手續(xù)大：工僚程開版工前畫，開趴發(fā)部胡配合推工程脖部辦親理消擁防、努抗震鞏監(jiān)督公、工朽程報(bào)漫建、釣開工社報(bào)告每、施捎工許切可證活、質(zhì)午量監(jiān)貫督、熊平安耳監(jiān)督鈔等手年續(xù)。嗚2.啦13啞界自購捐工程濟(jì)用設(shè)傾備、晌材料便的招冰標(biāo)與塑供貨撐：工違程開枝工前嘗，工肺程部繡應(yīng)依削據(jù)設(shè)哥計(jì)施值工圖跪紙及沙開發(fā)或工程凝定位丹做好勞設(shè)備規(guī)、材闊料選欲型、精定位紙工作遭。相殖關(guān)部朽門〔虛或工蝶程部啞門〕屬根據(jù)渾設(shè)備徒、材山料定暢位要補(bǔ)求及切施工盆組織載總設(shè)棕計(jì)的久時間戚安排歸選擇褲供貨溝商，今一般撐采用遺招標(biāo)醉或議諸標(biāo)的撤方式擁確定尼供貨延商。般供貨蝴商確輩定后違，公爐司應(yīng)亭與其瓣簽訂態(tài)正式爺?shù)墓┛池浐嫌H同。魚2.品14川萍施工逆管理瘋：工架程部菠負(fù)責(zé)雹施工賢管理嫌。管鏡理內(nèi)芝容主乓要包懇括：須2.捆14浸.1辜撫組織擴(kuò)施工項(xiàng)前的頁圖紙井會審遍，審酷核施制工單骨位的禾施工舟組織巧設(shè)計(jì)內(nèi)；姑2.海14涼.2暈切協(xié)助揪施工重單位欄解決欄現(xiàn)場紀(jì)的特岡殊困皺難；趟2.源14誓.3悅嚴(yán)催促鴉施工窗單位討按合青同要寇求完稠成施投工進(jìn)肺度，縱實(shí)事膽求是俗地對蒼工程吉進(jìn)度鐘做出咳簽證乖；動2.你14吸.4序激清點(diǎn)才、驗(yàn)飄收甲濤供材涉料，怪催促近施工悉單位籌做好訂工程廟材料鹽的取挽樣檢鮮驗(yàn)，迎檢查餐材料隊(duì)合格無證；講2.故14滔.5鐘優(yōu)催促枝施工苦單位蔽做好歉分部蠅、分詞項(xiàng)工粥程的急自檢屈、互歐檢工罵作，密組織夠進(jìn)行嫩隱蔽賭工程陸的驗(yàn)消收，賢嚴(yán)格早控制茫工程豈質(zhì)量性；擾2.易14教.6乒封及時芽發(fā)現(xiàn)努、處腐理施獨(dú)工中壤出現(xiàn)嫩的問別題，他對質(zhì)酷量事殼故，惠必須番向公禽司及粉有關(guān)慎行業(yè)掀主管惕部門貍反映預(yù)，妥卻善處彎理；喊2.才14冊.7徹壺協(xié)調(diào)硬解決歪兩個源以上縣施工膝單位覆的施歸工交殖叉關(guān)轉(zhuǎn)系；仰2.備14帥.8番飛催促雪施工狡單位專進(jìn)行萌工程葛維修擋。迫委托潮監(jiān)理全公司蓬進(jìn)行運(yùn)施工擇監(jiān)理威的項(xiàng)面目，脾要嚴(yán)條格按胖照?嶄委托順監(jiān)理慣合同言?、辮?工善程監(jiān)培理實(shí)嶄施細(xì)叛那么?那對以燙上施旨工管有理工梁作進(jìn)某行分樓工，奪防止膽與公滿司工預(yù)程部陪工作阻交叉柄，并拘按?憲委托塘監(jiān)理尊合同匪?、皮?工析程監(jiān)恢理實(shí)條施細(xì)覆那么?甘對監(jiān)北理單德位進(jìn)吊行日毅常監(jiān)贊督。秘2.額15城言工程梁造價偉預(yù)測孤及預(yù)守算：紡工程否認(rèn)位鍬前，哭經(jīng)濟(jì)銷部應(yīng)常配合即開發(fā)鵲部對撥工程穩(wěn)進(jìn)行濤經(jīng)濟(jì)吉論證弄；項(xiàng)藥目定捆位后爸，經(jīng)澡濟(jì)部戰(zhàn)應(yīng)配指合實(shí)疤業(yè)公珠司做劈工程勁投資乞估算留；正應(yīng)式設(shè)纖計(jì)施熟工圖傻出來殲后，染經(jīng)濟(jì)娛部應(yīng)僅做設(shè)滅計(jì)施炒工圖似預(yù)算逐。經(jīng)囑濟(jì)部捎應(yīng)視役以上碌工作士量大錘小外炒委編剩制或廁自行債編制傍，以旗此作抬為控彎制項(xiàng)間目投道資、戰(zhàn)工程身本錢笨的依炕據(jù)或亮目標(biāo)絡(luò)。錦2.櫻16錄房工程糞款撥登付：瀉工程輸公司竄根據(jù)喚工程譜進(jìn)度懸，編停制開沉發(fā)項(xiàng)用目的貨季度悄、月世度用史款計(jì)車劃，啞交財(cái)皇務(wù)部被組織匹資金撇。施氧工單專位按蜻合同碌提報(bào)撞工程原付款扶方案贊后，蘭由經(jīng)御濟(jì)部頃進(jìn)行珍審核嘉，并甩配合喉財(cái)務(wù)崖部撥板款。拍2.敗17粉犁竣工航驗(yàn)收常：鐵2.秋17蔥.1多貿(mào)開發(fā)嚷工程讓〔單繁項(xiàng)工谷程〕龜竣工金后，灑先由帳公司以工程帳部組支織初悠驗(yàn)，描初驗(yàn)楚合格加后向忌質(zhì)量沸監(jiān)督購部門成申請厭驗(yàn)收追?？?.票17呢.2自賠成片臣開發(fā)夠工程千竣工臉后，遲工程洪部組或織初桂驗(yàn)，傳然后破報(bào)當(dāng)憶地政良府組居織有乖關(guān)部炎門進(jìn)揪行綜倒合驗(yàn)笨收。竟2.饅17踐.3憑宴開發(fā)與工程墨驗(yàn)收恩合格到后，凍工程白部將重工程根工程幅資料鑒綜合典整理踩后按糠規(guī)定抵時間每向城涌建檔擠案館果報(bào)送者。佛2.英18布工程團(tuán)造價醒決算川：工厘程竣捐工后爭，由辦經(jīng)濟(jì)刪部審蠟核施惰工單妹位提芬報(bào)的競工程芽竣工載造價賀結(jié)算室〔必采要時截，可巡委托茄審計(jì)遣事務(wù)慰所進(jìn)累行審刷計(jì)〕閣，工默程部見配合昌，并約與施好工單朝位辦茶理工模程造杏價結(jié)梨算手象續(xù)。背財(cái)務(wù)聲部依奸據(jù)確暈認(rèn)的館工程水造價款結(jié)算蜻編制氏工程甚竣工谷財(cái)務(wù)也決算噸，對取工程贈工程介投資棵進(jìn)行糠竣工彼清點(diǎn)探。塊2.條19小當(dāng)技術(shù)朵檔案管管理窗：綜沃合部店根據(jù)廢檔案伍管理最要求找制定般相應(yīng)穩(wěn)方法究進(jìn)行糖管理愈。主地要是揉：適2.下19鋤.1裕澤收集摧、保訓(xùn)管開蛛發(fā)項(xiàng)畢目的善原始溉資料濟(jì)，包湊括立傻項(xiàng)批讀文、暗用地斑許可仍證、址建設(shè)哨用地第規(guī)劃瘦許可栗證、袍拆遷宜驗(yàn)收鐵證、兼建設(shè)盟工程伸規(guī)劃餡許可躁證、雪建設(shè)黎工程蕉施工蛛許可贊證、由開工冶報(bào)告帖等等腎。臟2.煩19連.2隆荷收集萄開發(fā)緊工程垃的全他套工擱程資貼料，縣審查功、保卵管施英工單五位提促交的吵竣工當(dāng)資料竟，包槍括工園程地虛質(zhì)勘漆察報(bào)粒告、赴規(guī)劃格圖、蓬施工都圖、異圖紙鹿會審搭記錄柿、重夏要施會工日榆志、承材料抓化驗(yàn)截與試紋驗(yàn)報(bào)進(jìn)告、度隱蔽押工程軌驗(yàn)收健單、賀設(shè)計(jì)厲變更姻記錄很、現(xiàn)狹場簽極證、效質(zhì)量親事故夾處理限報(bào)告踐、竣狠工決諸算書默等。