泗縣徽虹潔具有限公司年加工2萬套潔具生產項目PAGEPAGE52項目編制單位：泗縣中小企業服務中心QQ：693307011電話ande_jun@126.com第一章總則一、項目概況1、項目名稱：泗縣徽虹潔具有限公司年產2萬套潔具生產項目2、項目類型：新建3、項目申報單位概況：擬建項目單位泗縣徽虹潔具有限公司是一家以鋼化玻璃制衛生潔具生產、銷售為一體的衛浴潔具企業，同時為客戶來樣來圖特定產品制造，滿足客戶質量要求。品種有玻璃浴缸系列、鋼化玻璃洗手盆系列、裝飾鏡系列、浴柜系列、淋浴房系列等共5大系列80余種衛浴產品可供客戶選擇。該項目為拓展發展平臺，實現發展目標，計劃在泗縣新型試驗工業園區新征項目建設用地30畝，投資建設年產鋼化玻璃制衛生潔具2萬套生產項目。目前公司各項籌建工作現正有序展開。4、項目編制單位：泗縣中小企業服務中心5、項目負責人：陸玉濤6、建設地點：泗縣新型試驗工業園區7、建設內容:總建筑面積9150平方米，其中生產車間3600平方米（包括下料、鑄造、打磨、組裝）；倉庫1000平方米；辦公、職工宿舍4550平方米。購置打泥芯機、拋光機、磨具等生產設備，配套給排水、變電系統、照明、道路、綠化等輔助設施。項目建成后，將形成年產玻璃衛生潔具2萬套。8、項目投資、資金來源及建設計劃項目投資與資金來源：項目總投資2835.12萬元，其中建設投資2478.5萬元（固定資產投資強度82.6萬元/畝），流動資金356.62萬元。所需資金全部由項目建設單位自籌。建設計劃：項目完成土地征用、勘察設計后隨即開始建設，年底前完成項目立項、土地征用；2010年1-5月份完成全部基礎設施建設和生產設備采購、安裝調試，同時建立研發機制，開發新產品。9、項目效益項目建成后，年生產玻璃衛生潔具2萬套，解決社會就業100人，項目達到設計生產能力年份，預計可實現銷售收入5660萬元/年，稅后凈現值6202.1萬元，內部收益率20.53%，投資利稅率26.47%，盈虧平衡點45.85%，投資回收期4.87年（含建設期）。二、編制依據與研究范圍1、編制依據（1）《泗縣國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》（2）國家有關部門關于項目可行性研究報告編制規范和要求（3）安徽省建筑工程預算定額估價表和安徽省材料市場價格信息（4）項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料（5）《工業企業設計衛生標準》（GBZ1-2001）（6）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（7）《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（8）《室外給水工程設計規范》（GBJ13－68）（9）《衛浴潔具行業標準》2、研究范圍（1）通過對市場的分析研究，提供項目建設規模、方案的意見；（2）根據建設場地的實際情況，進行總圖布置方案研究；（3）對建設條件等情況進行調查研究；（4）對工程技術及設備方案進行研究，并提出工程招投標方案；（5）對公用工程和輔助設施進行研究；（6）對節能、環境保護、安全衛生與消防設施提出研究方案；（7）對投資估算、資金籌措、經濟效益進行定量分析，測算各種效益指標和項目的抗風險能力；（8）對項目的社會效益進行綜合評價：（9）提出可行性研究結論和建議。三、綜合評價和論證結論1、綜合評價泗縣徽虹潔具有限公司具有一定的資金投入能力和融資渠道，又有科研實力強大的技術依托單位的科技支撐，項目的實施有資金和技術的保證。項目實施后，可直接吸納就業人數為100人，能部分解決項目區剩余勞動力的就業問題，有利于提高人民生活水平，維護社會治安；項目實施后，將進一步帶動當地及周邊地區一批相關行業的發展。2、論證結論本項目具有相當的成熟的技術條件，項目產品市場優勢突出，經濟效益顯著，社會效益明顯。項目設計方案科學合理，切實可行，財務效益好，償還能力強，該項目符合國家產業政策，項目建成后，對發展泗縣潔具產業、帶動相關產業化發展將起到巨大的推動作用，發展前景廣闊，經濟效益和社會效益顯著。第二章項目背景和建設必要性一、項目建設的背景1、國家產業政策根據國家經貿委在“雙高一優”項目計劃中提出的“用高新技術和先進適用技術改造提升傳統產業”要求，要堅持走開放競爭與自主發展相結合的道路，大力調整產業結構，促進優強企業加快發展，提高行業整體素質，增強國際競爭力。國家產業技術政策闡明了未來5到10年是我國經濟和社會發展的重要時期，也是我國實現第三步戰略目標的關鍵階段。面對科技革命與知識經濟浪潮的興起，經濟全球化步伐加快，國際競爭日趨激烈的新形勢，加快經濟結構調整，實現兩個根本性轉變，提高國際競爭力，已成必然選擇。2、國家產業技術政策面臨的新形勢（1）經濟全球化步伐明顯加快，技術創新已成為國際競爭的關鍵因素。20世紀90年代以來，國際經濟格局發生了深刻變化，經濟全球化的趨勢明顯增強，由技術進步引發的產業革命正深刻地改變著人類社會經濟和生活面貌，技術創新對經濟增長的貢獻日益突出，科學技術成為國際競爭的關鍵因素。發達國家在國際經濟新秩序形成過程中，仍處于有利地位，出于市場擴張的要求，在控制核心技術保持領先優勢的同時，也以多種方式向發展中國家轉移成熟技術和過剩生產能力。發展中國家既面臨前所未有的巨大壓力，也存在通過參與國際分工加快產業技術升級、發揮后發優勢、實現跨越式發展的機遇。世界各國為取得更有利的國際分工地位，競相調整產業結構與技術結構，對高新技術領域加大投入力度、擴大應用領域，加快科技成果轉化為現實生產力的步伐，提升產業技術水平，以增強國際競爭力，占據21世紀經濟競爭的制高點。衛生潔具在我國是一個新興產業，在改革開放之后才逐漸興起。經過20余年的努力，我國衛生潔具產業取得了重大發展，生產企業由原來的幾十家發展到幾百家，我國也一躍成為世界上最大的衛生潔具生產國。在國際上，我國潔具產品的市場份額日益擴大，目前產品已出口到130多個國家和地區，出口額躋身世界前5名。我國潔具行業雖蓬勃發展，但具備規模實力、致力于打造品牌的潔具生產企業并不多。大多潔具生產企業存在產品檔次低，生產管理水平相對落后等問題，只能在低端市場進行內部惡性競爭，競爭力較差，很難進入被國外品牌占據甚至壟斷的高端、高利潤的產品市場。而當前，又有兩道難關擺在了中國潔具業面前：一方面，中國政府對房地產宏觀調控力度的增大，客觀上造成了國內地產投資增速的放緩，給與房地產息息相關的潔具行業帶來壓力；另一方面，伴隨著中國WTO五年過渡期的終止，國際知名潔具行業巨頭已競相入駐中國，市場競爭將更趨激烈。二、項目建設的必要性1、提供我國行業競爭水平我國鋼鐵、有色金屬、電力、機械、石油化工、煤炭、建材等傳統工業的技術水平與國際先進水平差距較大，多數大中型企業關鍵技術的開發與應用能力相對不足，國際先進技術裝備僅占十分之一，機械產品達到當代國際水平的不到5%；產品結構不合理，國際達標優質產品僅占十分之一，不少高技術產品及部分高附加值產品仍需進口，2000年高新技術產品進出口逆差達155億美元，高技術品種鋼材每年尚需進口700-800余萬噸，高檔合成樹脂自給率不足50%；我國單位能源每千克油當量的使用所產生的國內生產總值僅為0.7美元，而美國為3.4美元，德國為7美元，日本為10.5美元，主要工業產品能耗遠高于發達國家，冶金重點企業噸鋼可比能耗比發達國家高20-40%；我國傳統產業勞動生產率只有世界平均水平的三分之一、發達國家的十分之一。2、是推動當地經濟發展的需要泗縣是傳統的農業區，財政收入大部分來自于農業，針對經濟結構不合理，農業腿長、工業腿短和經濟發展后勁嚴重不足等的劣勢，通過項目實施，壯大工業規模，將為保證泗縣國民經濟穩定、健康發展奠定基礎。3、是入世后企業面對機遇與挑戰，實現可持續發展的需要面對現代化建設新階段和加入WTO后的機遇和挑戰，必須把握好前進的方向，正確運用有利的條件，充分調動和發揮各方面的積極性和創造力，努力化解不利因素，克服困難，迎接挑戰，縮小差距，加快企業發展，使企業的產品能夠迅速的占領市場，適合人們的需要。只有這樣才能推動全面小康社會建設的發展，才能促進企業的新發展。4.行業發展的需要利用健康環保的玻璃材質生產玻璃衛浴是困擾玻璃和潔具兩大行業多年的難題，也一直是國內外衛生潔具行業目標。從木質、石質、陶瓷、鐵質到目前市場上流行的亞克力材質的發展過程，顯示出業內人士追求不斷超越的執著態度。經多年潛心研究，加上眾多研究人員的熱心幫助，大面積高深度玻璃器皿生產工藝已獲得國家知識產權局頒發的發明專利證書，并運用此工藝成功研制出整體玻璃衛浴，實現了玻璃與潔具的結合。

