資產評估師之資產評估基礎提升訓練提分A卷含答案

單選題（共50題）1、下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估機構在法定情形下可以單方面解除資產評估委托合同B.承接資產評估業務允許以符合法律規定的其他形式建立評估委托關系C.資產評估委托合同訂立后，資產評估機構可以通過簽署補充合同、重新訂立合同或依法采取其他方式對已約定事項進行補充或變更D.未訂立資產評估委托合同，資產評估機構不得先行開展評估業務【答案】D2、利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估算資產價值的各種評估技術方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A3、當商品的供給和需求同時增加后，商品的均衡價格將（）。A.上升B.下降C.不變D.無法確定【答案】D4、效用價值論的觀點認為，價值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復雜性【答案】B5、下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是（）。A.項目風險評價記錄B.專家鑒定報告C.資產評估計劃D.評估過程中重大問題處理記錄【答案】B6、下列處罰形式中，資產評估機構及個人因承擔行政責任可能受到的處罰是（）。A.返還財產B.賠償損失C.沒收違法所得D.沒收財產【答案】C7、一般情況下，與商品供給量呈反方向變化的因素是（）。A.商品的自身價格B.生產成本C.對商品價格變動的預期D.生產商數量【答案】B8、評估基本程序中的（），主要目的在于了解資產狀況和法律權屬。A.現場調查B.簽訂合同C.明確基本事項D.收集資料【答案】A9、磺胺嘧啶易引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結晶E.灰嬰綜合征【答案】D10、下列關于資產評估程序的說法，錯誤的是（）。A.資產評估機構及其資產評估專業人員不得隨意減少資產評估基本程序B.進行評估現場調查屬于資產評估項目承接、組織階段C.資產評估業務不同，履行基本程序需要執行的具體工作步驟也有差異D.履行資產評估程序有助于防范評估執業風險【答案】B11、尋求在整體經濟的框架內解釋生產.消費和價格問題，假定各種商品的供求和價格都是相互影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.以上均不正確【答案】C12、資產評估專業人員與委托方或相關當事人之間存在利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避。這些利害關系不包括（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿五年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經濟利益關系的C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D.其他可能直接或間接影響執業的情況【答案】A13、某公司因中外合資需進行企業價值評估，資產評估專業人員了解到該公司因城市規劃需要，將整體搬遷到新區生產，該項目所涉及的機器設備資產適用的評估假設應當是（）。A.有序清算B.原地使用C.強制清算D.移地使用【答案】D14、利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估算資產價值的各種評估技術方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A15、應該是資產評估檔案的內容不包括()A.資產評估委托合同B.資產評估報告C.資產評估準則D.資產評估計劃【答案】C16、資產評估機構及資產評估專業人員，應當以事實為依據，按照真實情況發表評估意見。這是是資產評估（）的要求。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C17、下列關于《RICS估價——專業標準》的內容的說法中，不正確的是（）。A.正式發布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區別C.在評估報告中，評估意見只要求有文字D.如果在約定協議中約定了對可識別的單項資產及其評估值做出一個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要【答案】C18、（2017年真題）下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.訂立資產評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C.承接資產評估業務需訂立資產評估委托合同，或以符合法律規定的其他形式建立資產評估業務委托關系D.資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產評估委托合同【答案】B19、下列處罰形式中，資產評估機構及個人因承擔行政責任可能受到的處罰是（）。A.返還財產B.賠償損失C.沒收違法所得D.沒收財產【答案】C20、（2019年真題）在《資產評估法》規定的公司形式資產評估機構的最低股東人數中，具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師的比例不能低于（）。A.五分之四B.四分之三C.三分之二D.二分之一【答案】C21、“監督檢查資產評估機構從事證券期貨相關資產評估業務情況”屬于（）。A.財政部對資產評估行業監督檢查時負責的工作內容B.省級財政部門對本行政區域內資產評估機構包括分支機構進行重點檢查的內容C.省級財政部門對地方資產評估協會進行重點檢查的內容D.資產評估協會對資產評估機構進行重點檢查的內容【答案】A22、下列情況中資產評估機構有權單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產評估報告B.委托人拒絕提供評估業務所需權屬證明C.委托人不如實提供開展資產評估業務所需的權屬證明D.委托人拒絕提供相關財務會計信息【答案】A23、履行資產評估程序的作用不包括（）。A.保證評估結論與市場交易的一致性B.保障資產評估業務質量C.防范評估執業風險D.保證資產評估行為的合法性【答案】A24、下列事項中，不屬于受理資產評估業務前必須明確的基本事項是（）。A.評估方法B.評估項目C.評估基準日D.價值類型【答案】A25、下列關于評估專業人員的責任的說法中，錯誤的是（）。A.只能接受評估機構委派從事指定的評估業務B.不得允許他人以本人名義從事業務C.