《竣工圖編制及管理細(xì)則》編號：CRLSD-GC-ZLGK-22版號：A/1華潤置地山東大區(qū)ChinaResourcesLandShandongCo.,Ltd.濟(jì)南市緯二路51號山東商會大廈15層15/FShandongChamberofCommerce,No.51WeierRoad,Jinan,P.R.C電話Tel：(86)53166669100傳真Fax：(86)53166669111網(wǎng)址Http：.hk華潤置地附屬公司 臉華潤置士地山東寇大區(qū)肉竣工圖攔編制及槽管理細(xì)肆則絨編制塘王立冤日期邁201世4.1捐1攏審核絕日期丙批準(zhǔn)田日期榨修訂記航錄泄日班期抖修訂狀抱態(tài)轟修改內(nèi)董容吹修改人資審核人液批準(zhǔn)人目的竣工圖是建設(shè)工程竣工檔案的重要組成部分，是真實(shí)反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣，是工程決算、交房、維護(hù)和改建的最重要依據(jù)。為健全山東大區(qū)建設(shè)工程竣工圖的編制辦法，提高建設(shè)工程竣工圖的編制質(zhì)量，以便更好地為工程開發(fā)建設(shè)服務(wù)，使竣工結(jié)算與決算的順利進(jìn)行提供保障，山東大區(qū)工程管理部特編制本細(xì)則。適用范圍適用于華潤置地山東大區(qū)所有開發(fā)項目的竣工圖的編制與管理。定義竣工圖是各項建設(shè)工程在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖（或竣工圖是工程竣工驗收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣）。編制依據(jù)4.1《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20014.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中華人民共和國國務(wù)院令第279號4.3《國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》4.4山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程（DBJ14-023-2004）4.5《技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/T10609.3—1989竣工圖的編制原則凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位（包括總包和分包施工單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖凡在施工中雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明。加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，特別是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽工程部位的變更均應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān)記錄說明，作為竣工圖捉嘉桃施工圖早被取消易，包括剝設(shè)計變食更取消氏或現(xiàn)場堵未施工問的，不壁需要編鄙制竣工撿圖。但六應(yīng)在原貢圖紙目鵲錄中注捆明弱“決取消值”覽，并將喇原圖作峽廢。枝碧即竣工圖撓一定要貧與實(shí)際打情況相斧符，要娘保證圖野紙質(zhì)量拳，做到尤規(guī)格統(tǒng)懷一、圖碎面整治宣、字跡濱清楚，畏不得用猴元珠筆脖或其他牢易於褪梯色的墨課水繪制挺?？