玻璃衛浴材質天然環保綠色健康，外觀晶瑩剔透光亮清潔，造型獨特極具個性，品質高檔豪華。玻璃衛浴凝聚著外觀設計、工藝美術、洗浴文化等諸多理念，體現著人與藝術的統一。充分利用大面積高深度玻璃器皿生產工藝這一發明專利，可使潔具行業進入一個新的境界。玻璃衛浴、面盆的生產工藝技術研究，目前國內外屬空白，無技術競爭。整體玻璃衛浴是國內外新穎的科技潔具產品，早在1998年，上海國際衛浴博覽會就有很多國內外采購商提出用健康環保的玻璃材質制作玻璃衛浴。如果能夠成功研發這項生產技術，其市場潛力十分可觀。如果再將這項技術融入整個衛浴產品生產和家具生產，其市場潛力和意義將更加深遠。第三章市場分析一、市場現狀分析目前，潔具大致通過建材賣場、裝修公司、網絡以及品牌單店四種渠道1、衛浴配件商機無限業內人士分析認為，衛浴配件市場空間較大。衛浴配件的套系很多，但大抵包括裝飾鏡、洗臉盆、淋浴柜、淋浴房、牙杯架、肥皂臺、毛巾桿、浴巾架、衣鉤、紙筒架、掛衣鉤以及馬桶刷盒。衛浴配件由于使用頻繁、產品更新很快，屬于易耗品，另外，外觀看來像精美藝術品，容易吸引消費。據了解，從材質上看，目前市場上的衛浴五金以鈦合金、純銅鍍鉻、不銹鋼鍍鉻、玻璃四種材料為主。鈦合金的五金件最精致耐看，但價格最為昂貴，價格在幾百乃至上千元；純銅鍍鉻的產品可有效地防止氧化，質量有保證，但是價格約在百元左右；不銹鋼鍍鉻價格最低，多在一百元以內，但使用壽命也最短。鋼化玻璃成本低、花色多、具有裝飾效果，價格也是最便宜。從色澤上看，這些新一代的衛浴五金產品大多擺脫了原有生硬冰冷的不銹鋼色、銀白色和黃銅色，而鋼化玻璃根據需要可變換多種顏色，占據了現在的主流。2、目前，衛生潔具作為現代化生活的標志性用品進入人們生活的方方面面。不僅具有衛生與清潔功能，還包括保健功能、欣賞功能及娛樂功能。消費者在選擇衛浴產品時一般對功能要求相對較高，實用還是首要考慮因素。因此，目前的衛浴產品質量仍然是重要指標。在保證衛浴質量的前提下，這一季，潔具衛浴開始刮起一陣“田園風”，無論從材質或樣式上，都越來越接近自然主義。在這種高質量的要求下，純木質的衛生間配件如木質的家具、圓形的木框鏡子，簡樸的洗手臺和架子，都成為衛浴空間的最新元素。流行原木、玻璃替代陶瓷今春，人們對潔具的要求偏重于時尚化。材質上，石材、玻璃、木材等各種材料都成為陶瓷制品的替代產品，如目前流行的中式浴柜材質多采用原木。同時，潔具的造型也日益炫目：足球形馬桶，棱角分明的浴缸以及線條優美的水龍頭，都在潔具店里出現。在色彩方面，淡綠、海藍、亮黃、粉紅等繽紛的色彩相繼成為這一季的新寵。而繪有花鳥魚蟲或唐詩宋詞的花色陶瓷面盆也走進家庭。3、行業洗牌加速市場競爭的日益激烈以及國家對房地產業新調控政策的出臺，必將加快衛生潔具行業結構調整步伐，行業洗牌將進一步加速，一些產業關聯度低、附加值低，效益低，工藝落后，結構性矛盾十分突出的企業必將遭受淘汰。當前中國的高檔潔具行業尚處在一個品牌空缺的時代。國內潔具企業規模普遍偏小，資金、市場、技術和信息等方面的競爭力均不是很強。即使一些企業有獨特的技術和工藝，但由于其品牌優勢不明顯，市場潛能得不到充分發揮。而且，一直指導國內潔具消費的“星級標準”與“技術標準”相比也“稍遜理性”，對中國潔具企業也“略失公平”，“只能造成國人自己打壓自己的市場”，而WTO五年過渡期的終結，外資品牌的大規模介入，必將加劇這種矛盾，讓本土潔具行企業面臨前所未有的挑戰。“在市場經濟的浪潮中，通過資源重組和整合，潔具行業也必將涌現出一批頗具規模實力的大企業甚至企業集團，只有這些有實力的、經受住了市場考驗的企業才能繼續屹立在風口浪尖；沒實力的、靠投機的企業則會在市場的浪潮中被淹沒。二、市場發展趨勢1、產量持續增長。今年上半年，福建、浙江、廣東、山東等建筑陶瓷主產區繼續保持快速增長勢頭，平均增幅超過20%，其中福建、浙江增長幅度更大，超過30%。2、企業生產成本持續增加。隨著國內油、煤、交通運輸、原材料價格不斷提高，大多數企業生產成本增加都在10%以上：但由于競爭激烈，建筑衛生陶瓷產品銷售價格總體走勢平穩，導致相當一部分生產中、低檔產品的企業效益下滑甚至虧損。山東、福建、廣東部分小企業已處于停產或倒閉狀態。建筑陶瓷和衛浴配件企業生產成本的提高最為明顯，銷售成本的增長幅度超過產品銷售收入的增長幅度。3、企業生產規模提高，實力增強。近幾年，全行業企業數量沒有明顯增加，但總產量每年都有較大幅度增長。廣東、浙江等沿海省份的企業平均生產規模不斷提高。為追求規模效益，各企業都加快了技術裝備更新改造的步伐，生產能力大幅增加，全行業固定資產凈值增加超過15%。與此同時，企業生產管理水平不斷提高，經濟效益明顯。根據對全國1506家建筑陶瓷和衛生潔具生產企業的統計。4、出口繼續保持快速增長勢頭，外銷建筑陶瓷產品價格略有回升，出口衛生陶瓷價格繼續呈下降趨勢。2008年上半年我國建筑陶瓷出口保持較快增長勢頭，已達到1.36億平方米，比上年同期增長68.61%，出口額3.57億美元，增長72.86%，平均出口價格每平方米提高6.4美分。衛生陶瓷出口增幅回落，共出口1160多萬件，出口額超過1.3億美元，比上年同期分別增長45.97%和33.7%，平均出口價格每件下降超過1美元。美國、韓國、香港仍是我國衛生陶瓷出口主要流向地區。上半年的出口情況表明我國建筑陶瓷、衛生潔具產品出口競爭力進一步增強，國家調低出口退稅率對建筑陶瓷、衛生潔具出口沒有明顯影響。此外，國產陶瓷技術裝備水平有了長足進步，進口設備大幅減少，國產裝備及色釉料開始向國外出口。6、政府宏觀調控政策對建筑陶瓷、衛生潔具產品市場的影響開始顯現。由于國家緊縮銀根，房地產業受到波及，部分建陶和衛生潔具生產企業產品積壓。廣東、山東、四川等陶瓷主產區投資熱潮已開始明顯降溫。三、產品發展趨勢玻璃衛浴屬于衛生潔具，我國是世界上最大的衛生潔具生產國。近年來，我國衛生潔具在國際市場的份額日益擴大，產品出口到130多個國家和地區，出口額已躋身世界前5名。但同國際先進水平相比，我國衛生潔具產業仍存在著產品檔次低，生產及管理水平落后等差距。

同時，企業之間的低價競銷等也制約了我國衛生潔具產業整體水平的提高和出口競爭力的增強。對此，業界人士認為，提升產業水平，進行科技創新，研究一種用健康環保的玻璃材質制作衛生潔具產品的技術工藝，是衛生潔具行業的目標。就整體發展水平而言，目前，我國的衛生潔具產業總體水平與國外同行的差距還很大，生產企業絕大多數屬于競爭力較弱的中小企業。主要差距體現在：一、我國企業目前生產和出口的衛生潔具主要是中低檔產品，而國內外市場上的高檔產品幾乎被外國品牌所壟斷。二、整個產業低水平生產過剩，無論是企業的規模實力，還是從生產技術、管理水平和產品質量來看，我國企業同國外先進企業之間存在著明顯的差距，這種局面就造成了我國企業之間的低水平競爭加劇。另外中小企業作坊式的管理體制，決定了其營銷手段的簡單化和單一性，企業之間的競爭主要體現在流通領域的價格競爭。鑒于我國衛生潔具行業存在的問題，業內人士提出，我國衛生潔具行業應積極采取技術變革和科技創新，增強品牌意識，只有這樣才能立足國內，躋身世界。據有關資料顯示，改革開放以來，伴隨著房地產業的迅猛發展，我國裝飾裝修業總產值每年以20%左右的速度遞增，大力牽動著衛生潔具的消費。專家預測，從現在起，今后五年裝修建材的需求有望突破7000億元人民幣，今后十年每年竣工住房面積都將超過2億平方米，從產業關聯的角度看,裝修建材需求量將會快速增長，衛生潔具行業在我國已成朝陽產業。玻璃材質的衛生潔具商機更為巨大。據有關資料統計，1998至2003年的5年中，我國潔具產業中玻璃潔具產值以每年16.2%的速度增長，2003年底已占潔具行業總產值的56%，且同期玻璃材質潔具出口產值達11.9億美元。