不得向委托人索取約定服務費用之外的不正當利益D.因簽署虛假評估報告被追究刑事責任的，評估專業人員五年內不得從事評估業務【答案】D26、根據不同的市場結構特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為（）。A.半壟斷市場B.自由市場C.半競爭市場D.不完全競爭市場【答案】D27、下列使用年限法的相關公式中，錯誤的是（）。A.資產實體性貶值率＝實際已使用年限/總使用年限B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限C.實際已使用年限＝名義已使用年限/資產利用率D.資產利用率＝截至評估日資產累計實際利用時間/截至評估日資產累計法定利用時間【答案】C28、開展法定資產評估業務的資產評估機構至少要有（）名資產評估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A29、以下不屬于資產核實總體情況說明的是（）。A.人員組織B.實施時間C.核實結論D.合同簽訂【答案】D30、我國資產評估行業規范發展的基礎是（）。A.資產評估準則B.資產評估規范C.資產評估的作用D.資產審計【答案】A31、價值規律是商品生產和交換的基本經濟規律，是人類從事一切經濟活動都必須遵守的客觀規律。關于價值規律及其作用的論述，錯誤的是（）。A.價格是價值的貨幣表現形式，價值是價格形成的基礎B.價值規律發揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉化為價格就必須依靠市場【答案】B32、下列關于資產評估機構的自主管理的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估機構若不符合《資產評估法》規定的設立條件，則不得承接資產評估業務B.資產評估機構應當指定一名取得資產評估師資格的本機構合伙人或者股東專門負責執業質量控制C.分支機構應在資產評估機構授權范圍內，依法從事資產評估業務，并以分支機構的名義出具資產評估報告D.資產評估機構應當根據業務需要建立職業風險基金管理制度，或者自愿購買職業責任保險，完善職業風險防范機制【答案】C33、下列有關市場假說檢驗的說法中，支持弱式有效市場假說成立的結論是（）。A.內幕消息對股票價格的預測沒有用B.外部信息對股票價格的預測沒有用C.基本信息對股票價格的預測沒有用D.技術分析對股票價格的預測沒有用【答案】D34、屬于選擇性過氧化酶增殖體激活γ受體（PPAR-γ）激動藥的是A.格列齊特B.羅格列酮C.格列喹酮D.阿卡波糖E.苯乙雙胍【答案】B35、資產評估檔案的內容不包括（）。A.資產評估委托合同B.資產評估報告C.資產評估準則D.資產評估計劃【答案】C36、對已經履行的各項工作內容進行歸納整理的資產評估基本程序是（）A.收集整理評估資料B.評定估算形成結論C.編制出具評估報告D.整理歸集評估檔案【答案】D37、關于商品價值量的決定，下列說法錯誤的是（）。A.個別勞動時間形成的價值是商品的個別價值B.勞動生產率是抽象勞動的效率C.勞動生產率越高，單位時間內生產的使用價值量就越多D.價值量只與勞動時間相關【答案】B38、依據資產評估法，（）制定發布了資產評估基本準則，明確規定資產評估通常包括八大基本評估程序。A.國務院B.資產評估協會C.財政部D.中注協【答案】C39、關于勞動價值論在社會主義市場經濟中的應用，表述錯誤的是（）。A.勞動價值論是分析社會主義市場經濟的理論基石和有效辦法B.中國特色社會主義立足于中國的基本國情，發展進步的前提是人的勞動C.應提高勞動報酬在初次分配中的比重，體力勞動的作用越來越重要D.管理部門成為價值創造中的重要部分，科學技術在價值創造中的作用越來越大【答案】C40、下列關于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產者愿意提供的某種商品的數量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產成本提高，供給曲線向右移動【答案】B41、下列各項中，不屬于編制資產評估計劃應當考慮的因素的是（）。A.評估業務風險、評估項目的規模和復雜程度B.評估對象及其法律、經濟、技術、物理等因素C.評估項目所涉及資產的結構、類別、數量及分布狀況D.關聯關系篩查【答案】D42、采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現率的是（）。A.息前凈利潤B.企業自由現金流量C.息前凈現金流量D.凈現金流量【答案】D43、評估資產的“在用價值”依據的是資產評估的（）。A.供求原則B.替代原則C.貢獻原則D.最佳使用原則【答案】C44、“價值的正式定義是一件財貨或各種財貨對物主福利所具有的重要性”，提出這一觀點的是（）。A.龐巴維克B.薩伊C.戈森D.加里安尼【答案】A45、資產評估專業人員判斷資產價值的最基本的依據是（）。A.供求原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.預期收益原則【答案】D46、下列關于成本法主要參數的說法中，錯誤的是（）。A.資產的重置成本就是資產的現行再取得成本，可區分為復原重置成本和更新重置成本B.復原重置成本適用于評估對象的效用只能通過按原條件重新復制評估對象的方式提供C.更新重置成本通常適用于使用當前條件所重置的資產可以提供與評估對象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其復原重置成本D.應用成本法評估資產價值時，均需要扣除三項貶值【答案】D47、“資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業人員保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產評估專業人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產評估專業人員在同一資產評估機構執業B.與資產評估專業人員不在同一資產評估機構執業，但一起執行聯合評估業務C.是資產評估專業人員在拓展業務過程中潛在的競爭對手D.資產評估專業人員不在同一家評估機構執業，但由于知識結構.專業技能.職業資格.所在區域等不同，在執業過程中應提供或接受技術支持【答案】C48、某塑料制品生產線建于2013年1月，月生產能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業所得稅率25%，折現率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D49、下列關于國有資產評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估報告可以用B5規格紙張印刷，標題及文號一般在封面上方居中位置，資產評估機構名稱及資產評估報告日應當在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標注C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊，評估明細表一般按會計科目順序裝訂D.