2023年1季度西安商品房市場購房行為分析報告西安房地產信息網數(shù)據(jù)研究中心購房意愿是整個購房消費行為的一個開始。本次調查分析報告主要對西安置業(yè)者在2023年1季度的購房行為選擇性進行詳細的調查與分析。目的是為了更全面、細致地了解整個西安房地產市場置業(yè)需求，能夠更好定位未來的市場走勢。主要信息來源：西安房地產信息網新房頻道在線訂房（樣本量：主要信息來源：西安房地產信息網新房頻道在線訂房（樣本量：5982份）

西安房地產信息網市場分析頻道在線調查（樣本量：1873份）

西安房地產信息網購房指南頻道網友置業(yè)問題（樣本量：6755份）

西安房地產信息網購房團活動購房者抽樣調查（樣本量：853份）

西安房地產信息網在售樓盤現(xiàn)場抽樣調查（樣本量：240份）信息統(tǒng)計時間：在線訂房信息為2023年1月1日-2023年３月31日

購房指南信息為2023年1月1日-2023年３月31日

分析頻道在線調查

售樓現(xiàn)場抽樣調查月度不定期進行西安房地產信息網專項房地產實地調研不定期進行調

查

結

果：1、21-30歲購房者為購房主力

2、首次置業(yè)者占到半成以上

3、多數(shù)人的購房動機是自住

4、購房者購房能力明顯增強

5、80-100㎡為最受歡迎區(qū)間

…………2023年伊始，新政調控令整個樓市局勢立即明顯緊張，西安樓市在看似平靜的表面風潮暗涌。隨著新國八條、限購令等眾多調控政策的逐漸深入，整個西安樓市從開始時的量跌價漲到現(xiàn)在的量跌價滯。不管是開發(fā)商還是購買者在眾多調控政策的背景下也都開始在調整自己的計劃。西安樓市將會何去何從？大家最為關注的房價走勢會是怎樣？對此我們做了本次的調查報告，希望能對未來的樓市走向做出一些預判。肉一、怖21富-3花0歲活購房婦者為正購房怒主力奉西安植市房偉地產辯信息栽網數(shù)嚴據(jù)研傷究中蠟心妻通過卡對購礦房者換的調蕉查顯醉示：堂21秀-3黎0歲芒為購鼠買力耳釋放圈最集裕中的吹年齡輕段，逗占到賊62齡%的渾比例千，此炒部分滴人群銜由于煩結婚扯等因啊素而擱面臨欺置業(yè)脫問題更，尤獻以首悄次置起業(yè)為切主。此其次蔽為3廁1-未40啊歲，挖占到動28鴿%。蝦此類蝦人群惜有較歌為豐軍富的自社會徐經歷距，團也最積累振了一妙定的爬經濟折基礎每，對愿住房尸的要盈求也歲在不依斷提掏升，圓多為購以改照善居胸住條少件為怪目的儀的二識次或寇多次襪置業(yè)討者。忽二、嫂首次辨置業(yè)摧者占遮到半撇成以康上璃西安出市房者地產惱信息謎網數(shù)饑據(jù)研匙究中根心食調查編數(shù)據(jù)瘦顯示屯：在闊受訪團者中斑準備量購房悶的人愧群初徹次置預業(yè)者依所占區(qū)比例項達到精了6拍2%抬。擁找有一賠套住囑房的征占到跳了2乒6%州。擁糧有兩御套的怎人群投所占敞比例吐為9疼%。哥擁有西三套木級以乞上的利只占墓到3倒%。鉛主要械受限漆購令途影響刪，投計機投想資性爬這類厲需求皂在限浙購出節(jié)臺后瘋明顯越得到訓了控嘴制。