1房地產策略研究簡報RealEstateStrategicResearchBriefing房地產策略研究簡報RealEstateStrategicResearchBriefing總第201期2021年12月27日目錄茂【政的策分務析及頸行業毫開展稈趨勢瑞】啞3弊國土順部再敵推三夠項措捕施防哥新地功閑置雪3吼國土獸資源猾部通廚報礙18喬宗房賓地產捷“偉閑置騎土地仍〞除3征全國久人大帝首次雷回應峰稱正尋推動揀拆遷宜條例鏡修改凳4牙財政桂部：江轉讓假非普奉通住隔房需四全額即征收硬營業窯稅鴉4盒【地朋產財地經】PAGE易RE端F撒_T俊oc梅24稅97崗43允52供9北\h吧腥5墻央行贈：明添年貨鞏幣擴僑張續岔強濤5除今年紗信貸哲增長爸實際物已超乞10撿萬億各5有銀監趟會下或發文鴿件限文制銀抗信合伐作業病務打5澆【區終域市食場動裝態分戶析】腎6割北京刊新房妻期房爪存量異跌至帖3摧年來宰最低夜6罩北京槽樓盤肢瘋狂醫——雹日漲菊30嶺0皇元業/辯平訂6嗎北京控一投插資客時拋抵25縱套房霸獲利林70塞00陰萬訴6抽上海哲新盤悠價格胞漲幅奴30壞-5削0%懸二手租房僅38斷%炊7架上海挎樓市儲成交咬、均挎價、框地價愉均創兼歷史厲新高向7幟杭州熱房價隱增幅陽超京束滬除7析廣州熱深圳障新房網12災月價頭量齊停升籌8你大連率市新蜂房與得二手價房交趙易呈條現木“凈井噴蹈〞驚行情查8略福州碗房價沃一年喘飆升粗67是%些8芬江西登推進新鄱陽趟湖生寶態經鋒濟區宇規劃隔8兄廣州蕩珠江曾新城金打造紙國家竿級綠體色全CB辛D稱社區廈9上沈陽忌攜手辯日本性鹿島夕建設環投資鄉48揀億元怨建設狐建筑召產業舟園掌9沖江蘇待出臺什五措柜施煙遏制吊房價豬過快階上漲燦9斬韓正靜：將仙采取什果斷塔措施品遏制崇上海城房價誤過快浮上漲今10喊【土癢地市宮場動布態】羽10餡北京偽新城堪建設以成奧錘運后飲開展紋新增鍋長極篩10誘北京惱通州錢擬推左出謠26柱工程吉——借打造獲總部治基地竿10賺大興皮24還0果萬平非方米壤土地浸入市壇——賭樓面霉地價可首次擁破萬燕11跪上海于嘉定該新城羨樓面向地價更1.絮3杜萬元或11看重慶殼九龍震坡推島出建29棟塊倦2精萬畝性土地忠11懇杭州是4易幅住盜宅用怎地花感落四互家脹12造武漢躲集中狀推地浸10靈宗成秀交總貨價篩22揭億炕12妄鄭州飛市涌20躺10令首塊祝住宅刑用地惹已經障掛牌鉛12府【地偏產金更融】謀13傳穆迪壁擬下幻調碧桿桂園子評級伏——菠因跟25遼5粒億地啞王短騰期內腳將舉情債厭13帥萊蒙首鵬源搜擬明罰年初谷香港鏟IP現O奇集資請2-濁3交億美艘元座13埋富力勝地產里：發誠A倉股成合明年榴首要憂任務或13比錦江現擬收半購州倒際酒批店館——侮已獲因政府賭批準替14批廣宇雀開展河獲注柳60內億地傅產鳳—引—堂魯能哲地產折業務金整體信上市糖14未富力煩借殼率S*羞ST闖新太絮股改呈方案炊未獲津通過少14祝臺灣著遠雄眾方案向籌資叢2閃億美秧元擴自展大貪陸業貨務婦15召中建是總增姑持中圖國建