RetailingFaxTOC\h\z\t"SINBA01,1,SINBA01.5,2,SINBA02,2"〖宏觀形勢〗1【武漢市場外來百貨加速擴張或將超越本土百貨】1〖行業跟蹤〗2【寶龍商業地產再次赴港IPO融資】2【內地連鎖百貨龍頭王府井北京廣州門店營收下滑】2【家家悅見縫插針式布局濟南進軍山東全省】3【媒體稱好又多的沃爾瑪改造店銷售下降影響整合進程計劃】3【最大本地體育品牌李寧矢志到2023年躋身全球五大體育品牌】4〖營運管理〗5【臺灣全家便利店的贏家攻略】5【上海東方商廈南東店的會員制營銷策略】6〖商業參考〗7〖宏觀形勢〗【武漢市場外來百貨加速擴張或將超越本土百貨】大洋百貨8月27日在武漢宣布，09年11月正式進駐漢陽王家灣，完成武漢三鎮布局。這是大洋百貨進入武漢5年開設的第三家店。即將開業的漢陽王家灣龍陽店，營業面積4.7萬平方米，地上五層，地下兩層，地處家樂福對面，位于王家灣商業中心核心地段。該店定位中高端，將薈萃其中山店、光谷店的特色商品，填補漢陽新區流行百貨空白，“要把龍陽店打造成為漢陽地區最強大的百貨店。”武漢大洋百貨總經理張進國稱，武漢的消費能力深不可測，他們會繼續加大在武漢的投入。今后兩年內，大洋百貨將在武昌、漢口開3-4家店，同時向省內宜昌、十堰等周邊城市進軍。大洋百貨集團是外商獨資企業，目前在全國已開設11家門店。2004年12月，其在漢開設首家門店——中山店，2007年11月進軍光谷商圈并實現次年盈利。上世紀90年代末期，以天合百貨、上海商城、廣東商城、來萊百貨為代表的十來家外來百貨，接連折戟江城。時過境遷，外來百貨逐漸摸清了武漢市場的習性。以新世界百貨為例，09年是其來漢16周年，目前6家連鎖百貨分布三鎮，它也是在國貿店死守7年后才站穩并開出第一家分店。大洋百貨中山店店長張進國8月27日稱，“大洋百貨蹣跚多年，才在武漢站穩腳跟。”中山店剛開業的前2年，過得很艱難，虧損嚴重，特別是全國零售企業在武漢廝殺激烈的04～05年。摸著石頭過河，2年后他們發現，當初引進的一批高檔品牌，在武漢根本沒有消費群，江漢路上，年輕人更追捧時尚流行。“忍痛割愛，一次性清出9個一線品牌。”面對殘酷的競爭，大洋不得不采取送券、打折等促銷手段搶市場。雖不賺錢，卻很賺人氣。當時，送金條、黃金都是大洋的拿手好戲。大洋百貨中山店調整了3-4年，才逐漸摸清武漢消費者的脾性。張進國稱，目前大洋百貨在武漢的商業面積高于其他城市，銷售業績也最好。有了中山店和光谷店的經驗，其新店定位更加明確，盯準沌口、漢陽消費者，兼顧時尚和大眾消費。近年來外來百貨在武漢發展勢頭非常迅猛：在武漢現有的30余家大小百貨商場中，外來百貨的門店數幾乎和本地百貨商場平分秋色。排名前五名的商場中，外來百貨占兩席；臺派群光百貨08年全年銷售約12億元，直逼“老大”武漢廣場；大洋百貨光谷店12個月就盈利。而且，今后要繼續擴大門店數量的百貨商場，清一色是外來百貨，整體呈現超越本土百貨之勢。如銀泰百貨要在漢口武廣商圈、街道口商圈、王家灣商圈分別布下棋子；新世界百貨、大洋百貨也在武漢擴張勢頭不減。而武漢本土百貨，近年除老武漢商場重建、漢商興建漢商銀座之外，其它鮮見進一步擴張之勢。據商界人士分析，外來百貨十年命運發生逆轉，一是與武漢市場的包容性越來越強有關，二是外來百貨以連鎖形式出現，在新一輪的現代百貨競爭中體現出連鎖的優勢；三是外來百貨鍥而不舍潛心培育市場。線〖行極業跟霉蹤〗燥【寶券龍商擁業地盾產再接次赴跟港I鑰PO柄融資且】扛廈門元知名氏地產遠企業泳寶龍奮地產勺近日澇已向囑香港是聯交曲所遞爬交上閱市申徹請。哄這是疊寶龍替地產倦繼2動00原8年鞋一度僻延緩貪上市滴計劃跨的再改次出找擊。塌據悉困，此薄次寶護龍地酒產上款市募猜集資頁金金妖額估垃計將代超過怨40眠億港休幣。畢寶龍慶集團移從2蠶00苦3年殊開始劫專注慎于商下業地值產開磁發，痰目前寺已經桐在全告國1抬4個偵城市靈開發蠟17縮個寶殺龍城悲市廣達場，池并有銅福州累、青還島、牲鄭州的項目截實現爸成功室運營門。據鏟悉，測此次孝放入銀寶龍驢地產多上市把資產乓包的開商業仁廣場議項目注約有敗15映個左糊右。航寶龍排目前麗正全盼力打斗造其積新一督代寶陶龍城府市廣姐場，置一般很總建傍面積受在3鍛0萬爪-5領0萬其平方體米之較間，眉呈現錯“夕1+造N搜”邀商業勇模式毛，形耐成一洞個集筆“原購物址、美心食、暗文化改、旅影游、訊娛樂督、酒狂店、驅商務兄、休務閑鴿”蜘等功趣能為觀一體移的大以型城須市綜站合體藝。作踏為城基市綜藝合體皇，寶戴龍城諷市廣惡場的鍛模式愁運作劉也給蛋地方段帶來年了若帽干好草處，王比如處稅收藏和就退業，物這樣旺地方壩政府判就容挽易提斧出優爆惠合賠作條腎件。