資產評估報告封底或者其他適當位置應當標注資產評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A50、資產評估對象，也稱為（）。A.評估客體B.評估委托人C.被委托人D.評估機構【答案】A多選題（共30題）1、資產評估專業人員不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業務。下列各項中，屬于采用欺詐行為的有（）。A.承諾提供滿足客戶預期結果的評估結果，引誘客戶，招攬業務B.編造與客戶的上級主管部門或利害相關單位有密切關系，可以幫助客戶解決難題招攬業務C.超越自身職業勝任能力范圍招攬業務D.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業務等E.編造自己從未完成過的評估項目的工作經驗，騙取業務等【答案】BC2、下列各項中，屬于盈利類指標價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD3、下列選項中，屬于價值規律的作用的有（）。A.調節生產資料和勞動力在各生產部門的分配B.刺激商品生產者改進生產工具C.提高勞動生產率D.加強經營管理E.減少市場競爭【答案】ABCD4、資產評估機構、資產評估專業人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業秘密D.個人隱私E.法律法規【答案】ACD5、自愿進行的評估的特點包括（）。A.委托人自愿委托B.評估業務由評估機構承接C.評估業務可以直接委托評估專業人員進行評估D.評估報告可以由評估師和其他評估專業人員簽署E.至少兩名相應專業類別的評估師承辦業務【答案】ABD6、以下屬于完全壟斷市場特征的有（）。A.廠商數量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場價格（除非收到政府的價格管制）C.行業進出極為困難或不可能D.鋼鐵業屬于完全壟斷行業E.特許專營行業屬于完全壟斷【答案】ABC7、目前，我國資產評估協會的行業自律管理組織體系包括（）。A.會員代表大會B.各級財政部門C.常務理事會D.地方協會E.協會秘書處【答案】ACD8、美國資產評估準則的發展階段包括（）。A.發散階段B.協調統一階段C.評估行業動蕩階段D.與國際評估準則趨同階段E.修訂階段【答案】ABD9、我國資產評估在市場經濟中的地位體現在（）。A.資產評估報告促進了資源優化配置B.資產評估是市場經濟不可或缺的專業服務行業C.資產評估是現代服務業的重要專業組成部分D.資產評估是我國經濟體制改革逐步深化的重要專業支撐力量E.資產評估行業規范了經濟秩序【答案】BCD10、（2019年真題）下列事項中，屬于我國《資產評估基本準則》規范的內容有（）。A.資產評估報告的基本內容B.資產評估的基本程序C.資產評估法律責任D.資產評估準則的適用范圍E.資產評估準則的主體【答案】ABD11、下列有關收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法較適宜資源性資產的價值評估B.收益法的應用需具備一定的前提條件C.收益法的操作具有客觀性，評估結果較為準確D.收益法需要評估專業人員具有科學的態度E.收益法的運用需要一定的市場條件【答案】ABD12、關于資產評估報告的特別事項說明，以下內容屬于其總體要求的有（）。A.權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B.明確價值類型及其定義C.未決事項.法律糾紛等不確定因素D.重要的利用專家工作及相關報告情況E.重大期后事項【答案】ACD13、資產評估專業人員在受理評估業務前應當明確資產評估業務基本事項。下列事項中屬于資產評估業務基本事項的有（）。A.明確評估風險B.明確價值類型C.明確資產評估報告使用人D.明確評估報告的使用范圍E.明確評估假設【答案】BCD14、評估協會是評估機構和評估專業人員的自律性組織，依照實行自律管理（）。A.法律B.行政法規C.部門規章D.協會章程E.規范性文件【答案】ABD15、評估協會是評估機構和評估專業人員的自律性組織，依照（）實行自律管理。A.法律B.行政法規C.部門規章D.協會章程E.規范性文件【答案】ABD16、資產評估專業人員撰寫出資產評估正式報告后，下列說法錯誤的有（）。A.應當由一名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋評估機構印章B.應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋評估機構印章C.如果是法定評估業務，則應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章D.如果是法定評估業務，則應當由至少三名承辦該項業務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章E.評估報告簽發蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托人【答案】AD17、下列關于公司制資產評估機構設立條件的說法中，正確的有（）。A.股東數量不得少于2名B.評估師的人數不得少于8名C.股東中評估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內未受任何處罰E.三分之二以上的股東應當是具有3年以上從業經歷的評估師【答案】AB18、資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素包括（）。A.評估目的和價值類型B.評估對象C.評估假設D.評估方法的適用條件E.評估方法應用所依據數據的質量和數量【答案】ABD19、應用成本法評估時，實體性貶值的估算方法包括（）。A.統計分析法B.觀察法C.使用年限法D.修復費用法E.價格指數法【答案】BCD20、下列關于評估機構的設立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，2/3以上股東應當是具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師【答案】AD21、下列關于引用其他專業領域單項資產評估報告的要求中，正確的有（）。