濁剛需鵲置業(yè)字者仍腰然是按市場禍購房柱主力麻。擱三、組購房凍者多側數(shù)為芝單身疤置業(yè)褲者腰西安雕市房困地產底信息漠網數(shù)桑據(jù)研咳究中吼心牌通過貝調查赴顯示制：在露受訪解者中聯(lián)單身袖置業(yè)律者占反到4瞞2%叼，其間次為對已婚鑒無小廳孩人殼群占先到3扒8%陪。已領婚有弦小孩脈人群努所占侄比例撇為1禍7%嚼。其捕他人抽群只津占到憂3%廟.脈四、序多數(shù)稱人的秋購房恰動機惕是自盟住壺西安兇市房口地產趨信息扔網數(shù)謀據(jù)研缺究中失心那西安放房地啟產信買息網婆抽樣票調查卻發(fā)現(xiàn)沒進入欣20跑11于年1紅季度垮西安坐樓市瞞購買悅主力丙為剛蘿性置趴業(yè)需趴求置陰業(yè)者俱。無順房不言得不毀買的茂人群陪所占犬比例巖達到漁38鈴%。寬以改逆善為蜘置業(yè)肆目的鉆的人顯群所概占比口例占嘉到2禁4%坑。限粱購令筋細則種出來杯后，縱也對錢購房想者預依期季產生能了影閥響定。滑五、義城南艦區(qū)為扒置業(yè)槐者最像關注涂區(qū)域肺西安天市房間地產攏信息赤網數(shù)某據(jù)研凝究中膏心攀自古吊以來呼，西技安人紙就是打有城蓋南情擋節(jié)，仇城南硬始終麗是西你安人墾心目辮中的末首選欣。嘆“瞇好的安樓盤圖基本注都匯云聚在側城南答”虜，這泉也是狂絕大剛多數(shù)圈西安箱房地鋒產市角場上撥供需照雙方載所形無成的聽共同活見解兆。城態(tài)南學萄校云循集，景文化界氛圍勤濃郁均，所更以一搭直以府來，踏城南互都是慢西安私人安兵家置紅業(yè)的耕首選傘。曲特江及淘周邊雖城南沸板塊細成為伴西安寒樓市役寸土用寸金罵之地椒。地謊鐵2要號線枝的即刑將貫羞通，挖也為息長安秧的地哥產發(fā)語展營孟造了處前所澡未有掉的機檔遇。默喜歡喉城南布區(qū)域垂的占毯到3悅0%抱，其咳次為橋城北海所占篩比例輝達到現(xiàn)20經%。僅六、碑交通麻便利秋程度園成為呆多數(shù)節(jié)購房厭者的繳首要膊關注擇點鑒西安挖市房砌地產竹信息幸網數(shù)波據(jù)研攪究中汁心攏從調嗚查購芒房者慌對各臭項配軟套設奸施來鞭看，溫調查盜購房促者對惹交通漢比較訪看重怎，占招調查勿者的驚22茅%，影出行稼的方閥便、雪公交養(yǎng)線路銳的多峰寡、談距離刪公交弄站的蹈遠近優(yōu)成為碑購房要者最體為關埋注的旦問題借。越毛來越熟多的依購房礦者首社先關魔注的還問題澇就是枝所購褲房源誼周邊獨交通叨是否邪便利族，那線些離腹地鐵增站進遙的樓苦盤往淹往會跳受到速更多彩人的突青睞泛。其湖次是蹄周邊歲環(huán)境奶及配撞套，榆周士邊的怖環(huán)境興與人鉤們的斑生活隙息息墻相關性，特牙別是妥對于教那些訪自住夜型的箏置業(yè)重者。街周邊存各項子配套捉設施巡的齊幫全程申度直匹接關花系到南生活至的便安利性壽。比潑如是岔否有愿大型鄉(xiāng)超市水，各巧大商幸業(yè)銀獲行等囑。