2010年一級建造師考試網上輔導課程建設工程法規及相關知識第4頁2010年一級建造師執業資格考試建設工程法規相關知識前言－學習方法與應試技巧各位朋友，大家好，我是建設工程教育網一級建造師執業資格考試《建設工程法規及相關知識》課程的輔導教師王竹梅。很榮幸能有機會和大家見面。希望我的講解能對大家通過考試有所幫助。首先，我先簡單地介紹一下建造師執業資格考試的情況。目前世界許多國家都實行了建造師制度，建造師是進行工程管理的工程師，應該是懂管理、懂技術、懂經濟、懂法規，綜合素質較高的復合型人才，既要有理論水平，也要有豐富的實踐經驗和較強的組織能力。我國建筑業從業人數約占全世界建筑業從業人數的25%，但長期以來缺乏高素質的施工管理人才。我國以前一直實行項目經理資質管理制度，擔任建筑施工企業的項目經理，必須具有國家核發的項目經理資質。為了適應改革需要，與國際管理體制接軌，我國也開始建立國際上通用的執業資格制度。2002年12月5日，人事部、建設部聯合印發了《建造師執業資格制度暫行規定》（人發[2002]111號），標志著我國建筑師執業制度的開始。2003年4月，建設部確定了建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師執業資格制度過渡，并確定過渡期為5年。也就是說從2008年2月27日開始，大中型工程項目施工的項目經理必須由取得建造師注冊證書的人員擔任。因此注冊建造師成為高級工程管理人才的標簽。執業建造師，不僅要負責技術，更需要懂管理，而懂法規是建筑管理人員最基本的能力，因此掌握建筑法律法規，對今后的執業與工作非常重要。

【主要內容】1.考試情況

2.量型題量3.科目特點4.復習建議5.學習方法6.應試技巧7.課程體系

【內容講解】

1.考試情況性質人力資源和社會保障部與住房和城鄉建設部負責的執業資格考試，不同于職業資質考試替代建筑施工企業原有的項目經理資質分為一級建造師和二級建造師兩個級別一級考試采用3+1形式，包括三門綜合考試和一門專業考試共四門。三門綜合課為《建設工程經濟》、《建設工程項目管理》和《建設工程法規及相關知識》，專業課分為10個新價格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。理解出的實質（記原則）按時交付或提取的－就新原則逾期交付或提取的－懲罰違約者原則逾期交付標的－得到錢－要懲罰就要使他得到的錢少－就低原則逾期提取標的－付出錢－要懲罰就要使他付出的錢多－就高原則5.4素描法－逐層深入，循環記憶

5.5數字概況記憶法－用數字幫助記憶【學習方法示例】合同法律關系的要素（三主體三客體兩內容）（3+3+2）主體（3主體）自然人法人其他組織客體（3客體）物行為智力成果內容（2內容）權利義務

【學習方法示例】必須招標的規模標準（50+100+200+3000）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的勘察、設計、監理，單項合同在50萬元人民幣以上的單項低于上述規定，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的5.6歸納對比記憶法－在相似中找不同

【歸納對比記憶法舉例】內容時間備注領取施工許可證后開工的最長日期3個月開工延期的時間3個月最長可延期2次中止施工，提出報告1個月中止施工后需核驗施工許可證的1年以上因故不能開工需重新辦理批準手續的6個月【歸納對比記憶法舉例】

在學習《建筑工程發承包》這一章節時，會出現難點，應挑出來進行比較。

肢解發包與分包的區別

聯合投標與分包的區別

轉包與分包區別

還有兩個撤銷權的區別等

5.7難點與考點重點記憶法

幾種方法結合起來的案例-資金的時間價值部分（工程經濟）6.五大應試技巧控制時間，學會放棄，跳過不會做的題看清要求與所有可選答案運用排除法運用猜測法多項選擇題寧缺勿多7.2010年大綱變化情況

一級建造師《建設工程法規及相關知識》2010與2009年教材對比頁碼2009年教材2010年教材第2頁未取得注冊證書和執業印章的，不得……2007年3月1日起施行的《注冊建造師管理規定》自推行注冊建造師制度以來……本書主要介紹關于一級建造師的注冊、管理、執業的有關規定。第2頁刪除“一、執業資格考試”的內容第4頁增加“六、注冊證書與執業印章的注銷”的內容第4頁增加“（一）執業區域范圍”的內容第5頁“（二）具體規定”的內容“2.具體規定”的內容進行變化第7頁增加“2008年施行的《注冊建造師執業管理辦法（試行）》……（9）超出執業范圍和聘用企業業務范圍從事執業活動。”的內容

