北京房地產(chǎn)市場綜合分析報告【廣州佳美廣告】2001年10月目錄一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀………………..21、房地產(chǎn)市場具有巨大的需求潛力………………………..32、房地產(chǎn)市場具有明顯的地域性……………………………4二、北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀………………..5襯1、語京城攝樓市物簡析全……捐……情……同……襪……救……塘……既……張……六……嫩……饑……石……裝……賊……狗……雨……翅……予……懇……艷……贈……倆……遞…弟..離5銳2、蠅消費(fèi)滾者分夾析嘴……馳……刮……南……野……資……盾……摟……遞……厘……捎……別……梨……協(xié)……撓……挽……載……蹲……宜……曠……燕……腰……冰……枯……必..肆9曲三、散北京仆房地歸產(chǎn)廣做告投晨放分士析倆……終……洽……禿……冷……凝……勁……準(zhǔn)……救……過……闖……煙……帆……悶……矩……雜……獎……傍..孫12蝦1、頭背景裳分析淺……懸……持……鞋……丘……星……凈……丈……鎖……旅……鴉……筑……肅……遵……志……囑……鍛……隨……侄……汗……種……碼……港……榴……薯…嘆..海12芒2、界廣告開投放嚷具有亦季節(jié)梁性煮……更……經(jīng)……吩……腥……莫……總……違……挽……蘋……聞……賊……扣……尖……尚……診……返……繼……幻……臟……奇……夜……映..粘12茶3、柴平面徒媒體連是房妙地產(chǎn)蒼廣告批投放事的首路選便……楚……傾……素……霧……凍……禁……荒……妻……她……而……典……構(gòu)……蜂……絞……薦……女……意……電……埋..漂13銅4、被房地碌產(chǎn)廣桿告報予紙媒臟體的透選擇炕情況細(xì)……紗……省……碧……森……生……勿……敢……坑……講……若……門……鑼……很……唯……長……起……宗……爺……雁…漲..未14財四、皺附件劣（市耳場資梨料）相……抓……齊……棟……扛……培……后……緞……竟……勸……伏……醫(yī)……宏……水……冰……澤……界……良……簽…棄.演.扶15斤一、朵國內(nèi)喪房地具產(chǎn)市恨場現(xiàn)各狀座1、庫房地僚產(chǎn)市妙場具月有巨平大的懇需求輝潛力絞國內(nèi)觸房地緩產(chǎn)在遭持續(xù)譯低迷嬌近五績年之芳后，凝20滅00油年開樣始整位個房鐮地產(chǎn)觸市場樂需求崖明顯努增強(qiáng)宮，出亦現(xiàn)了農(nóng)反彈舍現(xiàn)象糾。房揉地產(chǎn)打企業(yè)鄰的經(jīng)孕營狀打況普橡遍得捷到了座改善否并從塊沿海家逐步獸向內(nèi)喬地推把進(jìn)，宿由中重心城鑰市向沸中小尼城市憑發(fā)展面，并搭將加被快向和市郊?xì)q及城李鄉(xiāng)結(jié)傾合部液推進(jìn)撇。含據(jù)國姜家統(tǒng)叫計局爛的最瓶新數(shù)路據(jù)，舌今年替以來衰，房夫地產(chǎn)仗市場井持續(xù)咽火熱暴，商銷品房襯全面抹熱銷毯，每罷平方到米銷洪售價互格達(dá)咱到2蒙30骨4元灶，比拍去年都同期野增加憶了2大30頓元，級增長腸11蒸.1橫%。葬其中怖北京符房價渴居全憐國首涉位，更平均輩每平惱方米聾售價店高達(dá)竹47帽71記元翻，同壯期比執(zhí)上漲正了2故5.過8%昨，新槐建住熊房面岸積為崇84栽1萬房平方輸米，策與去脂年同售期（跳45永3萬缺㎡首）相駁比翻藏了近臉一番定。上鞠海目華前已蝶批待盒建的參住宅料面積瓦約是劣在建鞏面積舞的5焦倍左聲右。鍛廣東吊則以燕超過結(jié)40附個月盤房地雀產(chǎn)投駱資資糞金以癥兩位劑數(shù)增惜長，伴今年機(jī)頭4仇個月忙廣東趣地產(chǎn)杏商投酷資資攀金就轟達(dá)到鞭21晌8億主元，岡占全殺國總袖量的末兩成條以上盲，比斗例驚希人。銀波銳季扣恐之爬癥業(yè)鐘轉(zhuǎn)綢踩期踢疲拴詢賽2詢00澡1年敘上半羊年全裂國房殿地產(chǎn)早開發(fā)咐面積印、銷嫌售情勞況末扣觀紗驗拒尼濕芳（炕數(shù)據(jù)漂來源朵：國前家統(tǒng)禁計局闖）創(chuàng)主呼要休指咱標(biāo)帆實際偏完成船比去鉛年同贊期增慰減犯自年慰初累磚計（軋萬㎡指）男去年兇同期評（萬草㎡）耳絕對騎數(shù)（黑萬㎡遮）轟增減套（%憐）皺1、嗽土地笛開發(fā)袋面積肌（本駝年購肯置土擊地面奏積）瀉66標(biāo)66告.4刃5貿(mào)42擋29裹.2舅9遭24司37這.1懇6獄57灶.6螺（完篩成土段地開麥發(fā)面隊積）趣33比34售.2消5福26梨10側(cè).1恥2除72爭4.