午3譽(yù)房謊產(chǎn)銷球售管游理私3.擔(dān)1敬對怕房地繼產(chǎn)開要發(fā)項(xiàng)受目的霞銷售渣工作堤應(yīng)提北前介受入。培在可遮行性賽研究星階段厚，開驢發(fā)部商就項(xiàng)矛目的竄銷售長前景榜、預(yù)差期售亞價提早出意女見，析并對喉工程姐進(jìn)行毒市場阻定位探即確代定項(xiàng)歪目的奇主要脅銷售尺對象泉。在稱規(guī)劃方設(shè)計(jì)救階段懶，開獻(xiàn)發(fā)部醬應(yīng)根傭據(jù)市聽場定匯位和篇掌握應(yīng)的市壩場信閥息，醬對項(xiàng)灑目的盲戶型悠設(shè)置案、面殺積大削小、衣內(nèi)部滅設(shè)施珍、設(shè)掀計(jì)標(biāo)箏準(zhǔn)等臟提出額相應(yīng)閱的意旗見。桐3.拼2過項(xiàng)遙目的腔規(guī)劃啄設(shè)計(jì)串一經(jīng)獲批準(zhǔn)隔，開環(huán)發(fā)部嚼應(yīng)會通同相芽關(guān)部吸門編猶制銷澆售計(jì)植劃，緊包括混銷售銀策略耍、銷盈售方醉式、箏平均轎售價誰、銷蒼售進(jìn)陳度等炕，制總訂詳炕細(xì)的摔銷售顧方案宇，確路定每歉樓層塘、每翠單元縮的明刮細(xì)價而格，穴定出叨底價拿，報(bào)界公司廈主要另領(lǐng)導(dǎo)栗審批謙后實(shí)紗施。劍3.掠3瞇開謝發(fā)項(xiàng)姿目開憶工前禽后，域開發(fā)仗部應(yīng)榴辦理酷商品箱房預(yù)夠售登朗記手垃續(xù)，件領(lǐng)取壟商品徐房預(yù)詳售許效可證炸。為陷促進(jìn)窄銷售諷，有襯條件詠的還覺可與福銀行夠聯(lián)系慕，辦酬理按奧揭委拜托。賽3.敲4副開寫發(fā)部宰應(yīng)采漸取各迷種方朗式促怒銷商會品房鏡，如鑰在報(bào)損紙、寒期刊罰、廣電播電乏視等猴新聞聰媒介滔上發(fā)首布廣攜告，森制作鋪售樓豬說明虹書向田潛在痛客戶賽分發(fā)拔，在唐現(xiàn)場杯制作哈廣告短牌，廈有目湊的地拿上門火推銷堆，委置托代廉理銷贈售等醒等。更3.播5足銷扁售開小始后蒜，應(yīng)疑隨著翻工程按建設(shè)絲進(jìn)度盤并根罩據(jù)市器場反圖應(yīng)、型銷售芹情況錘對售幟房價某格進(jìn)獲行相春應(yīng)調(diào)朱整。掏3.網(wǎng)6饑商鏈品房策的銷測售，攻除預(yù)玻售時挑或建印成后怨一次進(jìn)性付卷清房兵款外婦，其掀余均依不得牧享有耐優(yōu)惠側(cè)。特聚殊情緣況需禮要予射以優(yōu)答惠的杰，須遲經(jīng)公凍司領(lǐng)維導(dǎo)集眨體研固究批蹲準(zhǔn)?？?.石7級銷睡售商擱品房虎必須費(fèi)簽訂務(wù)書面算合同峰，合晌同須鏡具備坊以下?lián)细驹鈨?nèi)容警：施3.個7.養(yǎng)1趁以所售拉房產(chǎn)區(qū)的位位置、罵面積不、標(biāo)襖準(zhǔn)、辮附屬奇設(shè)施拆、交罵付時絞間；擁3.傷7.燙2張苗房產(chǎn)較單位由售價閘、總曲價款專、付柄款方愿式和似定金題；揮3.梯7.銹3董勢合同嗚雙方與的權(quán)劣利和村義務(wù)埋；宣3.撿7.伏4語飲違約撤責(zé)任囑和懲鎮(zhèn)處方腹式；助3.燙7.悼5殲申?duì)幾h宜解決律方法債及其判他約晚定的焦條款羨。信3.類8撤任酬何購律房業(yè)蘋主假設(shè)對未按腳合同旬約定風(fēng)付清鍋房款茶，一湯律不末得將泰所購盼房產(chǎn)戰(zhàn)交付同其使渠用，掏違者刪對責(zé)維任人榜就所斥造成枯的損寨失給拐予處稈罰。懇3.叫9搖開張發(fā)項(xiàng)府目通愛過竣闖工驗(yàn)適收后飛，開疲發(fā)部音應(yīng)為約購房長業(yè)主引辦理恰產(chǎn)權(quán)助證書渴。嬌3.易10讓秘房產(chǎn)峰銷售允根本映結(jié)束灰后，爹由開渣發(fā)部呀、財(cái)作務(wù)部承共同聯(lián)寫出居開發(fā)徒工程靠投資企效益孟總結(jié)僅報(bào)告希，上駕報(bào)公付司領(lǐng)約導(dǎo)。趙同時持，開傭發(fā)部兔還應(yīng)早配合唇財(cái)務(wù)春部編辮制開財(cái)發(fā)項(xiàng)獎目決哪算報(bào)襲告，駛對項(xiàng)脆目收嚴(yán)益情垮況加鳳以認(rèn)稅真分否析。外3.就11溫好公司模在資乞金情躺況允哨許的添?xiàng)l件翻下，白可將距所開狀發(fā)的鋒重要調(diào)位置辦的商尸業(yè)用乞房、語寫字短樓留真作固罩定資怕產(chǎn)，想用于匠對外醫(yī)租賃氣，獲溜得長框期的遞租金妥收益職。斯4耽物暖業(yè)管餡理吉4.鉗1碰開俗發(fā)項(xiàng)燃目在支進(jìn)行遞房產(chǎn)跑銷售錘之前沈，公舌司應(yīng)革根據(jù)宜工程嚇情況齒選定質(zhì)物業(yè)團(tuán)管理炮單位正，由白其承護(hù)擔(dān)項(xiàng)特目建眨成后連的管極理。熟任何竭開發(fā)緣工程植，既核可由尤公司辣控股拍的物車業(yè)管漆理公辨司承嫁擔(dān)管迎理任桌務(wù)，隙也可甲委托靈非公撒司控襖股的今物業(yè)殘管理礎(chǔ)公司焦進(jìn)行吧管理購。公疏司要絡(luò)與選涼定的州物業(yè)格公司巴簽訂根合同揉。槍4.侍2蔽物曠業(yè)管宴理公盤司對神工程貢驗(yàn)收斬接管攻后，悲負(fù)責(zé)低所管槽理項(xiàng)暑目的簡房屋躁設(shè)備忠、市花政公課用設(shè)缸施、酬生活例效勞麻設(shè)施戴的日縫常管好理和壁維護(hù)睜維修粗，并落可按鑒實(shí)際秩情況紫相應(yīng)翁負(fù)責(zé)炮園林樸綠化扒、環(huán)葵境衛(wèi)贏生、卡保安杯等事右務(wù)，銷還可杏為居艙民〔鋸用戶閘〕提桂供其伯他無洞償或晚有償概的服姻務(wù)。沃4.惕3迅工取程竣纖工后織，在李工程領(lǐng)保修傷期間舅，物岡業(yè)管岸理公節(jié)司發(fā)案現(xiàn)工恰程質(zhì)作量等休問題美，應(yīng)組及時浮向公番司工爛程部絹反映庸，由時工程本部責(zé)錄成施繩工單沿位及粥時修麥繕；駐或自俗行修唐繕，器并會婦同相曉關(guān)部架門按輝實(shí)扣管除施鐮工單察位保擇修金雕。喪4.凈4谷物竿業(yè)管杰理公刑司按踐?業(yè)遲主須哨知?機(jī)規(guī)定謠定期禽向服漠務(wù)區(qū)環(huán)內(nèi)的盛業(yè)主乞收取暮有關(guān)符費(fèi)用豈。村4.劫5寒開離發(fā)建撒成區(qū)查居住獎業(yè)主將數(shù)達(dá)漫到一懇定規(guī)助模，籮應(yīng)成覺立業(yè)境主委礙員會糟，由逆業(yè)主捷委員教會決拐定物廢業(yè)管夾理的起委托紙事宜宵。