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《實(shí)用二手房購房合同》甲方（出售人）：姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方的房屋達(dá)成如下協(xié)議，以雙方當(dāng)面簽約為憑據(jù)：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.建筑年代及房屋產(chǎn)權(quán)情況：4.其他簡要情況：二、房屋交易價格及付款方式1.房屋售價：2.付款方式：（如：一次性付款、分期付款等）3.計(jì)價基準(zhǔn)日期：4.房屋交接時間及交接方式：（如：買賣房屋時交付房屋及房屋證件或其他方式交付等）三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明以及其他法律法規(guī)所必需的證明文件和資料；（2）將房屋和所有權(quán)交付給乙方；（3）保證房屋所處的法律地位合法，不存在第三人的權(quán)利瑕疵，不存在歸屬糾紛；（4）在乙方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)后，按照約定的時間將房屋過戶到乙方名下。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋的合同價款，按照合同約定的方式及時間付款；（2）檢查房屋及其證件的真實(shí)性、完整性、合法性；（3）接收房屋及其證件；（4）在房屋交接之前為房屋辦理有關(guān)登記、過戶及相關(guān)手續(xù)；（5）若房屋存在瑕疵或問題，應(yīng)及時告知甲方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或解決問題；（6）保障房屋及其相關(guān)權(quán)益的合法資格。四、違約責(zé)任1、若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時可以要求解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。2、若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可以解除合同并要求乙方賠償其因此遭受的損失（包括但不限于因此導(dǎo)致的合同價款損失、房屋市值下降等）。五、附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2、本合同為甲、乙雙方一致協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力；3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出售人）：乙方（購房人）：簽字：簽字：日期：

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