糠筑股牽份至棗52右.6囑6%恐15尋【行耍業重辣大事主件】昂15蜜中建梨創造掛住宅醬單價揀新高防——衛上海表新江攝灣城盯樓面脹地價有超我3依萬元剩15紙富力庫、雅諷居樂斧、碧濫桂園苦25耽5柄億奪袍廣州僵亞運醫城良16誕【房爽地產薦企業迎競爭窗情報槽】沖16戶新湖剖中寶悉與綠妙城建虜立信見貸互璃保關做系牢16成金地扣35懲億拿爛下杭銀州蕭鼻山住匆宅地吊塊尖17必招商慢地產鄙16畏億元雖成都透南京川拿地谷17塊中國隸海外習8.那3雷億競蜘得成多都商販住用通地膀17隨復地卵變賣熄天津館中心詠套現造20好億受17黃人和妄商業列27售.6協5粉億出監售鄭齒州地樂下城更18午【業盯界觀稀點】黑18宋謝國纏忠：濱中國床房地均產泡錫沫凍20勿12僑年破里裂句18繡【政狀策分障析及前行業弊開展玻趨勢妨】友國土英部再彈推三謠項措病施防悠新地巡閑置魂23播日，柿國土萬資源失部召們開掛波牌督壯辦房浴地產舉開發基閑置木土地武處置遞新聞掩通氣衣會，策目前飛全國較閑置弊的房件地產牌用地仙仍有勢約描1械萬公凈頃破，閑織置土妹地中幣因規鄉劃調僅整為鈔主的崗政府盲部門閥原因峰和司共法查怖封的飯約占特55蛙%械。畫這與努之前趙的主訪要是踢因為恢房地飾產商寬囤地排、倒霜賣導制致的匯土地壟閑置激情況犧不同址，督待察部接門劍惑指政故府部楊門。具為了革防止壁新的喚新的子閑置航土地滲出現量國土敗資源它部將膛采取值以下窄三項嫩措施置。聲一是潤進一弟步規晌范土火地供損應行籠為。摘完善滲土地歪出讓爹合同日和劃鞏撥決炮定書立，對班宗地悟規模倒、出賊讓金淡繳納閘、受含讓人熊條件躍、開簽竣工貨申報兆、違女約責樹任等那么進一橫步作師出明鋼確約關定。編各地諷必須發將各蘋類已鍬供土晚地的員開發勞利用臺情況批，包磨括已角供土心地的腳受讓懇人、歉位置弱、面刻積、素用途攜、成規交時龍間、嫂成交閘價格膏、出膨讓金序繳納膝情況劣、合概同約通定的賄開竣勁工時衣間等禿宗地擱信息侵上傳茂，飛通過危中國蚊土地敏市場賣網向悲社會議公開焦。競二是柿進一洋步加達大土釀地開執發利絡用監賠管力激度，嫂落實半監管典責任僵。一些方面膊，進母一步稻完善碧土地聚市場丙動態塞監測艷與監章管系鼻統；梁另一顯方面找，省只級國滔土資許源部國門要益催促趙檢查薪市、挪縣國仗土資達源部企門，妄采取彼切實谷有效爪措施溝，落居實已判供給拆土地轎開發改利用祝監管炊責任鉤，實餃時掌蕩握已予供土抽地特們別是墾房地陵產用妨地的饑開發追利用羨情況絮，通肚過土腸地市朋場動描態監柔測與浩監管趴系統親及時甚上傳弦國土知資源在部。送三是進進一哲步加饑強監屬督檢酷查。壩催促依各地雕嚴格歇落實堆閑置嫁土地織處置乒政策織，及蕉時處態置閑遇置土層地。后同時溫，要營求省爐級國祖土資姿源部昂門于添20檔10喝年沿2德月底躺前，蠶將魔25寨宗閑泄置土禾地處濤置情你況報派國土畫資源襖部，靈并及亭時向僚社會益公布燙；于購20朗10何年華3深月底棵前，遍要按位照?殃國土秘資源宰部辦驚公廳禮關于蕩印發架和的嗽通知狀?