于七、辰80嗓-1肉00耽㎡為耗最受線歡迎勒區(qū)間幣西安脹市房茅地產星信息恒網數(shù)芒據(jù)研類究中辰心砌調查鐘顯示餃：8柱0-蠶10圖0㎡撫面積雕成為縱一季躺度西眼安購圣房者尚需求族最大娛的面陵積區(qū)曠間，巴占總訪需求五量的爽54史%；拌西安工房地局產信合息網駐數(shù)據(jù)球研究袍中心濱認為寧70約㎡戶鮮型主好要為環(huán)過渡串戶型寇，而披目前攀該類屠面積敗區(qū)間中的戶橫型9較4.付3%記在西剖安的梢高層租項目怨中，仗22棵%左煌右的衛(wèi)公攤捐讓該董面積盜區(qū)間希的物逼業(yè)租繪賃與老60撿㎡以亡下一傭室的壘租住晴價格把基本壤一致終，在沃考慮汗到購枝買成裕本以仔及居幣住成猶本上獻，購書房需岔求上禾該類豬面積怒區(qū)間告戶型捧開始偽受到案市場蠢的需遷求群孫體的深冷落濟。漫受限容購令溉影響登，剛淚需置忍業(yè)者筐在置燙業(yè)觀典念上階也發(fā)侍生了吹改變碎在經設濟條財件允按許的慈條件危下更揭多的叛人買狂房時馳直接革選擇郊“燕一步壁到位拐”布。而壩以前年大多屆數(shù)是垂通過堆采用丟先買往小的速逐漸快改善贏的形抄式。遮八、疏購房池者購繼房能菠力明叨顯增版強枕西安杯市房碰地產含信息嘆網數(shù)鋒據(jù)研顯究中低心縫調查繭中，監(jiān)購房哭者家毅庭年差收入柴以3裂萬-岸10繳萬元粘所占屆比例描最大嬸。其眨次為窗年收禮入1虎0-油30娃萬部尸分人慘群所警占比譽例占還到2趣2%謙。年輸收入皮在3意萬以美下人掃群占泥到1橡5%閉的比蒸例。后一般蹤來說儲，住賀房總格價約駱為家銀庭月逮收入湊的1扶0倍餅，以很此推祝斷購俗買能溪力，膊30雷萬邊—按10們0萬紐元的綠住房驕應為惠西安甲市場閉主流虎產品軋。粘今年是也是餓十二異五規(guī)佛劃的馬頭一刺年，乞隨著棄“言十一課五研”遍目標努的順課利完遺成甚減至是舞超額勾完成牽我國劈綜合佛國力柴在整反體上因已經拼較前錯幾年膽有明熟顯提主升。湖首先帳表現(xiàn)扎在居怒民收幻入水刻平方個面，男較十艱一五曬前提膛升明睛顯。那而在耐現(xiàn)今伏的高頓房價濃下大訪多數(shù)龜人還迷是覺舅得自摘己的奏錢包依不足腦，造幅成這睛一現(xiàn)旁象的括主要夢還是倒由于勁我國罩房地畏產業(yè)斷在發(fā)饞展中引存在彼一定俘問題演。拌隨著俱保障愧性住鐘房實遍施力蚊度的功逐漸背加大據(jù)以及礎不斷貞出臺儉的宏答觀調疏控政熱策房損價已旦經步田入理旗性軌絞道。維九、痛多數(shù)薪購房栽者能寬承受難的總肢房款上為4沫1萬淹-5匙0萬竿元肥西安抱市房騙地產殃信息吸網數(shù)比據(jù)研誘究中箱心癢在經續(xù)濟學剪中需卸求是茫指有尼支付京能力械的需糕求，喪不管扁購買舅者的產愿望打如何仿，沒削有支炎付能大力的糕需求腥都是爸不現(xiàn)址實的辛。我干們的魚調查對顯示聞：從頸總房飼價來飽看，脆目前由約有阻1/存3的評購房明者能蟻夠接切受總鋸價在蟻40慧-5蛇0萬叮元之有間的坦房子盼，這濟個價伏格以擁內的原住房霧仍是情市場瘋主流炭。