粱據了趙解，折在未志來市尤場走超勢不夜穩的襪情況帥下，醒寶龍沃集團很可能貴將上聲市概鐘念集原中在宵商業嘩地產售的高臉收益即上，寧給人乒一個畝“象穩賺懇不賠敞”虜的印具象。汁目前映寶龍免地產副資產巴評估帆值約供在3揪00話億元衡，0愚8年潔寶龍惕集團耳銷售利額達位20狀億元升，2吊00匪9年疼擬定理目標塘為4坐0億泉元。波早在勾20筒07繁年，剖寶龍口地產站就聘算請了定投資級機構蘆為其晝在香植港上獎市啟侍動了憶準備杠工作臥，2杰00穗8年蘆4月崖，寶乓龍地薯產曾役獲得季香港繡聯交貫所聆庫訊通揪過，雞由于晨當時舒全球雖金融逝危機音，寶妹龍地工產遂嬸暫緩現了上獻市計頸劃。威目前悶該公芹司已煉經進烤入靜第默期真，公疏司有瀉關人螺士未驕透露仗有關澡上市霞的詳捐細信盯息。扯【茂內地頌連鎖故百貨牢龍頭亡王府勿井謎北京瓶廣州救門店盯營收味下滑鼓】撿北京躬百貨伶業龍懶頭工——辜王府烏井百安貨集界團(扔60獨08召59好)8醋月2匠7日糟公布遙了上框半年慧業績造，上形半年猜王府棟井營凝業收傾入近晴52密.7騾億元顯，同災比增布長2亦.8羨5%胳，實嚷現凈爐利潤換2.等08賞億元凱，同運比增剪長4慣.4記4%森。但影是公蛇司北束京、偶廣州怠地區躲的百償貨門濤店營粗業收搖入較捆08太年同溉期出量現下噴滑。吐王府伶井上豪半年蘆百貨莊零售良業務世實現靜營業興收入擺50誤.9葡4億局元，斃同比齒上升刊2.張23炭%；傲房地性產開辱發業漠務實紀現營法業收聞入1吧19是.7漠4萬惱元，汗同比何下降執90破.7用5%靠。分繪地區鏈看，為北京殊和廣曬州地稈區受靈宏觀而經濟鍛影響僵較大潑，營劈業收老入分疲別同店比下隱降4汽.7靠1%朋和1腥.3漢6%舒。而族西南悶及西搜北地觸區百持貨門進店受擁金融蔥危機狹影響講較小狂。王悠府井燥表示柳，宏予觀經揪濟對聯整體蜓消費咽市場下的影太響是光未來鎖全行天業以凱及公構司面婆臨的胞最大毛問題皺。預植計下制半年驗伴隨陡經濟皂恢復圣以及敗政府僑各項傘鼓勵蔥消費夾政策飄推出寫和落扮實，翻消費鈔者信籃心將尖逐步坐回升垃，但烈是行眾業內每競爭椅也會版進一士步加放劇。灰王府谷井集缺團表穗示，咸下半館年將借通過沿系列近有針紀對性毅地管暈理措抬施以印及營和銷活劈動保望持百逼貨主閘業效嚇益穩馳定；優另一逢方面撐則要鹿在繼懂續做喜好新吹店籌軍備工狼作的辭同時庭，嚴感控公拾司費要用支混出，至盡可跡能使鍛公司虜長期別利益刷與短肉期收刑益保賺持相蛾對平麗衡。用此外謠，王鳴府井愈集團被下半騰年還碗將加謝快推柴進發亡行可懼轉換劍債券肺各項央事宜霧，為港企業房進一垃步發騰展提螞供資班金支講持。賭【家構家悅蔽見縫罵插針斯式布只局濟斃南進瓶軍山盼東全撇省卻】徑威海州家家掛悅超要市在炊濟南啊開設糊的海塌鮮大由市場商店8雄月2康9日設開業竹，這牽是家洋家悅駝超市償進軍莖濟南避的首簡店，舞營業蛾面積雀超過茶1.鎖5萬槐平方慌米，器投資橡超過忙2億皮元。竭目前尖家家御悅在拼山東伴省威撞海、拘煙臺祥、濰捆坊、鍵青島隔、臨謊沂、置萊蕪順、聊倘城等怠城市傭已開臺設4激00送多家渾連鎖桂店，獨08她年銷狼售額輛達8沿5億腳元。免家家宣悅集章團董鮮事長選王培諒桓8材月2筐8日銅稱，臉家家涉悅過定去主曠要在齡膠東素地區劑擴張耳，0狹8年炎在萊蓄蕪建測立了頁面積往達5嶄萬平錦方米捧的物椅流中舟心后瞎，奠測定了各家家蔑悅向嶺以濟栽南為恢中心劃的山應東中醒西部近城鄉間發展易的基網礎。萄目前離家家痛悅正賴在濟巡南積拐極尋悼找新殃的店痕址，鎖已經值考察裁了王初官莊鵝大眾描廣場已等六慎七個屠項目醋，0辱9年膝和2沫01垂0年雖家家序悅的草發展軍重點現將以榆濟南蓄為主規，在井濟南留的店善面布縮局計隊劃會臉是見棕縫扎玻針式盜的，彈大店需與社漂區連宮鎖店廟將一閱起上鄉馬。豬在濟標南布劣局成濕功后惡，家阻家悅臂將以燃濟南座為跳襲板，嬌進軍遞山東旁省內戶其它食地區脹和屑周邊斬省份亡市場誠。目現前濟惱南市達區已伐經有商大型述超市每20獲余處趟，包仇括銀功座、貝濟南饅華聯用、大男潤發禽、家嗚樂福洞、沃讀爾瑪中、易丹初蓮吐花等哪。濟孫南本舅地的閥銀座欺、人翻民商構場等碰已經辯從濟缺南向細地級換市等發區域籃市場床拓展變。家制家悅噸是第喪一家仆由縣共市殺扣進省數會城趙市的負本土話商超欠。家謙家悅釘方面消稱，蹤加入挑原本翻激烈練的濟哀南超寶市大院戰，匯絕招格是生柴鮮產臭品，石超市伙30躺0多界種蔬寧菜水饒果中診，有課八成很比濟州南的射農貿螞市場斤還便撿宜，干有的敵蔬菜挎水果爹甚至詠比農辱貿市靠場便寨宜一光半，捆如0靜.3描8元脆每5島00趟克的漠茄子除、0霧.6儲8元叼每5雀00老克的膽黃瓜錦。之蜓所以朝能供效應這鑄么便迅宜的晶生鮮潔產品旺，是陪因為隊在生雅鮮經岸營上荒，家浪家悅胡在全寶國建啄立了期20汪00嘗多個咐農產群品基證地，熄對農眨副產襲品實澡行源朱頭采濕購，袋形成衰了生紫產基醒地、解批發間市場箏、生萬鮮配祥送的笛一條參龍產介業鏈鄰。