初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫練習高能A卷帶答案

單選題（共50題）1、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B2、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。A.作業人員違章操作B.缺少防護和保險裝置C.不按規定進行保養和維修D.機械故障【答案】B3、關于房產稅的說法，正確的是()。A.房產稅按評估值征收B.房產稅的稅率全國統一C.房產稅按季度征收D.非出租的房產不征收房產稅【答案】B4、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D5、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A6、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。A.5000B.4800C.5500D.4600【答案】B7、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D8、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他媒介發布招標公告。A.國家B.招標代理機構C.建筑行政主管部門D.國家有關部門【答案】A9、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A10、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監理單位代表開發公司與總承包單位協商D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量【答案】A11、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A12、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B13、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C14、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D15、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D16、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規范【答案】D17、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C18、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A19、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務費用D.銷售費用【答案】A20、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。A.土地使用權轉讓B.土地使用權出租C.國有土地租賃D.土地使用權抵押【答案】C21、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B22、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C23、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。A.區域性B.連續性C.層次性D.多樣性【答案】B24、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.于1小時內向有關部門報告B.于1小時內趕到施工現場C.于8小時內向有關部門報告D.于8小時內趕到施工現場【答案】A25、（）是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。A.廉租住房B.經濟適用房C.公共租賃住房D.共有產權住房【答案】B26、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為()。A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務B.二手房代理業務和二手房居間業務C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務【答案】A27、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B28、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D29、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D30、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執行范圍D.專業費用性質【答案】B31、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農民個人出資自建住宅D.某大學體育場項目【答案】C32、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】A33、物業管理的基本特征主要表現為()。A.社會化、專業化和自律化B.社會化、專業化和市場化C.社會化、專業化和福利化D.行政管理與自律管理相結合【答案】B34、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A35、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B36、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B37、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。A.投標單位的技術實力B.報價、技術、質量C.投標單位投標書的好壞D.投標單位有無建筑工程師【答案】B38、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A39、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產供求比【答案】D40、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C41、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業外支出D.應列入投資損失【答案】A42、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A43、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的（）列表。A.預備費用B.預提費用C.待攤費用D.攤銷費用【答案】B44、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C45、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C46、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D47、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A48、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A49、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B50、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。A.開發項目位置固定B.開發周期較長C.開發建設條件較差D.開發活動綜合性強【答案】C多選題（共20題）1、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施和公益事業用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC2、使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由（）共同進行驗收，驗收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監理單位E.安裝單位【答案】ABC3、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.合同件E.教育件【答案】ABC4、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預算成本計算C.按計劃成本計算D.按現金收付制計算E.按權責發生制計算【答案】A5、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預算成本計算C.按計劃成本計算D.按現金收付制計算E.按權責發生制計算【答案】A6、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.質量信息B.質量教育C.質量安全生產制D.質量管理的標準化E.質量管理的計量工作【答案】ABD7、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業管理費用和財務費用【答案】ABCD8、在現階段，按照國家有關規定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC9、物業管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC10、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B.可以實現專業化施工，提高勞動效率C.施工現場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期E.施工現場組織管理比較復雜，但可以縮短工期【答案】AC11、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD12、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業管理費用和財務費用E.工程結算成本【答案】ABC13、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發現簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業主組織相關單位進行工程竣工驗收。A.投標競爭激烈，擇優率更高B.縮短招標時間C.獲得有競爭性的商業報價D.節約招標費用【答案】AC14、下列不屬于股份有限公司發行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發行的股份達到公司股份總數的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續盈利能力、財務狀況良好【答案】BC15、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標準B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】BC16、職業責任風險由()因素構成。A.設計不充分、不完善B.設計錯誤和疏忽C.投資估算和設計概算不準D.自身的能力和水平不適應E:宏觀管理不利【答案】ABCD17、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD18、物業承接查驗的類型分為()。A.新建物業的承接查驗B.物業資料交換時的承接查驗C.物業管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC19、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。A.流水步距應為常數B.保證工程質量、滿足安全生產要求C.每個專業隊均能連續施工D.各個專業工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC20、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業管理費用和財務費用E.工程結算成本【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的