以上數據表明發展玻璃材質的浴缸產品，符合國家產業政策和市場取向。整體玻璃衛浴作為衛生潔具的新秀，在高檔產品領域競爭優勢明顯。質量上具有明顯優勢，價格上比德國同類產品有著更大的競爭力，可占得市場先機，滿足國內外消費者的需求。據最近市場調查不完全統計，我國國內市場，包括港澳臺地區，高檔浴缸年需求量大約40萬只左右，國外如歐美及亞洲一些發達國家高檔浴缸年需求量大約60萬只左右，總計年需求量100萬只左右。隨著全球經濟一體化進程不斷深入，發展中國家經濟水平不斷提高，高檔浴缸有用戶量會越來越多。總體來說，運用大面積高深度玻璃器皿生產工藝這一發明專利生產玻璃浴缸項目具有巨大的市場和發展潛力。隨著生產工藝的日臻成熟和生產經營規模的逐步擴大，產品最終會進入千家萬戶。四、銷售策略和營銷模式營銷采取經銷代理制，組織力量加強研究市場信息，及時掌握國內需求動向，進一步搞好新品開發，質量穩定，品種多樣化，以市場和銷售指導生產。五、銷售隊伍和銷售網絡建設產品銷售是企業的生命線，結合該項目建設，計劃組建十余人的銷售隊伍，聘請市場營銷專家和經驗豐富的營銷人員對銷售隊伍進行經常性的業務培訓，來提高銷售人員的業務知識和水平。同時，在工資待遇上適當傾斜，以保障銷售隊伍的穩定性。加大廣告宣傳力度，實施廣告效應。進一步完善地區經銷代理制，加強營銷隊伍建設，以人為本，建立激勵和約束機制，充分發揮員工的積極性和潛力。努力提高企業產品的知名度和市場占有率。第四章、建設規模與產品方案一、產品方案本項目產品方案依據對市場需求調查結果及國家對衛浴潔具產品技術規范確定，產品方案考慮國內建筑市場、裝潢市場對衛浴多樣化的要求。本項目產品主要分為5大類80個品種。鋼化磨砂玻璃面盆、鋼化磨砂浴缸、工藝裝飾鏡、鋼化浴柜、鋼化磨砂淋浴房。本項目產品還可以依據用戶定單合同規定訂做，產品質量執行國家及行業有關標準。二、建設規模本項目建設規模為擬建主要生產設施產品規模。建設規模應充分考慮泗縣總體經濟規模、產品市場供需調查結果，以及項目產品目標市場預測、建設單位投資能力及可利用資源等情況，著眼于未來數年發展需要，為將來進一步發展留有一定空間。因此，本項目建設規模為2萬套/年（一套產品包括面盤、裝飾鏡、浴柜、浴缸、淋浴房）衛浴潔具，擬建規模在皖北地區屬較大水平。產品規模優勢明顯，對于降低成本，增強市場競爭能力較為有利。建設內容：總建筑面積9150平方米，其中生產加工車間3600平方米，倉庫1000平方米，辦公綜合大樓5層4500平方米，動力等輔助用房50平方米；購置浴缸、淋浴房、面盆三套生產線包括打泥芯機、拋光機、熱彎機、異形機、快速胚體干燥系統、石膏模具熱風干燥系統、修磨機、除塵柜、水簾式噴漆臺、包裝機、磨具等生產設備，等配套設備，并配套建設道路、綠化、給排水、變配電等輔助設施。第五章建場條件及場址選擇一、泗縣概況泗縣位于安徽省東北部，黃淮海平原南端,地處蘇皖兩省五縣交界地帶,地近沿海,背靠中原,位于北緯33°16′～33°46′，東經117°40′～118°10′之間。是安徽省東向發展戰略重點發展的23個縣（市、區）之一。泗縣歷史悠久，古稱虹縣、泗州，1912年廢州設縣。泗縣是著名皖東北抗日根據地，是彭雪楓、江上青等戰斗和獻身的地方，是國家級非物質文化遺產泗州戲的發源地。泗縣隸屬宿州市，轄15個鄉鎮，1個省級經濟開發區。總面積1787平方公里，人口90萬，其中農業人口75萬人，勞動力47萬人，富余勞動力26萬人。

泗城鎮城區規劃區面積23平方公里。建成城區面積10平方公里。泗城綠化覆蓋率14%；大莊、劉圩、長溝、草溝等小城鎮建設已具農村新型集鎮雛形，一個以泗城為中心，以重點集鎮為骨干、點線相連，布局合理，功能較齊全的小城鎮框架基本形成。2010年，縣城城區面積達到22平方公里，城區人口達到20萬人。

境內公路四通八達，104國道和303、329省道貫穿全境，全縣輻射與環型并舉的公路網絡已初具規模，全縣晴雨通車公路里程1600公里。毗鄰多條高速，東距寧（南京）—宿（遷）徐（州）高速泗洪出口20公里，西距合徐高速公路50公里，泗（縣）許（昌）高速已經開工建設、規劃中的明（光）睢（寧）高速即將開工建設。

泗縣郵政電信基本實現現代化。全縣實現了電話交換程控化、傳輸數字化。程控電話、移動通訊、寬帶網絡（ADSL、光纖）覆蓋全縣。無線尋呼全國聯網，數據通信業務與世界息息相通。

以人民銀行、專業銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構為主體，可以辦理外匯貸、存、匯款，貿易、非貿易結算，外幣兌換、外匯票據的承兌貼現、資信調查、咨詢業務等，金融機構網點遍及城鄉。泗縣城鎮基礎設施日趨完善，綜合功能逐步增強。

全縣擁有大型商貿企業10余家，其中泗州商城、文廟商城、泗城鎮高尤建材市場等各類專業市場30多個，萬德福、上海華聯、蘇果等大中型零售企業20多家，全年社會消費品零售總額13.91億元，增長22.6%。二、工業園基礎狀況泗縣新型試驗工業園區總控規面積3.74平方公里（5625.2畝），試驗區內逐步實現“七通一平”。總體工程擬分三個階段實施。起步區工程建設（2008年8月—2011年8月，已提前完成），目前起步區1.23平方公里（1841.4畝）工程建設已完工，道路硬化已完成11萬平方米；綠化、亮化工程基本完成，初步實現“四通一平”。區內已落戶中小企業10余家，建筑面積達6萬余平方米，固定資產總投資達1億元。泗縣新型試驗工業園區憑借著得天獨厚的政策優勢、人力充足的資源優勢、交通便利的區位優勢、設施完備的功能優勢，倍受廣大外來投資客商的青睞，目前已入園亨運通不銹鋼制品有限公司、大興木業公司、遠征汽車公司、喜洋洋花生飲品、春島手套廠、利華紙品等30多家企業先后入駐，現有建成投產企業8家、在建項目14個，即將開工項目8個，協議利用外資11.86億元，就業人數達3000多人，已成為由衛生潔具、紡織服裝、板材加工、精細化工、機械制造、食品加工等六大支柱產業為主導的現代化工業集聚區。1、工業區市政道路：工業園區的規劃為了地塊比較方便出讓和有利于招商引資，道路分三級60m、40m和34m。沿泗城西南二環外側修一條紅線寬40米的金環大道作為工業園區的主干道，沿主大道南新修一條紅線寬40米的金光大道，另根據需要新修紅線寬16－34m不等寬度的支干道，沿路修不少于20%的道路綠化帶。2、給排水工業園區排水采用雙管網排水系統，實行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河內。污水排入污水處理廠處理。（1）給水用水主要由城市自來水直接供給，并且在區內構成環狀供水管網，與周圍供水管連接，組成可靠的生產、生活、消防供水管網，一般供水壓力均達到工業用水要求。個別需加壓提升解決，以保證生產、生活、消防用水要求。保證一期工程日供水達6000噸。（2）排水雨水：規劃設計排水管徑為400～1200mm。由于園區地勢平坦，雨水系統盡量利用地形，沿區內道路敷設雨水管道，并在適當位置處設雨水口，將雨水有組織匯集后就近排入河道。污水：規劃設計排污管徑為400～800mm污水管道沿道路敷設，污水管道采用混凝土管，近期污水排放要求：工業用水由各廠自行處理，達到排放標準后，方可排入規劃的污水管道，由污水處理廠統一處理，凡含毒、有害物質及生物降解物質的工業廢水不允許直接排入污水管道或水體，要責成其自身進行處理，達到我國工業“三廢”排放試行標準后，允許排放。近期主要進駐一些無污染企業，遠期規劃建污水處理廠。3、電力：用電指標：工業區：45－60瓦/平方米未預見為工業指標的15%近期總用電量約為：10－20萬千瓦電網：沿園區內主要干道敷設輸電干線，并布置成環狀，提高供電的可靠性。利用原有35KV變電所和經濟開發區220KV變電所，足以保證工業生產用電。4、電信：考慮工業區實際，規劃電話門數為5000門左右。泗縣電信局程控電話裝機容量為10萬門。并將進一步完善通信管網及中繼光纜網絡，建設大容量、高速率的傳輸系統。5、光纜：園區電訊網與城市電訊網相連通并相對獨立，在敷設電訊線路時，盡量提高電訊、電纜利用率。同時運用先進技術LMDS微波通信技術支持話音和數據業務，提供模擬和數字視頻業務，可實現園區對外連接的智能化服務和電子商務功能。