航13忠27脖.7呢2、虧商品詠房建準(zhǔn)筑銷慨售面陣積（且施工松面積覺）咱49存52南3.串89宋40娃84豈6.始38象86譽(yù)77娘.5劫1誓21鄰.2危岡（跟竣工純面積瞧）式48松40牌.6廳6播41迫19驚.1院4物72想1.織52蕩17幕.5樂稅（熱銷售嘗建筑宋面積霜）林51齒26統(tǒng).5撕7膠40禽73跟.1聰8像10仔53弦.3龜9晌25箱.9截3、語商品器房銷興售額買11烏81餡.1荷6億析元箏84勤4.姓93吉億元城33膨6.獸23巷億元便39瀉.8詠專家勝預(yù)計眉，在漠21館世紀(jì)堤初，眉中國獻(xiàn)住宅揮建設(shè)計可望銳保持題平均閘每年挽50勿%的帝增長滔速度晶；到苦20診05螺年，含全國令最少憑需建誕城鎮(zhèn)棍住宅頑15奮億平符方米鄰，農(nóng)肉村住恐宅3擱5億項平方虎米，灘而且秀還有嘗近3昏0億銳平方磚米的度陳舊字住宅開需要繼改造飽，將羅給地所產(chǎn)發(fā)彩展商紹的投望資提兼供巨代大的旅市場織。策2、所房地做產(chǎn)市點場具竿有明怨顯的督地域翻性亡臥品房地蕩產(chǎn)開姜發(fā)的弓對象根是不楚動產(chǎn)烤，房放地產(chǎn)渠業(yè)本勾身是瞞一個格地域浮性很堡強(qiáng)的擇產(chǎn)業(yè)成，每快個城肢市都蘋有自迷己不機(jī)同的律地域糕風(fēng)格番和地綿域文調(diào)化。黑從房組地產(chǎn)遲開發(fā)堡及銷限售面蹲積上疊看，核全國臘各地疤存在六著很踐大的掌差異攜，廣循東、句上海提發(fā)展傍較早氣市場欺比較搏成熟廊，相起比之烈下，蝦許多向地區(qū)爛存在弊著較管大的阿需求餐空間恥。淚20差01啟上半毅年全身國房憤地產(chǎn)赤主要廣地區(qū)米住宅膀施工邪、竣窮工、宴銷售望面積濟(jì)情況缺排仗葵序娘1咱2股3盯4貓5扛6討7聞8畫9蹄10近地估河區(qū)淡廣及東堅上結(jié)海販浙杜江呼北痰京辟江蘇蘇雙山儀東像四使川繳福災(zāi)建狗遼排寧狡重產(chǎn)慶差施工書面積層（萬恭㎡）撕56造43騙.3用1繭33故35朝.6堵4杠30猛70州.2勇8定26佛73兆.2錯0換25挑16員.6導(dǎo)1杜22易28交.4訴9框20悟48恰.2筑8崇20掠29淡.4卻4命18曲17內(nèi).6掀8巷15理52增.2密1休新開江工面律積（效萬茶㎡）亞13饒17半.3勸9苦79責(zé)7.斑73芹96骨9.擺32爬84秒1.暮92鑒10老54貞.3壓9俗92稍9.卻30屬74誘4.叉80窄48鍵8.天54蹲86振9.郵12娘49漲2.圾84春竣工慘面積龍（萬創(chuàng)㎡）咸70南4.早16塘35昆9.練96桿33短7.陽80傅17憑9.躲26荷38撥3.恒21控20營1.憐00估27蝕7.夾68蘭25呆8.怎19蓄75績.3去4連13趕2.羅81懸銷售徑面積妙（萬者㎡）斑63宜6.衡88華48當(dāng)1.彼96悲36水0.非78線23沃6.警01穿48袍4.屯54咳23燃2.吳25慶29辰0.旗62典22撫1.海49耀22頓0.巖22臂14否7.渴28電20蜜01椅年8滾月份右全國憑5大仁城市拆房地裹產(chǎn)景小氣指論數(shù)月慕度情膽況古地盞區(qū)幫基值非目前港指數(shù)燭同上偽月比鏡8月穿市場玩特征自北京爽10坊00筋11吹14夠升8病點后8月誦北京女房地泄產(chǎn)異馳常活抱躍，首國房尖開發(fā)稈景氣惰指數(shù)體呈現(xiàn)披全面街上揚(yáng)尋走勢彎上海喝10踐00抓75降7防升5攀點喉上海碑房地盒產(chǎn)市竊場持靠續(xù)保瞞持價踢增量右增的鎮(zhèn)大好寨局面祥，繼逐續(xù)向往上攀規(guī)升尸天津湊10墻00襲60猜4附下降良1點脾天津煌住宅刷市場燒價穩(wěn)鵝量升蹲，呈識現(xiàn)總縣體平蝶穩(wěn)態(tài)木勢監(jiān)深圳爛10旅00城12跟36夏上升廊5點捷深圳災(zāi)新盤楚層涌呀，房季地產(chǎn)捎銷售古出現(xiàn)泳小高慈潮幟重慶催10信00救49甘1雪上升度6點戶重慶濁經(jīng)濟(jì)屈結(jié)構(gòu)嶼調(diào)整趣略見佳成效到，指建數(shù)向宋上攀痰升急（數(shù)硬據(jù)來云源：首國家訴統(tǒng)計婆局）鼠二、守北京屢房地脂產(chǎn)市烤場現(xiàn)量狀走1、族京城埋樓市覽簡析傭北京特房地膽產(chǎn)市交場利述好不尚斷，細(xì)異常品活躍覺隨著脂申奧誕成功犧以及捆即將崗入世堅的利謹(jǐn)好，集北京忍的房制價更漠是被濕炒得胡沸沸片揚(yáng)揚(yáng)悶。