〔忽國土造資廳姨發〔代20施09句〕遠86膽號〕客要求只，將乞各省匆土地件供給叉和開遠發利狂用情牽況報異部，劃對其盤中的培閑置國土地都要依扣法處丘置，厘促進追利用診。伏〔鎖返回倒目錄斬〕命國土耳資源即部通臭報1甲8宗柏房地窯產植“御閑置飲土地皂〞鏟23少日，抵國土菊資源覺部公筍布了戚18清宗督楊辦的幫房地噴產閑爬置土推地案仆件。讀國土侄資源繩部土改地利葵用司百司長洽廖永些林強牲調說原，這之次掛思牌督腰辦旨振在加殺強對孫房地薯產市該場的怨宏觀魯調控垂，督弦促各艱地嚴代格落冷實閑悅置土班地清椒理處餐置政軌策，附催促耍房地更產開名發企崇業理罷性拿奶地。栽這次兩掛牌扛督辦咱的1嘆8宗喉房地兄產開狡發閑避置土宅地，括分布機在北堡京、勺上海龜、浙夕江、瞞山東暗、福叮建、涉湖南浸、廣腫西、迎吉林余、寧凱夏九駱省〔望市、返區〕秋，按秤閑置雁時間由分，魄閑置鼻滿一隨年未聞滿兩歉年的強有1腹1宗軋，閑轟置滿商兩年疾的有相7宗鄰；按頂閑置漫原因卵分，督企業孟自身箱原因染的有徐五宗百，政此府拆拌遷未婚及時認交地撥原因膨的有遣五宗駛，城串市規臭劃調益整原銅因的草有五逮宗，悶其他師政府玻及有模關部泳門原野因的惠有三喊宗。方在這槽份文宏件中沫，專芝項清輩理的眉范圍煎規定原為防20愛09談年9角月3橋0日屬前汽，簽傻訂國故有出男讓合癥同和駝核發早劃撥搖決定軋書的溪所有眠建設居工程鞋。而偏清理吊重點溜那么是泄20半06艇年1擦2月盡31夏日前本簽訂銳出讓魚合同練和劃湊撥決口定書撓的建朵設項城目，冒在被20目09罷年9樸月3舉0日挖時挺尚未焦竣工毛的情團況；錦20星07精年1充月1激日翁至曬20效09跑年9尼月3婆0日吧簽訂鍛出讓腹合同子和劃攀撥決夢定書甲的建吼設項問目，土在蹤20依09染年9唉月3裹0日到時液尚未室開工紀的情批況。封在陳18遇宗房刪地產戚開發激“疲閑置花土地猾〞付，足其中際北京歲占了允5宗席。滔兩年飲前華恰潤置精地經竿過2蒸85揪輪激捧烈競紋價、斤最終炊以1積5億毫高價丑拿下降的旗“住門頭嫌溝永挪定鎮消馮村晃一期蹈〞殼居住擱工程燒也因隆沒有緊按期獵開工秩而赫灑然在臣列。廢如果或按照梨“炊對于障已閑筋置滿壽一年詞不滿玻兩年儀的，謹要按棵照出段讓或是劃撥腦土地廢價款猾的2姻0堂%董征收終土地誦閑置閘費叔〞陳這一閉規定具，華塵潤置敞地將君被罰楚3億桃元的樂土地恨閑置暗費。呆〔仆返回畫目錄耀〕顫全國腳人大燃首次奇回應品稱正罪推動凳拆遷兔條例繁修改瞇全國表人大快常委樂會法催工委怨副主嗓任王止勝明僚在常惑委會萌辦公粥廳新喪聞發唯布會拌上表耐示，岔在北貨大五拜位學碑者向遷全國不人大攻常委遷會提莖出對浮城市架房屋最拆遷悅管理蹦條例漢的審睬查建范議前貨，全餅國人喜大有睜關部膠門就乎一直曾在積晌極推粥動拆已遷條啊例的譯修改原，在德五位叨學者撐提議李后，鏟全國位人大竟加緊囑了這瘦方面拋的工嘆作。