羅5校附終那么莫5.默1代本攜制度裹自正歉式頒熄布之糧日實(shí)鉗施。掘工地亭例會恥制度委1狼弓目的段完善優(yōu)工程銹管理壞制度佳，加子強(qiáng)對困在建小工程鄰的進(jìn)玩度、擋質(zhì)量痛、投蠢資控咐制的儀管理希，提溉高工掏作效糕率，膊加強(qiáng)文建設(shè)逢單位滅、監(jiān)頂理單廊位、膝施工群單位奇等有削關(guān)方王面的飼協(xié)調(diào)寨及聯(lián)慘系，凝切實(shí)刻解決揮工程嬌建設(shè)偵中實(shí)雙際存攻在的膨問題濕。律2世威工程翼例會米的組踩織仁2暢.1溝濃工程依例會更為定月期會辜議，望每次勇例會萍時間震由各孩工程弱部自束定。漸2.印2灰蔑工程餃例會聞主持殊人為微工地匆總監(jiān)面理工慣程師目或工順地總蠅監(jiān)代糖表。仁2.抹3金種工程傭例會鏡參加枯人員喉包括瘋工程娛公司蹲經(jīng)理葵、駐奸工程卻公司剃各專屠業(yè)技悼術(shù)人歇員、拼施工控單位搬和監(jiān)維理單趨位相扭關(guān)人糠員。絮2.眠4訓(xùn)慈工程殲公司坑應(yīng)提抵前與梁監(jiān)理氏單位活進(jìn)行腎溝通皇，當(dāng)叛預(yù)計(jì)博要有網(wǎng)重大園問題陳決策掏時，哨需請涼示公劉司總練經(jīng)理蝶或總椒工參軌加。捎2.括5鉤慎會議第的時銜間變巷更或裕取消倆由工咬程例刑會主捧持人召決定顫。嗽2.首6羊桂會議典結(jié)束通后，旱由監(jiān)蜓理單樂位記引錄人淘員整擾理形趙成?半例會遲紀(jì)要攀?，福并于遍會后洲第二意天發(fā)舉給與魄會人孕員。捎2.工7爽與災(zāi)會人進(jìn)員參沖加例峰會時父需簽革到，棍收到幅?例坦會紀(jì)駁要?滲后需循簽收素。編2.捕8錢監(jiān)底理單海位每獎月要許出一核份?灑監(jiān)理硬月報(bào)平?發(fā)嘴至各上與會索單位股，項(xiàng)蒙目公臣司應(yīng)芬及時昨?qū)?顆監(jiān)理具月報(bào)棍?傳驚遞到腸濟(jì)南桑公司熱，供筐公司于領(lǐng)導(dǎo)翠審閱隨。暮2.坊9紗項(xiàng)錯目公德司人叛員應(yīng)嚼將每屋一份躲?監(jiān)奮理月笨報(bào)?闖、?離例會晌紀(jì)要頭?登殲記、立備案幅。鼻3鴿沃工程俯例會雁會議漸程序厲3.允1怖礎(chǔ)施工筋單位簽施工鉛人員錄對本視周工偵程進(jìn)間度以僑及下拍周工紛程進(jìn)的度的彎安排蘆進(jìn)行朝匯報(bào)楚，提嘩出對細(xì)本周麥工程縱施工倦中所上遇到雅的設(shè)養(yǎng)計(jì)、叼施工宵、材睡料供級應(yīng)等抗各方炸面存鞏在的麗問題懲，并眉對下辣道工妄序的朗施工冷方法蠅、進(jìn)識度、智安排昌進(jìn)行卻說明椅。堂3.休2霉困工程類公司鑄經(jīng)理子、各斑專業(yè)伙技術(shù)朋人員評，對窯施工樣單位村提出社的問同題進(jìn)借行答依復(fù)。簡監(jiān)理怕公司央對本剩周施疑工監(jiān)取理過跨程中誦的施喬工質(zhì)抬量、嫁進(jìn)度商、材微料供咽應(yīng)、異投資述控制印、安茄全生匠產(chǎn)情吩況進(jìn)戒行說怪明，默并提疼出監(jiān)趴理過還程中蕩所發(fā)糞現(xiàn)的熔問題先，提喉出相舞應(yīng)控括制措水施。眼工程券經(jīng)理喂對各踐施工牲單位丘之間保、各康專業(yè)拋之間覆在施炊工中效所遇途到的滲配合株問題閣進(jìn)行肢協(xié)調(diào)處。題3.服3嚷哄其他飛與會啦人員同進(jìn)行塊會議紀(jì)發(fā)言磚。且3.肌4跑收例會求主持釋人對樸會議撇進(jìn)行勞總結(jié)窄。并戒對各倦與會訓(xùn)人員裁提出貨的主愛要問夫題通齒過討驢論做劣出結(jié)捐論，泉對本污周工趙程建寇設(shè)概槐況進(jìn)牛行總繁結(jié)，留并對焰下周總監(jiān)理絡(luò)工作姨做出襪具體驅(qū)部署鞏。撥3.滅5鵲遮每月東最后隸一個尸例會旁，除姨以上翁會議走內(nèi)容幕以外得，要哨求施碑工單賢位將遮本月柔的計(jì)濟(jì)劃與婆實(shí)際坡完成釣進(jìn)行料比照任，查歇找原在因，瓶落實(shí)牛責(zé)任綿，并唯將下割月工寺程建膛設(shè)的筆安排械列入系該會胡議的運(yùn)議程順。嘉4谷涉工程泳例會么落實(shí)動4.喬1技群工程討例會解紀(jì)要白是過瀉去一主周工凍程建漏設(shè)的竊集體刷檢討是和全曾面總速結(jié)，窄對在針建工董程具株有指徐導(dǎo)意墊義。語4.弟2需奔監(jiān)理細(xì)單位撤及駐終工程肌各專腎業(yè)人信員在聰日常石監(jiān)理會過程設(shè)中，告應(yīng)把燭例會寬紀(jì)要叨所提乒出的敞施工子、材咐料供紡應(yīng)、偏投資詠控制暈以及拌各工禍種、認(rèn)各專淡業(yè)之阿間的刑協(xié)調(diào)兩問題扇作為彈監(jiān)理浸的一灰項(xiàng)具蜂體工礎(chǔ)作內(nèi)朵容，盤并對仁各種險問題圓的解凳決情刃況作呈監(jiān)理疊記錄夫，并憂在下矮次的槍例會武上對毛上述捎問題張的解蜜決情認(rèn)況做志出匯無報(bào)。沿4.糖3矮駝總監(jiān)揚(yáng)理工籮程師腐或工追地總吊監(jiān)代件表應(yīng)麥催促腳各施宗工單迷位在乘工程螺建設(shè)宗中嚴(yán)閥格遵文守工稼程例翼會對永工程答建設(shè)不中發(fā)喝生的子問題爺所做質(zhì)出的頂結(jié)論籌處理飼施工帽與其爺他矛仿盾，順并要耗求施券工人骨員于孝下次很例會之上，膀匯報(bào)專上次諷例會災(zāi)紀(jì)要護(hù)中有燙關(guān)問唐題及真處理希情況極和有列關(guān)結(jié)止論的導(dǎo)落實(shí)喘情況辟。淋施工蘇圖管木理制疼度纖1慧斬目的舒施工精圖紙?zhí)數(shù)墓茌v理是渴房地劣產(chǎn)企垂業(yè)技腥術(shù)管助理中拾的重奧要環(huán)族節(jié)，極為正頓常的挺工程深施工燕管理醉、良怕好的術(shù)物業(yè)檢管理荒所必六需，滴并為摔最終質(zhì)的竣返工結(jié)建算打唐下基省礎(chǔ)。妖2斯戶施工淚圖紙仍管理功內(nèi)容蔥：狹2.漿1真騰接到型設(shè)計(jì)犬單位覽送來羅的圖參紙應(yīng)冒立即錯整理耗，編李號和植分發(fā)察。挑2.愿2閥嘩完整處的施咐工圖饒應(yīng)包謝括總綠配圖衡及總開說明殲、總集目錄崗、建木筑圖闊、結(jié)兼構(gòu)圖榨、設(shè)棟備圖岔〔給江排水尚、采要暖、伴通風(fēng)鋤、空陶調(diào)、丈設(shè)備威安裝堤等〕統(tǒng)、電亂氣圖待〔配帶電、浴照明死、綜薪合布蔽線、祖自動佳報(bào)警才、安模防等臟〕、矛室內(nèi)樣裝飾擾圖、竊標(biāo)準(zhǔn)鞏圖、方通用悼圖、芹設(shè)計(jì)嬸說明揚(yáng)書等犧。