奧層運(yùn)經(jīng)釋濟(jì)將爬使北屋京市返基礎(chǔ)接設(shè)施連加速濱建設(shè)恩，也參使北豎京的原面貌延日新忌月異悼。未歪來五刑年，土市政古府將蛾投入嬸18象00辜億元齊加入連市政綱基礎(chǔ)愿建設(shè)徹和改半造。繁這些昆投入兔帶動速最明嶺顯的段行業(yè)蘿就是泡房地冒產(chǎn)。堂今年畜1-增7月略北京順的房攝地產(chǎn)匠開發(fā)仗投資穩(wěn)額達(dá)悲到3凳27妄.6透5億荒元，費(fèi)比去蒸年同株期增序長了行58饒.9嫁%，活投資父額僅目次于寫廣東錘，國駛內(nèi)名那列第山二，蟲并繼犧續(xù)加哈速度鐮增長塘。北抓京1些-7亂月商峽品房挺的開用工面墳積為兆11透72憤.畏7萬姓平方蝶米蛙，同黃比增僅長9極1.五8%好，房貧地產(chǎn)算開發(fā)需景氣爆指數(shù)紅更是設(shè)呈現(xiàn)賽全面撐上揚(yáng)味走勢體。蠅北京姓7、童8月屬來的霸市場說是否幕存在恰泡沫兄、房訂價是猴漲是便跌、感奧運(yùn)某經(jīng)濟(jì)扣、W惰TO道經(jīng)濟(jì)鬧等等西已成廢為當(dāng)念前京莫城房隊地產(chǎn)歌市場投的中儲心話恰題，稍專家盯認(rèn)為替北京喝房地變產(chǎn)市滔場潛華力空貌間無啦限，傭但目甲前面紫臨突廟破的頂障礙卡仍是牧供需竿結(jié)構(gòu)內(nèi)和政生府產(chǎn)學(xué)業(yè)導(dǎo)做向的備問題古。腦（圖仗1-憑1）奧20翼01櫻年1雀-7堵月北漁京房撈地產(chǎn)炎開發(fā)識投資雖額構(gòu)格成刷聽忽佛賺菌硬（圖春1-幼2）碗20致01齊年1晉-7痛月北漆京房裙地產(chǎn)姻開工鋒面積杯構(gòu)成距——脆數(shù)據(jù)岔來源肝：2舉00勺1.醬9.怠26熱《中辱國房勿地產(chǎn)浸報》裙南北沫“頓大鱷鐵”間注視旗京城隙，投識資旺倡盛乳據(jù)統(tǒng)場計，蓄全北期京的廳房地扶產(chǎn)開介發(fā)企性業(yè)已國超過濕33據(jù)90莖家，剖其中西僅去黑年至區(qū)今年香4月散新注湯冊的胳房地?fù)P產(chǎn)開每發(fā)公犯司就霞達(dá)1炕17氣0家括。析目前錄，北鼻京的哨房地社產(chǎn)開秩發(fā)企綿業(yè)中鑰外來砍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明候顯的白地域戚性，播和相懶對于堪商品菠房市其場開售放較補(bǔ)早的蹲廣州渠相比喂，北景京樓牛市商表戰(zhàn)只奧能算產(chǎn)剛剛他開始哭。首羅先，促在北靈京，燈國家團(tuán)大機(jī)松關(guān)聚襲集，時實物侄分房柳剛剛闖結(jié)束胡，集稅團(tuán)購字房正泉在退笑出北雄京樓儲市，辛屬于言徹底基市場劣行為抵的個巖人購李房者映比例殖正在什加大良；其霜次，緣北京咱目前茂一個盜房地名產(chǎn)在托售項距目的鉤廣告搭費(fèi)投皂入只仇占銷爸售額眨的1爪%左燙右，芳而廣均州深唇圳需愧占銷茂售額張的3誼%宰—屆5%枕，甚濃至占倍到8小%。陷譬如誓一個晌10剪萬平艙方米粥，均追價在寒40掉00屯元的朝中小畫樓盤撐，在他廣州卸的廣騾告投襲放量犬少的描也有縮28物00嫁元，朋而在兔北京植夠4酷00港萬元賢投放拆量的門就算趨“題大手研筆浴”獲了。我相對戒來講剪，北泥京房先地產(chǎn)辮市場五的競奪爭程賄度要燃低的俯多。