三、水文地質工程地質工程地質條件較好，周邊地質已經勘測，開發區內已有數家大中型企業在建廠時進行過工程地質勘探，沒有壓覆重要礦床，有利于工程建設，主要建筑和構筑物不需要打樁。地下水地下水位在18-25米之間，不腐蝕鋼筋混凝土。廠址穩定近場區自新生代以來新構造運動主要表現為有規律的升降運動，運動速度緩慢而平衡；歷史上近場區未有破壞性地震的發生，現代地震活動的強度和頻度相對較低擬選廠址區基本處于穩定狀態。根泗城周邊地勢較高，可避免50年一遇洪水災害。該地區為松散巖系孔隙水分布區，含水層顆粒較細，厚度較大，坡度平緩，水量豐富，水質優良，埋藏淺，便于開發利用。地表水主要有潁河閘調節庫容。地下水水質較好，礦化度小，一般每升0.4～0.6克，鹽度每升小于10毫克當量，堿度每升小于4毫克當量，適于農灌、飲用。市區地下水較豐富，水質良好。一般靜水位1.4米。全市地下水淺水層開采量為15～20立方米／平方千米·年。四、場址及土地選擇1、選擇原則（1）節約用地。建設用地因地制宜，力求節約用地。（2）有利于廠區合理布置和安全運行。（3）有利于環境保護和生態，應有利于項目所在地的經濟和社會發展。2、場址所在地點本項目計劃征地30畝，其征地費用已列入預算投資內。擬建在泗縣新型工業試驗園區，工業園區已做了七通一平、條件優越、政策寬松、創造了良好的生產環境、交通方便，并緊鄰104國道、303省道。第六章、原材料及燃料動力供應、資源利用分析本項目生產原料主要為平板玻璃、鋼化玻璃，其它輔料為配件。經測算，項目年消耗平板玻璃20萬平方米，鋼化玻璃40萬平方米；配件2萬套。項目生產所需原材料均可由國內訂購。玻璃可從蚌埠玻璃廠、杭州蕭山玻璃廠等大型玻璃生產企業供應，其產品可滿足項目原料需求及技術要求。原料運輸方式為公路運輸，公路運輸最大運距300公里，最小運距50公里。近年來，國際國內玻璃市場供需相對穩定，目前國內優質玻璃大致處于供需平衡狀態。鋼板價格也處于穩中有升狀態，近年價格變化幅度不大。國內玻璃市場價格現狀及預測情況見下表：項目主要生產原料需求量和價格現狀及預測序號原料名稱單位需求量單價（元）備注現狀預測1平板玻璃平米20萬2018-222鋼化玻璃平米40萬8582-863配件套2萬5855-60現狀分析及預測結果表明，本項目原料供應渠道穩定，價格變動范圍不大，原料供應來源具有可靠保證。第七章工藝、設備及土建技術方案一、工藝方案1、工藝來源合肥技術產權交易所大面積高深度玻璃器皿生產工藝專利號：ZL200410014584.42、工藝方案玻璃衛浴生產工藝主要包括模具的制作流程、平板玻璃的裁割流程、裁割玻璃的質量檢驗流程、模具與裁割玻璃的裝爐流程、預熱流程、升溫成形流程、保溫流程、出爐流程、脫模以及初產品的磨砂、表面處理流程。采用本工藝，使用的加工設備為45-50千瓦的玻璃高溫熱熔爐和保溫爐。在模具制作流程中，模具用非金屬絕熱材料，最好為陶瓷，模具的上表面外沿與所加工的浴缸展開的尺寸相同。在平板玻璃的裁割流程中，平板玻璃應按所需加工浴缸展開的尺寸裁割，工件所使用的玻璃最好為熱熔玻璃，經裁割玻璃需經過嚴格的檢驗，防止破損的工件入爐。在模具與裁割玻璃工件裝爐流程中，模具與裁割玻璃工件間應均勻放置滑石粉。模具與裁割玻璃在高溫玻璃熔爐中的放置位置應保持玻璃工件的水平。在高溫玻璃熱熔爐中對玻璃共建的預熱溫度為300℃，預熱時間為25-30分鐘。升溫成形流程的升溫為滿負荷升溫，滿負荷升溫所升溫度為9003、工藝流程3.1玻璃衛浴平板玻璃-切割-裝爐-預熱-升溫-保溫-出爐-脫模-初產品磨砂-表面處理3.2裝飾鏡玻璃鏡-切割-磨邊-噴漆-檢驗-包裝-入庫3.3浴柜板材-木工切割-組裝-噴漆-檢驗-包裝-入庫3.4淋浴房配件-組裝-檢驗-包裝-入庫3.5衛浴潔具玻璃臺盆玻璃-切割-磨邊-打孔-熱彎-噴漆-檢驗-包裝-入庫 4、技術工藝及特點運用大面積高深度玻璃器皿生產工藝生產玻璃浴缸涉及玻璃器皿加工技術領域，它主要包括：模具的制作流程、平板玻璃的裁割流程、裁割玻璃的質量檢驗流程、模具與裁割玻璃的裝爐流程、預熱流程、升溫成形流程、保溫流程、出爐流程、脫模以及初產品的磨砂、表面處理流程；在模具的制作流程中，它的模具用非金屬絕熱材料制作；在模具與裁割玻璃工件的裝爐流程中，模具與裁割玻璃工件間均勻放置滑石粉；它的升溫加熱成形流程包括預熱流程以及升溫成形流程；預熱流程的預熱溫度為300℃，預熱時間為25-30分鐘；升溫成形流程的升溫為滿負荷升溫，滿負荷升溫所升溫度為900采用上述基本方案，首先有效地解決了玻璃器皿加工工藝中大面積玻璃工件在升溫加熱成形流程中容易發生爆裂的技術問題；第二，有效地防止了玻璃工件在高深度器皿加工條件下易發生的變形和起皺現象，初產品的折彎處不因曲率較大而變薄，保證了產品的質量；第三，有效地消除了玻璃在加工過程中形成的內應力，確保了成品的塑性和強度。根據上述基本技術方案，滿負荷升溫的最佳升溫溫度為900℃根據上述基本技術方案，工件所使用的玻璃最好為熱熔玻璃，以提高產品的制造性能和光潔度。模具用非金屬絕熱材料最好為陶瓷。由于采用上述技術方案，可實現深度不小于300毫米、表面積在1平方米以上的玻璃器皿的成形制作。有效地解決了在玻璃器皿加工過程中，大面積玻璃工件、高深度器皿成形過程中容易發生爆裂變形和起皺的技術問題，消除了加工過程中存在的內應力，確保了成形工藝后的深加工及使用的安全性。5、玻璃蒙砂工藝流程5.1.配制水性環保型蒙砂粉：蒙砂粉A組份7份、B組份3份、水5份，倒入耐酸塑料容器內，用竹或木棒充分攪拌均勻，將配好的蒙砂液蓋好，讓其在常溫下自然熟化24小時，（如用開水可縮短熟化時間一半，即12小時）5.2.配制玻璃清洗液：將9份的自來水、1份的氫氟酸，倒入耐酸塑料容器內，攪拌均勻即可。5.3.玻璃貼膠紙：先用雙飛粉灑在玻璃表面，用百潔布抹擦玻璃表面，作用是去除玻璃表面的污漬和濕氣，這時用干凈、干燥的布將玻璃表面的粉塵抹干凈，保證玻璃表面干凈、干燥。在不需蒙砂的玻璃表面中間貼上中貼度塑料保護膜，四周用高貼度透明封箱膠紙封好，確保藥液不會漏到不用蒙砂的玻璃表面。5.4.玻璃清洗：將玻璃放置于清洗架上，這時用海棉刷焦上玻璃清洗液，均勻的抹擦于玻璃表面，待清洗液停留在玻璃表面5-10秒鐘，然后用水槍將玻璃沖洗干凈，（保證玻璃表面無污漬，以免影響蒙砂效果，）注意：在蒙砂前請將玻璃側立3-5秒鐘，將水份流干一些，以免帶入太多的水份在蒙砂液中，影響蒙砂液的藥效。5.5.玻璃蒙砂：將清洗干凈的玻璃置于蒙砂槽內，開起耐酸泵，充分攪拌蒙砂液，這時對玻璃均勻連續的淋蒙砂液2-3分鐘，（天氣較冷時應適當添加濃硫酸）蒙砂完成后，（將玻璃側立2-3秒鐘，將蒙砂液流回槽內，以免浪費藥液，影響成本）這時迅速將玻璃搬到玻璃清洗架上，立即用水槍對玻璃沖水，并用海棉刷將玻璃抹擦干凈，再用水槍沖水，這時將玻璃反面放置，將反面的保護膠紙撕去，然后側立于清洗架上，用水槍沖水過清，蒙砂完成。6、產品特點目前衛浴潔具按制造材料劃分為玻璃鋼、鑄鐵、鋼板陶瓷、塑料、人造大理石、人造瑪瑙、QRC仿瓷、亞克力等不同品種。與現行市場主流產品即亞克力、鑄鐵、鋼板浴缸相比，整體玻璃質量檔次更高，它擁有五大優勢：一是材質對人體健康無害；二是制作過程可以融入大量的文化與藝術元素；三是透明化的外觀給人以朦朧美的感覺；四是造型獨特、功能全面；五是在價格上有著更大的靈活性。整體玻璃衛浴克服了亞克力浴缸材料潛藏危害表面易臟，鑄鐵和鋼板系列表面搪瓷堅固度不夠，陶瓷浴缸造型死板，易變色發黃的弱點。二、設備方案1、主要設備選型原則主要設備選型的原則是技術先進、可靠和經濟合理。具體包括：（1）主要設備選型的原則應與選擇的項目建設規模、產品方案和工藝技術方案相適應，滿足項目的要求，可獲得最大效益。（2）適應產品品種和質量的要求。（3）提高連續化、大型化程序，降低勞動強度，提高勞動生產率。（4）降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環境保護要求。（5）強調設備的可靠性、成熟性，保證生產和質量穩定。不允許將不成熟或未經生產考驗的設備用于建設方案設計。（6）符合政府或專門機構發布的技術標準要求。