A.對擬引用報告所涉及到的資產評估進行全面的現場勘查、核實B.檢查相關備案審核文件C.引用單項資產評估報告應當與委托人事先約定D.獲取完整的單項評估報告并充分理解E.假設前提與資產評估報告相矛盾的要謹慎引用【答案】BCD22、資產評估機構、資產評估專業人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業秘密D.個人隱私E.法律法規【答案】ACD23、關于資產評估不得牟取不正當利益的要求，正確的有（）。A.評估專業人員不得利用職務之便為自己牟取不正當利益。B.牟取不正當利益違反了職業道德C.專業人員可以為自己以外的他人牟取不正當利益D.視情節嚴重，謀取不正當利益可能違法犯罪E.有利于維護資產評估機構和專業人員的形象【答案】ABD24、估算資產重置成本的功能價值類比法主要包括（）。A.生產能力比例法B.物價指數法C.規模經濟效益指數法D.對比法E.統計分析法【答案】AC25、（2019年真題）下列事項中，屬于我國《資產評估基本準則》規范的內容有（）。A.資產評估報告的基本內容B.資產評估的基本程序C.資產評估法律責任D.資產評估準則的適用范圍E.資產評估準則的主體【答案】ABD26、從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（）。A.廠商的數量B.產品的差別程度C.行業進出難易D.消費者對市場價格的影響能力E.廠商對市場價格的影響能力【答案】ABC27、關于資產評估專業人員與委托方和相關當事方的關系中對獨立性的要求，錯誤的有（）。A.承辦評估業務的資產評估師三年前曾在委托單位任職，應主動回避B.承辦評估業務的資產評估師與客戶的負責人有利害關系，客戶已知情，可以不回避C.評估項目外聘的行業專家應與委托方和其雌關當事人規害關系D.介紹評估業務的資產評估機構員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產評估機構應當拒絕受理該業務E.承辦評估業務的資產評估專業人員的配偶在委托單位擔任高級管理人員，應主動回避【答案】ABD28、資產評估法律制度體系主要包括（）。A.相關法律B.行政法規C.財政部門規章.規范性文件D.地方政府規章E.資產評估行業自律管理制度【答案】ABC29、財政部門不予受理的投訴、舉報事項包括（）。A.評估機構違法開展法定資產評估業務B.投訴、舉報事項不屬于財政部門職責的C.已由公安機關、檢察機關立案調查或者進入司法程序的D.屬于資產評估協會自律管理的E.分支機構未在資產評估機構授權范圍內從事資產評估業務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告【答案】BCD30、（）對資產評估報告的內容和編制有具體的規范要求。A.資產評估報告準則B.企業國有資產評估報告指南C.金融企業國有資產評估報告指南D.資產評估法E.經濟法【答案】ABC大題（共10題）一、某H股上市公司擬對國內某非上市公司進行收購，聘請資產評估機構對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據，被收購公司屬于輕資產類型的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經營歷史，營業收入較少，目前該公司處于虧損狀態。資產評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現輕資產公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現金流量（股權自由現金流量）作為收益額口徑；2）根據該公司編制事業計劃進行收益預測，因該公司事業計劃的收益預測較歷史數據有大幅度增長，資產評估師認為其未來收入及利潤實現存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現率的確定折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業績效評價標準值，選取相關行業凈資產收益率的平均值；企業個別風險通過分析企業的財務、經營等風險加以確定。3）將未來收益折現得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內資本市場未發現可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值。【答案】＜1>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產類型的企業價值評估，收益法通常占據極為重要的地位。與傳統生產性企業相比，輕資產企業所擁有的固定資產、有形資產較少，其獲利的主要來源是無法體現在企業財務報表中大量的無形資產。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現出來，企業價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤質檢的差額由大股東補足。”此處處理存在問題，理由：無法實現預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險”，此處存在問題，理由：折現率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數平均數，如果參照物與被評估資產可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業人員可以采用算術平均法或加權平均法等方法將初步結果轉換成最終評估結果。但是本題中選取的參照物與被評估資產的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數平均法是不合適的。二、甲評估師執行某國有企業的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準日是2016年6月30日。在執行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。（1）.評估檔案保存期限為多少年？（2）.哪些機構或者人員需要對評估檔案的保密負責？（3）.評估檔案在哪些情形下，可以對外提供？【答案】（1）.根據《中華人民共和國資產評估法》規定：一般評估業務的評估檔案保存期限不少于十五年，法定評估業務的評估檔案保存期限不少于三十年。（2）.資產評估檔案涉及客戶的商業秘密，評估機構.資產評估專業人員有責任為客戶保密。（3）.資產評估檔案的管理應當嚴格執行保密制度。除下列情形外，資產評估檔案不得對外提供：1.財政部門依法調閱的；2.資產評估協會依法調閱的；3.其他依法依規調閱的。