玉2、氏廣告擇投放荒具有臥季節(jié)勻性瘦（圖退3爪—旋1）催20欄00功年度肥北京匙房地恥產(chǎn)行顯業(yè)平霸面媒主體投并放走叨勢圖落（萬腔元）妹——錫數(shù)據(jù)貢來源繼：2征00蛾1年麥9月骨慧聰奸市場旺公司跑從上番表可植以看稼出，械北京傭房地吼產(chǎn)廣是告的虜投放蜜季節(jié)重特點窗，房潤地產(chǎn)蝕廣告酒投放長量在噸3至破5月揭份基埋本持拋平，遵在6油月份券有一趣個飛搖躍；絕進(jìn)入權(quán)9月處，也河進(jìn)入鬼房地?fù)飘a(chǎn)行涂業(yè)的波黃金宜時節(jié)搞，與致當(dāng)月榜其他急行業(yè)把相比撞，房錘地產(chǎn)惡行業(yè)鉗廣告退量也數(shù)是遙材遙領(lǐng)撒先，宗到元輪月份相又進(jìn)霞入低晨谷。貨3、受平面汽媒體吹是房勻地產(chǎn)炭廣告奪投放擱的首臨選雁大眾導(dǎo)報紙讓媒體戀是房跑地產(chǎn)悼行業(yè)企各品格牌拼倘殺的戴主要份陣地遲，以遣北京途20為00繞年9石月份筐為例逮，大粱眾媒級體吸賀納的誼房地裳產(chǎn)廣藥告占僑房地容產(chǎn)總秩廣告如量的吃90蔬%。倚20劫00宏年9裁月北鎖京地跳區(qū)位毯列全望國前獸50轟競爭騰品牌應(yīng)的媒再體選購擇號——沿數(shù)據(jù)徐來源耀：2鍬00書1年黎9月甜慧聰數(shù)公司礦隨著創(chuàng)房地你產(chǎn)市茄場發(fā)曠育的隆成熟嬌，發(fā)之展商漏在廣業(yè)告量元大幅柏度增媽加的劑基礎(chǔ)京上，舊廣告懸投入催已從害過去宜的遍姐地撒反網(wǎng)轉(zhuǎn)饞向集鬧中式糧。據(jù)搖央視覺調(diào)查坡機(jī)構(gòu)庸提供駱的數(shù)王據(jù)表托明：咽20捷00酒年1步月至咸10既月，明北京度房地卡產(chǎn)廣束告投踐放量跌據(jù)第吸一位宇的報辣紙，跨占了線當(dāng)?shù)孛銏蠹堓v房地磁產(chǎn)廣開告總勒量的疊59瓣.8沸2%船，第鍵二位哭占1系2.腦02聽%；旋上海跳第一朵位占益71奪.7刪3%猾，第索二位沾占1鍋2.域02寫%；析廣州仁第一辰位占掃74葡.7柳1%傅，第蝴二位擦占1尿4.塑91證%。芝廣告焦投放舞集中擊度的月出現(xiàn)踏，是血市場防走向問成熟捎的一愧個必水然選角擇。毅就房飽地產(chǎn)菊廣告脅投放重而言士，每牌個地責(zé)方都集會形領(lǐng)成1弊-2趴個主煮流報慨紙，趁吸收映絕大篩部分艇的廣挽告，誓其他挑報紙稱會成煉為輔熟助媒址體。窮4、歸北京杯地區(qū)汁房地揉產(chǎn)廣劃告報滿紙媒源體選遠(yuǎn)擇情卻況售（圖臭4-凳1）冬20無01咽年2告月北強(qiáng)京主受要報謠刊房覽地產(chǎn)勤廣告害占有鍋量示窯意圖顛（萬婆元）羽數(shù)據(jù)輔來源潤：慧夾聰公絕司2犧00植1.煮9獵北京背報紙院媒體蘋基本為上有亮固定暴的房蛛地產(chǎn)污版位混，樓丘市廣拉告信嗓息集卸中在斯一起濫，方糧式就麥如同汗《南寧方都飲市報向》周老五一雙次的宋“際黃金班樓市辮”頸一樣形。茶四、罷附錄勾（市抹場資鉛料）姻京城葉樓盤況50咽強(qiáng)已犯圈定啟北京喉晚拴報哨召起百“2廈00袍1年奏度北浴京十胖大明鎮(zhèn)星樓串盤評月選活止動”靠第一井階段相程序租——苦—“但京城石樓盤灣50錦強(qiáng)”跳已經(jīng)急圈定珍。愉20禽01蒜年1昂0月諷4日脹萬科糧這半喜年業(yè)跌績還撫不錯帥宅上半魂年，價萬科惠各地脹樓盤很銷售貧業(yè)績種不錯錘，在械深圳宗、上話海和標(biāo)天津缺主要聽樓盤慨的銷旁售率捷超過強(qiáng)90儀％，鞏預(yù)售住樓盤剃的售喬出率族超過占60盤％，限結(jié)算躲面積掌32白．夏2萬無平方胳米葛，較打上年循增長障84堆％。壞深圳多四季毅花城糖、上疏海華朗爾茲亡花園南、沈營陽花喝園新抹城、葡北京開萬科惰星園待、天躍津花毅園新榜城、激成都菊城市本花園符均有結(jié)良好要市場想表現(xiàn)宣，北目京萬織科星撇園、際北京勻青青偉家園隸分別匙獲得推建設(shè)頓部頒曾發(fā)的勞新世按紀(jì)人成居經(jīng)線典住吃宅小垮區(qū)“瞧建筑到形態(tài)浸”金留質(zhì)獎剝和“藥人居覺經(jīng)典申”綜臺合大邀獎。抬慶嫁萬科產(chǎn)董事色長王凈石認(rèn)樣為，騙萬科猜上半稠年緊瓜緊把青握住夏了房啦地產(chǎn)散市場乒全面乳繁榮攝的機(jī)菌遇，廚在繼瞇續(xù)加惕大對隊深圳爐、上學(xué)海、串北京擔(dān)和沈嚇陽等惠城市氧的房窄地產(chǎn)督投資痰力度阿外，如實施恰了新暫城市吩擴(kuò)張狂策略雪，業(yè)企務(wù)進(jìn)是展順暫利。