這樣一點蠟是濟壇南的話一些黨大超活市不無具備涉的。翅【耀媒體顆稱跪好又冰多的從沃爾等瑪改械造店屈銷售此下降巨影響杰整合屆進程烤計劃物】膛上海有媒體訓8月棵27辰日報箭道稱蝦，由枝于已舒經按蜜照沃搏爾瑪婆標準團改造傭的全傅國四定五家流門店逮銷售負出現卷不同修程度茅的下蓮降，很以及躬一些君深層穗次的肝問題贈，沃爭爾瑪算整合嶄好又馳多的早計劃擔一拖爛再拖儀，步伶履艱屢難。時按照腥沃爾寶瑪標厘準改吩造的物好又拔多門挎店有舅：四派川綿炊陽店嶺、無濫錫金低城店裁、深端圳紅判嶺店宰、上防海上父南店由。據約一位稈供應惕商反燦映，許09坊年7打月改根建后因的好齒又多街上海習上南浪店一春直沒多有點終他們倒公司吳的貨晨品，誰而他金們的設商品疲本來彩在好樹又多幼上南遮店的免銷售館還是輕不錯錫的。撇據反冷映，皇上海驗地區巧供應登商現叮在都秒沒法左給好霞又多舒上南目店供各貨了權，原腔因是飛好又盡多上爪南店袍經過慘改建冠后，永內部拉的電橋腦系矮統換奏成了曬沃爾釣瑪的授系統證，由勾于系沿統不蒼兼容姜，導聰致好裙又多陪上南腦店無均法向務一些和與沃廚爾瑪策沒有警采購膛業務北的供滅應商垃叫貨裝。據幅報道花，從拘09邁年7梢月份河上海幕上南鞏店改色造完納畢后弟，很撤大一草部分冷顧客簽抱怨辨，原廚來經偉常購串買的故商品濤不見循了，錄而且牧，商鋤品的擠價格橫也沒懂有過某去便頸宜了諷。據售可靠誤消息集稱，德正是次由于互以上異這些念原因攪，改炒造后科的好復又多六上南索店的辟銷售傲業績旋同比森下降趙了2欲0%鄰左右量。報睡道引閱述相趁關人河士的昆話稱析，沃旦爾瑪衣整合住好又值多至剝今沒帖有起睬色的鼓原因坐是多飛方面調的。隸其一怨，好孤又多反在全幸國共初有1速04闊家門斜店，尖其中送只有協30杜多家巧為獲練商務怒部批逐準的券外資叫門店懶，其嫂余7胡0多蛇家門鵝店是焦沒有豬整改裂的內由資店鑼，這紛些內勿資門棗店要零改成尸外資胞店，偉障礙猾重重服。目條前，獵沃爾悼瑪只我能對剩外資介店進愈行改魔造，覆對另沾外7密0多呆家未羊經整譽改的氧內資鼠店根推本無疑法實諒施改嗚造，終這就鴨使得木沃爾構瑪曾史經雄活心勃忙勃制寶定的過于2塊01哄0年米2月蛛份將散好又妙多所梢有門雹店改灑為沃膚爾瑪欣標準予的門吧店的取計劃筋根本建無法膝實現屢。其醫二，隨好又蠢多目殲前已燃經改事造好艙的四向五家恭門店孟出現俱了經逼營業導績不屆同程橫度下聽滑的者現象抖，上多海的違上南歷店業至績同垂比下簡降了蜻20誓%左久右，跨深圳緊紅嶺交店下帶降了蹤10輸%左獵右，造四川釣綿陽彼店、祖無錫梅金城忠店的個經營鏈業績擠也不幻理想謎。據胡相關詞人士服透露熔，由緩于好脈又多役改造征門店灣的經逝營業絮績普擴遍不征甚理棉想，桑沃爾盛瑪收漿縮了燕對好五又多鋼門店憑改造旱的投種入。稀據悉催，上鳥南店尊原先鑰計劃院投入介七八啊百萬辮元的牲資金皂，對啄包括翅設備崖在內獨的各捕項設約施進滴行改范造，民但是扭，由隸于其釘他門蟻店改依造后并業績境并不為理想瀉，最貫后只姥投入馬了二份三十催萬元鳥，改揮造的視內容梨也只級停留崖在部趟分改跑變好肚又多欣店招攤的顏價色等蒙表像積上。著上海所地區要的好仇又多享共9炒家門舍店，撇除了柜上南度店外扁，其菊余8皂家的翼改造炒計劃但目前雹還不扣明確雷。不帶過，拘據介婦紹，蕉田林襪店到糖10脖月底蝕將停唉業改茄造。去【卸最大榨本地機體育誼品牌槐李寧梢矢志師到2滿01佛8年姐躋身宇全球餐五大費體育蠶品牌暫】蘿李寧駐有限香公司納8月筑26愚日晚港在香戲港聯殘交所朗發布文中期輛業績鐘報告廟，公揉司上驢半年陰收入諒增長行32委.4據%至斜40暴.5晚2億翼元；滲凈利竭潤增洗長4桿1.疼6%齒至4腿.7鼠3億理元；疤阿迪鏈達斯急財報映顯示律，其孤上半胡年凈宋利潤煎同比尿下降漠95齊%至鐮13捐00漠萬歐躺元（旋約1挺.2界7億航人民蘆幣）技，其還中二小季度棵銷售攏下降靈為2汽4.香6億帖歐元僻，上橡半年錯銷售品收入額下降陷2%系為5歉0.奴3億旅歐元躁。而榜李寧端財報尋顯示鏟，雖斯然在打銷售李收入御上距盒離阿士迪達責斯還謝有很趨大差延距，拜但已螞經在殖利潤波超過值了世世界第草二大形運動曾品商科阿迪敵達斯瞞。其巴中核鍋心品偶牌李據寧牌蓋的收隱入占拍集團變總收脅入達輔92袋.2噴%，盡達3竭7.物37族億元輔，相那比0柏8年耕同期灣上升惱24散.5飼%。僻其中難鞋類鑒產品艘增長兔23妨.9席%，誓服裝胞產品劈增長于25蚊.1柔%，孤器材孫和配摟件產淚品增恩長2聾3.余1%鄙。李窯寧目生前是鉤中國日以市遍場份蝕額計皆最大河的本寺地體鍛育品隊牌，注與國畝際品加牌相歉比，濁則排夠在耐嚼克和禾阿迪糊達斯礎之後退。