（7）在滿足機械功能和生產過程的條件下，力求經濟合理（含用料、制造、操作和維護保養），盡可能立足于國內市場。（8）主要設備及輔助設備之間應相互配套。2、設備方案基于以上原則，結合本項目特點，制訂本項目設備方案。本項目設備由全套潔具組裝生產加工線及其他輔助設備組成。具體如下：主要設備明細表序號名稱單位數量單價（萬元）金額（萬元）備注1打泥芯機臺158.5127.5電腦控制3拋光機臺107.878電腦控制5熱彎機臺1111.5126.5電腦控制6異形機臺1012.6126電腦控制7快速胚體干燥系統臺1135135電腦控制8石膏模具熱風系統臺1128128電腦控制9修磨機臺107.575電腦控制10除塵柜機臺64.828.8電腦控制11水簾式噴漆臺臺35.717.1電腦控制12包裝機臺53.517.5電腦控制13模具臺800.5947.2電腦控制14中央集成器臺155.455.4電腦控制15氣泵臺515電腦控制16注模車臺109.292電腦控制17卸模車臺108.686電腦控制18壓緊機臺52.311.5電腦控制19清潔機臺54.723.5電腦控制20室內外供電臺1574221衛生設備臺1858522供排水臺1181823消防臺18824環保臺1262625安裝費4226合計1131401不包括模具三、工程技術方案（一）標準化生產廠房1、設計依據的標準，規范，規程GB50017-2003鋼結構設計規范GBJ5009-2001建筑荷載設計規范GBJ50011-2001建筑抗震設計規范GBJ50018-2002冷彎薄壁型鋼結構設計規范GBJ0205-2001鋼結構工程施工質量驗收規范CECS102：2002門式剛架國型房屋鋼結構技術規程JG144-2002門式鋼架輕型房屋鋼構件JG/T137-2001結構用高頻焊接薄壁H型鋼2、設計參數（1）長度：60m；跨度：20m。（2）柱距：6m（3）檐口高度：8m（4）柱底連接：柱底為鉸接（5）檁條、墻梁間距：≤1.5m（6）荷載分項系數：恒載：1.2活載：1.4（7）屋面荷載（標準值）：屋靜載：0.25Kn/m2，屋面活載：0.55KN/m2，屋面雪載：0.55KN/m2；（8）風荷載（基本風壓）：0.45KN/m2；（9）抗震設防裂度：60，設計基地地震加速度值為0.05g。3、基本設計規定（1）結構的重要性系數1，構件安全等級二級，設計年限25年。（2）材料：①結構鋼構件：采取現行國家標準《碳素結構鋼》GB/T700，規定的Q235鋼，鋼材物理性能指標和強度設計值勤按GB50017/2003《鋼結構調計規范》采用。②焊接材料：手工焊接的焊條應符合GB/T5117-95的規定，埋弧自動焊接和半自動焊的絲和焊劑應保證其烙敷金屬的力學性能不低于《碳素鋼埋弧焊劑》GB/T5293和《低合金鋼埋埋弧焊劑》GB/T12470中相關的規定，焊疑質量應符合《鋼結構工程施工質量驗收規范》。GB50205規定，C02氣體保護焊用的焊絲應符合GB/T8110-95的規定。焊接材料型號應于主題鋼構材料強度相匹配。③螺栓：門式剛架的梁術節點均采用衛戍部隊壓性連接的高強度螺栓，強度等級10.9級，應符合JGJ82-91規定的要求，門式剛架與檁條、墻梁，支撐以及板材連接均采用等級為4.6級的普通螺栓，柱底板與基礎采取Q235錨栓，均應符合GB3098.1-2000規定。④支撐：柱間去撐設在第二開間，屋面支撐橫向設在第二開間，間距≤45m，有吊回車時，柱間支撐宜設在中部間距≤60m。4、制作（1）建立質量保證體系，鋼構件所有鋼材、連接材料和涂裝材料應具有質量合格證書，并滿足設計要求和國家現行有關標準的規定，鋼結構的防火保護由甲方根據廠房的使用功能令行處理。（2）切割：按1:1比例放大樣，鋼構件下料時宜采用自動割機切割，當鋼板厚18mm以上時，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。（3）焊接宜采用自動焊或半自焊接，對接焊縫按二級焊縫檢驗質量。（4）涂裝：嚴格按《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB/TB8923的要求進行。人工除銹：≥St2級，噴射和拋射≥Sa21/2級，表除后6小時以內涂底漆，底漆采用紅丹防銹漆，面漆采用兩道醇酸磁漆，漆膜總厚度125um。高強螺栓接觸面不允許涂刷油漆。5、安裝（1）剛架在施工中應及時安裝支撐，必要時增設纜風繩充分固定。（2）柱腳錨栓定位驗收合格。（3）安裝順序從靠近山墻且有柱向支撐的兩榀剛架開始。（4）吊裝應防止構件扭曲和損壞。（5）剛架和支撐就位校驗后，對柱腳底板進行二次灌漿，設計預留空間50，采用C40細石砼摻5%UEA膨脹劑。（二）倉庫、辦公及宿舍等工程方案1、設計依據及設計要求項目單位工藝設計提供的工藝圖及設計要求；廠區規劃總圖對單體的建筑設計要求。2、建筑設計原則擬建的生產車間的建筑設計為體現食品加工業的建筑特征，美化生產環境，滿足生產管理規范的要求，在設計中以技術先進、適用安全、經濟美觀為原則，并按使用性質，生產類別充分考慮建筑對潔凈、噪音控制，采光、通風、日照、消防、衛生及其它特殊的要求。在滿足生產工藝同時嚴格執行國家現行的有關規范和標準，力求建成一個環境優美、又有時代特征的新穎的企業形象。3、建筑面積及結構方案（1）倉庫建筑面積1000平方米，采用獨立基礎，圍護結構用磚，使用框架結構。現澆屋面，細石混凝土地面，耐火等級為一級。（2）辦公及宿舍等用房，建筑面積4500平方米，五層，層高3.1米；框架結構，現澆鋼筋混凝土樓面、屋面；基礎采用筏板基礎，填充墻采用陶粒混凝土空心砌塊。4、造型特征建筑立面設計結合使用功能處理好人流與物流的關系，用變換的窗形、細部處理、玻璃幕墻與大面積實墻面的虛實對比豐富立面造型，用綠色色帶和大面積白色外墻面的色感差增強視覺效果．用大面積的白色墻面和綠色的對比襯托建筑立面的潔凈與典雅。5、平面設計平面設計中，物流經物流入口處經過緩沖進入相關的生產區內，交通防火疏散方面設置內走道及封閉外廊，其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規范要求。6、結構設計①設計依據本工程設計均按國家現行標準和規范及規程進行。②基本數據基本風壓：0.35KN／m2基本雪壓：0.30KN／m2抗震設防烈度：6度建筑物生產（火災危險性）類別屬丙類建筑物耐火等級為一、二級屋面活荷載：0.7KN/m2③結構選型本著滿足工藝生產，安全、適用、經濟合理、建筑選型符合現代工廠建筑特點的要求，擬采用造型簡潔，建筑內部分隔布置靈活，耐久性好的結構形式。生產車間實際設計中除要注意選擇經濟合理的結構形式以滿足使用要求外，還必須全面考慮現場制造、運輸，安裝等條件．內部隔墻主要采用彩鋼板分隅，墻體采用240粘土實心磚墻或200厚新型空心磚。質量檢測中心（實驗室）采用鋼筋砼框架結構。7、主要結構材料選用砼強度等級現澆構件采用C30或C25。用鋼為小角鋼、圓鋼、薄壁型鋼或鋼管。墻體為M5混合砂漿砌240磚或200厚空心磚砌塊，砌塊容量小于等于9KN／m3。主要建筑物明細表序號名稱工程量單價（元）金額（萬元）備注一廠房1面盆生產車間1200700842浴缸生產車間1200700843淋浴房生產車間120070084二庫房100060060三辦公樓4500750337.5含宿舍四門衛室507503.75五配套設施5.1路面硬化200065135.2圍墻5001256.255.3供排水115.4綠化1000252.5六土地305.6168七合計854第八章、總圖布置及公用工程一、總圖布置本項目總占地面積20010平方米（30畝），整個場址呈規則圖形，東西長度170米，南北最大寬度118米。項目建設用地相對平坦，地勢平坦。項目總圖布置依據廠址可利用面積及項目生產流程確定，力求布局緊湊，流程順暢，交通便捷，經濟合理，利于生產組織及消防安全。本項目總圖布置主要劃分為主廠房區、庫房區、辦公區及生活區。生產區（包括庫房）位于廠區西部，辦公區位于生產區東南側，生活區位于廠區東北側。本項目建成后，廠區總體平面區分為：生產設施占地面積4600平方米，生產及附屬設施占地面積1150平方米，廠區道路占地面積2000平方米，綠化面積1000平方米，其它利用面積5000平方米，預留發展面積6260平方米，未來發展用地暫開發為停車場場地。