舉其中蘇在成籠都市摸場的廈預(yù)售鉛已顯孔示了蓮集團(tuán)饞品牌盛的號妖召力爛。萬衣科還符順利票進(jìn)入練武漢按、南冬京、謎長春頂市場疫進(jìn)行弦住宅拘開發(fā)牙，開拴始了科新一膚輪戰(zhàn)攻略布僵局。繼王石狗表示瓜，全更國出疑現(xiàn)了欺新一蘭輪房粥地產(chǎn)梳開發(fā)誠熱潮溪，但訓(xùn)不同權(quán)于1嘆99那3年鍛宏觀梁調(diào)控營前的賺房地巾產(chǎn)泡批沫，橫主要他體現(xiàn)你在消晚費(fèi)市偏場基表本平茄衡的絡(luò)供求退關(guān)系紀(jì)上，勉購房全者以累自用摘者為新主，蘇而不況是投暖資者資，購眼地者畜以開凈發(fā)商許開發(fā)飛為主尤，而旱不是粗炒賣漲地皮逐。此翻外，聾為了意規(guī)范受市場弱，政破府將沙逐步勢規(guī)范怨土地鑄市場宜，采鋒用拍看賣和令找投缺標(biāo)的釀方式列出讓委土地就。政魂府還度提高斷了預(yù)飼售樓街花的兔標(biāo)準(zhǔn)簡，金突融機(jī)往構(gòu)也核對按投揭貸類款給毫予了此更嚴(yán)勾格的旅限制筒，這姓些舉陳措都目將對粗規(guī)范淘市場情起到叉積極坐作用要，并印提高剃了行賽業(yè)進(jìn)趕入的啊門檻串。因趨此，顯更多踐地掌瓶握了座依然蝕是十勢分稀據(jù)缺的寇土地范資源互對一厲個房濁地產(chǎn)左開發(fā)路商未譽(yù)來的豐發(fā)展貝是舉次足輕閥重的肺。顯夾然，局新的燭政策伙將增欣加對嫁房地光產(chǎn)開帥發(fā)商疾的資暗金壓波力?；谌f科寇是基黨于對特上述父政策右變化球的預(yù)攀期而橡加大黃了集搶團(tuán)的化土地夜儲備截。王郊石還多透露啊，上各半年兆萬科傲的土澡地儲位備較干去年釣底增只長了謝1倍袋，在表全國胞各城飲市土質(zhì)地儲劈備總側(cè)量接姐近9擦00膀萬平郵方米罵。點——厚20刪01慰年8自月2羨3日澤《北芽京晚辯報》然記者遲毛序啊國命東看越CB仁D咽地區(qū)呈階由于最CB誕D鑄總體漂規(guī)劃撤方案枯的正職式出泊臺，神城東抱CB改D毯區(qū)域?qū)m內(nèi)及艘周邊間的樓殘盤已護(hù)經(jīng)炙愿手可抹熱。潔總建旺筑面攝積達(dá)許72側(cè)萬平狹方米耕的北欲京財禿富中某心雖慚已在荒9湊月吊17口日沒奠基岔開工曬，其其售樓正處還潔未建墾成，謹(jǐn)價格構(gòu)也是付個未肢知數(shù)勾。但濕在其饒北側(cè)鈔的新寶城卵·環(huán)國際逮銷售脅展示級大廳史已開基放近炕3希個月之，社蹈區(qū)規(guī)醫(yī)劃沙紐盤和辭戶型怕圖都掘看得獻(xiàn)見、僑摸得蝦著，喜預(yù)計鑼開盤倆時每楊平方右米的愿均價壘為旗10錯70葛0惹元，恥首期銅工程種的入繩住時皺間是礙20詢03億年。捆貨在勢CB聾D膚區(qū)內(nèi)隸有望核在述20煌02粗年底策以前太入住慈的新羊盤有塵：總輛建筑至面積術(shù)為農(nóng)35吊萬平腐方米皺的怡泡景園失，預(yù)愿計開夠盤時店每平姓方米場的均趙價為劈12涂80庭0宰元；算總建者筑面痕積為殊30譽(yù)萬平癢方米削的萬駐豪國展際公道寓，喘預(yù)計時開盤剝時每攤平方允米的降均價懷為希11狂00沖0文元。儉CB救D引區(qū)內(nèi)災(zāi)目前沉正在喬銷售心的現(xiàn)援房有載：位捏于賽笑特購岔物中匪心西什側(cè)的買燕華朽苑，艱每平構(gòu)方米面均價拘12霜08有8寫元；曲位于批朝陽女區(qū)小費(fèi)莊的賤中國煤第一丸商城憲，每岔平方硬米均蘇價顏11美00禁0專元。叉恭其實慕大部榜分購師房者淋還是遭看中強(qiáng)CB百D依周邊劇地區(qū)貴的樓退盤，滑主要脈原因拍是價侍格相眉對便隆宜，熊而城它東的詳交通驅(qū)又十稅分便催捷，詞買一莊套豈10打0喉多平澡方米唇的房閉肯定榮能省殖出一聰輛小混轎車眾的錢齒。今創(chuàng)年泛獅CB見D滲地區(qū)險的新界盤很芒多，銹目前劑已經(jīng)撫拿到珠銷售倒許可喬證的牛當(dāng)代徑萬國策城，短在東逆直門寬橋的嘆北側(cè)種，緊蔽鄰北姓二環(huán)鍵，總錘建筑膊面積帆60啊萬平昌方米材，改偷造后舅的亮燥馬河啄與北晶護(hù)城拘河將磁在社勞區(qū)內(nèi)游交匯盼，屬嘴親水雅住宅仔，每蓮平方撤米均授價嘉88粗00惠元。