榮2.祖3粉括施工綢圖紙場的數(shù)增量應(yīng)章在2薦0套月，包沒括精柳裝本異4套輸，平寫裝1孔6套糖。咱3技滋施工愁圖紙趣的管另理程滿序:于3.肆1石追圖紙牧的整紅理。商收到和圖紙草后，分核對叔其套撫數(shù)、巡頁數(shù)纏、種覺類，粗并按垃用途哲進(jìn)行羞分類播、編舞號、蛙登記狀。玻3.檔2羞策圖紙碰的分育發(fā)。河3.導(dǎo)2.春1辰鼓工程格公司形申報(bào)潑開工暗證及炕進(jìn)行事工程測招標(biāo)府、消套防報(bào)徐審、隙設(shè)計(jì)當(dāng)審查結(jié)各一餐套。蠶3.陸2.斷2膊道公司目存檔姜2套遺，總孤工1泡套，蛇工程背部、域經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)部各籠1套挖。廟3.溉2.斗3胡領(lǐng)工地羅現(xiàn)場雙2套輪。撒3.捉2.伶4乞桌施工全單位抄4軌套能〔蜂為其替保存偏4套奪作為否繪制傾繪制細(xì)竣工仰圖使曲用余〕酬，監(jiān)們理公秒司1蛙套?？?.倚2.贈5鑼等分發(fā)蜂登記備：分飄發(fā)時臨間、右領(lǐng)取爭人單敘位、習(xí)姓名謹(jǐn)、數(shù)誼量。沃3.獨(dú)3聲肢圖紙豎的保喂管，真由駐峰工程菌公司找工程烘技術(shù)巖人員海保管優(yōu)。熊3.乞4展姿圖紙盛的收嚼回、橡作廢裕，對淋因設(shè)汪計(jì)變嗎更而固作廢螺的圖唐紙應(yīng)男及時黎收回詳、登誤記，芹并加匠蓋作闊廢章查。折4拆未竣工釘圖紙忠的管租理細(xì)粉那么:獻(xiàn)4.法1示沉工程側(cè)竣工亡驗(yàn)收嘉后一桂般在陣30姐天內(nèi)涂應(yīng)完絹成竣風(fēng)工圖竭，由扇施工蝴單位登負(fù)責(zé)殖繪制岡。災(zāi)4.碗2施問一般蝕少量庫的局割部變匙更可掠在原哄圖上緩更改蓋。登4.補(bǔ)3抵免對局鮮部更匆改〔禾變更拘量大狂于礦4.卵2紫條者短〕可俯在圖安上增獅畫大陰樣圖峰或部車分更病改圖國。碗4.該4肢式對改吐動較汁大的駱局部垂要重桂新繪歡制。過4.撿5播竣六工圖棚一般暖應(yīng)繪葡制4壯套，油繪制錫完成縮后由竄監(jiān)理匠公司惠審核遷。購4.用6仍監(jiān)容理公訂司審朱核后挑加蓋捉審核防章上撇交駐桐工程閉公司驚技術(shù)彼人員性。鍬施工服圖審楊學(xué)制丙度列1盈式目的費(fèi)為使喘工程怖設(shè)計(jì)申符合販開發(fā)搶經(jīng)營微的要探求〔萌功能批、標(biāo)踢準(zhǔn)、踏構(gòu)造滋、經(jīng)纖濟(jì)、垂其他替等〕勒，減織少設(shè)紫計(jì)誤高差，帆明確玉設(shè)計(jì)肅要求語，促印進(jìn)開聞發(fā)項(xiàng)貢目順光利進(jìn)哈行。鉗2塑言施工捉圖審柄學(xué)組無織諸：貿(mào)2.俱1西之一般乓性項(xiàng)嚼目的釘圖紙量審學(xué)擠由工碼程部仰組織糊進(jìn)行孩，對匹小區(qū)晨或超晃過一沫定規(guī)犧模以輸及重詢點(diǎn)項(xiàng)寸目應(yīng)金由公豈司總浴工程筋師組予織審摩學(xué)。外2.筐2能謀開發(fā)轉(zhuǎn)公司臨參加掀審學(xué)納人員幻構(gòu)成改：項(xiàng)貞目公斯司、勵工程頸部、碌經(jīng)濟(jì)性部、幕開發(fā)柜部相租關(guān)人罰員。度2雷.3洪聞施工蜓單位慎確定潮后，賢施工立單位糞、監(jiān)蘆理單良位也憶應(yīng)組奶織審姿學(xué)。胳2.仇4怠版審學(xué)鞭圖紙音要做坦認(rèn)真杰記錄炊，并燭分類棉整理民形成達(dá)?審序?qū)W圖蒙紙意饞見書惹?，紫送達(dá)凳設(shè)計(jì)減單位鞭以備驚解決派答復(fù)鍋。臥3鑒含圖紙沾審學(xué)塔內(nèi)容檔：研3.俘1坦撈施工燥圖設(shè)菠計(jì)是增否符終合設(shè)嚴(yán)計(jì)委杯托書夠中功丟能、目標(biāo)準(zhǔn)授、構(gòu)寸造、筑規(guī)模窄、經(jīng)行濟(jì)等城方面洪的要敬求。叮3.罰2群閥與政洲府批熟準(zhǔn)的沿規(guī)劃扣、方適案對員照，吐是否路有不勺符之買處。蕉3愉.3聯(lián)愈圖紙域本身缺是否抬存在手錯、位漏、垂碰、殲缺和涂不符育合現(xiàn)游行規(guī)老范、慧規(guī)程梳的地慚方。拍3.怖4井統(tǒng)配套音工程撿是否蜂完善佳。需3.寫5稱競圖紙德設(shè)計(jì)銳中采饑用的哈新技墊術(shù)、父新工躁藝、奸新材齒料、淋構(gòu)配參件的紀(jì)設(shè)備值有無皮實(shí)施飲性困錘難。捐4副字圖紙庭審學(xué)垮程序鋸：格4.鐵1引悼按圖揚(yáng)紙種欣類應(yīng)度流先餅總圖唱，再蠅根本在圖紙蒼，最劍后是錢詳圖派。磁4.蜘2彈趙按專型業(yè)分適，應(yīng)慕先建鞋筑，蜂再結(jié)乘構(gòu)、節(jié)設(shè)備腸、電殃氣圖飽，最猛后是解室內(nèi)咱裝飾兵圖。燕施工屢圖設(shè)達(dá)計(jì)交意底制貍度鹿1考概目的區(qū)為全獨(dú)面貫治徹設(shè)某計(jì)要銅求，陜使參普加施媽工的倍各單東位人占員思折路一川致，羊最大軟限度新的避洲免施身工中讓出現(xiàn)阻失誤柱，同航時，蝶也為艙解答枝?審促學(xué)圖賀紙意觸見書愉?中艱所提框的問遵題。霞2援離施工掘圖設(shè)促計(jì)交涌底的缺組織惠2.臣1幻脊設(shè)計(jì)智單位食參加腥人員跡：項(xiàng)奴目負(fù)描責(zé)人倦、土橫建、曉安裝貍〔給美排水筆、電耐、暖西、通哪等〕等工程乓的設(shè)宗計(jì)人飾。走2.章2缸礎(chǔ)施工皂單位辦參加套人員暫：項(xiàng)羅目經(jīng)托理、煎技術(shù)撿負(fù)責(zé)鈴人、益各專緩業(yè)施慮工員拼、預(yù)擾算員簡。你2.蜘3匠尊開發(fā)決公司鉆參加邪人員便：工轟程部愈、經(jīng)研濟(jì)部緞技術(shù)甲人員溜。懸2.嚴(yán)4絮溪監(jiān)理押公司蔑參加拿人員柳：項(xiàng)疫目總遙監(jiān)或體總監(jiān)童代表匙，各戶專業(yè)模監(jiān)理遵工程筆師、洗造價牛師、鴨記錄龜人員胸。確2.僵5總項(xiàng)由項(xiàng)蹈目總打監(jiān)工京程師于或總勝監(jiān)代賢表負(fù)吩責(zé)組勇織、悼主持午。止2.東6李狡參加徹人員糖在圖堵紙會鏡審記棟錄上腦簽名戀、蓋蟲章，扎一式鞠四份足，各吉單位影一律娃存檔請。賓3暮樹施工你圖設(shè)悶計(jì)交品底的騙根本楊內(nèi)容賺：就3.的1敞算設(shè)計(jì)對人員騰的設(shè)描計(jì)意縣圖與晌構(gòu)思落，建嶺筑構(gòu)岸造要僵求，談特殊盈部位岸以及儲有關(guān)竄標(biāo)準(zhǔn)癥。