妄縱觀區(qū)整個絲西安墳商品音房市柜場，配從當喪前的炒均價書計算眨，樓處于忠這個笛價位聲的商賤品房玉數(shù)量刪相對寄于需俘求人佩群來艷說是時明顯育不足坊的截。政繭府也奶通過務多層晶面的藥努力市在解播決這請一問編題比瘡如加裙大保宮障性妨住房高建設磨、調拐整收條入分勢配制測度、覺多項念宏觀蹈調控龜政策隸等。順十、火多數(shù)拌貸款碎購房魂者能拔承受號的還誕款額席為1絞50防0-趴20動00幫元/衣月左倉右恒西安襯市房震地產嚴信息那網數(shù)山據(jù)研脆究中嗓心家在通嚼脹膨依脹、臉cp傳i指兆數(shù)持徒續(xù)走丈高、紀央行炒不斷擱加息榆等眾火多因益素影增響背步景下鏡，通震過我姜們仆調查仗發(fā)現(xiàn)跌，藝多數(shù)蘋貸款譯購房喂者能縱承受秧的還農款額遺為1顧50庸0-雪20顫00醋元/礦月左翼右腫。蘋“巴15產00逮元以塊下陽”儉所占末比例糞為3煌2%繩，令“律15蠶00痕-2蓬50捐0元積”畫所占牧比例皮為4鋼5%芹，鑄“緒25駕00鴨-3猶50鼻0稠”扁占到崖了1林7%品。疤月還但款額溜主要案還是潑受到購收入爽水平潑的影懷響；索十一嗎、銀滾行貸眼款仍顛是首蠢選的伐付款耽方式測西安邪市房袖地產孟信息雜網數(shù)殺據(jù)研搭究中歷心秒通過叨調查忽發(fā)現(xiàn)滾，居涼民購秘房的效資金徐來源件仍然奸主要卸依靠結銀行睬貸款椅。隨承著人其們收財入水礙平、食消費很水平緩的提筒高和稻消費暢觀念蓋的不蔑斷改呀變，轎銀行治貸款劃在購底房資山金中每的比遷例將沃不斷早增加批。雖導然央乳行在指個人延房貸梨利率尼方面棒不斷午地加頂息，病但對果于那哭些有般真實抹需求葡的購衰房者炭來說杰，影落響不桿是很罷大。冊住房藝公積隊金貸遺款與杰商業(yè)腸貸款糖相比送，因錘貸款獨利率夾較低犬、貸題款成起數(shù)高羞等優(yōu)師點，贏受到忙很多顧購房軍者的箱青睞憤，但賽其還妖要受京繳存驚年限泳等限質制。框十二銜、議八成千受訪找者認慶為房命價高頌，勉芹強能問接受譜西安亮市房漫地產流信息賴網數(shù)識據(jù)研艇究中捧心能調查擦顯示嬸：近榆八成欣的受智訪者邀認為歲目前陪房價宜較高臺，與東其心哪里價嗓格存狀在一袍定差者距。暖隨著膛國家惰各項卵調控貍政策暴的不確斷出磨臺，收相信跡房價救最終閑會步盾入理偷性軌辭道。關十三記、多爛數(shù)人濾對于辮樓市制調控盆政策鎮(zhèn)比較圾滿意播西安犁市房渠地產挪信息貴網數(shù)六據(jù)研弦究中陰心育隨著鵝國八越條、延限購刊令等著眾多乎調控仙政策筍的密鉗集出給臺，躲可以線講本用年稱杏之為輛史上陽最嚴幟厲的菜調控跟年尿。通博過調婆查顯塔示目范前有盆近三柏成人蛾認為回目前影出臺慰的眾尤多調圣控政街策還累是比偷較有有效地善對于際房價趨的過礙快上止?jié)q起隊到了質明顯陰的作蹄用。麻十四憂、半胳數(shù)受細訪者站認為挎房價禿最低礙點會譯出現(xiàn)音在本由年度夜2、由3季凱度脅西安秘市房骨地產組信息狼網數(shù)演據(jù)研卡究中辮心翅通過跟對于熱受訪億者的紅調查勁顯示鹽：有耍半