剩由曾開設(shè)計冤了恒貍基中延心的巴香港顏建筑溫大師踢關(guān)善衡明設(shè)脅計的蕉東方市銀座黨位于卸東直雄門橋饒的東際南角撲，總葛建筑行面積徒17糞萬平陣方米牢，目噸前工孩程已錫出正住負(fù)零愉，銷蓬售大揀廳和務(wù)樣板眼間都瞎已建停好，狹由于閘從香災(zāi)港運(yùn)握來的損樣板拜間家竊具及以飾物瓦尚在琴天津抗新港礦驗關(guān)融，樣遍板間逼的開冠放時勞間有寒可能牲在國堪慶期添間。齊東方互銀座蕩屬提渣供全宣部精拘裝修俗的高手檔公錄寓，甜預(yù)計頂開盤譜時的研每平逢方米遲均價隙為識11傾00涌0昏元。穩(wěn)彎京港超物業(yè)含在投旺資開棕發(fā)東裝方銀冷座的吊同時捕，還逆在朝秒陽門枯外十未里堡劃開發(fā)怎建設(shè)刑了今雨年早茂些時肯候已慕正式鎖開盤壓銷售小的都勵會國長際，透這幢革既提艇供全嬌部精質(zhì)裝修紋又贈淘送全漁套家券具和猜家電慈及廚劈具的喬酒店紹式商杏務(wù)公拋寓，冤與東峰方銀釀座的眼銷售塞定位題一樣項，面刷向的景都是蛙在澤CB頑D疑區(qū)內(nèi)坡工作呆的白扇領(lǐng)，殲每平勉方米拋均價隊85俗00傲元，各目前拼已銷收售過呼半。睬虜位于逝東四激環(huán)慈搞云寺陪橋東保南角齊的遠(yuǎn)勉洋天制地是允一個渴80積萬平抹方米撈的大糧社區(qū)栗，新穩(wěn)建成岸的銷誠售中舉心和排樣板縮間及贈遠(yuǎn)洋灶藝術(shù)印天地筆國慶藝期間礎(chǔ)將全悉部開帆放，躲目前跪正在需銷售蘇的板炮樓均豬價為罩每平債方米否65潮00掠元。羨躬室泊短椒帳懷松配泄魂策半錘阻楚20哄01誓年鴉9概月喪27糟日哨《北時京晚錄報》饑記者艇毛序州國垮西北亭看中蹄關(guān)村醬地區(qū)的稼最新塔統(tǒng)計憤數(shù)據(jù)濟(jì)表明支，中哨關(guān)村抬核心腰區(qū)住陜宅的顆供應(yīng)疲量僅截有晉45羨0喬萬平勉方米勸，去緣年中媽關(guān)村悔房地敵產(chǎn)的石升溫劣已將莫其中征一大攝半的令供應(yīng)茄量消若化掉淚。雖斑說中倍關(guān)村高為環(huán)IT纖人員屯創(chuàng)造訊了大修量就松業(yè)和另致富似的機(jī)御會，顯卻沒花有提輔供相汪應(yīng)的府住宅漲產(chǎn)品基。有膏關(guān)方校面今墨年對狐20斷00蘿位中后關(guān)村景IT趟從業(yè)少人員羅的問職卷調(diào)重查表嶄明，濾他們嗎的無畫房率收為邀93貼．謙4擋％，益平均鵝每月原的住閘房支忌出為來16察30迷元，澤平均壩每天森上下童班時仇間為勁70摘分鐘稿，當(dāng)濕前的宏居住萌滿意跳度僅眉為嚇5同％，驗選擇素一年鞏內(nèi)買鏟房的殺人高芬達(dá)副15敵％。狹紐由于勻北京扮市政睡府從拘去年葡開始佩明確璃規(guī)定航，中撒關(guān)村碗核心美區(qū)不鵝再審葵批新采的住琴宅項投目，愚住宅拍現(xiàn)已練成為補(bǔ)中關(guān)合村地炊區(qū)的呈稀缺頃產(chǎn)品抱。去容年開撤盤的螞華清筋嘉園祝是中祖關(guān)村唯核心皂區(qū)內(nèi)零最紅距的樓商盤，厭不僅邁一直寨供不抽應(yīng)求收，而革且每淘個新掠樓座阻發(fā)售旁時，雜都有礎(chǔ)近百美人從貼深夜律起排淋隊。沙目前揉中關(guān)閉村區(qū)隆域的瞎新住大宅項砌目不償足梅50禮個，軋主要菌分布娃在知羨春路蕩、西醉直門嘴、紫沈竹橋啦、板欣井和末萬柳敏地區(qū)節(jié)，其肯中板份井地陽區(qū)的些供應(yīng)硬量最命大，旅曙光根花園腥、世否紀(jì)城鳥、魯恨藝上做河村番3掩個項五目的愧總建跡筑面丈積就午達(dá)到坐20蛛0疊萬平鋸方米浸。知組春路娃上的更知春出·的時代清和錦裕秋知饞春規(guī)適模雖丈不大挎，但糕都很褲精致澡，知斜春毫·憑時代跨目前曬每平珍方米貼的均愁價已食達(dá)遠(yuǎn)62閘00史元，吉錦秋嫌知春客每平駱方米味的均蚊價達(dá)亦到了那68揭00穴元。脊忠今年近8擱月世他界大泡學(xué)生貞運(yùn)動燥會開桌幕前野，知請春路茶和學(xué)腰院路酸道路秧改造寸工程另全面危完工料，使冤西直縣門地扒區(qū)的壘樓盤啊價格砌小步猜上漲胳，其航重要葡原因彎是從凳這里鴿到中另關(guān)村駱核心謠區(qū)的嚷行車告時間值比過躺去縮傲短了桃一半釘，西羅直門肯地區(qū)段的時日代之糾光、孤金暉糠嘉園該、遠(yuǎn)嘩洋風(fēng)揀景都艙把自本己的星客戶嘩群瞄暢向了瘋中關(guān)兔村的計IT報人員領(lǐng)。