本機構評估專業人員需要查閱評估檔案，應按規定辦理借閱手續。三、A資產評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設備等作價投資。經了解，乙公司已停產十年，十年前，由于管理不善、產品落后，乙公司出現了虧損，從此停產。評估機構派出評估師進行評估，經了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調查、對機器設備采用抽樣調查的方式進行現場調查。在評估過程中，甲公司負責人與A評估機構負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮50%體現在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構經辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據資產評估法的規定，評估機構可以提前終止和解除資產評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調查方式正確，對機器設備的調查方式不正確。對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。原因：當存在下列情形之一時，資產評估專業人員應當考慮進行逐項調查：①評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大，比如不動產評估項目。②資產存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當的評估證據，比如停產多年的企業資產評估項目、企業破產清算項目等。因此，對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據資產評估法規定，委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產評估報告，在此情形下，按規定，資產評估機構可以單方面解除合同。3.為保證資產評估機構和資產評估專業人員獨立、客觀、公正開展資產評估業務，資產評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。資產評估機構可以在洽商、訂立資產評估委托合同時依法要求體現相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產評估機構及其評估專業人員原因，導致資產評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業務、解除資產評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。四、甲于2016年通過了注冊資產評估師考試，現在去A評估機構面試。面試官乙向其提出了一系列職業道德和法律責任的問題。下列內容中，是涉及行政責任的一些內容，請協助甲進行回答。＜1>、承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些＜2>、如果評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰＜3>、如果評估機構違反規定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰＜4>、李某是本評估機構的注冊評估師，經調查，其存在私自接受委托從事業務并收取費用、同時在另一評估機構從業的行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5>、某評估機構出具有重大遺漏的評估報告，則對其這一行為，有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結合原則。⑤保障權利原則。2.對評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告的，第四十五條規定：由有關評估行政管理部門責令其停止從業兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令其停止從業五年以上十年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業務。3.對評估機構違反規定，出具虛假評估報告的，第四十八條規定：由有關評估行政管理部門責令其停業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。4.資產評估法第四十四條，對評估專業人員存在該法第十四條（除簽署虛假評估報告之外）所列舉的違法行為，規定了相應的法律責任。該條規定，評估專業人員違反規定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令停止從業一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任：A.私自接受委托從事業務、收取費用的；B.同時在兩個以上評估機構從事業務的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務的；D.允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務的；e.簽署本人未承辦業務的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的；f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益的。5.評估機構違反規定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令其停業一個月以上六個月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照；構成犯罪的，依法追究其刑事責任：A.利用開展業務之便，謀取不正當利益的；B.允許其他機構以本機構名義開展業務，或者冒用其他機構名義開展業務的；C.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業務的；五、A資產評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設備等作價投資。經了解，乙公司已停產十年，十年前，由于管理不善、產品落后，乙公司出現了虧損，從此停產。評估機構派出評估師進行評估，經了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調查、對機器設備采用抽樣調查的方式進行現場調查。