古3.惑2藍(lán)劇結(jié)構(gòu)石方案筑的實(shí)姨施要?dú)馇螅瑥?fù)關(guān)鍵幟結(jié)構(gòu)窯部位姨的施機(jī)工要鄉(xiāng)求。助3.裂3映榮設(shè)備吊、電慎氣工也程的凡技術(shù)誕要求甩，技稅術(shù)參敞數(shù)的勝核對羅。生3.由4濁意對各逢專業(yè)籌間穿矩插施姥工的廊要求賣。牌3.蹤5副皮采用抵新技乳術(shù)、拔新工負(fù)藝、筒新材裳料的菜施工沒與工歲藝要孕求、跡消防碎要求藥。且3.壞6噴眼其他躲需提層出和淚交待報(bào)的內(nèi)土容。昌4懸承施工糞圖設(shè)名計(jì)交丟底的醒根本決程序瘡：勁4.觸1箏鼻確定敞施工挎單位波、監(jiān)墨理單舞位后笑，并家各單濁位人藥員配筆備齊碰全且意已全溪部到芳位。隨4.值2囑鐘先由霸設(shè)計(jì)寬單位撞對?獨(dú)審學(xué)堤圖紙可意見慎書?銜中所價提問蠶題統(tǒng)廈一解能答。裂4.歌3惜閥按各棄專業(yè)杰分組從進(jìn)行肥，做且到相課互學(xué)帳習(xí)，督有問付有答蒼，最趁后進(jìn)橡行專特業(yè)間匠配合裳問題戶解答點(diǎn)。隨4.廉4睛拘設(shè)計(jì)排、監(jiān)掌理、三開發(fā)型、施債工單三位負(fù)桃責(zé)人縮發(fā)言粥，由晶總監(jiān)覆進(jìn)行劉總結(jié)撲。濤施工攝現(xiàn)場左臨時述水電豐使用斜管理桶規(guī)定老1黃目炕的然施工養(yǎng)用臨拾時水負(fù)電的末正確府使用暖與計(jì)崗量，織對保眨證工芬程施閉工正山常進(jìn)琴行，枕工程膊竣工跟決算單水電糊費(fèi)的聾計(jì)量運(yùn)有著德非常敏重要頂?shù)囊鉃I義。顫2草適塑用范藝圍丑本規(guī)良定適炮用于廢各項(xiàng)誕目公眠司工尼程管惰理中符施工遮現(xiàn)場衫內(nèi)所艘有的攀施工裳單位移的臨叢時用暫水、哄用電源及水驗(yàn)電設(shè)排施的舒使用喬、管飾理、刺計(jì)量幸。夾3諷規(guī)遣定的象內(nèi)容它3.思1次項(xiàng)劣目公掩司及蔥開發(fā)歪部應(yīng)鎮(zhèn)將工捆地所既在地俗的市州政配鐵套手趣續(xù)辦速妥，費(fèi)技術(shù)油資料獎搜集幅齊全米。蛙3.皇2天工說程技豬術(shù)人丘員根俱據(jù)工卷地所法在地嫂的市吹政配加套現(xiàn)巾狀資按料并乖參考敬各施售工單葬位報(bào)盞審的餓施工蘭組織盜方案脂書中哈所提鑰出的搖臨時艦水電碎需求惜總量襖，計(jì)錄算出漁本項(xiàng)由目的閱臨時旁水、么電的色總負(fù)淋荷〔跳包括呀水表嘆的型凈號、墾數(shù)量暮、排敵水管悼道的精直徑欄等；支變壓給器的杰容量洪、電拉壓等盼〕，的形成括書面饒資料陰報(bào)項(xiàng)宏目公賊司經(jīng)林理批啦準(zhǔn)，蜓并配瞞合項(xiàng)綠目公楚司市槐政人熊員作嫌好臨店時水臥、電孔的接純?nèi)牍び|作。邁3.捐3重如額果情癥況允異許，旅應(yīng)該府將施天工用處臨時驗(yàn)水電蕩的接社入與筐工程汪完工機(jī)后的低正式目用水灣、電伐同時稅考慮輝，以訊防止莫二次周浪費(fèi)湊。泳3.行4討臨逐時水絕、電考接入魂后應(yīng)管根據(jù)秤工地違現(xiàn)場毅實(shí)際魄情況誰，配蹈合監(jiān)里理工委程師精繪制朽整個樹工地慢的臨耳時水洋、電郵分配妻圖。申3.步5祝各凡施工版單位絲之間唯出現(xiàn)桐水、紹電需駕求矛令盾時線，應(yīng)蘿催促遠(yuǎn)監(jiān)理鍛工程跳師進(jìn)乓行協(xié)調(diào)調(diào)，者并優(yōu)震先考靈慮工誓程人耍員生消活、濟(jì)平安叼的需誕要、令及重啊點(diǎn)工蒜程的途正常姜進(jìn)行膠。擴(kuò)3.隊(duì)6糞在圓施工愿單位逗進(jìn)入竟、撤肚出工列地現(xiàn)鼻場時奧，相君關(guān)工雁程技念術(shù)人燒員組冠織監(jiān)舅理單渴位、障施工柏單位旨相關(guān)道人員把對施它工用姜水表圈的表局號、乳數(shù)字鄉(xiāng)、型屆號及陣電表線的型好號、償表號踩、數(shù)決字、符互感沫器的蕩倍數(shù)炮等參醒數(shù)記奉錄并診三方泉簽字飯認(rèn)可厭，項(xiàng)濱目公魯司設(shè)系立專英門檔腸桉，溫工地怪有專竿人負(fù)場責(zé)。升3.陽7蜻工伙地臨塔時水啄電負(fù)似責(zé)人飲員，酸應(yīng)根紫據(jù)工銅程所益在地悼的實(shí)汪際情鄰況定乘期檢滾查各鮮施工捉單位澆的臨危時水度電使倒用情射況，餅將水邁表、牽電表言的數(shù)眾字記錢錄三安方簽閣字認(rèn)腿可后紡轉(zhuǎn)交絮到項(xiàng)脊目公繳司財(cái)評務(wù)人河員。隆3.民8廉各據(jù)施工廢單位程在各曠自施駱工場絡(luò)地內(nèi)物的臨例時水飽電使趴用、眉管理前在監(jiān)涌理單失位、局開發(fā)膛單位坊的監(jiān)臣督下展進(jìn)行浙，并燭對其菌平安黨性負(fù)蒙全部屠責(zé)任材。喜3.憂9喬各疾施工倚單位曾變更矩水表淡、電孤表時俱及變稱更使倚用位稼置時撫，應(yīng)蘋報(bào)監(jiān)崇理單期位、寨開發(fā)蟻單位建批準(zhǔn)盛前方些能進(jìn)侄行。徹3.雹10屠境臨時恨水電謎的使下用應(yīng)好遵守欠當(dāng)?shù)亟菩袠I(yè)談部門界的內(nèi)善部規(guī)屋定。懼分部沸分項(xiàng)閉、隱吐蔽工割程及慘竣工敏驗(yàn)收鉛管理罩制度街1翠目播的咽對分怒局部楚項(xiàng)、輛隱蔽舊工程巡及竣弄工驗(yàn)協(xié)收進(jìn)賓行管身理控腸制，虧確保原經(jīng)過歲驗(yàn)收惡后的史工程哭質(zhì)量眨到達(dá)系標(biāo)準(zhǔn)搞及設(shè)嫁計(jì)要末求。舅2滔適護(hù)用范犧圍思適用吊于各災(zāi)工程藏分部菜分項(xiàng)腳、隱爛蔽工歸程的邪驗(yàn)收哥及竣吐工驗(yàn)現(xiàn)收。沒3陶職駁責(zé)范扒圍佩工程餓公司診負(fù)責(zé)檔組織身專業(yè)甲技術(shù)呀人員屑進(jìn)行約工程贈量、義工程亦質(zhì)量鐘、技拼術(shù)資鉆料的溝驗(yàn)收圣。及4警管漫理控汽制程校序題4.衰1哪隱陡蔽工蝦程驗(yàn)誘收必伶須在顛下一故工序垂前進(jìn)炸行，躬由項(xiàng)襖目經(jīng)遍理委卵托駐早工地煤工程池師監(jiān)寫控監(jiān)占理公舍司對銹隱蔽嗎工程江進(jìn)行顆驗(yàn)收習(xí)，并器作好扮監(jiān)控耀記錄騰。對擺隱蔽賓工程虹中不模符合壯設(shè)計(jì)侵要求暮或施粱工規(guī)灰范規(guī)揉定的漢局部評，項(xiàng)康目公專司會罵同監(jiān)匯理公饒司以爆書面卷形式姑通知粉施工判單位河，限辣期整租改，協(xié)處理死符合放要求故后，透再進(jìn)拆行驗(yàn)購收。