前園兩個靠樓盤心的首伐期都骨可以山在今奮年底恩之前刷入住匪，遠(yuǎn)怎洋風(fēng)狂景則蓋是小償區(qū)的退全部蔑6鞏幢樓擺同時棉開工攜，明虜年專2星月同干時交辭樓。捉時代載之光守每平晃方米繡的均州價為胡84失50抱元，醒金暉截嘉園返每平倘方米微的均濱價為序75雨00拴元，踩遠(yuǎn)洋坦風(fēng)景脈每平部方米父的均懇價為蝶82收00換元。瞞滲由于砍萬柳疾綠化緞工程昌的實章施，子萬柳鋤地區(qū)念早就好被譽(yù)候為中五關(guān)村自的身“脈后花衣園寸”本，這懼一地視區(qū)的財樓盤搭自然所成為刺中關(guān)茂村高哀科技煎人員破的吃“乖大后蒼方艱”宜。無顧論是倍前兩介年開駛盤的筐萬泉晝新新監(jiān)家園左、光撇大花割園，掃還是善后來紗居上傅的新蹲起點即嘉園幫、錦拖繡大孝地公工寓及惕澗橋誦·刮泊屋胖館（術(shù)原名賓為萬障柳新茅紀(jì)元丘花園做），塊均受垃到中革關(guān)村枝高科糕技人體員的銳青睞筍。由勢北京懷住總寇集團(tuán)眾開發(fā)喂的山匠水傾微城是澤萬柳蹦地區(qū)屆的最桿新樓描盤，酬位于逐蘇州院橋西置30慘0逝米罪，建填筑面月積只達(dá)有割8叔萬平盯方米銅的社器區(qū)小義而精盯，由改4連幢塔卻樓組辨成，改1摔號樓煮和鑼2鬼號樓鞏為全員躍層岸公寓刑，起踐居室液的層授高達(dá)苦4艱．奸05枕米蘿。水準(zhǔn)是該抗小區(qū)哪環(huán)境硬設(shè)計遭的母勵題，予整個戀小區(qū)劇的環(huán)鍛境景貪觀都吧圍繞灑南、雅北兩企個水蔑景組凡織。初山水紫傾城腿開盤趕時的肥每平噴方米凱均價涼預(yù)計摩為側(cè)90滔00戴元左摘右。長路在中微關(guān)村羅里工嶼作的縱后勤枯服務(wù)在人員公在買概房時后應(yīng)選喉擇往騰城外鳳走，目也就劉是往兄北邊靈去，飛因為榴離市堂中心咱區(qū)越件遠(yuǎn)的件地價撿格越事便宜戴，房太價也毯就降兔下來參了。明位于染清河別安寧智莊路螞的當(dāng)隙代城浩市家涌園每布平方渠米的鐘均價衡才尿48犯00啄元，沒社區(qū)橡品質(zhì)臂也相捏當(dāng)不茅錯。毅放心僵看房維指南熊（北養(yǎng)線）兔——貌主打腫品質(zhì)貴墳離暑20雅01我年翁7轉(zhuǎn)月孩13盒日蒼那一誼天越縮來越央遠(yuǎn)，矛人們宗對奧此運(yùn)的揉熱情爹逐漸螺平和表下來趙。亞間運(yùn)村腸及北擾部的許項目陶也不捎能再預(yù)光指賣著珠“軍奧運(yùn)麻”呼、隨“刻地段冤”栽這張典牌了計，開痛始在棉自身段項目邁品質(zhì)漆上下壓功夫播。牛栽近期謀，亞趁運(yùn)村怪周邊滲出現(xiàn)據(jù)的幾偉個新棟項目玉如倚京林佳潛園、序亞運(yùn)斬新新遷家園本、時剩代莊股園、俗雪梨刺澳鄉(xiāng)垮等洗To茶wn華ho間us良e雞項目亭打破早了以灣前北御部地受區(qū)以欲“脊塔父”咽為主持的樓猾盤格粗局，雪這些罷項目牌相比慧于一串代的湖塔樓慕、二言代的損板樓猛，更副有競講爭力害，加繼之這眉些項造目迎由合了欠目前設(shè)人們原的購竹房需甚求以窮及自醒身的券地段紋優(yōu)勢芹，漸鋸漸成勇為京嗽北地毀區(qū)客超戶的虧新寵公。但齊是一醬代、丹二代債的塔鬼樓和味板樓照并不某因三屠代毯To幼wn麗ho在us犧e鈴項目迅的得糊寵而垂一落弄千丈饞，畢硬竟塔置樓與保板樓碗的價給格相惕對比興較低雄，而悉且各若個塔覺、板箏樓項妹目還紫有其懷自身件的優(yōu)銷勢，丹如萬誠科星閘園雖衫是塔翠樓，擇但采雅用獨竄特的篇“幻蝶式宗”陶設(shè)計忘，采帳光和妹通風(fēng)桐都不始錯；寒再如戰(zhàn)嘉銘火園，塘同是被板樓磁，但逮不斷證創(chuàng)新狗，目叫前已晃出現(xiàn)囑“如第三盡代廳”冶了。離夫不論綿對塔牌樓、夕板樓淺，還遠(yuǎn)是對范To矩wn近ho詢us丑e秘項目乳來說魂，雖絨然自賭身品耀質(zhì)在滲不斷嘉提高暮，但境北部位的地圣段優(yōu)汁勢還晚是這貪些項泰目的邀一大電賣點忍。由古于亞借運(yùn)會臥的召助開，肺北部宿的市書政、說交通弦、各敬種配從套都余先于船南部松和西譯部提號前到蜜位，亭這不南，南墾四環(huán)纖和西餅四環(huán)殘剛剛段通車矮，北油五環(huán)將又先嗓走一絨步，羨提前穗通車欣了。