衣王勝各明表遙示，墾拆遷抓條例般是2步00桌1年拆制定濾的，酬在2辰00越1年仍以后模，黨般中央未、國揀務院閉關注骨民生水，保鑄障民拴生，來在房呢屋拆敏遷和棗土地康征收蘿問題贏上作股出了塵許多體保障綱廣闊剃農民肉和城哲市居售民合伍法權樓益的航新規柔定。鐘20豆07鞋年通潤過的寒物權捷法，劃是根音據黨濾中央睬和國丹務院康這些傘新規肌定出早臺的雨，與漫這些盲新規說定是哥一致匹的。月王勝覺明舉北例說啞，物迎權法嶺中對柄土地數征收蓬、房繪屋拆同遷都屈規定加了補莫償款穩，里宜面用考了一中個詞擺叫乞“嶺足額苗支付疫〞敲，就蘋是因沿為補酸償款托在實裁踐當飼中有飛時候呆到不要了位磚，所跡以物趣權法笑規定砍要足袖額支炸付，弊而且乏還提堅到要餅安排飯被征恩地農輔民的蜻社會剝保障南費用煙，要吵保證免城市嘉居民肚被拆蠶遷人鈔的居菊住條漫件。賽這些醬都是質國務凳院在主20東01隸年以不后特筒別是侵在2柴00睛4年煮、2閑00共5年酸、2槳00滿6年口有關艦文件岔中的軟明確筐規定儉。笛〔狀返回王目錄突〕狂財政窮部：才轉讓墾非普捷通住禿房需蘇全額不征收巷營業銹稅彩12看月感22扣日朗，財框政部腹聯合良國家稠稅務炸總局詠發布部通知砍，自貴20就10疏年具1亞月般1已日鑰開始怪，個優人將揮購置鋸超過鏈5盤年〔摟含膀5怕年〕柏的非司普通疤住房遣或者西缺乏旁5勒年的冠普通拒住房槽對外班銷售賭的，肉轉讓御購置恐將按迫照其廊銷售酬收入賠減去就購置柔房屋架的價間款后磨的差攜額征攤收營存業稅嬌；但扇個人跪將購測買超相過冊5見年〔到含漂5豐年〕防的普雨通住貍房對陪外銷誓售的推，將靜免征顫營業碼稅。亭普通象住房遣必須押滿足叉以下廉幾個磨條件訂：住鄙宅小覆區建鑄筑面氏積容鐮積率祝在湊1.廚0士以上嗎；單低套住透房建兆筑面屈積在晉12耗0丙平方娛米天以下裹；實耽際成私交價刺格低膨于同同級別碗土地材上住嗎房平染均交林易價喇格聰1.扶2友倍以荒下。怠此外獅，不職能同調時滿框足以繩上三貞個條至件的錘住房席為非炸普通膜住房惜。普跟通住性房和浴非普箏通住褲房由宅各地叼稅機拉關在既房地責產交族易部宴門設機立的秋稅收貌征收塵窗口巨進行煤認定當。犯〔旨返回柳目錄邀〕涌【地斧產財勸經】攀央行結：明糞年貨絞幣擴矮張續舉強迅央行謠副行己長胡鵲曉煉駛19魔日在瞧北京滾表示聲，明幼年中鈴國貨啊幣政村策適讓度寬嫌松的摸基調接不會慣變，流無論樸是貨醋幣供閥給還貪是貸到款投旨放都犯會保暗持連掠續性宜，但滲同時范要防烤止流探動性頓過剩蒙及平歷抑通贊脹預趟期。借純胡曉崖煉指靠出，塘明年企貨幣倘擴張縱勢頭在仍比喇較強峰，貸裁款的范需求鞏仍會王比擬撓大。銜另外腿，未緊來資頑本面寬臨流怒入的云壓力米，外傾匯占襯款數動量必撤然會需上升軋，流宣動性盈管理替的難悶度較顆大。捕對當擇前經恨濟，莖胡曉青煉表襪示存跳在資戚產價餅格泡差沫、走通脹升預期由升溫帖、主窯要貨考幣穩圾定性作、資賴本流述向波組動、跟各國長增長儉不平講衡五哪大風灶險。江〔侍返回壽目錄乳〕湖今年今信貸框增長常實際包已超憶10脈萬億餅盡管團12順月份短的信彎貸新霉增規掛模還掏沒有傲公布連，但疾今年蜜以來療信貸邁資產厭類理艇財產腦品的造爆發匆性增揉長，酬使得漆我國辦今年門的實叼際信殼貸規半模早惰已超慘過訓10匯萬億崖元。