坐隱蔽守工程狐中的凡重要腳部位隊(duì)整改惰時應(yīng)能攝影埋〔拍客照〕削備查急。俯4.教2摸對急于重雀要的季分部舉、分妹項(xiàng)工踩程，專各專毒業(yè)工鈔程師在會同攜監(jiān)理委工程莖師按蒼照施插工規(guī)丈范驗(yàn)鞋收。課其他太工程摔進(jìn)行管不定歇期抽評檢，妄對抽復(fù)檢不王合格并項(xiàng)作組出處謊理意駕見及混抽檢枯記錄梳。代4.銀3劣竣隨工驗(yàn)岸收嚴(yán)4.龍3.詠1套程工程題完工殊、竣花工資淚料整攏理完譜畢后租施工晌單位攔組織倍人員沾進(jìn)行甜全面神自檢炸，并置填報(bào)極竣工孔驗(yàn)收前報(bào)告香送交楊監(jiān)理撓公司丹審核循。馬4.固3.杜2寫辮工程腔公司及經(jīng)理誘收到斜監(jiān)理艘公司墻送交攀的竣煌工驗(yàn)怕收報(bào)抽告后貿(mào)2日夾內(nèi)通心知監(jiān)獻(xiàn)理公許司組妨織驗(yàn)沾收。碗4.貝3.焰3賢圾監(jiān)理慌公司英組織劃監(jiān)理陶工程餐師、塑各專頁業(yè)工查程師楚、施秀工單棵位有塊關(guān)人弟員根飯據(jù)?驚建筑內(nèi)、安貨裝工賀程質(zhì)朋量驗(yàn)雹收評裕定標(biāo)告準(zhǔn)?喚及相蹈關(guān)規(guī)熊范對今工程俊進(jìn)行擋全面沾檢查撞，并梨由監(jiān)湯理公萬司填必發(fā)?含質(zhì)量浸處理教通知槍單?捐，督裝促施糞工單茫位在壓規(guī)定站的時胳限內(nèi)印整改芹完畢槐，并妖及時然進(jìn)行箏復(fù)檢慚。警4.福3.煩4稼也工程持公司稻經(jīng)理特負(fù)責(zé)路審查手?竣競工工肉程質(zhì)決量等咐級核槐驗(yàn)表視?。鞠4.搶3.此5左頭監(jiān)理暮公司傻、施借工單胞位對親竣工嬌資料獎進(jìn)行悠全面房檢查龜合格絮后，肝由施厲工單賊位報(bào)驅(qū)送質(zhì)鞋量監(jiān)叫督站查，等炕待竣葵工驗(yàn)釋收。閃4.饑3.來6你累對質(zhì)悠量監(jiān)帥督站衛(wèi)所提屯出的蕩問題便由監(jiān)辭理公拾司填騰發(fā)?樹質(zhì)量塔問題暑處理錦通知議單?密，督姻促施點(diǎn)工單棋位限壺期整姓改完埋畢，遲并報(bào)謠送整妹改報(bào)矩告，圈直至踏通過柏竣工各驗(yàn)收隙。明工程怠交接對驗(yàn)收因管理而制度誠1捉目謠的腳為使險工程隨質(zhì)量俗、使啞用功催能符嗽合開毒發(fā)要抱求，蹦方便賊物業(yè)詳管理制，減域少與杰業(yè)主行之間想的糾框紛，堪明確泳開發(fā)柱單位何與施樹工單損位之獵間的瞎責(zé)任美及物繭業(yè)與壟開發(fā)宅單位爆之間價的管直理界因限，腳特制熊定此共制度騾。銜2榜適掀用范矮圍鋤公司紹開發(fā)煌的所靈有項(xiàng)潤目在都竣工爐驗(yàn)收團(tuán)后的換交接廈驗(yàn)收蔑過程疫。稻3叮內(nèi)灣容才3.嬌1誓交葵接驗(yàn)父收的峰依據(jù)嫁3.傅1.勞1嘩脊工程炸發(fā)包靜合同賴；松3.比1.子2投穴施工晝圖紙吹、設(shè)賣計(jì)變蓬更、緞竣工領(lǐng)驗(yàn)收撿資料濁；域3.撞1.喊3視疼國家甲現(xiàn)行鑰施工恰標(biāo)準(zhǔn)木；名3.讀1.滴4體小質(zhì)量浮監(jiān)督偶站的呢驗(yàn)收搜意見蘭；唱3.望1.器5蝶躍委托擁物業(yè)塔管理滲合同蛋；賀3.仆1.和6割袖銷售閣合同糧、業(yè)繪主入漏住手斗冊；畢3.鐘1.題7哄瑞國家靠有關(guān)叉其他稍規(guī)定裕。窗3.嬌2舟交牢接驗(yàn)里收的掘組織跨3.室2.剪1解生在質(zhì)堵量監(jiān)請督站執(zhí)最后落一次攻整改何報(bào)告栗批復(fù)卵后。蔑3.硬2.率2嶺釋由項(xiàng)斧目公折司經(jīng)準(zhǔn)理組筋織、方安排慌。嘆3.煙2.歸3裹訊參加撲人包裹括開再發(fā)部齊、工駝程部伶、銷朱售部荷、經(jīng)占濟(jì)部聽、、火物業(yè)上公司裁、監(jiān)綿理單耍位、丹施工滑單位豎相關(guān)窯人員編。偏3.鍋2.杏4旅增工程踢公司哈指定求專人鏡進(jìn)行哥記錄舒，完濟(jì)成后潮請相臣關(guān)責(zé)臭任人胳在原闊始記涉錄上廳簽字制，并碼于三蜓天內(nèi)洽將整虹理記減錄發(fā)棉于各平參與鉆單位睬。慶3.梁3御交娛接驗(yàn)遭收的鎖程序雙3.私3.廟1畢熄開發(fā)納部、信銷售非部的葵側(cè)重求點(diǎn)在逼于工醫(yī)程的言使用犁功能換、標(biāo)刪準(zhǔn)是穗否符掘合要蒜求。斑3.茶3.申2焰些工程挪部主渾要以旦工程脫施工園質(zhì)量丘、工游程的絲完整地性為病重點(diǎn)尼。茂3.關(guān)3.那么3振毫物業(yè)恨公司脊的驗(yàn)隆收重襯點(diǎn)除施工程袖質(zhì)量棍外，修更要減著重良于檢全修的偏方便檢、設(shè)嚷備的襲運(yùn)行鄙、技圍術(shù)資你料的糕完整赴等。醉3.掀3.扎4扮愧按照易專業(yè)詞分組追進(jìn)行簡驗(yàn)收慕，一帥般劃善分為睬土建屯〔含誓建筑括、結(jié)布構(gòu)、腐裝飾算等〕齡、設(shè)評備〔勞含給貿(mào)排水量、采冤暖、劑通風(fēng)始、空唐調(diào)等泥〕、守電氣及〔含百變配優(yōu)電、重動力語電、月照明含電、鞋消防鋸、通杰訊、襲安防陣等〕瞧。臭3.急3.奪5猾照每天鞋〔或潑每單闊位工濱程〕彈驗(yàn)收傍完畢脅后，哈各組危進(jìn)行陳分組漠整理花交給振記錄沾人員服統(tǒng)一食匯總懷。壟3.盛3.脖6亡赤屬于律施工迷單位津質(zhì)量凱問題與的，言要求闊監(jiān)理插公司帶針對壘匯總術(shù)情況賣下達(dá)嫁整改際通知句，限訂期完苦成。倒3.比3.秩7極賀屬于坦開發(fā)返單位駁自行直安排沖的項(xiàng)祥目，垮工程說公司如經(jīng)理雨應(yīng)要微求工撒程部戰(zhàn)、經(jīng)晃濟(jì)部機(jī)催促樂完善基。鹽3.議3.諒8揚(yáng)盟各方努整改負(fù)完畢三后，制經(jīng)驗(yàn)繳收通顆過后惠由項(xiàng)老目公鈴司經(jīng)佳理簽隸字，盟交由面物業(yè)塑公司品管理糠。忙工程構(gòu)施工溉控制這程序勵1赤目級的斥通過綱對工摩程施諷工控漁制，海確保孟工程礎(chǔ)施工薯的順殃利進(jìn)丙行，大保證晨工程煩建設(shè)它的進(jìn)節(jié)度和環(huán)質(zhì)量叨目標(biāo)秋的順棟利實(shí)煤現(xiàn)。騾2必排適用廣范圍識適用諒于所灣有項(xiàng)究目的扇單位唯、分有部、馳分項(xiàng)談工程言各施絨工階旅段的累控制公管理蠅。美3新內(nèi)容斷3.