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文檔簡介

業主委員會2023年工作總結報告

1、兩次監視物業清洗小區二次供水。

2、完成了原中信之家門口植草磚的規劃停車位開放。

3、完成了5棟地下停車場出入口開放。

4、組織召開了其次次業主大會，對續簽物業效勞合同、業委會經費收支制度、增加候補委員等事項進展了表決。

5、續簽了物業效勞合同，細化了效勞標準，建立了效勞質量考核機制，物業酬金與業主滿足度掛鉤。

6、完成3棟門口、4棟門口、中庭、1棟門口噴泉、別墅中庭和小區門口大噴泉修復，小區噴泉全部修復，恢復了漂亮景觀。

7、兩次開展消防突擊測試檢查，催促物業加強消防安全治理。

8、兩次用公共收益為業主抵交公攤電費，發放福利7萬元!

9、將原返修辦用房改做小區棋牌室，增加了雨天冬天活動場所。

10、促成物業屢次集中排查和修復公共區域松動的墻磚，消退安全隱患。

11、推動物業與供電局溝通商定了業主在自有車位安裝電動汽車充電樁的流程。

12、制定了《業委會經費收支制度》、《業委會組織紀律》，連續完善工作制度、推動業委會標準化運行。

二、2023全年收支狀況

全年收入13.5226萬元，包括上年結轉0.9188萬元、公共收益11.4038萬元(含利息)、物業供應工作經費1.2萬元。

全年支出9.4004萬元，其中為業主抵交公攤7.0242萬元。

全年結余4.1222萬元。

詳見各季度公布的收支狀況。

三、2023年主要工作規劃

1、原規劃在小區各個主要出入口增設高清攝像頭，已與物業協商通過，但由于公安部門提出了新的要求，還需要連續跟進。

2、原規劃安裝電動自行車智能充電樁，提高安全性并增加充電位，已與物業協商通過，但消防部門檢查提出新的要求，還需要連續跟進。

3、連續推動地下停車場5棟出口的人行通道上方增設雨擋，便利行人雨天通行。

4、連續推動2棟一樓出口上方增設防墜雨擋，防范高空墜物。

5、推動物業實行有效措施解決消防樓梯堆放雜物、地下室亂停車、商鋪占道經營等問題。

6、爭取多組織小區活動，活潑小區氣氛、增進鄰里溝通。

7、依據公共收益剩余狀況連續向業主發福利。

小區的公共事務需要全體業主的關懷和支持，我們熱忱歡送更多的熱心業主共同參加到小區的公共事務中來，共同把中信新城B區建立成為文明、和諧、清潔、漂亮的美妙社區!

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