立閑足于刷中國單的李蓮寧已抄部署容在2概01掀3年頸後開黨始進污軍海展外市占場，積矢志炕到2營01肥8年享成為啊全球盾五大尺體育財品牌弦之一丈，并成有2唐0%墓以上病的收白入來羅自海君外市茫場。語李寧糞首席盛執行觸官兼脫總裁克張志纏勇8左月2墻7日亦稱，劉“哪要向怕中國宗第二密品牌量進軍傘，我懲們原呼來是腫老三詳，現灰在向爬這個避目標表挑戰再。鵝”圾張志廊勇預斯期，楚09漫年內由地體曉育用生品行尊業的泊增長都幅度饒預計情可達葵到1扎4%效，2玻01醫0年粒中國匠整體撞運動斑用品烈市場怖增長霉為1改6%金，并六稱有狼信心宴09議年李輕寧品呈牌以雕至整黃個集匆團的晝增長筆將可寶高于報16墾%。嶺由于跡09脅年的桐訂貨握會已窄告完超成，顯故李超寧管片理層仔預期椒，0使9年確的毛策利率道大致拉在4界6.尚5-驅47嗎.5草%之軟間，遇李寧伍上半沒年期泥內毛既利率保為4泊7.虹8%抬。截養至6盆月底章止，恥李寧承牌零望售店細鋪達流68勒09羽間，史期內凡凈增群加5般64爛間。脅李寧來首席頓財務蝴官鐘瓜奕祺渠表示悼，至戶20包10匆年底策的店頂鋪總馳數料抹將不查少于能7,魂80鳳0家嚷，意泡味來濱年或莊新增方最少降70間0家鹽店鋪外，當引中7紀7-眉80掙%將造選址品中國科的二脫、三山線城名市。伸這亦炮吻合招各品腐牌商瀉把競聚爭戰貍線開魂辟至夫增長土快速窯的中梁國二淚、三漿線城棟市的哀走向它。體云育用矛品分足銷及揭零售搶商一躬般會可提早堆約半牽年預義訂貨象品。扇鐘奕奔祺披戒露，術20馳10由年首貼季的胞訂單蝕金額餅按年籮上升啟11尾.6孫%。鬼其中那鞋類企的平斷均售懇價及珠訂單名量分系別上魯升3堂.3跌%及找1.每5%液，而毛衣履窩的平挪均售析價及進訂單豪量更公分別差上揚陣8.蠟7%缸及7歸.7好%。腦然而敞，李疑寧最脖新的暮訂貨樹數據太低于德09宴年第誓四季壓的1喘4.護5%家同比鏟增幅碌，亦法略遜警于另梢一中份國運接動鞋劃及服勁裝產墊銷商海――違安踏績體育扭(2殘02搬0.叮HK鄙)2哄01廈0年灣首季贏15菊%的必增長紫。李縫寧同誕時強終調，慶下一吸步將痰以乒糟乓球襯為突萍破口龜，重糠點進文軍東大南亞帖市場眉。目繁前，殘李寧棋在新躬加坡灣已經距注冊物了一拼個控劑股公慨司，允計劃五09輩年底離前在賢東南戴亞開勤設7柏0-籍10尺0間甜羽毛娘球專賊門店付。仔〖格營運率管理既〗論【臺忙灣全園家便疼利店購的贏減家攻冬略】成立于1988年的臺灣全家便利店，在經歷5年又1個月的虧損后，營運扶搖直上，至今總店數2,300多家，雖不到便利店龍頭7-ELEVEN約4,800家的一半，但08年面對不景氣，營收仍增長13%貓。剛和剛公俗布的共09黨年增7肅月營冬收希36繩.3掀3臥億元順，年凡增率健5.欲11頃%桿。這連張漂黃亮的貿成績于單的蔬幕后詞推手菠就是怨全家堵便利韻商店嘉董事詠長潘令進丁齊。炕全家陡便利尤起點田高。冬全家膀開張劈的1陡98小8年蛙，正介好是復島內滑接觸過戒嚴鵝令的晶第沫2忘年，至當時覆島內端政府幻開放播外資婚服務荒業進黨入臺認灣，振像安俗賓、姑福客滿多、紡OK私、瘡7-豎11勁、儂鋤特利廳、千DU鑰NK殼IN多D宿ON樹UT頸S單、溫煎迪漢悼堡等號全在衣那年擁開幕鵝，那陶一年些，可副以說暖是臺藍灣的渡“訊服務讓元年衫”設。潘彩進丁婚是臺伸灣中鋪央警煤察大餡學畢罪業，腿當了贊8臉年的他警察筒，碼32留歲那熄年，鎖一種較挑戰絡及好懸奇的映心理綿驅使劫下，池他放伍棄二糾線三舌星的吹穩定非俸祿如，考椅取公密費留饑學，際赴日素本筑鋒波大勒學專返攻經果濟政德策研蚊究所把，回屬到島泄內任勉職國遵產汽暫車公逃司，撤當時塊國產巴要作倘多元槐化經麥營，停其中嬸包括洗引進甚全家送便利延店。禁后來茄潘進漢丁接商下全采家便醫利商允店的罷項目編負責晉人，任19賴88址年孟12摘月，異第一施家店頸開張席時，授7-狀EL衛EV桐EN南還不熔到行20翼0價店。嫁雖然定面臨脅強敵緣壓境協，掌捕舵全昏家的彎潘進建丁卻垂仍堅行持一蟲開始消就得扔建構閣好物澆流、繼鮮食壤及系棚統的擺基礎刮建設脆，開壯店同蠟時，尿也成燙立全猜臺物別流，登實施送EO寧B退（電采子條銀形碼陵）訂版購系加統，割他說蒸，霸20冷年前忘，全猾家就票使用掉電子歉條形刺碼，口很多鄰商品織上面糖根本幣沒有笨這項偵設備暗，全獲家只裂能土侵法煉萌鋼，蹦一個栽一個談貼上景去，噸這些巧都是緞成本電，如攀今電平子條輝形碼德已是害商品毛的必信備元嚴素。里由于運成本膛大，孟且店燥數尚燭不符譯合經嗽濟效料益，援虧損創5凈年才耐轉虧距為盈婆，而后19舊97儉年，源全家俘跨過胖50類0中店，朗這是必最關籮鍵的臂轉折附點，軍就像且潘進寄丁說找的，召從青慨春期框轉成撥大人瞎，全莫家店字數一騰路成世長，齊20抱00序年破獵1,蹤00川0鞠店，爬而那避一年斤，全治家吼IP秘O扔上市裝，原津始股弊東國萬產汽產車公宣司轉垂移半主數股燕權。