總圖布置主要指標見下表：總圖布置主要技術指標序號項目名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）占廠區面積比重1生產區46004600232辦公及生活115045505.7附屬設施3廠區道路20002000104其它面積5000—255發展用地6260—31.36廠區綠化率1000100057土地系數68.78建筑密度30.3二、交通組織（1）廠外運輸本項目外部交通條件優越，由廠址東側金光大道直接連104國道。項目廠外運輸主要是原料（玻璃）運入及產成品運出，年總運輸量130萬平方米，包括原料60萬平方米，產成品60萬平方米。（2）廠內交通組織廠內交通依生產流程設置，主要貨流為原料公路運入—原料庫房—車間加工生產線—成品庫房—產成品公路運出。本項目規劃建設由金光大道至廠區的主干路，主干路長150米，路寬10米，主干道位于廠區中間。項目建設各廠房、庫房間支干路，支干路路寬4米，形成生產交通網絡和消防通道。三、輔助工程方案1、給水根據《城市給水工程規劃規范》（GB50282－98）規定，供水水源為城市自來水。給水管道的布置遵照國家規范《室外給水工程設計規范》（GBJl3-86）中的城市管道綜合設計要求。同時遵照以下規定：南北向布設于路西，東西向布設于路北。供水管網系統采用生活—生產—消防統一的供水管網系統，規劃配水管道管徑為DN200-DN400，采用球墨鑄鐵管。承擔消防任務的給水管道的最小管徑不小于100mm，室外消火栓采用地式雙開口消火栓，消火栓間距不大于120m。給水干管、分配管均用鑄鐵清水管、膠圈接口。鑄鐵管內壁噴涂水泥砂漿，外壁刷冷底子油一道，石油瀝清兩道。2、排水雨水：滿足水體環境質量的要求，泗縣新型試驗工業園區規劃采用雨污分流的排水體制。為保證雨水排放暢通及便于以后運行維護，規劃在各干道下埋設雨水干管，在支路及工業廠區道路下埋設雨水支管。路面雨水通過雨水口直接進入雨水干管，工廠區內雨水通過支管進入干管。進入干管的雨水按照就近排放的原則排入老西清河及其支流。雨水管道采用DN200、DN400鋼筋混凝土圓管。污水：污水量按供水量0.8的折污系數計算，接入的城市污水干管，匯入城市污水處理廠。區內污水管道采用DN200鋼筋混凝土圓管。3、電力供電工業園區變電所接入10KV電力線構成雙回路供電。建一個200KVA的變壓器。供電網絡規劃：區內電網采用環狀、枝狀相結合的方式布設，主干線聯成環網，支線呈枝狀布置。10kV電力線均采用電纜溝暗敷設方式，埋在道路的人行道下，與電信線分側敷設，埋深一般不小于0.7米。10kV電纜主干線采用YJ22—300型銅芯交聯電纜，支線采用YJ22—185、YJ22—150型銅芯交聯電纜或高一線號鋁芯電纜。4、消防（1）設計原則與目標原則：預防為主，防消結合；消防實力和消防保障能力達到工業園區規定水平。（2）消防設施與給水消防給水管網：消防給水給合工業園區供水管網，消防栓的布置應滿足消防規范需要，每120米一個的標準設置，每個消火栓含一個DN100出口和兩個DN65出口。消防建設與園區道路，給水管道同步設計，同時施工，同步建設，一步到位。連接消防栓的給水管網最小管徑不小于100毫米。第九章環境保護與安全生產一、環境保護（一）環保的意義環境保護是我國一項長期堅持重要的基本國策，特別是黨的十六大和十六屆三中全會明確提出，“堅持以人為本，樹立全面、協調、可持續發展觀，促進經濟社會和人的全面發展”。環境保護已成為二十一世紀的主題。環境保護對社會發展及人民生活都具有重要意義。近年來，隨著經濟的發展和人們對環保工作的不夠重視，環境被污染的狀況日益嚴重，這不僅對經濟發展起到阻礙作用，同時也給人類自身的生存帶來危害。目前，環境保護已引起世界各國的關注，我國政府也相繼出臺了一系列環保方面的法律、法規，對環境的保護和污染的治理加大了力度，保護環境已成為人們的共識。（二）編制依據1、中華人民共和國環境保護法(1989)；2、中華人民共和國大氣污染防治法(2000)：3、中華人民共和國水污染防法治(1996)；4、中華人民共和國噪聲污染防治法(2002)：5、中華人民共和國環境影響評價法(2002)；6、國務院關于環境保護若干問題的決定(1996)；（三）環境標準1、大氣環境執行《環境空氣質量標準》GB3095一1996；2、地表水環境執行《地表水環境質量標準》GB3838—2002；3、聲環境《城市區域環境噪聲標準》GB3096—93；（四）施工期環境影響分析及措施：4．1環境空氣污染及控制施工期的大氣污染源主要為施工區裸露的地表在大風氣象條件下易形成風蝕揚塵。另外還有施工隊伍臨時生活爐灶排放的煙氣，建筑材料運輸、卸載及車輛行駛產生的揚塵和混凝土攪拌產生的水泥粉塵等。但影響程度和范圍有限，而且是短期的局部影響。為減輕揚塵對區域環境空氣質量的不得影響，在初期“三通一平”后，即應根據設計方案對規劃中的公共綠地進行合理綠化，以減少表土的裸露。同時建議采取以下控制措施：1、建議施工現場臨時生活爐灶應使用液化石油氣作為燃料；2、對于進場道路要適時灑水抑塵，以防道路揚塵對環境的污染；3、裝卸物料時應盡量降低高度以減少沖擊揚塵污染，對散裝物料設置簡易材料棚，以免露天堆放造成的風蝕揚塵。4．2水污染問題及對策分析施工期水污染源主要為施工區的沖洗廢水和施工隊伍的生活污水等。沖洗廢水的排放特點是間歇式排放，廢水量不穩定，如施工中無節制，會產生較大的污水排放量，對周圍環境有一定影響。施工期生活污水的水量相當少，對周圍水環境影響甚微。對于施工中的沖冼廢水，建議在施工現場設置臨時廢水沉淀池，收集施工中所排放的各類廢水，廢水經沉淀后，仍可作為施工用水的一部分重復使用，這樣既節約了水資源，又減輕了對地表水環境的污染。4．3噪聲污染分析施工期的噪聲主要表現為建筑施工噪聲、運輸機械在運輸過程中和設備在安裝過程中所產生的噪聲。這些較高的噪聲將會對廠界四周區域產生一定的影響。由前述主要環境保護目標可知，廠界四周無其他環境敏感點。所以在施工過程中，只要嚴格規范工期各項管理制度，嚴格執行《建筑施工廠界噪聲限值》(GBl2523—90)要求，可把對環境的影響控制在最低限度。另外，由于施工期的環境影響是局部的、暫時的，所以整個施工期的噪聲對周圍環境的影響是較為有限的。4．4固體廢棄物施工期產生的固體廢棄物主要來源于進場前清場廢物、基坑開挖棄土、建筑廢料及施工人員產生的生活垃圾，對環境會造成一定的影響，應及時清理外遠。（五）營運期環境影響分析及措施：5．1地表水環境影響分析：該項目的污水主要來自職工生活及辦公用水盥洗水，日外排廢水，直接排入工業園區下水管網，排入城市下水管網城市污水處理廠，對周圍環境不會產生明顯不利影響。5．2大氣環境影響分析：該項目在生產過程中僅僅是外購材料進行組裝，無廢氣產生，對大氣環境無影響。5．3聲學環境影響分析：該項目投入營運后的固體廢棄物主要是廚余廢棄物、餐飲殘剩物、生活垃圾廚余廢棄物和生活垃圾統一收集，由環衛部門統一一送往城市垃圾處理場；餐飲余物可統一收集，外運作飼料加以綜合利用。因此，該項目營運期產生的固體廢棄物對環境影響較小。5.4結論綜上所述，該項目從選址到建成投入使用，各種污染物均能達標排放，COD總量能達到總量控制指標要求。對環境的影響基本較輕，因此從環保角度上講，該項目基本可行。二、安全措施本項目為來件組裝加工生產項目，由于電力、機械設備、作業環境、易燃易爆物品、污染等方面的危險性因素的客觀存在可能性較小，但考慮到生產的安全性，須針對不同危害和危險性因素的潛在的可能性，研究提出相應的安全衛生措施，主要有：（1）選擇工藝技術方案時，應盡可能選用安全生產和無危害的生產工藝和設備。（2）對危險部位和危險作業提出安全防護措施方案。如在建筑物上設置避雷裝置，尤其是高大建筑物，以防雷擊；廠區內按規定設置消防系統，車間設置換氣扇。（3）對危險場所，按勞動安全規范，提出合理的生產工藝方案和設置安全間距。生產車間設置安全走廊孔洞處加設蓋板和圍欄，傳動裝置加防護設施。根據各工段的性質狀況設置安全通道出口，配置事故照明應急及疏散指示標志，以利于安全疏散和處理緊急事故。