零星維修管理辦法SCSY/01PAGE1-會東華山園林有限責任公司規章制度零星維修管理辦法擬制部門：辦公室審核人：袁山批準人：袁云沛2008年1月22日發布2008年2月1日執行會東華山園林有限責任公司目的和適用性1.1為了進一步規范公司零星維修的管理，有效控制維修費用，確保維修質量，特制定本制度。1.2本制度適用會東華山園林有限責任公司維修金額在10000元以下的房屋簡易維修、公共設施、基礎設施維修管理。2.職責2.1公司辦公室分別負責公司和華山園林內零星維修工程的統一管理。2.1.1負責根據各部門的零星維修需求，合理安排工程人員進行維修。2.1.2負責對工程承包人員的資質進行審核。2.1.3負責對各項零星工程的《工程維修預算》進行審核。2.1.4負責擬定《零星維修協議》，并按相關程序辦理各項審批手續。2.1.5負責辦理零星維修工程費用結算審批、報銷手續。2.1.6負責組織對零星維修工程進度進行檢查。2.1.7負責組織對完工后的零星維修工程進行驗收。2.2財務管理部負責對各類零星維修工程費用的支付進行審核。2.3安全儲運管理科2.3.1負責零星維修工程施工安全的監督管理。2.3.2負責零星維修工程安全方面的驗收工作。2.4零星維修工程所屬部門2.4.1負責辦理零星維修工程的申報、方案審定并協助辦理相關手續。2.4.2負責協助辦理零星維修工程所需用電、用水的相關手續。2.4.3負責零星維修工程驗收工作。3.工作程序3.1各部門有零星維修需求時，據實填寫《零星維修申請單》經領導審批后，交辦公室組織辦理。3.2辦公室收到《零星維修申請單》后，按實際需要，及時通知工程承包人到現場查看并初步擬定維修方案。3.3維修方案經零星維修需求部門、辦公室、安全管理部門共同審定后，由辦公室填寫《零星維修派工單》交維修人員及時開展維修工作。4.合同簽訂滿足相關要求情況質量安全其它實際驗收造價零星工程管理部門參加驗收人員意見簽名公司所在部門、職務驗收意見施工方零星維修協議（樣本）甲方:會東華山園林有限責任公司(×××)乙方:現甲方因工作需要,有以下項零星工程需進行施工,經與乙方銜接,共同到現場進行驗看后,達成以下條款,雙方共同遵守。一、維修項目、要求、價格序號維修項目名稱工程要求工程價款（元）質量要求完工時間合計二、安全要求乙方在甲方進行零星工程施工時，必須遵守甲方相關管理規定，確保安全施工。需用水、電時應事先跟甲方相關部門進行聯系，得到同意后方能使用；未經允許，自行使用者，甲方發現后將按公司相關規定進行處罰。如因乙方人員操作不當導致的安全事故，均由乙方自行負責，概與甲方無關。三、工程驗收乙方維修工作完成后，及時通知甲方相關人員進行驗收。甲方接乙方通知后，組織相關人員嚴格按照工程相關要求進行驗收。驗收不合格的項目，乙方必須按照甲方要求及時進行整改，經驗收鑒定屬乙方原因造成的工程不合格項目，整改的一切費用由乙方自負。對于乙方未在甲方要求的完工時間內完成的項目，甲方要對乙方采取一定的經濟懲罰（按拖延的日期計算，每天扣罰項目金額的5%）。四、費用結算工程驗收合格后，乙方開具正式的發票到甲方進行費用結算。每個維修項目預扣10%的金額作為質量保證金，滿一年后根據驗收、使用情況支付。五、此協議一式肆份，經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，各執兩份。如有未盡事宜，雙方協商解決。甲方:華山園林有限責任公司(×××)代表：經辦人：乙方:年月日零星維修派工單（存根）××年字第××號維修方維修時間要求完工時間維修地點零星維修工程項目序號項目名稱要求零星維修派工單（存根）××年字第××號維修方維修時間要求完工時間維修地點零星維修工程項目序號項目名稱要求以上零星維修項目請維修方盡快按相關要求進行修復。維修方在施工過程中必須遵守華