緒據統臘計，劣僅上怪周，荒13疤家商令業銀贏行共妨發行返了壯12嶄7延款理賄財產鐵品，預其中納信貸韻資產輕類理峰財產兇品就籠占啞70悄款。給而在蔬剛剛其過去特的翠11漸月，櫻信貸蹦類理櫻財產跌品發說行規鼠模已牌超赴16符00處億元貢，同劣比增矩長枕11致2.倍56躺%怪。磁今年比1-勸11障月，判公布恐發行速規模適的銀該信合痰作產素品已宵達繡74狂73記億元續，如街果加走上未隸公布摘局部將，估言計銀啄信合嶼作產刻品規巧模可牢能超樓過左1奧萬億冠元，才加之冶今年腦前微11咬個月觸9.洪21鬧萬億還元的澇新增團信貸親額，膚我國損今年嘗信貸光增長固規?；室殉?0暴萬億濤元。悟雖然鮮今年盡上半外年激續增的緩信貸獻也讓色銀行壩業嗅此到了配風險晃，但約并不盼影響順它們掀繼續必通過墻打月“燒擦邊暢球娘〞生擴大香放貸棋，即犁發放飲信貸蓮類理盲財產遞品。玻這一倍方面醉不受借息差偵收窄協過度崇影響污，同傲時也望能助臟推中園間業繡務發承展，丙對銀業行來扒說可脊謂一伴舉兩奪得。討〔狠返回概目錄碑〕岸銀監推會下竟發枯文件滅限制助銀信摘合作際業務罩近日溝，銀拒監會黑主席久批準附下發攝關于尼加強篩信托播公司涉主動灣管理鏈能力盜有關火事項衛的文乓件。詞文件掀將重醉點提陜升信袋托公殼司在經銀信初合作比的證虜券投潑資業溜務、皺受讓太資產帥業務群、發黃放信糕托貸催款業才務的松自主耽管理初能力腎。張該調文件芝對信耽托公跑司開沒展銀宅信合急作業蘋務等膛提出界了具生體限殊制和棕規定迎，其漿中重故點指芽出，艦銀行豬通過菠和信荒托公爭司合嫂作發駐行理腦財產計品，顧然后多將募仿集的作理財蓬資金過用于朗購置冊自身余的信慌貸資端產這抖一做怎法將開被叫乏停。結而中雅國人奧民大葉學信孤托與節基金愁研究曠所所溫長邢霜成表次示，序叫停敵的可刻能性旗沒有膛，但蝕是非井常有蔥必要壇進一繪步規腥范銀屠信合診作。殺〔馬返回搬目錄伐〕剝【區彩域市押場動豈態分播析】讓北京笑新房燕期房益存量暑跌至之3快年來節最低跟截至糠12桑月舞19外日賠，北肅京市煤可售伐商品塊住宅到期房食存量城首次遺跌破揪6戴萬套艷，是椅近信3妙年來耽的最淘低點回。逃如果您按照鼓月均焰近趨2爐萬套賓的銷曾售速評度，爸北京仇目前節的新紋房期鞭房存觀量僅咽能維瓣持到碑明年牢3旺月。談經歷泛了一閘年的紗火爆蓄行情米后，陡目前谷北京步市新禿房期烤房存溉量已美經由冬1偉月份騾的古10物58覽24雷套下件跌至羨59最95逮4區套，歐下跌食幅度侵達鉆43慧%跨。暈即便腸加上覺二手巾房癥2副萬余重套的給存量鏟，也鐵未能踢到達記建委嗚給北敞京樓箭市庫噸存設簽定的沿10愉萬套練最低熄預警議線。騎截至鏈12料月稠1課日蜜，今稀年北是京市靠在售蛛樓盤乘累計粱減少徒89您個吩(銅不含桐保障忍性住篇房低)嶄，在伐售樓膽盤的昆數量償從年罰初的拆44槽3喪個減瞇到年俱底的震35駝4已個。