（4）對易產生職業病的場所，應提出防護和衛生保健措施方案。如定期對相關人員進行健康體檢和療養等。（5）在生產過程中設置自動報警、緊急事故處理等安全設施。（6）對高溫、噪聲、振動等工作環境，采用保護性防護措施。按《工業企業噪聲控制規范》設計，對噪聲源、振動設備采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。對本工程主要聲源等，在設計中將部分主要聲源設備隔離在單獨房間，墻面使用隔聲，吸聲材料，對振動大的設備采取減振處理措施，并定期對設備進行性能測試。（7）對可能產生危害的生產過程，盡量采用自動化作業，減少體力勞動，保護職工健康。（8）設備電器的安裝、維修均嚴格按照有關規定的程序進行，設置觸電保護裝置；為確保防高溫、防燙傷，對于高溫管、容器采用保溫材料包裹外表面，用醒目顏色標出高溫管道。部分高溫設備全封閉生產，并配備全套降溫設施。（9）個人防護，個人防護采取送風、空調、降溫等措施。設置更衣室。生產人員按規定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進入工房工位操作。（10）加強安全教育，對有關操作人員進行技術培訓和考核，提高技術操作能力和安全防護能力。認真貫徹國家勞動部、衛生部、公安部有關安全生產衛生、消防規定，本項目存在高溫操作，勞動保護重點放在這些環節，一方面發放手套、口罩、服裝等勞動用品，另一方面增加設施，再者定期發放保健費及保健食品，并定期給職工體檢，根據工作時間及保健要求，及時調換工種，第四，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保職工健康和安全生產。第十章組織機構與人力資源配置一、組織機構項目組織管理的宗旨是抵御或避免項目運行過程中的風險，提高市場項目應變能力和加大市場競爭力度。體制與機構是項目運行機制的保證，該企業為股份制企業，本項目是董事會領導下的總經理負責制，機構獨立核算的生產實體。二、人力資源配置制定年工作日為300天，生產班次采用一班制。根據生產設備選型和數量，自動化程度，工藝復雜程度，來配置所需人數，預計需員工100人。根據現代化管理需要，配置生產和技術管理人員，具體如下：（1）直接生產人員：63人；（2）管理人員：5人；（3）輔助人員：3人；（4）技術人員：4人；（5）銷售人員：10人；（6）安裝人員：15人三、員工培訓由公司組建培訓中心，有計劃的、統一培訓，重點放在培訓質檢、生產工藝、自動化等。四、員工來源（1）一是從原企業選拔一批骨干。（2）二是從社會上、人才中心公開招聘一批。（3）從大專院校招聘一批年輕者。（4）工人主要從各省、市、縣技工學校招聘。第十一章項目管理與實施進度一、項目管理工程建設是百年大計，必須堅持質量第一，在項目要積極推行項目法人責任制、招投標制、建設監理制和合同管理制。本項目是董事會領導下的總經理負責制，機構獨立核算的生產實體。為適應市場經濟發展要求，公司下設辦公室、財務部、供應部、銷售部、生產技術部和質檢部，并采用四級管理。建立項目建設籌備辦公室，全面具體的負責項目建設工作。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術獲得、勘察設計、設備訂貨、施工準備、施工和生產準備直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環節進行統一規劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。二、項目建設工期和實施進度該工程建設期為6個月，施工進度如下:2009年11月：完成項目建議書編制及立項等工作及可行性研究報告的編制及論證、評估；2009年12月：進行工程設計及招標工作；2010年1月－2010年4月：工程實施階段；2010年5月：工程竣工驗收。第十二章節能措施當今能源建設已成為世界性的重大問題之一，各國政府對于能源問題都給予了極大關注。合理利用能源、降低能耗被列為經濟發展的重大課題。節能工作是一種特定形式的“能源開發”，是解決我國能源供應緊張、保護能源資源、保護環境的有效途徑。我國目前的能源利用水平遠低于經濟發達國家，節能工作基礎還很薄弱，節能工作潛力巨大。一、原則與要求1、編制依據（1）國家計委、建設部等《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列“節能篇（章）”的暫行規定》的通知；（2）國家計委、經委、統計局84統工物字第7號《關于能源節能計量方法的通知》。（3）《國務院關于加強節能工作的決定》（國發〔2006〕28號）。2、節能方案的技術要求項目的建設方案（包括工藝、設備、公用輔助設施）應按照上述法規的要求，依據國家和行業有關節能的標準和規范合理設計。節能方案應符合相關建設標準、技術標準和《中國節能技術政策大綱》中的技術要求。單位建筑面積能耗指標、工藝和設備的合理用能、主要產品能源單耗指標要以國內先進能耗水平或參照國際先進水平作為設計依據。3、設計原則（1）堅持節約與開發并舉，把節約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環境污染，走可持續發展道路。（2）認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規范，嚴格執行節能技術規定，努力做到合理使用能源和節約能源，最大限度地進行綜合利用。（3）積極采用先進的節能新材料、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業主管部門已公布的淘汰落后工藝。二、節能措施1、節能措施綜述依據國家對于節能的方針要求，結合本項目的規模與特性，在本項目節能方案設計時所采取的主要節能措施有：（1）工藝流程應采取節能新技術、新工藝和新設備，不得選用已公布淘汰的機電產品，以及產業政策限制的產品序列和規模容量。（2）搞好余熱、余壓、可燃氣體的回收利用。（3）對工藝裝置、熱力管網系統分別采取有效的保溫措施。（4）盡可能避免生產工藝中能量的不合理轉換。2、具體措施（1）管理措施①加強控制設施，減少因操作不當帶來的材料及能源損失。②設置專門的能源及材料管理機構，檢測各部門能耗及節能情況，并制定獎懲制度。（2）工藝節能工藝設計的節能原則是：在滿足工藝條件、保證產品質量的前提下，選用節能效率高的設備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術，達到節約目的。在設計中，生產線采用國際上最先進的流水生產線設備。新工藝、新技術，提高了產品質量和成品率，節能效果好。廠區總平面布置和車間生產線工藝布置時，盡量做到緊湊合理，物流通暢，運輸路線便捷，避免往返運輸。（3）電氣①變壓器選用S11型節能變壓器，負荷率在80%左右，處于經濟運行狀態。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。②低壓電器柜在低配室內和低配電柜并列安裝，低壓側的功率因素自動補償到0.9以上。③生產工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的Y系列或變頻調速電機。④照明燈具選用新型的高效節能型日光燈分片控制，廠區道路照明設光控裝置，節省照明用電。（4）暖通、動力①空調、制冷等系統的管道、風道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；②在滿足衛生要求的同時，盡量利用回風能量；③風機、水泵均選用國內先進的節能產品；④采用先進的回風過濾設備，降低能耗。第十三章投資估算與資金籌措一、投資估算（一）建設投資估算1、估算依據本項目建設投資根據建筑設計方案及安徽省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。2、估算條件（1）相似工程合同造價資料及泗縣大眾材料價格；（2）假定由國內的單位承擔設計、施工及項目管理。