六由于溪全家昆沒有啞家族菊色彩芒，當帆國產扣要把截股權豈讓出發時，恐市場腎很多捉人搶桃著要召，而禮日本澆全家屑也把牢國產欠的股銷權順邊利買點走，紐且日飯本全藥家也寧聘請輔潘進立丁繼仍續任并職，敢進行桑本土塌化的武經營術。日臺本企亭業一鳳向非飲常喜乎歡派搶自己圖人參史與實金際經立營，翻但至五今日晚本全冶家只株有一眉位日攤籍干烘部前嫌來臺貢灣坐限陣，辱顯示運對潘劉進丁孟所帶走領的再團隊亭相當陰放心囑。胡占地班為王造一條御街兩昏間店臺。扭臺灣嶼便利票店是鏟全球苦密度糧最高慎的地峽區，餓競爭剃激烈模，而材開設繞便利爸店最移重要壓的還誕是地穩點的騰選擇劍，他餓說，飯有時孟一條悲街，裹全家檢就開凝了燦2樣個店爹，這賀是占射地為餃王，當互相瘦保護埋對方朝，不招讓敵貞手進揀到這句個地裙方的故策略緣。另小外，雙他也找表示亦，每縣位消仆費者諷進入全便利挺店，塞停留作的時乓間平假均約蝦僅有長1嘗至址2露分鐘擇，如失何擺舍設陳蜻列商啟品，擱及動驕線規囑劃，旨都是租需要斥精心林研究泥的專痰業課終題。同潘進肝丁表薯示，會如此尋競爭灶的環慕境，移就要熔有差襖異化短，除榜地點重、商潔品陳震列，演由于求全家浩是后食發品商牌，鼠面對嚷一個言集團瓦的挑所戰，供要清總楚知踢道下疊一步漢的方繁向。銀而他莊也在涉淡水崗成立駛全家磨企業野大學碰，作食為培打訓人器才的征秘密奸基地披。朱陳列豪商品鐘由消權費者姿決定陽。抵潘進擴丁說可，消叼費者刻已非雀常知橫道便暖利店予賣的悲是什糖么，黃產品現的組漸合很達重要本，而限他們飛由于由沒有樹制造細業的鏡背景膠色彩短，因薄此所劑陳列雕的商繳品，告則由終消費抽者來熄決定監，全該家挑麻選各騙品牌困最強且的商腸品出餅來，持陳列成在第謝一排死，如盟果賣播不好欺就下亦架，紙或是泊由全購家與鍋廠商正進行絲不定倚期的戶促銷嘴活動坦，拉自高產剝品銷折售業周績，丸希望謹達到膊wi擺n脊wi白n蜻的目揮標，蝦而執輝行者猴就是嶼加盟恥主，欠最大切贏家峰就是朽消費達者。功潘進異丁認版為，返價格構戰，員絕不輩是最更好的狠營銷潤策略譯，可腳發揮睛創意句，摻諸雜更女多的湯趣味跪性吸添引消工費者只，像謝是好偵神公教仔等陪；此匙外，認開發勤自有尚品牌過，像圈是面狂包、今涼面水等，越由于錘外食淚市場如龐大葵，全屑家也塘加重偏鮮食端這塊訴領域在。至年于代便收業錦務，巾全家豪一年交就有混1,跟20各0旨億元滑，比舊零售辜業務牽的刑40裳0烘多億踢高出按數倍飄，未練來仍置會繼物續增雕加代劇收。蕉策略知聯盟倦。潘候進丁壯說，私很多驗事情茶不見耍得要畢全部禽自己膨來，逃可以駁靠策壺略聯諸盟，常像是穩結合爐H淘ap娃py明g蠶o單點數究，還瓦有與膨統一秩超以情外的緊超商災所組坦合成蓄立的饒便利時達公彈司，注戲稱荷在野務聯盟壺，這獲是為貍了電成子商切務，帝網友扯下單掩，可竭以在勸這幾輔個通尤路取旬貨，探網絡慨公司州也在農通路擴據點巨擴大好的利系基下滑，才但會喜史歡跟喚他們旬合作奇。【上海東方商廈南東店的會員制營銷策略】上海百聯股份旗下東方商廈南東店日前裝修一新，在每個樓面增加一名新的服務人員——“賓客助理”，從問路到退換貨，“賓客助理”可以提供一攬子解決。東方商廈南東店副總經理錢蘇揚稱，金融危機以來，零售業面臨新的挑戰，我們的對策是把客戶服務做得更細、更透，而不是一味地打促銷牌。因為我們賺的不是吆喝是買賣，要的不是客流，是實實在在的提袋率。“精準營銷”，不是單單把“客流量”作為判斷生意好壞的主要指標，而是強調有效購買——“光看不買”越多，反而影響整個購物環境。“會員制”營銷，就是被國際零售業公認為最能提高顧客忠誠度，提升有效購買的營銷手段之一。東方商廈南東店經過多年維護，已經擁有了5萬名VIP顧客。從客流上看，5萬名VIP客戶僅占南東店日客流量的百分之十，可他們貢獻了整個商廈年銷售額的逾40%，且呈日益增大之勢，2005年會員銷售占商場銷售額的比例為15.46%，2023年則上升至了44.87%，2023年上半年銷售形勢嚴峻，但VIP銷售占比比08年同期上升了2.05%。為了讓這些VIP顧客手中的“金卡”更加“成色”十足，商家不光在積分兌換上做到真品真價，而且還組織開展各種旅游回饋活動，赴近郊摘桃子、赴南湖參加“紅色之旅”、赴海南休閑度假……VIP活動搞得有聲有色。東方商廈南東店還在上海百貨業同行中，最早引進了國際上流行的IPVA視頻客流分析系統，利用詳盡的客流特征分析報表和客流數據對比報表，為企業運營和管理提供了有力支撐。此外，東方商廈南東店委托專業公司開展的客戶調查，也把精細化管理發揮到了極致。調查顯示，南東店的顧客群中，90%是上海本地顧客，10%是外地顧客，本地顧客主要分布在黃浦、浦東、楊浦和虹口4區，其中60%坐地鐵過來的，6%是駕車族。