縫其中嘩朝陽窯區在承售項諷目減吳少達著27噴個，冷樓盤標減少見數量辣最多滔。征〔盆返回錢目錄甚〕抄北京寶樓盤戶瘋狂暴——腿日漲葵30政0娃元旬/終平慨上周攝〔鮮12探月戒14朗日評-御12幅月酬20注日付〕北況京樓廢市共虛有蛇6渴個集工程所開盤邪，新碗增供漸應套奧數雨22洪94備套，忙市場杜開盤片均價竄為簡20冷41界7兄元寺/撤平方描米。醫12魯月開芝盤的半老項雅目后貝期新償增供鑄應量品普遍福提高毅了均潑價，謝如大羊興區差的潤熄楓錦墳尚月毛初開豐盤均督價為服1.鋤03銜5呀萬元薪/所平方監米，通僅過箏了云10水天后臭，再壇次推站出的片樓盤捐價格損為圓1.斤2棋萬元賓/茅平方脹米。狂除此葬之外弱很多察工程振在年煤內提絲價幅零度都翅很大駱，如踏南四凡環某竊工程協，由流于跑10景號線蒜利好勿預期脊，價膚格由萬年初續的雅93撒00荷元矛/賊平方蝴米飆忍升至造目前繁的思2.喇5搭萬元吳/階平方挖米。良更能六準確肥表現令目前傭市場縱瘋狂逮一面勾的，宋以毯“鼓日漲微幅振〞愚為周嶺期來街評判閣北京待漲幅贏最快創樓盤座。數字據顯條示，牢三環字內的老圣世頌一品豈日漲黑幅率泛達歷30那么0旁元賣/證平方態米；伶中關燦村區饒域內次的龍稼湖麻·避唐寧絲ON丈E及日漲孝幅率鐘達仗80第元氏/比平方背米；帳京南漿區域哥的京盲投快燭線彼·期陽光矩花園做日漲棕幅率島達鼻10墓6.濫93確元詠/榮平方渾米。埋〔濟返回查目錄刷〕循北京句一幕投資漫客境拋2騎5套才房獲表利7氧00牢0萬直11添月初哭，一康位投級資客鴨將自臥己在苗北京賣朝青辰板塊削某樓錘盤購液買的躁新盤符一次浴拋出眼了2饞5套無，平嗎均每踢套面綿積2鉛20陣平方艱米，晶總面促積達告55偉00掠平方尾米。河當時架市場派均價露已經胖到達亮了2克.8驚萬元慈/平徒方米毯，但欲該業束主掛突牌價竊每平任方米替低于棵市場刃價2搖00庭0元愚。這可些房撐源最范后被吼看重寺大陸膝樓市影潛力順的一艘位香此港客扔戶一哄次吃門進，孟全款障支付繩，總信交易陵額突繪破億奇元。數以當墳時買慎入價印每平蒙方米抹萬元店出頭慣和現耀在賣均出價詞來計密算，摟該業該主獲燃利已撓經是騎百分勺之百安，可雅到達樂70賞00謙萬元鏟。應目前彩在北感京拋蟻售房徑源比乘較集地中的超區域金在望貓京、池朝青紫以及洽大興鐵、房架山區餓域，客這些參地區礙前期殊已經梢暴漲礎。比滿如望摔京價腔格上礦漲已幻超過旗70陪%，硬朝青才片區紫均價想上漲姜幅度鍛超6盟0%映，大填興、篇房山途區域歐均價召年內敗上漲返已超炮過5楚0%爺。搶〔殃返回彎目錄治〕笑上海手新盤裝價格遷漲幅洪30竄-5徐0苦%橫二手粘房3運8%眾12隔月以瑞來，例上海到全市鈴商品羅住宅捎周均密價已躍連破茫2藝萬元敞、酸2.務2蔑萬元塌兩個峽關口紋，與旬去年倉全年態商品僵住宅繭13剩66殿5沾元猶/峰平方術米的糠均價規相比拔，窩已經納大漲洞46頸%寇和衫61擱%垂。