增加“三、建造師的簽字蓋章行為”的內容第8頁刪除“二、不同專業工程規模標準的劃分”的具體內容第8頁增加“1.檢查人員的權利……2.檢查人員的義務…..”第9頁增加“對注冊建造師違法行為……（9）不積極配合有關部門監督檢查的。”第15頁1Z301031掌握民事法律關系刪除本節“【案例】某建筑公司……（2）開發公司按合同約定支付工程進度款”第16頁1Z301032掌握民事法律行為的成立要件刪除本節“【案例】某房地產開發公司……參照具體的特殊規定來確認其效力的。”第18頁1Z301033掌握代理制度刪除本節“【案例】趙某是某監理公司……建設單位要求工程監理單位予以賠償是合理的要求”第19頁1Z301033掌握代理制度刪除本節“【案例】王某注冊了一家公司……其所發生的費用從王某的遺產中支付”第20頁1Z301034掌握債權制度刪除本節“【案例】某采石場……這批石料的保管費用。”第21頁1Z301035掌握物權制度對“1Z301035掌握物權制度”這一節內容全部進行變更。第30頁增加“二、不適用于訴訟時效的情形”的內容。第32頁二、訴訟時效的中斷對“二、訴訟時效的中斷”內容進行全部變化。第33頁1Z301037掌握訴訟時效制度刪除本節中原有的3個【案例】。第37頁1Z301041掌握施工許可制度刪除本節“【案例】某建筑公司承攬了……應當對建設單位和施工單位予以處罰。”第37頁1Z301042掌握企業資質等級許可制度對“1Z301042掌握企業資質等級許可制度”內容進行全面更新。第40頁刪除“工程總承包的具體方式……采購-施工總承包（P-C）等方式”的內容。第41頁（二）發包單位不得指定承包單位采購對“（二）發包單位不得指定承包單位采購”內容進行全面更新。第42頁1Z301045掌握工程承包制度刪除本節“【案例】某建筑公司……不可以拒絕先行賠付”。第46頁1Z301047掌握工程監理制度刪除“【案例】李某是某監理公司……是一種違法行為。”第53頁1Z301052掌握招標程序刪除本節“【案例】2006年6月8日……就是違法的。”第54頁1Z301052掌握招標程序刪除本節“【案例】某建筑公司……其標書為廢標。”第62頁二、招標代理機構“二、招標代理、招標代理機構”內容全面更新。第67頁1Z301061掌握生產經營單位的安全保障刪除本節“【案例】張某是某路橋公司……對此事故承擔部分責任。”第68頁1Z301062掌握從業人員安全生產的權利和義務刪除本節2道【案例】第68頁1Z301063掌握生產安全事故的應急救援與調查處理對“1Z301063掌握生產安全事故的應急救援與調查處理”內容進行全面更新。第79頁刪除“（1）施工單位的安全生產管理內的專職安全生產管理人員……對本班組的作業場所進行安全監督檢查。”第91頁1Z301093掌握施工單位的質量責任和義務刪除本節“【案例】某建筑公司首次進入……要承擔違約責任。”第94頁1Z301095掌握建設工程質量保修制度刪除本節“【案例】某裝飾公司……繼續承擔保修責任。”第96頁1Z301096熟悉建設工程質量的監督管理刪除本節“【案例】某質量監督站……報告委托部門后實施。”第99頁刪除“5.勘察設計任務的分包與轉包”的內容。第111頁1Z301131掌握建設工程項目節能管理對“1Z301131掌握建設工程項目節能管理”這一節內容全面更新。第113頁1Z301132熟悉建設工程節能的規定對“1Z301132熟悉建設工程節能的規定”這一節內容全面更新。第115頁1Z301141掌握消防設計的審核與驗收對“1Z301141掌握消防設計的審核與驗收”這一節內容全面更新。第115頁1Z301142掌握工程建設中應采取的消防安全措施對“1Z301142掌握工程建設中應采取的消防安全措施”這一節內容全面更新。第129頁增加“2008年1月1日期施行……提供了法律依據。”第129頁1Z301181掌握勞動合同制度對“1Z301181掌握勞動合同制度”這一節內容全面更新。第137頁1Z301183掌握勞動爭議的處理對“1Z301183掌握勞動爭議的處理”這一節內容全面更新。第148頁刪除本節中“我國各保險公司有關建筑……相應規定支付保險金。”內容。第162頁1Z302011掌握合同法原則及調整范圍刪除本節“【案例】某機電專業承包企業……不應由賣方承擔。”第165頁1Z302021掌握要約刪除本節“【案例】”第167頁1Z302022掌握承諾刪除本節“【案例】”第169頁1Z302023掌握合同的一般條款刪除本節“【案例】”第170頁1Z302024掌握合同的形式刪除本節“【案例】”第170頁1Z302025掌握締約過失責任刪除本節“【案例】”第174頁1Z302032掌握無效合同刪除本節“【案例】”第177頁1Z302033掌握可變更、可撤銷合同刪除本節“【案例】”第179頁1Z302034掌握效力待定合同刪除本節2個“【案例】”第180頁1Z302035了解附條件和附期限合同刪除本節“【案例】”第182頁1Z302041掌握合同履行的規定刪除本節“【案例】”第184頁1Z302042掌握抗辯權刪除本節“【案例】”第185頁1Z302043熟悉代位權刪除本節“【案例】”第187頁1Z302044了解撤銷權刪除本節“【案例】”第188頁1Z302051掌握合同的變更刪除本節“【案例】”第192頁1Z302052掌握合同的轉讓刪除本節“【案例】”第193頁1Z302061掌握合同的解除刪除本節“【案例】”第195頁1Z302062熟悉合同權利義務終止的其他情形刪除本節“【案例】”第198頁1Z302071掌握違約責任的承擔方式刪除本節“【案例】”第199頁1Z302072掌握不可抗力及違約責任的免除刪除本節“【案例】”第206頁1Z302082掌握合同的擔保方式刪除本節“【案例】”第210頁1Z302091掌握建設工程合同的訂立刪除本節“【案例】”第218頁1Z302092掌握建設工程合同的履行刪除本節“【案例】”第232頁1Z303013熟悉和解與調解對“1Z303013熟悉和解與調解”這一節內容進行全面更新。第240頁1Z30303