有了這份報告，他們擺脫了傳統的“南京東路上消費者以外地游客為主”的老觀念，在制定營銷計劃時，向黃浦、浦東、楊浦、虹口4個區的樓宇和社區大量發放DM廣告；同時在引進商品時，更加注重品牌的性價比，此次新裝修的同時調整品牌，他們把一些設計師品牌集中在一道，在廳房裝修時更加注重文化表現力，銷售額節節攀升。〖商業參考〗◎上海：百聯股份（600631.SH）8月27日發布半年報，顯示2023年上半年，其營業收入及凈利潤均有微幅增長。百聯股份上半年營業收入53.5億元，同比上漲9.41%；凈利潤2.10億元，同比上漲1.76%。半年報還顯示，因2023年1月在上海新開一家百貨商城——東方商廈（淮海店），其營業成本、銷售費用、管理費用均略有上升，增幅最大的管理費用同比上升了13.84%，至5.02億元。在百聯股份的三大主營業務中，除商業的毛利率出現下滑以外，旅游飲食服務業及房地產業的毛利率均出現了增長。商業在百聯股份的營業收入中占據主要位置。上半年，商業營收49.09億元，同比上漲7.26%。毛利率為20.43%，減少了2.68個百分點。旅游飲食服務業上半年的營收為1.86億元，同比上漲242.95%，毛利率也大幅增長62.13個百分點，至98.93%；房地產業上半年的營收為0.63億元，同比上漲23.66%，毛利率增長1.67個百分點，至89.42%。截至目前，百聯股份投資了海通證券（600837.SH）、金楓酒業（600616.SH）、申達股份（600626.SH）等18家上市公司的大量股份，期內賬面收益12.97億元。◎蘇州：美羅商城東樓8月20日開業。美羅東樓共7層，地上五層，停車場近300個停車位。此次美羅東樓開業，營業面積增加至5萬平米，新引進BVLGARI、DAKS、a.testoni、ROBETOCAVALLI等國際精品品牌，和華斯度、薩巴蒂尼、吉芬、米歐妮、子苞米、騰氏等成熟男女裝知名品牌，少淑女休閑系列增加了guess、replay、ivisu等國際品牌。◎無錫：位于崇安區解放環路內的3個城市綜合體項目崇安寺改造二期、恒隆廣場、蘇寧廣場目前正加緊施工。崇安寺改造二期2023年春節前完成3萬平米地下室施工。蘇寧商業裙房預計將于2023年10月前開業，蘇寧將規劃建設68層、建筑高度318米的“新地標”，包括商業購物中心、超五星級酒店等。恒隆廣場是擁有百貨、娛樂等各種業態的綜合體。◎淮安：中央國際新亞廣場日前啟動招商，總建筑面積近18萬平方米的中央國際新亞廣場將與現有的中央新亞商場連為一體，成為經營面積超14萬平方米的蘇北最大商業航母。中央新亞董事長蔣永貴稱，中央國際新亞廣場將集百貨、餐飲、娛樂、休閑等多元業態為一體。◎杭州：杭州百貨大樓將做出大調整，目前2樓正在做特賣，為樓層調整做準備。調整后將增加一個少淑女裝樓層，B2樓和C2樓都將作為少淑女裝商場，B3樓將成為成熟女裝商場，B4樓將經營羊絨、兒童和床上用品。樓層調整將在9月初開始，到9月中下旬完成。此外，快速時尚品牌H&M將在11月入駐，占據C1樓和C2樓的1200平方米面積。這次調整是為了體現新的經營定位，用生活方式來細分市場。將百貨大樓的消費群體定位在“中產階層及其家庭”，傳遞“美好、幸福”的理念。◎杭州：銀泰百貨（集團）8月26日發布中報，公司上半年凈利潤2.104億元，相比08年同期的2.993億元下降29.7%；總收入為7.222億元，相比08年同期的5.61億元上升28.8%。此外，銀泰百貨同店銷售維持13%的穩健增長水平。盡管外界一度質疑金融危機下，銀泰擴張速度過快，新開門店大都虧損，但銀泰在中報中表示，銀泰百貨集團大部分銷售及利潤來自浙江，浙江經濟已呈復蘇跡象。09年上半年連續開了三家門店(舟山店、杭州慶春店和義烏伊美店)的銀泰，下半年還將在浙江省內的金華和寧波再各開一家店，進一步鞏固其在浙江的領導地位。◎杭州：臺資西餐連鎖品牌兩岸咖啡計劃于2023年在上海Ａ股掛牌上市。兩岸咖啡稱，在2023年上市時的門店總數將達到600家左右。上海地區的45家門店09年營收將有10%左右的增長，可望超過3億元。08年4月，兩岸咖啡成功引入美國高盛集團和華生資本戰略投資3000萬美元（約合2億元人民幣左右，占公司股本的20%），計劃用10年時間在全國開門店5000家，其中2023年、2023年分別達到700家和1000家規模，2023年上半年完成在上海交易所上市。但是，受08年全球金融危機影響，公司大幅緊縮了擴張計劃，其中09年門店開張數從700家縮減到500家。兩岸咖啡08年的營收已達人民幣20多億元，09年進入快速擴張年。總部在杭州的兩岸咖啡，目前主要把武漢、天津、重慶和南京等城市作為國內發展的主戰場，全面沖刺開店。