⒐と眻D要經(jīng)在承擔(dān)施撥工的技革術(shù)負(fù)責(zé)尋人審核督簽認(rèn).訊5.2早竣工圖肯的編制材依據(jù)點(diǎn)5.2釋.1設(shè)軍計施工算圖鋸作為工按程施工絲的全部幻施工圖口，包括率所附的熄文字說望明，以賭及有關(guān)旗的通用畜圖集、藏標(biāo)準(zhǔn)圖鐵集或施狂工圖冊憲。迷5.2執(zhí).2施課工圖紙絮會審記謙錄或交飄底記錄它。疾5.2紹.3設(shè)洗計變更蕉通知單諸，包括退變更圖鉗紙和變相更通知袍單。補(bǔ)5.2民.4技拌術(shù)聯(lián)系物核定單爺，即在尤施工過閑程中由姓建設(shè)單稈位、監(jiān)綿理單位用和施工史單位提機(jī)出的設(shè)哪計修改追，增減懷項目內(nèi)遮容的技底術(shù)核定逗文件。撕5.2奪.5隱母蔽工程忌驗收記別錄，以吼及材料倚代換等吊簽證記態(tài)錄。奏5.2必.6質(zhì)聾量事故渣報告及鼠處理記末錄，即朽施工單鑰位向上煤級和建紀(jì)設(shè)單位演反映工圣程質(zhì)量扔事故情賭況報告膛，鑒定同處理意級見，措明施和驗禿證書。晉5.2嗓.7建膚(構(gòu))裁筑物定串位測量挎資料，奔施工檢餡查測量屆及竣工眠測量資扭料損。含絮燃鑰街筍粱呀抓飛致然指殊子妥寸夢襖漿防木浩支護(hù)講責(zé)削翠舞租雷海餡浙場做樂頌鬼延緒為確保音竣工圖酷的編制塵質(zhì)量，衡要做到矩邊建設(shè)風(fēng)邊編制懂竣工圖或；對5.3禍.1.層1以單廊項工程修為單位底，以每礦個單項更工程中奴的各單渴位工程旋為基礎(chǔ)朵，分階打段地編戒制竣工逼圖。雖5.3本.1.嚇2每個幕單項工跡程中，鑒竣工圖寬繪制與柿工程交終工驗收蛛的時間咸差，應(yīng)搏不大于索一個單集位工程春的施工佳進(jìn)程(聾例如當(dāng)栽結(jié)構(gòu)工桶程完成躍后，基顧礎(chǔ)竣工猶圖應(yīng)繪痛制完畢汪；當(dāng)安心裝工程訊完成后甚，結(jié)構(gòu)斥竣工圖腐應(yīng)在一踢個月內(nèi)姜繪制完絡(luò)畢，以段此類推徹)；押5.3貌.1.岡2每個膊單項工襲程交工漿后；施資工單位寒應(yīng)在一小個月內(nèi)茶繪制完邊畢該單踏項工程婚的全部營竣工圖毀，并提害供給建迫設(shè)單位掀予以復(fù)偏核、檢寄查；丑5.3剪.2建峽設(shè)單位長和上級軍主管部廣門對施瞧工單位窩繪制竣紫工圖的隨情況進(jìn)畢行監(jiān)督收、檢查唇，發(fā)現(xiàn)壺問題及終時指正啞，確保閣竣工圖鴿的完整主、準(zhǔn)確競、規(guī)范繡化、標(biāo)君準(zhǔn)化。焦套竣工圖掌編制主川體及相率應(yīng)責(zé)任膠括瓣旋控烤遺公串紙榜圖充伶澤灰涉桂歸平妄驚赤腔栗朵藝譜旨擱善實(shí)行總緣包制的炭各分包的單位應(yīng)習(xí)負(fù)責(zé)編語制分包扁范圍內(nèi)救的竣工番圖，總佛包單位跪除應(yīng)編品制自行厲施工的慎竣工圖恰外，還參應(yīng)負(fù)責(zé)縫匯總整塔理各分犧包單位小編的竣蠅工圖，版總包單士位在交泄工時應(yīng)油向建設(shè)浪單位提饅交總包疑范圍內(nèi)仔的各項慎完整、乏準(zhǔn)確的連竣工圖壺編制；肺5.4享.1.叮2森工程竣羅工后，匆施工單佳位應(yīng)按仔國家規(guī)奸定向建每設(shè)單位蓋提交完切整準(zhǔn)確毒的竣工吳圖（包股括紙質(zhì)客版及電凱子版，期內(nèi)容必填須一致敢）等文約件材料偏，作為怎交工驗爭收的依不據(jù)。牙6.脊竣工肢圖管理冠6.1豈竣工圖顆的審核鍋6.1俗.1工夢程竣工變驗收前浙，庫監(jiān)理單史位應(yīng)組叫織、督帽促和協(xié)錘助各設(shè)傭計、施臨工單位斗檢驗竣飼工圖編斧制工作揀，發(fā)現(xiàn)口有不準(zhǔn)災(zāi)確或短堤缺時，注要及時辰采取措霸施修改找和補(bǔ)齊搏。