3、估算范圍本估算包括正常的設計、施工周期內，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用，但不包括以下各項：（1）業主開業流動資金；（2）建造期銀行借款利率可能發生的變動而增加的費用。4、估算結果該項目建設投資2478.5萬元（見固定資產投資估算表），其中：（1）建安工程費用建筑工程費：686萬元；設備購置及安裝費：1401萬元；（2）遞延資產包括建設單位管理費、勘察設計費、監理費、前期工作費和培訓費等，共計73.5萬元。（3）土地使用費按照泗縣經濟開發區優惠政策，每畝土地按照5.6萬元計算，計168萬元。（4）專利使用權根據協議購買價格共計100萬元。（5）預備費項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，本項目主要預備費為基本預備費，按預計的工程費用和其它費用之和的3%計算，為50萬元。（二）流動資金估算1、估算依據及方法本項目流動資金估算采用分項詳細估算法。估算主要公式為：流動資金＝流動資產－流動負債流動資產＝應收賬款＋存貨＋現金流動負債＝應付賬款流動資金本年增加額＝本年流動資金－上年流動資金周轉次數＝360/周轉天數存貨＝外購原輔材料＋燃料動力＋在產品＋產成品2、估算結果經估算得本項目達產年需增投流動資金1188.75萬元（詳見表8流動資金估算表）。二、資金籌措項目總投資3667.25萬元，所需資金計劃全部由項目建設單位自籌。第十四章工程招標方案按照國家發改委發布《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》，在該項目可行性研究報告中應增加的招標內容包括以下兩部分。一、總則1、為保證《泗縣徽虹潔具有限公司年產2萬套衛生潔具生產項目》建設招標投標公開、公正、公平開展，規范建設工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規范化、程序化、科學化，特編制本方案。2、本方案編制的依據是《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》、《宿州市建筑工程招標投標規程》等有關法律、法規。3、本方案僅適用于《泗縣徽虹潔具有限公司年產2萬套衛生潔具生產項目》建設工程施工招標投標。4、建設工程招標投標是指建設工程項目發包方通過發布招標公告或者向一定數量的特定承包商發出招標邀請的方式發出招標的信息，提出建設工程項目性質及其數量、質量、技術要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標方，向招標方書面提出自己擬提供的報價及其它相應的招標條件，參加投標競爭，經招標方對各投標者的報價及其它條件進行審查比較后，從中擇優選定中標者，并與之簽訂承包合同。5、本項目招標投標遵循的原則：公開、公平、公正和誠實信用的原則。6、本項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本地區、本部門以外的投標人參加投標，不得以任何方式非法干涉招投標活動。二、招標內容（一）招標范圍1、《泗縣徽虹潔具有限公司年產2萬套衛生潔具生產項目》的勘察、設計全部進行招標。2、項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標。3、項目的工程監理全部進行招標。4、工程所需設備采購活動實行全部招標。5、工程所需的重要材料部分進行招標。6、項目其他進行部分招標。（二）招標組織形式該建設項目的建筑工程、安裝工程、監理、重要材料及設備的采購活動采用委托招標；工程地質勘察、設計和其他采用自行招標（三）招標方式該建設項目的建筑工程、安裝工程、監理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質勘察、設計和其他采用邀請招標。第十五章經濟評價一、成本分析1、項目定員100人，人員工資平均按每月1250元計算，福利及附加按14%另計。2、原輔材料和燃料動力按目前市場計算到場價格。3、固定資產折舊和無形攤銷房屋、建筑物折舊20年，設備折舊12年。開辦費按5年攤銷無形資產按10年攤銷4、修理費按固定資產的3%提取二、銷售收入項目建成后，年產2萬套衛生潔具，按平均每套銷售收入2830元計算，項目正常發揮效益時年銷售收入5660萬元。三、增值稅金及附加增值稅率為17%。城市建設稅和教育附加稅共按8%計算。四、所得稅加工項目所得稅率取25%，按照泗縣招商引資優惠政策，項目可享受2免3減半的優惠政策。五、財務效益分析財務分析依1993年4月7日國家計委及建設部發行的《建設項目經濟評價方法與參數》為據，采用動態分析，財務分析期12年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用13%。計算所得稅后財務指標如下：1、凈現值(FNPV)指按行業的基準收益率或設定的折現率，選擇目標收益率R為13%，將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和。即＝1556.18萬元。2、財務內部回收率（FIRR）指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率，即將財務現金流量表中數據輸入計算機試算得：FIRR＝20.53%3、投資利潤率＝22.75%4、投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，其是財務上的投資回收能力的主要靜態指標。投資回收期＝（累計現金流量開始出現正值年份數）－1＋{上年累計現金凈流量的絕對值/當年凈現金流量}經計算本項目投資回收期為4.87年（不含建設期）六、盈虧平衡分析盈虧平平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分析時，將投產后正常年份的產量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產量或者銷售量。其數字越低，表明項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產能力利用率來表示，經使用測算公式盈虧平衡率為：45.85%。可見項目只要達到設計生產能力的45.85%就可保本，項目抗風險能力較強。七、社會效益分析該項目的實施，促進了經濟發展。通過產品的推廣應用，而且可以節約能源，減少對環境和水資源的污染，促進生態平衡，保障人們的身心健康，同時，可促進當地加工業健康、穩定的發展，振興當地經濟。重視高科技是該項目的突出特點，該項目的實施有利于附近人民加快實現致富奔小康的步伐。該項目具有很強的生命力，經得起激烈的市場競爭。該項目的實施對于增加農民收入，增加經濟效益，保障農村形勢穩定等方面都具有重要的現實意義，社會效益十分顯著。本項目實施投產后社會效益顯著，可解決100名下崗職工的就業問題，同時帶動其他相關產業的發展，為泗縣的經濟發展做出了貢獻。第十六章結論和建議一、可行性研究結論經過以上系統分析可得出如下結論：該項目符合國家產業政策，和當地的經濟發展方向相吻合，市場潛力大，項目內部收益率高，抗風險性強，經濟效益和社會效益顯著。項目實施后，可部分解決泗縣勞動力的就業問題，有利于提高民眾生活水平，維護社會治安；項目實施后，將帶動當地及周邊地區一批相關行業的發展。二、建議本項目建設既符合市場經濟發展規律和方向，也符合國家產業結構調整政策，所采用生產設備經過多年的生產實踐檢驗的成熟產品，技術上和經濟上切實可行，另外通過市場調查，該項目具有相當的基礎條件，項目產品市場優勢突出，經濟效益顯著，社會效益明顯。為此建議省、市等有關部門積極支持項目實施，協助搞好項目建設工作，促進泗縣經濟新的增長，促使項目早日建成。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總則 1一、項目概況 1二、編制依據與研究范圍 2三、綜合評價和論證結論 3第二章項目背景和建設必要性 4一、項目建設的背景 4HYPERL