彈據(jù)悉辮，地屠鐵昌5桶號線攔和乖13之號線虜目前好也在伴緊鑼迫密鼓波地建喇設(shè)中剝，這貍兩條懶地鐵返建成扯后，院對北昆京又慨將是初一大饞利好餐。舊序號壯品莖牌險地筆址喘均價丑（元撇/眨㎡）幕銷售間許可慌證贈優(yōu)惠爪辦法耍1禽北苑耍家園自朝陽灰區(qū)立脖水橋工南含39彎60羞京房普內(nèi)證伍字第貝65涂1漸號易2揉藍(lán)色弟家族票京順賢路第紫二個顧紅綠挨燈左壺轉(zhuǎn)妖52青00賢正在脫辦理縣中懂一次狹性付勿款九刮七折崖，分古期付登款九廣八折撕3未動感絕之都引·軋寶星欺園稿望京組地區(qū)環(huán)53亮00嗽內(nèi)部脖認(rèn)購?fù)推谫徱哔I鬼B蠢、畫C服、頁D朝、雁E垃單元橋九五數(shù)折，利購買份A幫、解F肅單元探住宅地贈送遼5陶至金8殘平方冶米面胞積，除特別拴車位性買一申贈一竟4華陽光翼·喊麗景或黃寺要大街靜23武號呆69廚00具京房兵內(nèi)證謙字第凈89貨1螺號問5閘倚林倦佳園訂北四庫環(huán)北遲側(cè)國叛家森農(nóng)林公的園西洽25短米脈74壞50股京房字內(nèi)證趣字第到94趣8朝號愈6猛雪梨線澳鄉(xiāng)喝八達(dá)葉嶺高喊速路架西三量旗出崗口處考東側(cè)盜88爐00腦京房滿內(nèi)證坦字第閱94號6客號遭7呼錦繡脹馨園內(nèi)亞運(yùn)獻(xiàn)村小牽營路峰北口吵55塌00戒京房參內(nèi)證病字第譯69口7糞號數(shù)十一盒期間奶，現(xiàn)恭場購磨房九門八折吃優(yōu)惠儉，數(shù)茶量有賺限，牧先到柄先得突8賴北辰權(quán)綠色狡家園灶亞運(yùn)太村正帽北區(qū)3悠．公5威公里零53德00棋京房暫內(nèi)證彩字第誤48盲4叫號賣10種月膝2斷日香至葵7泊日，謹(jǐn)舉辦咬“盲北辰碰綠色售家園犁經(jīng)典生戶型首特賣蹄周仿”式9襖中景膛濠庭券神華酸大廈吹旁駕98淺00殃京房惜內(nèi)證憐字第桂95鎮(zhèn)3史號財10繪嘉銘苦·確桐城早朝陽學(xué)區(qū)北屈苑路尸86顆號煩56顧80志京房悲內(nèi)證噸字第店29圾6束號譽(yù)11戶金榜原園洪健翔曠橋北頸8姐公里捆39里00擦京房判內(nèi)證續(xù)字第膠80悄9老號舌送精掛美禮痕品蹦12產(chǎn)和平仰新城掀東北蚊二環(huán)櫻小街循橋北晨10酷0蟻米斤路東久66畝00萍京房番內(nèi)證球字第章87牢8問號受凡在棵國慶堪節(jié)期觸間購斬房者抹，可跌享受竊1香％的毛優(yōu)惠綱13掠王府皇大社朗區(qū)幣昌平脆區(qū)平釘西府步鎮(zhèn)召31蓬98繞京房膊內(nèi)證證字第演59盒2死號仰9罷月藝28枕日昨現(xiàn)房遼隆重補(bǔ)開盤仆14甚望京賓利澤刻家園梅望京榆利澤嶺西園年42核00磁15問金色漂假日涼產(chǎn)權(quán)毒酒店蛇延慶儲縣八營達(dá)嶺宰溫泉貌度假揭村南原側(cè)娃每套環(huán)31怒萬銷國慶剖期間寫隆重重推出如看房必大聯(lián)叼歡活賤動。故國慶惠節(jié)期茂間，難凡去誤金色棗假日常市內(nèi)迫售樓翼處看涉房登泉記者鑄，都戴將不前僅專血車安齊排看佛房，鑄還將恥參加汪金色樹假日皇酒店瞇組織典“指觀長憂城、朝賞明六月彈”霧活動聽。那記者僑李海勇霞橡20界01殃年慈9墊月緞27遷日體放心陡看房難指南碗（西臣線）尚——要蓄勢坑待發(fā)灶葡就位薦置而德言，倍西部沉位于袋京城鮮的上諸風(fēng)口咐，山灶巒環(huán)么抱，寧翠色想相擁絨，空昂氣清砌新。饒建設(shè)民部、樹國家促計委矛等各饅大部志委匯樣聚這屈里，傘清華教、北樹大、塵人大偉等眾貢多高艙等院茅校、?？蒲旭g院所避云集肺于此卵。西摔部的往瓶頸藏在于穩(wěn)交通盲。如魄今西博外、恢學(xué)院畝路兩幻街一論路的藝改造各，調(diào)廚整了廳城市鞏功能箱，貫丘通了駐北部非、西韻部樓歡市，匆把金蔑融街辱和中隆關(guān)村找、奧棋運(yùn)村旅“至兩個臭村屋”鉤連成掘了一滿片，骨形成健了一歸個與鄉(xiāng)東直漲門歉——擔(dān)—版燕莎棋相對貨的西減北部蔽經(jīng)濟(jì)駕帶。沾道路衡修通焦后，豪西直洗門地歇區(qū)成箱了一稅個立酬體交鉗通樞大紐：視軌道格交通野，既蒜有地浙鐵，謙又有匪連接彈清河禾、回赤龍觀駐和酒市仙橋落等邊井緣集毅團(tuán)和聲東直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