農(nóng)村房屋協(xié)議書協(xié)議人士：甲方：_______________________________（出租方）地址：_______________________________乙方：_______________________________（承租方）地址：_______________________________鑒于甲方系該房屋的合法買賣人，愿意將該房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以后甲方合法權(quán)益受到保障：一、房屋使用權(quán)甲方同意將房屋出租給乙方，乙方有權(quán)利使用該房屋。乙方在租賃期內(nèi)，應當對該房屋按照合理使用功能使用，不得損害該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，不得違反國家法律、法規(guī)和鄰里公約。二、租金及支付方式租金：每月租金人民幣__________元整，共計租賃期共計_________個月。支付方式：乙方應當于每月__________日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并出具發(fā)票。維修費用：租賃期內(nèi)房屋的維修費用由甲方承擔，因乙方違反合同約定而導致的維修費用由乙方承擔。三、保證金為保障甲方的收益，乙方應當在簽訂合同時，支付__________元保證金。租賃期屆滿，乙方根據(jù)合同規(guī)定不再繼續(xù)居住，房屋損壞情況符合以下規(guī)定，保證金可退還給乙方，以下為規(guī)定：房屋內(nèi)部及外部未經(jīng)乙方自身或治安因素損壞。房屋租賃期間，裝修、門窗、配件等全部保持原有狀態(tài)、正常使用，未經(jīng)乙方私自拆動或改動。房屋內(nèi)電表、水表等配件全部完好，無需更換。房屋租期內(nèi)，無任何違法、違紀行為。如不符合本規(guī)定或者甲方有其他損失，已支付保證金將由甲方扣除，作為賠償金。四、房屋交付與維修交付時間：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，房屋自__________日起交付乙方。維修問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)問題，乙方應當及時通知甲方，并讓甲方及時維修處理。五、協(xié)議期限和解除本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。續(xù)租：本協(xié)議期滿前三十日內(nèi)，甲、乙雙方審閱后甲方同意同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。協(xié)議終止：協(xié)議期內(nèi)，一方要求終止協(xié)議，應雙方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е滦杞K止該協(xié)議，則應退還乙方已付款項的50%作為賠償。六、法律適用和爭議解決如在協(xié)議履行期間因合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應當首先通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門進行調(diào)解；如調(diào)解仍不能達成一致意見，則應依法向人民法院起訴解決。本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。七、其它事項本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議的附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議未涉及