在評估過程中，甲公司負責人與A評估機構負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮50%體現在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構經辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據資產評估法的規定，評估機構可以提前終止和解除資產評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調查方式正確，對機器設備的調查方式不正確。對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。原因：當存在下列情形之一時，資產評估專業人員應當考慮進行逐項調查：①評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大，比如不動產評估項目。②資產存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當的評估證據，比如停產多年的企業資產評估項目、企業破產清算項目等。因此，對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據資產評估法規定，委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產評估報告，在此情形下，按規定，資產評估機構可以單方面解除合同。3.為保證資產評估機構和資產評估專業人員獨立、客觀、公正開展資產評估業務，資產評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。資產評估機構可以在洽商、訂立資產評估委托合同時依法要求體現相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產評估機構及其評估專業人員原因，導致資產評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業務、解除資產評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。六、某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業所得稅率25%，折現率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產的前提條件;（2）計算該設備的重置成本。【答案】（1）資產的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）七、S公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業。S公司位于K市經濟技術開發區，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品、美術陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估人員根據S公司所處的具體環境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規也沒有明確規定K公司是評估報告的法定使用人，現在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。＜1>、S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方嗎為什么＜2>、如果K公司在使用資產評估報告的過程中出了任何紕漏，資產評估機構F需要對此承擔責任嗎為什么【答案】＜1>評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方。因為評估報告使用人有權按照法律規定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律、法規或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業人員將不承擔責任。＜2>資產評估機構F不需要對此承擔責任。因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規也沒有明確規定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。八、2016年10月，W房地產公司向當地法院提起民事訴訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產時存在過失，導致W公司經濟利益受損。根據上述資料回答以下問題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規定的“過錯推定責任”，那么對甲公司的主觀過錯，應該負責舉證的是哪一方，并說明原因。＜2>、一般民事責任構成要件是指適用過錯責任的責任行為的構成要件。我國司法實踐采用的民事責任構成要件包括哪些內容＜3>、被告甲公司在法庭上應訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是2013年9月，受害人上訴時，已經過了訴訟時效，請問我國規定的向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為多長＜4>、請問上一問中，被告甲公司的應訴是否有誤如果有誤，請指明原因。＜5>、我國民法典第一百九十六條規定的不適用訴訟時效的請求權包括哪些內容【答案】應該負責舉證的是W公司。過錯責任是指行為人違反民事義務并致他人損害時，應以過錯作為責任的要件和確定責任范圍的依據。我國一般侵權行為責任采取過錯責任的歸責原則。對行為人的主觀過錯，根據“誰主張，誰舉證”原則，應由受害人負責舉證。過錯推定責任是過錯責任的特殊形式。按照過錯推定責任原則，侵害人對其行為所造成的損害不能證明自己主觀無過錯時就推定其主觀有過錯并承擔民事責任。該原則的特殊之處在于舉證責任倒置，即行為人的主觀過錯不是由受害人舉證，而是由行為人自己予以舉證反駁。過錯推定責任原則的適用范圍是由法律特別規定的。本題是過錯責任，所以應該是“誰主張，誰舉證”，應由受害人W公司負責舉證。一般民事責任構成要件是指適用過錯責任的責任行為的構成要件。我國司法實踐采用四要件學說。①存在民事違法行為。行為的違法性是構成民事責任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實施的行為（即沒有履行法律所規定的義務）。②存在損害事實。民事違法行為必須引起損害后果，權利人才能夠請求法律救濟。這里所說的損害事實可以是財產方