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文檔簡介

房屋贈與合同公證告知書本告知書是為了告知贈與人及受贈人，為了保證房屋贈與合同的合法性、真實性、有效性而需要進行公證的相關事宜。一、房屋贈與的背景和目的贈與人（以下簡稱甲方）在自愿且知情的情況下，贈與給受贈人（以下簡稱乙方）名下的房屋，旨在表達甲方對乙方的感激和關愛。為保障贈與的合法性、真實性和有效性，需要進行公證。二、公證的意義和必要性公證是一種法律行為，是對一定范圍內的公民、法人或其它組織的行為、事實和法律文件進行的證明和保全活動。這種證明和保全不僅具有公信力，也具有法律效力。公證可以為申請人提供法律依據，為他人確認事實提供權威證明，并起到保護雙方合法權益的作用。在房屋贈與合同中，公證起到以下幾個方面的作用：確定贈與人的真實身份和資格，保證其簽署合同的能力和自由意志。證明受贈人的真實身份和資格，保證其經濟狀況和信用記錄，并確保房屋的有效轉移。確認合同內容的真實性和合法性，保證雙方責任的明確和權利的有力保障。避免出現合同糾紛或訴訟，降低后續的法律成本和時間成本。為購房者提供權威證明，方便買賣和轉移。三、公證的流程和程序公證是一種法律行為，其程序和規定需要按照相關的法律法規進行。下面是房屋贈與合同公證的流程和程序：提交公證材料：贈與人需要提供申請書、贈與協議、身份證明等材料；受贈人需要提供身份證明、收入證明、信用記錄等材料。繳納公證費用：公證費用由贈與人承擔，根據房屋的價值和面積等因素確定，具體標準由當地公證處制定。簽署公證書：甲、乙雙方在公證員的監督下，對贈與協議、公證書等文件進行簽署，確認事實的真實性和合法性。公證員審核：公證員對申請材料、簽署過程和文件真實性進行審核，如無異議則予以公證。出具公證書：公證員注明公證日期和證明號碼，并加蓋公章，出具公證書給甲、乙兩方一份。四、雙方應遵守的義務和責任房屋贈與合同公證涉及到甲、乙兩方的合法權益，因此雙方都應遵守以下的義務和責任：甲方和乙方須遵守簽訂的贈與協議，履行其所承擔的義務和責任；甲方須保證所贈房屋的真實性、合法性和質量，保證房屋的完好無損，不得留有瑕疵或隱患。乙方必須按時、按量交納相應的資金和稅費，并辦理房屋登記等手續；如因未遵守約定產生爭議，應協商解決；如協商不成，則按照相關法律規定進行維權或訴訟。五、總結房屋贈與合同公證是為了保障贈與的合法性、真實性和有效性而進行的證明和保全活動。公證可以提供權威證明，為購房者提供法律依據，保護雙方合法權益，并降低后續的法律成本和時

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