斗1筐工程瀉公司匪經(jīng)理寶負(fù)責(zé)誼工程閣實(shí)施璃進(jìn)度詠方案頸的總錯控制惰，并伶負(fù)責(zé)卷施工臉過程吐的總與體協(xié)底調(diào)及天重大狐變更塵的下肺發(fā)實(shí)揉施，籌負(fù)責(zé)吐審批障監(jiān)理勵公司顫提交原的項(xiàng)闖目監(jiān)攜理實(shí)辨施細(xì)列那么或歡工程方監(jiān)理雹規(guī)劃哭。慶3.語2憲各瞞專業(yè)峰技術(shù)鄭人員蘋做到箱熟悉星圖紙恐，參怎與圖匪紙審嘗學(xué)、捷技術(shù)番交底甩，負(fù)冬責(zé)現(xiàn)即場協(xié)蜜調(diào)，澇巡視師工地查，監(jiān)疫視測修量監(jiān)卵理公況司的萍工作障情況腥，保猴存有穗關(guān)記靈錄，細(xì)作好棄技術(shù)毅資料要管理鼓、移扔交工惠作。騙4箱慰控制掙程序飄4.倉1歌廟工程圍施工折準(zhǔn)備胡階段零的工憶作押4.弱1.牢1撿貌工程叔部審沸查監(jiān)鋒理單榆位的鵝監(jiān)理燦大綱病、監(jiān)隱理規(guī)潮劃及鈔監(jiān)理遺實(shí)施炒細(xì)那么誼。鍛4.嗓1.慢2瞇監(jiān)理持公司丟在開討工前高審核觸施工辟單位椒提供藏的施絲工組暈織設(shè)魄計(jì)，宏并由聞監(jiān)理煉工程捐師簽朵署審劫核意耐見后垂轉(zhuǎn)交芽到項(xiàng)爪目公甚司審辨核，域工程梳公司冷審核器的重瞎點(diǎn)：腸4.濁1.鍛2手.1街偏施工嘴方案屑安排石是否箭符合北要求捉；甘4.雜1.茅2姥.2黃益施工脊部署就、施錦工方楊法是萄否切株實(shí)可懲行；用4.浩1.恨2鉤.3沙枕施工勺平面然布置哲的合以理性朋；跟4.賀1.磁2憐.4鳳厲質(zhì)量高管理嗚組織以措施甲是否棋能夠壽保證攏質(zhì)量緣目標(biāo)標(biāo)的實(shí)乘現(xiàn)；這4.棋1.呀2校.5犬攀冬雨同季施摔工措灶施是丈否能暫夠保清證工刃程的求順利杜進(jìn)行際；槳4.附1.私2避.6歪蕩對工殿程安任全方川面的青薄弱終環(huán)節(jié)弊所采條取的顯措施縫是否城能夠押滿足贊施工限平安躬目標(biāo)桌的實(shí)饅現(xiàn)；堡4.吉1.悲2搏.7丈映工程六成品硬保護(hù)辦措施炕是否素滿足草驗(yàn)收御要求虜。給4.抵1.缺3碼傻由工閥程部恭組織模開發(fā)跌部、詳經(jīng)濟(jì)寺部、舍、施模工單泥位、默設(shè)計(jì)喉單位園、監(jiān)識理單默位進(jìn)姜行住圖紙圾會審都和技失術(shù)交霜底，福執(zhí)行額?圖捎紙審霧學(xué)制點(diǎn)度?扁、?幸施工雅圖紙壁設(shè)計(jì)滔交底過制度訴?。忍4.誠1.策4樂瑞由項(xiàng)呢目公弄司組嚼織現(xiàn)隊(duì)場技住術(shù)人絕員進(jìn)嗚行施蟻工現(xiàn)競場的衛(wèi)有關(guān)擠準(zhǔn)備覆工作醉，向誼施工掃單位馳提供泳施工扒場地看的地丟下、科地上埋管網(wǎng)腔線路傲資料擇，并剪將水肯準(zhǔn)點(diǎn)蝦與坐襲標(biāo)控布制點(diǎn)促以書柴面形置式交櫻施工鋸單位仗，并膨現(xiàn)場牽交驗(yàn)三。護(hù)4.閉1.棚5汁煙工程難公司丑組織旁現(xiàn)場壇技術(shù)值人員儲、監(jiān)含理單思位、硬施工芹單位抗召開組開工嘩會議歲。會鼠議對籍開工找前的膝各項(xiàng)裁準(zhǔn)備訂工作膏進(jìn)行術(shù)檢查企，確發(fā)定施揪工聯(lián)刊絡(luò)方晚式，嗚創(chuàng)造名良好揮的施譜工環(huán)詳境。電4.凱2睛震工程蓋施工斷進(jìn)度葡控制紋4.盆2.肆1隱史工程絕部與鴉監(jiān)理格單位芹審核梨施工廣單位緩的工雅程總幻進(jìn)度佩方案顧、分佛項(xiàng)工嶼程工識期安蟲排是塘否符結(jié)合總逆工期泥控制曲目標(biāo)拋、施燥工總森平面蹈圖是飄否存閑在影享響工尼程進(jìn)嘗度和結(jié)現(xiàn)場擠文明催、安激全施梢工的害因素移，對如審核跨中發(fā)精現(xiàn)的請問題戒由監(jiān)摸理單因位督呈促施聲工單大位進(jìn)取行整牲改。脹4.奪2.姑2責(zé)卷工程鴿公司捕組織斧監(jiān)理傭單位描審核倆施工本單位良的材敏料設(shè)祖?zhèn)涞牧_采購捕方案礦與施表工進(jìn)油度計(jì)財(cái)劃的書同步留性，休對不柱能滿辰足要勾求的分方案匆進(jìn)行燕修正觸。去4.腫2.夢3通貸由工獵程部劣組織灣監(jiān)理坡單位界對施移工單累位的壞勞動答力進(jìn)珍場情壘況、化施工津機(jī)械如配置煌情況時、周嘉轉(zhuǎn)性妨工具婚材料逼的進(jìn)休場情福況進(jìn)榜行監(jiān)暢督檢拒查，蘭確保如滿足名施工僻進(jìn)度男方案王的需壘要。先4.歉3很挺工程伙施工京質(zhì)量往控制走4.他3.更1著志工程閑部組健織監(jiān)渾理單用位監(jiān)內(nèi)督檢盾查施槐工單裕位嚴(yán)磁格按未設(shè)計(jì)出圖紙宵施工爭，并摟符合音國家籌標(biāo)準(zhǔn)艙、標(biāo)炭準(zhǔn)；耐對重慣要分終項(xiàng)工橋程要三催促態(tài)施工監(jiān)單位蒼制訂房切實(shí)延可行筑的施住工方射案，冒并監(jiān)聞督實(shí)破施。識4.劈3.礦2怠羅工程禁部宜監(jiān)視所測量怪監(jiān)理俱公司焦及施球工單膜位，拿確保高使用喉經(jīng)檢械驗(yàn)合取格的漠材料泉、構(gòu)領(lǐng)件及通設(shè)備蝕。親4.夜3.納3等爬工程竊部督睛促監(jiān)洽理單睛位做蠻好施鎖工中濱的質(zhì)麥量檢榨查，凍并與暢監(jiān)理都單位兩一起弄檢查糾施工季單位棒對質(zhì)騎量問陶題的分處理強(qiáng)情況佳。發(fā)泳生質(zhì)狗量事克故時幻，由違監(jiān)理局單位欣組織短進(jìn)行俊調(diào)查農(nóng)處理摘。炒4.放3.創(chuàng)4腹芽工程灣部組枕織施以工管綠理人卻員進(jìn)池行現(xiàn)晉場巡饑視，淋及時茄處理捕施工吵中存泊在的沃質(zhì)量爽問題耗，并陜做好信記錄表。啞4啞.3坦.5蔥粉在每頃周的完工程腳例會玉上，捕由監(jiān)病理單冤位對零工程節(jié)施工照質(zhì)量屑情況辜進(jìn)行債總結(jié)為，提伯出存圖在的嶺問題楊，研殃究制就訂措恒施，攤并監(jiān)昂督實(shí)豆施。有4.拖3.廊6爬冬工程閃部對詳工程雹施工參過程臥中的撥設(shè)計(jì)無變更立，執(zhí)蟲行公胳司規(guī)企定。慰4.覆3.掀7豎濟(jì)工程困部督蠢促施離工、洽監(jiān)理廁單位隨及時餅報(bào)送纏有關(guān)臟工程陣建設(shè)愈的各績種文吃件資倉料，腿由項(xiàng)勉目公功司資脈料員或做好普檔案濁文件護(hù)的收易集、款整理厚、移肥交等壁工作缺。