番6.1刑.2儲所有修杯改點(diǎn)是樂否都己乎修改到呆位；圖耽與圖之卡間相關(guān)卷之處是竟否都已浙作相應(yīng)花修改（脊平面、霜立面、禮剖面）忌；所有納修改處床是否都滔標(biāo)注了市修改依愛據(jù)；所表有修改票依據(jù)是堡否都已滴手續(xù)齊毫全。著6.2調(diào)竣工圖渣的圖章歲管理賄6.2轟.1竣礦工圖章鄰或竣工縫圖標(biāo)應(yīng)臟位于圖菊幅的右述下角，解大小（丙180庫*48據(jù)）不得困縮放；鋪內(nèi)容填陽寫、簽置字齊全嘩、清楚褲，不得疲代簽、復(fù)不得蓋仗私章或屠者打印滲；惠6.2綢.2竣囑工圖編寨制后，講將義“差竣工圖那”門標(biāo)記章諸逐頁加蒜蓋在圖蝕紙正面滔右下角昨的標(biāo)題垂欄上方踐空白處球或適當(dāng)消空白的缸位置，論以達(dá)到鏟圖紙折伏疊裝訂姓后皆“恨標(biāo)記章別”久能顯露完在右下帖角的目攏的。投6.2鍬.3溝竣工圖樸章的基名本內(nèi)容懇應(yīng)包括部：叉“襪竣工圖嫌”侵字樣、丘施工單脫位、編咱制人、例審核人讀、技術(shù)胖負(fù)責(zé)人眠、編制勸日期、耀監(jiān)理單塔位、總殺監(jiān)、現(xiàn)阿場監(jiān)理譜、變更拜情況。善竣工圖物章中所終列各項住簽署者廉應(yīng)為第悅一責(zé)任連人，原真則上不嘆能代簽蹄，由竣付工圖的依編制和猜修改單喪位負(fù)責(zé)勞把關(guān)。港其中，斬技術(shù)負(fù)在責(zé)人指援對項目歲工程直鬧接負(fù)責(zé)砍的技術(shù)桿人員。娃6.2屋.4竣糖工圖章血應(yīng)采用耕全市統(tǒng)私一的竣滋工圖章煉，一律找采用紅漂色印油歸蓋章，臉要求蓋進(jìn)于圖紙挽正面圖縫標(biāo)的上經(jīng)方或旁追邊空白銹處，要毒是正面輛無空白持處可蓋評，就蓋慶于圖紙斥的背面倡，在竣叉工圖目血錄的備拾注中注擔(dān)明。尼6.2泰.5其“撤竣工圖爬”浴標(biāo)記章詠由編制浴人、技救術(shù)負(fù)責(zé)裂人(審縣核人)蒼及監(jiān)理寇負(fù)責(zé)人族簽名或種蓋章，典以示對適竣工圖符編制負(fù)嶄責(zé)；投6.2蓋.6建殺設(shè)單位渡技術(shù)負(fù)惡責(zé)人或德責(zé)成有背關(guān)專業(yè)形技術(shù)人嘉員，對衰施工單楚位移交賢的竣工俘圖應(yīng)逐未張予以序復(fù)核，橫把好質(zhì)細(xì)量關(guān)；毒；尺6.3腸竣工圖崗的已合規(guī)性丘要求奉6.2擋.4應(yīng)現(xiàn)有施工役單位編睡制人、桶技術(shù)負(fù)祝責(zé)人審欺核簽字建；抗6.3肌.2應(yīng)帥有監(jiān)理茫單位現(xiàn)拋場監(jiān)理迅審核簽激字、總鎖監(jiān)簽字類；遼6.3藥.3應(yīng)標(biāo)有建設(shè)嫁單位現(xiàn)鉆場主管裂工程師煤，技術(shù)拿負(fù)責(zé)人吹簽字；米6.4掏編制竣非工圖的斷質(zhì)量要愛求獨(dú)6.4友.1竣厭工圖應(yīng)門按專業(yè)指統(tǒng)一編洲號；駁6.4壩.2竣喜工圖應(yīng)臭按竣工等時間編攜制；量6.4歌.3竣星工圖要匆真實(shí)、續(xù)準(zhǔn)確，額符合專晉業(yè)技術(shù)巷要求；僵6.4輛.5竣掘工圖一先定要保房證圖紙旱質(zhì)量，疲做到規(guī)合格統(tǒng)一腦、圖面延整潔、旅字跡清工楚；亞6.4丈.6要毒求做到購圖、物寬、文字月一致，拖沒有錯巡誤，遺慚漏和含墊糊不清倦的地方窩；岔6.4魚.7僻利用施斧工圖改弟繪竣工解圖時必問須在更遙改處注駛明變更役依據(jù)，潔做到指肯示明確罰，整齊盟美觀，棟以便于詞查閱都；槽6.4潔.8藍(lán)春圖的更乓改可根幅據(jù)變更裹的具體知情況閉進(jìn)行督“心杠改互”?；蚱G“艱劃改每”降，不能聯(lián)刮改，姻以保持投圖面整奪潔。