二手房屋市場購買合同合同雙方本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）訂立，雙方在此確認并承認該合同的法律效力。買賣房屋說明房屋地址：房屋面積：房屋所有權證號：房屋用途：移交手續房屋交易價格為：（大寫）人民幣_______元/（小寫）￥_______元。乙方已清償房屋所有權證，乙方應向甲方移交以下所有房屋相關文件：房屋所有權證、房屋出售合同、房屋轉讓稅完稅證明等必要文件；甲方應向乙方移交全額房款，任何逾期行為應按照約定承擔相應的法律后果；甲、乙雙方應共同到當地房地產所辦理房屋辦理過戶手續（過戶費用由乙方承擔），當雙方共同簽字辦理完畢過戶手續后，本合同自動生效；如當地房地產所規定需按揭購房或抵押購房的，當雙方共同簽字辦理完畢要機構批準貸款或機構財產保險時，本合同自動生效。過戶手續完成后，房屋產權證進行新證及新卡辦理，乙方應遵守并按照買賣協議約定的期限予以辦理。售后服務保證因房屋產權問題所造成的損失由乙方承擔，甲方無需承擔任何法律后果；甲方在房屋過戶之后，在確定房屋未被拍賣、沒加入拆遷計劃、非被政府調用的情況下，乙方應重新物業證明等相關手續，凡因乙方原因導致甲方產生的經濟和時間損失，乙方將給予相應的賠償，但賠償金額不超過該房屋交易價格的10%；如甲方承擔裝修等工程施工產生的旅店、物業費用等，乙方須認真協調物業、電力等相關手續。如因乙方原因致使甲方受損失，乙方應承擔因此而產生的費用；買房后的居住使用發現非本房屋原有，且非甲方貸款牽涉的，由乙方承擔全部責任及法律后果。違約責任1.前述提到雙方如未按照本合同規定及當地過戶法規約定辦理過戶手續，一律按違約處理，違約方賠償正當損失并按照合同金額3‰的標準支付違約金；2.任何一方違約均應承擔相應的違約責任，損失由違約方承擔；3.由于甲、乙雙方特殊情況需終止本合同的，應先經書面協商達成協議，終止合同并取消房屋的過戶手續。如一方單方面終止合同，終止方應賠償對方因此造成的損失；4.協議解除的，應和離職前了結所有款項。如在房款交付后，乙方在合約義務過程中有重大違約行為，甲方有權組織未被標明所有權的監管機構或法院對乙方的房屋進行封存、凍結等措施，扣除合同金額的5%作為違約金，并要求乙方賠償其受到的相關經濟損失；5.在房屋過戶之前，如房屋出現異議，包括但不限于權屬、產權、債權、利益等方面的爭議，買賣雙方應先協商好按協議的賠償標準進行異議解決。如由于出售方故意瞞騙產權方式或不提供房屋產權證等方面的事實，導致甲方遭受重大經濟損失，出售方應承擔全部法律責任。其他事項1.本合同自簽名之日起生效，并自房屋辦理過戶完畢之日起終止；2.本合同的簽署，是買方對房屋地址、使用用途、面積和產權證號等的確認，對房屋產權清晰且沒有爭議的認可；3.由于不可抗力、特殊因素等原因，導致本合同無法實現約定的，責任由事件方承擔。雙方應根據情況協商處理方案，如不能協商一致，應向當地仲裁機構或人民法院起訴解決；4.買賣雙方在本合同岀簽時已完整閱讀并認真理解全部合同內容條款，并無任何異議可言，本合同經彼仿閱讀并確認后得到甲、乙雙方的合法有效簽署，雙方具有同等的權利。每條內容中的標題如果有不明白的地方，應按照內容整體理解，不