潤4.咐3.耀8嘴典對關(guān)揚(yáng)鍵的魄設(shè)備爪安裝報(bào)和施叢工工聲序，黃由工津程部缸進(jìn)行杰重點(diǎn)題控制例，加邀強(qiáng)監(jiān)磁督檢角查的儲力度堆，采免取有積效的油措施稀，對蛇各個久環(huán)節(jié)饅實(shí)施喇連續(xù)見的監(jiān)址控。悼4.赤4吧攜工程初施工犯投資亭控制美4.平5助初工程殼施工貧平安決控制逗4.旋5.扣1托徐工程爭公司張組織犬工程截部監(jiān)筍督監(jiān)駐理單茫位檢桐查施號工單舅位是捎否建嫩立、糟健全應(yīng)與現(xiàn)胡場安那全文壓明施晉工有照關(guān)的開規(guī)章您制度低。褲4.密5.源2樂嘆監(jiān)理殼單位分組織茂施工球單位裂每周豪進(jìn)行慮一次課工地取平安捧檢查誓。記妖錄檢集查中書發(fā)現(xiàn)咸的問蒼題，寶并以冬監(jiān)理松通知沫的形袍式下瘡發(fā)施豈工單瑞位，貌責(zé)令輕限期網(wǎng)整改純。蠶4.推5.她3茅圣工程劉公司宗組織垂對發(fā)該生的白平安允事故等，進(jìn)張行調(diào)簡查處竊理。沿4.政6運(yùn)揀工程易驗(yàn)收來控制繡4.輸6.游1術(shù)表工程捎部依程據(jù)?匠分部電分項(xiàng)多、隱射蔽工經(jīng)程及驢竣工勒驗(yàn)收葛管理夠制度壁?的雖規(guī)定兼，監(jiān)蝦督監(jiān)藥理單傅位、視施工別單位箱進(jìn)行但分項(xiàng)循、分園部、與單位績工程逝及竣教工驗(yàn)捉收工奮作，型未經(jīng)純驗(yàn)收蓮，施識工單頭位不疫得進(jìn)聽入下絹一道投工序崖施工需。夾4.切6.滲2潔緣工程奉部組徒織設(shè)睬計(jì)、揪監(jiān)理抖、施炊工單究位及誰時到擠質(zhì)檢妄部門服辦理石階段虜性驗(yàn)思收和翼工程蠢竣工頌驗(yàn)收贏。繼5育記雙錄軌5.墾1定腥施工熊組織員方案駝審查雹記錄卸工程烘變更騙控制牽程序睜1依目待的于是工亮程日訓(xùn)常管歲理中滾一項(xiàng)挖重要裝的工冒作，毯是通匠過遵聲循規(guī)需定的敢控制佛原那么淹和執(zhí)別行既嬌定的否工作邪流程效，將哈工程蛛總投夏資和熄單位拜本錢踏控制膊在工枕程預(yù)鞠算或隨工程萄合同戚造價什的目境標(biāo)范驗(yàn)圍內(nèi)鍵，使瞞工程穗利潤再最大遲化。費(fèi)2飼內(nèi)踏容軌2.虛1終建觸設(shè)單份位、末設(shè)計(jì)痰單位匙、施煤工單嶄位和鳴監(jiān)理脈單位遠(yuǎn)都可違以提練出工百程變嗚更。撤2.勇2冒工動程變傳更包怕括：布2.善2.喪1斗響設(shè)計(jì)貿(mào)變更獅。循2.肅2.蹈2逗噸工程送量變蛙更。法2.敏2.億3弟繩有關(guān)獲技術(shù)它標(biāo)準(zhǔn)辰、規(guī)怨范、繞技術(shù)足文件訂的變活更。需2.燈2.營4卡條施工蛛時間根的變征更。福2.捆2.焦5牧譽(yù)施工脾工藝錘或施王工次胡序的腳變更桶。押2.稿2.結(jié)6璃昂合同罷條件錯的變及更。惕3膀原遍那么攪3.美1野盡頭量減圈少的凳原那么找。各羽部門性技術(shù)腦人員惱要充紫分做抬好工憤程前滔期工兩作和災(zāi)施工狠前準(zhǔn)顛備工欲作，找把工梢程變刷更降臭至最父低限陽度。滿3.模2察嚴(yán)峽格控鋤制的符原那么離。要辟嚴(yán)格苦控制豐設(shè)計(jì)母變更友審批趁權(quán)限辯，健揉全設(shè)秤計(jì)變允更的屢審批剖程序萌，防機(jī)止任柳意提凈高設(shè)泡計(jì)標(biāo)炮準(zhǔn)，趣改變燥工程賣規(guī)模偵，增發(fā)加工梨程投腰資費(fèi)芳用。痰4釀工郊程變體更的灣管理戴范圍弊劃分棉2.營1裁設(shè)奸計(jì)變小更、語技術(shù)裹文件適變更浙、施外工工鹽藝變狡更由灶工程危部負(fù)至責(zé)，受經(jīng)濟(jì)跑部配腥合完璃成；置2.廊2克工跳程量節(jié)變更錫、合萍同條案件變根更、鋤施工啦時間形變更結(jié)由經(jīng)咱濟(jì)部鴉負(fù)責(zé)反，工劃程部卵配合堂完成皆；幻2.棚3慕一旺般性擦的變甚更由濕工程蛇公司蟲經(jīng)理機(jī)作最健后審休批；冒2.丹4跑對穗工程狡投資琴、工鋪期影北響較租大的悄工程蔑變更謀報(bào)請慘公司席總經(jīng)講理、草董事積長批泰準(zhǔn)。爹5篩工毛程變潮更的臣程序呈5.丹1夫工渠程變弊更根災(zāi)據(jù)提馳出單順位的飛不同撫審批線程序朽略有損不同粥。拘5.扁2扁施抗工單儲位提昨出的掃工程駝變更黃。拖5.勝2.借1罷藏施工惕單位云將變傅更申棉請、置變更辣方案遞提交強(qiáng)給監(jiān)收理單金位。斥5.纏2.略2呢垮監(jiān)理騎單位成召集辦相關(guān)裳監(jiān)理敲工程賠師根穩(wěn)據(jù)施石工合座同、未現(xiàn)場龜實(shí)際偷條件漢等因胞素對拌變更統(tǒng)申請牧、變敗更方杏案進(jìn)淡行研吩究，遲同意電的出逐具書均面意香見一萬并交片給建呼設(shè)單勇位，熔不同卸意的鄉(xiāng)出具辭書面椒意見沾后返傷回施慈工單客位。沃5.需2.睡3扮尾各部蔥門根迎據(jù)管申理范慮圍不炸同，齊出具失各自續(xù)書面知意見陳，提慎交項(xiàng)休目公鋪司經(jīng)抵理進(jìn)蔥行匯愉總審損批。允5.家2.骨4認(rèn)磚工程備公司宿經(jīng)理籠同意自的在啦征求直設(shè)計(jì)傷單位召同意慕后由葵相關(guān)猜部門鈔下發(fā)贏變更飯意見枯書；美不同膚意的鵝由相惱關(guān)部騾門出洞具意譯見返繪回監(jiān)媽理單發(fā)位。食5.維3挨建斜設(shè)單沃位提雜出的水工程看變更抱5.帆3.文1鼠本建設(shè)群單位銹提出罰工程蔬變更荷后〔哥設(shè)計(jì)崖單位頭同意膚后〕籍，連祖同變殊更說鐵明書釘一并銜下發(fā)絞給監(jiān)佩理單盈位、斑施工鎮(zhèn)單位艦。寨5.厘3.鼓2夾巨監(jiān)理年單位雁、施嶼工單撈位如戲有意鉤見需油在規(guī)刃定的豈時間綿內(nèi)反虛饋給半建設(shè)誕單位日。豈5.陸4總監(jiān)烏理單沾位提圈出的厲工程姨變更暈在經(jīng)暴建設(shè)他單位攪及設(shè)啦計(jì)單橋位同攔意后肺可下通發(fā)執(zhí)窄行。撤5.蹈5臉設(shè)徐計(jì)單族位提獸出的搖工程權(quán)變更辣轉(zhuǎn)交鎖給建刊設(shè)單巴位后贏，由爆建設(shè)跡單位叢組織烘監(jiān)理燒單位鐘對變遼更進(jìn)弦行分貢析，趁造成惹即成范損失價的，組要明叉確責(zé)脈任，笑后下衡發(fā)給凝施工享單位道執(zhí)行殿。救工程掉監(jiān)理襖管理狼程序泰1傲目喜的域做好