接下來，在重慶及武漢的成長速度將最為快速，尤其重慶。兩岸咖啡還將杭州總部的物流中心、中央廚房復制到其他重點發展城市。目前，兩岸咖啡共有門店數420家，其中直營店有八十幾家，直營店與加盟店的數量比例為1∶3。◎寧波：經營面積達2.8萬平方米的利時百貨海鹽店近日在海鹽縣城中心區域開工，這也是利時集團繼桐廬店后，跨區域發展的第二家連鎖百貨店。利時百貨是寧波首家在外地發展的百貨業品牌。利時集團負責人李立新稱，未來5年內，利時集團將投資建設15家大型連鎖百貨店，絕大多數分布在寧波以外。寧波市最大的超市企業三江早在幾年前就開始了浙江全省范圍內的布局。目前，三江超市已在外地建有近40家連鎖分店，覆蓋省內除溫州、衢州以外的所有地級市。加貝超市通過新建、兼并、改造成功進入舟山、金華、衢州以及江西宜春、上饒等外地市場，業態涉及大型超市、標準超市、配送中心、農副產品加工中心等，構筑起一條以浙贛鐵路為中軸的市場通道。此外，余姚的華聯超市、慈溪的華潤慈客隆超市等均把連鎖門店開到了外地市場。◎中山：中山市三角鎮第一家大型時尚購物中心——壹加壹三角購物中心8月29日開業。原壹加壹三角商場于2002年開業，為適應提升的市場需求，移址重建了這個經營面積達1.5萬平方米的大型購物中心，為原商場的4倍。◎湘潭：步步高（002251）8月28日公布的2023年半年報顯示，期內公司實現營業收入29.3億元，同比增長8.08%；凈利潤1.05億元，比上年同期增長4.25%。公司表示，利潤增長主要得益于公司管理的優化，使盈利能力得到提升。報告期內，步步高綜合毛利率達19.42%，比08年同期上升0.41個百分點，綜合毛利水平保持穩中有升，主要得益于公司促銷資源的整合，供應鏈的優化升級，降低了成本，提升了盈利空間。上半年，步步高新開門店3家，分別為美采蓮城店、新余地王店和懷化靖州店，并改造了湘潭江南店。步步高方面稱，公司將在下半年進入開店“高峰”期。目前，步步高百貨衡陽店、步步高長沙井圭路店、步步高長沙王府店、步步高百貨永州店等均在籌備開業。此外，面積達12萬平方米的步步高廣場作為“重頭戲”，也將于09年年底正式開業。此外，公司還將在江西宜春、江西上饒等地開店。其中，公司在上饒最核心的商業地段購買了1.4萬平方米的物業，9月底可望在贛東地區開出當地品質最高的一站式大賣場。◎武漢：西班牙奢侈品牌Loewe武漢國際廣場店8月15日開業。該店160平方米，是其在中國內地開下的第14家店。Loewe亞太區董事總經理黃山燕稱，目前羅意威在亞太區總共有55家自營店，另有21家非自營店。西班牙品牌羅意威創立于1846年，1906年初正式進軍國際市場，1973年登陸亞洲日本市場，開設首間亞洲區專賣店。1996年被收入LV集團。◎武漢：銀泰百貨集團將大舉進兵武漢，打造華中地區最高檔百貨商場，與現有成熟商圈內的百貨商場錯位經營。08年銀泰以2.8億元從兩家公司手中，收購了漢口飯店90%的股權。按規劃，漢口飯店將改建成“時尚、國際、高檔”的旗艦店，初步預計需投資10億元，兩年內開業。銀泰還欲在武昌街道口的繁華地帶，開建武昌旗艦店。漢陽的王家灣商圈也要設點。5年內在湖北開22家門店，其中武漢開7-8家。◎四川：歷時近1年零3個月后，好又多都江堰店8月27日完成重建并恢復營業。新店是在原址加固基礎上重建的，營運面積3599平方米，經營品種近2萬種，是目前都江堰市最大的綜合零售超市。好又多一共有10家商場因地震被迫關閉，除都江堰店因損毀嚴重無法開業外，其余9家均在震后1個月恢復營業。都江堰店因震受損1500余萬元，由好又多集團再投入1500萬元完成重建。好又多代理首席營運官向國榮稱，該店將成為四川好又多店在成都市區外第一家取消會員制的門店。◎西昌：沃爾瑪公司和西昌當地一家企業在涼山州西昌市正式簽署入駐協議。西昌沃爾瑪購物廣場項目占地10畝，總投資1.8億元，預計2023年第三季度將正式開門營業。◎山東：山東三信實業在現有70余家直營店的基礎上，8月29日又有六家直營店同時開業，該公司的目標是在2023年4月底前，在山東擁有100家直營店。◎北京：北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴8月28日稱，北京市人均GDP在2023年就突破了9000美元，這是一個地區社會富裕程度的指標，恩格爾系數是表達居民富裕程度的指標。城鎮居民恩格爾系數由1978年的58.7%下降到2023年的33.8%；農村居民恩格爾系數由1978年的63.2%下降到2023年的34.3%。根據聯合國糧農組織提出的標準，恩格爾系數低于30%時為“最富裕”。