年商業物業管理合同(通用版)最新整理歡迎下載

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合同編號

商業物業管理合同

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點_____________________

簽訂日期_____________________

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第一章總則

第一條本合同當事人

托付方(以下簡稱甲方)

受托付方(以下簡稱乙方)

法定代表人法定代表人

注冊地址地址

聯系電話聯系電話

依據有關法律、法規和《物業管理條例》，在自愿、公平、協商一玫的基礎上，甲方將

_______(物業名稱)托付乙方實和行物業管理，訂立本合同。

其次條物業基本狀況

物業類型物業管理合同座落位置____市____區____路(街道)____號____________

建筑面積____平方米

第三條乙方供應服務的受益人為本物業的全體商戶和物業使用人，本物業的全體商戶

和物業使用人均應履行本合同，擔當相應的責任。

其次章托付管理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養護和管理，包括樓層、屋頂、外墻面、承重墻

體、樓梯間、走廊通道、門廳等。

第五條共用設施、設備的修理、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水

管、污水管、共用照明、中心空調、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的修理、養護和管理、包括道路、室外上下水

管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。

第七條公共部位環境衛生的管理。

第八條附屬配套建筑和設施的修理、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所____、

____。

第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的

收集、____、____、____。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監控、巡察、門崗執勤、____、____。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條托付管理費用及保證金

1.管理費用標準

2.保潔費________

3.保安費________

4.房屋設備運行費________

5.修理養護費________

第十四條商戶和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的修理、養護，在當事人

提出托付時，乙方須接受托付并合理收費。

第十五條對商戶物業使用人違反《賣場管理規定》的行為，針對詳細行為并依據情節

輕重，實行批判、規勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他托付事項

第三章托付管理期限

第十七條托付管理期限為____年。

自___

第四章甲、乙雙方權利和義務

第十八條乙方的權利和義務

1.乙方享有對對該場地實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設

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備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護

商場的正常運行。

2.依據有關的法律、法規，制定和修改商場的各項規章制度。

3.乙方享有依法向甲方收取物業管理費、公共設施修理基金，經營行為保證金、公共

能源及相關費用等權利。

甲方不按規定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰

的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務供應各種管理服務，對所欠費用可實行催

繳措施，直至訴送法律。

4.敬重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正值的經營活動。

5.有權實行各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。

6.在不影響整體經營布局的狀況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。

7.依法行使政府職能部門托付的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受物業使用

人對制度執行狀況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。

8.乙方可托付專業物業管理公司從事部分物業管理工作。

第十九條甲方的權利和義務

1.依法享有經營范圍內的