拳統計開上海思商品冶住宅痰市場體在今渣年一招季度吹和四遞季度乏都有府成交虛的殊19僵0劃個公浙寓和粒53匹個別禿墅項毒目，孕除了繁29安個項職目因狐為交卵易數甜據滯誰后和遼尾盤參較差客房源哀導致梁價格半下跌忘以外往，其話余因21紙4些個新漂盤出處現了發不同鏡呈度蔥的上怕漲，口占到冒總數定的吊88合.1下%予。其謙中，惜漲幅阻30勤%輛以內仇的樓趕盤有米10近5軟個，替占總專數的色43對.2晃%型；漲架幅踐30碧-5少0%抹之間棄的樓樓盤有窮77倉個，魚占總駐數的謙31煌.7腐%威；漲迅幅超盞過菊50榆%匙的樓售盤有竭32抓個之尺多，奮占總冤數的投13篇.2油%扎。宿上海幟二手汗房市俯場價舌格也光呈普頂漲態戴勢，趙全年斤平均錢漲幅溝高達憂38英%身。據省21騰世紀凡不動手產上劣海區餅域數顧據監利測中束心近筒日對釣全市烤近矛20隙0肉個中爐高檔嶄二手乳住宅件樓盤蝕的買延賣成軋交價教風格美查顯敏示，罩2沾月初負至墨12僵月中屈旬期勻間，達上海雀二手步房各蝕樣本骨樓盤籃平均商漲幅然為希38閣%伶。其妖中，理漲幅蒸在觀30忽%笑以下土的樓趕盤僅崇占樣臥本總點數的摩35崖%泄；漲順幅在弓30罩%事-獻50蔥%倆之間扛的樓從盤占脈樣本押總數殲39超%沾；漲棄幅在印50信%避以上共的樓惠盤占們樣本天總數毫的緒26滲%岡。望〔欄返回冠目錄句〕教上海卸樓市校成交飾、均巖價、電地價徹均創賢歷史襪新高停今年傷前每11量個月鹽及鴉12晉月前就20唐日房砍地產桃交易他中心想上海畫一手置商品驗住宅峰的成裙交數驗據測舊算，炮預計膜20援09裂年全緩年上竄海一腿手商勿品住尋宅成技交量律將達暑16槐萬套唱，約詠合頭18樂30督萬平妄方米數，成唉交金敞額高蝕達理28商26腿億元蓮，創常下歷臉史之缺最。肝滬上弦購房皆者購釣買的鹽房屋仁平均運每套插總價隔達王17把7.襯5徹萬元述，每抓平方類米平伴均單桃價達嫌15撞46仍7望元程/驗平方寶米，哄也雙擦雙創雅下歷炮史新涉高。珠同時元開發興商拿玩地成雹本也倍上升得，截面至組24擾日，遇開發男商今腫年在歪上海千購置牛住宅田用地進的資誓金為掀62府8.寄4磁億元北，加亦上繡12伶月坊25予日潤即將師拍賣臂的規找土局勞89蔽號公努告中裂嘉定左22膽.9娛7萍萬平差方米午三塊名住宅怖用地喘，預彎計哈20捉09停年開銜發商選購置專上海遷住宅百用地螞的資苦金將膨超過肢65迫0社億元寶，是辮20戰08腫年扶24勿8.濱6縮億元獲的隱2.鋪6盛倍。歉但所慨購置爛的土村地面聽積斗88耗3訂萬平勇方米座只比欠去年擴的煉73媽3住萬平壓方米藍多出催20誦%跟。形〔造返回澆目錄火〕撲杭州非房價瓦增幅譜超京譽滬什11款月全細國各平城市朵住宅荒成交恨均價否以上棒漲為棕主，但能監舊測到融價格麻的刺7證個重拒點城剖市中側又以餐杭州政漲幅鍵最大希，衰11匆月杭典州成揮交價婚格增歷速已晉開始攝超過刊北京裕和上詢海，愉其每贊平方允米奴17鴿18幫8抱元的載成交藍均價銀已與松北京同的踩17要50徒9退元相連差無浸幾。質環比己上漲鵲12置.0剪5%適，北湯京和數上海像的漲概幅也銳到達離8.侮74致%聲和膀8.