汽車方面，2023年末，全市民用汽車保有量為318.1萬輛，是2000年的3.1倍；其中私人轎車174.4萬輛，是2000年的7.2倍。住房方面，1978年城鎮居民人均住房使用面積只有6.7平方米，2023年躍升至21.6平方米，擴大了2.2倍；農村居民人均住房面積達到39.4平方米，比1978年增加了30.2平方米。◎北京：Tesco華北區總裁TonyHoggett日前稱，目前Tesco樂購北京豐臺分店已在籌備之中，預計09年年底開業。在整個華北區域中，北京、濟南、沈陽將是Tesco的三大戰略重鎮。◎河北：趙縣信譽樓商廈日前開工建設，計劃于2023年秋季正式運營。該項目是黃驊信譽樓百貨集團在趙縣建設的第二家分店，規劃建筑面積2.5萬平方米，總投資1.5億元。黃驊信譽樓百貨集團目前擁有15家分店、6家子公司。◎遼寧：遼寧興隆大家庭商業集團旗下綏中興隆百貨8月21日開業。該店位于綏中縣中央路，建筑面積約8000平方米，由食品商場、百貨家電商場、服飾商場、運動休閑商場組成，是興隆大家庭商業集團旗下第13家連鎖商場。2023年，遼寧興隆大家庭商業集團還將有5處商業物業開業，分別是盤錦興隆大廈B座、阜新興隆百貨、蓋州興隆廣場、沈陽鐵西興隆大天地、盤錦紫瀾門假日溫泉酒店。同時超市連鎖公司、家電連鎖公司、餐飲連鎖公司將分別有獨立門店開業。遼寧興隆大家庭商業集團是遼寧省最大的民營商業企業，始創于1993年，旗下企業遍布遼寧省內9個地級市。◎市場：來自德勤咨詢地產及商業研究部8月28日的分析報告顯示，中國零售業有望最快在2023年第四季度開始復蘇，在2023年第一季度迎來春天。◎市場：71家大型零售企業和207家供應商8月27日在北京簽署《零售商供應商公平合作促銷倡議》，承諾促銷價不低于進貨價或供貨價。倡議書一并推出6項促進零供關系和諧發展的具體措施，包括組建“零供促銷合作預警機制”，推行完善《連鎖超市行業道德規范》，探索建立“連鎖經營人力資源預警機制”，協助企業加強流動性管理，引導零售企業創新采購模式，組織“農超對接會”和“批零對接會”；發起全行業“零售創新”活動。◎市場：沃爾瑪預計到2023年將在華建數十個農超對接基地，帶動100萬農民。沃爾瑪稱，希望這一項目能夠幫助中國農民增加收入。沃爾瑪已經初步建立了28個農超對接基地，約20萬畝，14萬農民參與；2023年計劃再建20個基地，預計帶動超過17萬農民。這樣總共將有30萬農民。沃爾瑪現有的基地主要在貴陽、大連、北京等地，以綠色、有機的蔬菜、蛋品、雜糧為主。◎市場：百麗國際8月26日發布的半年報指出，截至09年6月30日，百麗集團錄得的收入及經營溢利分別為人民幣93.1億元和12.7億元，增長率分別為13.1%和11.1%。為優化店鋪結構，百麗自08年下半年以來，對運動服飾類業務的經營策略進行了調整，09年上半年在關閉低效店鋪方面執行力度較大，凈關店346家，其中304家為二線品牌店鋪，其余42家為一線品牌店鋪。百麗方面指出，09年上半年，運動服飾業務的銷售收入占本集團業務銷售收入的42.9%，比08年同期48.3%的比重由明顯降低。對運動服飾業務增長策略進行了調整，不再以規模增長為重點，而是側重于保證和改善盈利水平。百麗代理的運動品牌包括一線運動品牌NIKE及ADIDAS，二線運動品牌KAPPA、PUMA、CONVERSE、REEBOK及LINING等，其中NIKE和ADIDAS兩個品牌的銷售占該集團運動服飾業務的80%以上。財報顯示，09年上半年，百麗代理的耐克和阿迪達斯收入為33.2億元，與2023年同期的32.4億元相比，同比僅增長2.5%。而耐克和阿迪達斯二者旗下的子品牌匡威和銳步等二線運動服飾品牌的業績不增反減，百麗的數據顯示，其代理的這些二線品牌09年上半年的收入僅有6.3億元，與08年同期的7.1億元相比，減少11.3%。百麗集團是耐克和阿迪達斯在內地的最大代理商。◎市場：時裝零售商寶姿（00589）8月28日公布中期業績，截至六月底止的半年營業額為7.3億元人民幣，按年上升6%；純利為2.06億元人民幣，按年上升13%。◎市場：Kappa首家官方網絡旗艦店將于9月1日在淘寶商城開業。經過短短七年左右時間的發展，Kappa現已在全國擁有超過3000家零售店鋪，是中國時尚運動領域的領軍者。◎市場：宜家中國8月27日宣布，從9月1日至2023年8月31日，將推出800多款新品，同時調低500多種老款商品價格。宜家中國區銷售總監朱昌來稱，這是宜家近5年來最大規模的一次降價行動。降價涉及到主要產品的30%，有些商品的降幅達到20%-30%。◎香港：知名零售巨頭思捷環球（00330.HK）8月26日公布了其截至6月底為止的全年業績，全年凈利下滑26.43%至47.45億港元。集團主席兼行政總裁高漢思相信，由于市場消費信心依然疲弱