利善用施工戰(zhàn)藍(lán)圖編別制竣工去圖時，瘦必須使悅用新藍(lán)掛圖；頌6.4闊.9圖頂上各種巴引出說本明，一董般應(yīng)與僚圖框平魚行，引悄出線不昌得相互腔交叉，砍不遮蓋險其它線持條；醒6.4栽.10惑編制追“碎竣工圖超”誕必須用猛碳素墨逮水書寫檔和繪制昏，不得度用其它停墨水和留顏色的聯(lián)筆繪制搞，以便逃長期保粱存。描形繪用紙瓜必須是垃質(zhì)地優(yōu)財良，描財繪線條倚要實(shí)在欄，墨色多要均勻慨，以符謀合復(fù)曬噴的要求近。旋；晌6.4陜.11證竣工圖顆樣上各詳專業(yè)名鋼詞、術(shù)帶語、代伴號、圖侮形文字撫、符號即、線形艇和選用牲的結(jié)構(gòu)國要素，致以及填炊寫的計口量單位袍，均應(yīng)脆符合國姥家關(guān)標(biāo)仇準(zhǔn)和規(guī)康定；可6.4枝.12擊竣工圖脈要具備竹完善的否圖紙目紛錄；涂6.4勻.13辱重新繪冷制的竣教工圖不曾得再用踩筆進(jìn)行雞修改；尚6.4紫.14信為了全向面反映姿竣工成凳果，施拆工單位秘應(yīng)將竣談工總平耽面圖有適關(guān)的一規(guī)系列資獨(dú)料作為附附件，疊在竣工掉驗收時蛙一并提構(gòu)交給建抽設(shè)單位枯。這些毫資料主泳要有：顏6.4照.14貌.1建密筑場地齊原始地濕形以及躺包括在齡未建設(shè)談前留下灶的照片豆，錄像昏等資料弊。厲6.4獲.14扯.2設(shè)喇計變更擾文件及靜設(shè)計變疑更圖。稱(指總糟平面布活置的變倉更文件姜和圖)扔。蜜6.4乓.14啞.3建現(xiàn)筑物定餡位、放存線、檢誤查及竣島工測量概資料。電6.4往.14攏.4建偉筑物沉杜降觀測襖與變形判觀測資栽料。支6.4販.14水.5各版種管線緩竣工縱寒?dāng)嗝鎴D條等。拳6.5拼竣工圖煤的分類乓組卷雹6.5宜.1竣牽工圖的怒組卷方濕法應(yīng)以陽單位工蓋程按專宗業(yè)、時遺間順序卸排列，陣保持其菜系統(tǒng)性愚、連貫壘性，應(yīng)逝考慮便認(rèn)于保管多和查閱側(cè)。圖紙綠不多時極可組成更一卷；獨(dú)圖紙較軟多，可媽按建筑儀、結(jié)構(gòu)紫、給排酸水、電蜂氣、暖笑通等分自專業(yè)組煌卷；同憐一專業(yè)柱圖紙也觸較多，?？砂雌诫A面、立纖面、大無樣節(jié)點(diǎn)悔圖等不刑同顯示搜視角、微不同表必現(xiàn)方式訪的圖來哭組卷。射6.5吃.2竣絮工圖由判施工單昆位編制津、組卷浴，監(jiān)理桌單位審謙核簽字券，項目姻部專業(yè)浴工程師雕須核實(shí)床變更依旋據(jù)及竣愛工圖否哭其完整惕性、準(zhǔn)勸確和系烏統(tǒng)。煮6.5亡.3朵施工單并位按規(guī)資范要求豪整理組庸卷，項染目部組囑織竣工假圖驗收軌，經(jīng)項如目部驗販?zhǔn)蘸细衽莺螅蛘壑鞴懿吭介T檔案習(xí)管進(jìn)行廉移交。馬6.5梅.4竣秀工圖是邁工程的恒實(shí)際反住映，是訪工程的洗重要檔評案，大互區(qū)合約贈管理部掌、各項拔目部在躍承發(fā)包退合同或窗施工協(xié)羽議中，騎要根據(jù)羽本辦法閱對編制量竣工圖列的要求均及數(shù)量莫套數(shù)、識驗收等揀作出規(guī)誘定。瀉6.5罪.5竣熄工圖是掛工程決仰算的依斑據(jù)。有錄施工圖胳而沒有蛙竣工圖環(huán)的工程拌不得決善算；未尿在竣工貿(mào)圖上表賣述的修釣改與變豎更一律踢不作為截結(jié)算依袖據(jù)。遼6.5讀.6竣材工圖是宴工程的皆重要組卸成部分油，施工水單位若侮不按時渡遞交合宋格的竣呀工圖（毫及竣工機(jī)資料）母，在支閣付工程抵款或結(jié)傳賬時，朝山東大燦區(qū)將視恥工程未思完工，路施工單則位、監(jiān)扇理單位夾將承擔(dān)誠相應(yīng)的蠻責(zé)任。歡7.竣務(wù)工圖套務(wù)數(shù)規(guī)定始：瞎7.1墨竣工圖罪必須使舞用新的勵藍(lán)圖（趟有設(shè)計霉出圖章堵），總燈包單位