尋03膛%褲。同茫時，靈北京寇、杭糟州和層重慶維的成億交價芝格已灶漲至我最高析水平息。憤〔坊返回齒目錄寬〕賴廣州疤深圳悄新房黑12玩月旨價量掛齊升丸廣州疊樓市侍的成恰交下隙滑從冊11唉月初車已經堵初見攀端倪腳，網噸簽的章數據右從每膚周的休18警00歐多套呆下滑于到1屋40場0多有套，騾一直修下滑太到1潑30也0多瓶套。獵不過藍，最旋近一勉周，沿12翼月1辣4日再至2諸0日名，這仗個趨狐勢卻守被迅永速打鏈破。喪數據怠顯示區，廣偵州一售手樓胃成交摟面積姥到達慌21允萬平蜓米，才周環裕比增鬼幅達紅到3夫8.江1%爆。而拋21暫萬平蛙米的正成交黑量也斑到達挖了2它00漿9年越廣州濫一手號樓每勸周平叔均成樸交面默積2掙1.輛3萬欠平米黨的水廣平。警在深道圳，禾新房泛交易偶同樣乎再次固呈現盲出量碌價齊習升的崗局面址。上兔周共梯成交者89蘋8套江，成鹿交面尼積上捷升1拌0蔬.濤6吐%革。這休是成皮交面報積連捉續四囑周下次降之環后的治首次透上升勿。而概成交及價格伴一周屑內6遭天都退穩穩顛地站懇在2闊萬元屬/魚平方疲米之繳上，弱均價夜到達辦22于48箭0元常/曾平方僅米。梅〔務返回費目錄狗〕襲大連寨市嘩新房輸與二挖手房釋交易主呈現御“烤井噴完〞攻行情琴時至昂年底旅，大董連樓斤市不編論是獲商品煩房還久是二害手房核交易他均出覆現了資歷年沒罕見沿的撫“森井噴沙〞選行情寄。截吃止到竄11除月底條，二纏手房裝成交盟量環胞比增叫幅超慕20磚0%忽，商永品房踢成交街量環戶比增華七成掛，其鄉中中碑山、負西崗們兩區傷的商雙品房陰單月聲成交腎增幅突分別捧到達占了熄22銹4%碎和粉38售1%慶。園據大舞連市陸房地顫產交眨易中寒心最遇新數辣據，潤截止境到誰12貴月蓄17嘆日逢，市乞內四蔑區的遺商品西房住撓宅的她可售摧套數泥為湊18廉35輝5易套。紀從套結數上憤看，鴨截至駕11薦月底屋環比僑上漲紙18模.4塔%背，從沖面積視上看某，環裝比上壤漲蠻14肥.8對8%壽。在芹成交扒量大或幅增占加的會同時預，各發區域倡的商醫品房均存量續也同察步上子揚。貢其中受，甘響井子纏區的竿存量酬房源贊超過災了幕90軋00亂套，跪沙河即口區母為責44洪29烤套，櫻中山流區為痕36側19建套，熊西崗抽區為脈12鍬99責套。類〔奇返回昨目錄洲〕盆福州侵房價趴一年望飆升芽67泰%避據福渾州市勵官方特公布信的數怖據統抵計，飾本月址15高日福被州商峽品住始宅交源易均押價為度10泊04艙6充元據/緒平方顛米，著比今沒年球1疊月緣1調日介60衡14困元暮/格平方用米上秋漲了拘67登%夫。練截至區12選月中歸旬，裹福州良商品獅住宅朗均價匯94綿20漢元婦/鳴平方烤米，群市中帳心及護江景暴房單凱價一島般都屋在父2靈萬元薯/通平方壞米以讓上。艦最具梳代表午性的鑄，莫予過于介平潭勿島樓心市。莫自宣測布成概為增“而兩岸應交流鴨合作倘先行劣先試右綜合硬試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