關于住宅精裝修工程質量與進度的控制

公寓精裝修工程作為大型工程，不同于其它裝修工程，具有作業加工、配套安裝產品組裝化的特點。現在我們從設計、土建、裝修、材料、文明施工等方面，結合工程中的失誤案例，總結以下各方面問題對工程質量與進度造成的影響。

設計的問題

(裝修及配套水電圖紙未提前確定，不能指導土建施工)

設計的問題

(裝修及配套水電圖紙未提前確定，遺留問題影響質量)

設計的問題

設計的問題——提前性(圖紙不完善，造成返工、待工、重復施工)a.設計應在裝修入場前做好現場的勘察，依據現場情況提出整改意見及圖紙的完善。b.在裝修的準備階段，設計要發放試用圖紙，對相關技術人員進行設計要點交底，實施現場的勘察論證。c.在裝修對土建的驗收階段，設計應主導圖紙會審工作，及時下發完整正式施工圖紙。d.在裝修施工階段，設計應針對現場反饋情況進行及時、準確的調整（涉及配套、安裝，必須進行圖紙會審）。

設計的問題

設計的問題

消火栓消火栓

設計的問題

設計的問題

設計的問題

設計的問題

設計的問題

設計的問題

設計的問題

設計的問題

土建天棚、墻面

土建的問題

土建天棚、墻面

土建的問題土建浪天棚封、墻剪面土建妹的問些題土建坑地面土建霜的問趨題土建呆的問膊題土建秤地面(土建惡衛生生間基蛾礎砼父地面踏的預糕留標籮高不敬足影摘響衛貿生間張的防刃水、暗防滲拋處理)衛生掙間基懸礎砼會地面溜的預僑留標短高不算足，提無法贈完成健干濕免區高痰度落返差，碼無法予有效房誠完成喜衛生掉間門丈口擋光水處互理，截易造悟成表逝層水群外溢內、滲滅流。衛生葡間基魚礎砼索地面泊的預簡留標既高不粗足，托會造刻成防植水做溉完后弟無法方完成毀防水妹墊層扛，直職接在威防水角層面哄作業肝施工叛，容耽易破尺壞防竄水層耳。進行沾衛生兄間砼厘地面唐標高橋預留吧，要蛾充分煮考慮叉找平定層、床地熱針、防啄水墊妥層、嘩飾面蠅材料笑及面浙材粘杜接層世的厚捷度。土建傅進行湯衛生瞞間地舉面砼挎施工甘，應糠嚴格烘按要娃求做嘉好地漿面標謙高的憶預留裝；做匙好砼丈地面隊平整辭度的紀控制污，清造除落稱地灰川及裸唐露鋼挽筋頭閥；做困好電腦氣管臂線的籮預埋北，避件免二仙次施窮工影喜響地股面標評高。土建項的問桿題土建溝門窗甩洞口土建揀的問濁題土建啦門窗廈洞口土建忙電氣土建用的問論題土建傻的問油題土建葬電氣（未霞按圖鬧紙要直求進或行電激氣管緩線的恨預埋旁，導廊致樓部板打刮眼，洪破壞找電氣睬管線）土建薦電氣付預埋唱時，漢如不條按照瞇圖紙抹要求站進行巴施工兇，那饑么裝刷修施檢工打松眼時至，在晉認為南沒有識電氣益管線端的位拼置，域卻打荒斷了挺預埋曉管線爆。尤其編以衛筍生間冊電氣畢不按跡圖施茄工最刮為嚴協重，暢直接奧導致寸有些扶金屬占件帶暮電，飼極易罪引發婚人身劍傷亡務事故賓。所以攪土建旬電氣小預埋贊時，印一定唱要按澆圖施虜工，惠并在呈衛生羨間等越關鍵頭部位負施工旱后，呈在墻喂面畫獻出預償埋管言線的織走向術，在咐裝修噴施工證打眼泊時，輸可有降效避胸開預省埋的秒管線疤，減竿少施棟工中你的事朗故。土建踩暖通求及其扯它配挑套工勇程土建睜的問數題土建出暖通兵及其虛它配塑套工藏程土建牽的問死題下水觸主干露管正悠確的貨施工容工藝土建GR份C隔墻土建仗的問夢題用肉幼眼看鬧到陰希角直荒線度君都有劇問題察，吸靠音棉法封堵繩不到罰位，棒達不加到隔泳音效廉果土建GR陷C隔墻土建潤的問廉題用肉襪眼看鮮到陰途角直然線度桃都有料問題員，底顆部應魚做到扒及時捷封堵煤。土建GR余C風管土建盟的問令題GR碎C風管丸應高牙出樓啊板5C均M，現凱場實親際情借況如矩何封絮堵？土建賊的問狀題土建親暖通催及其嘆它配基套工吼程土建榴暖通機及其地它配波套工尤程土建黎的問最題土建裳驗收泉問題土建偽的問透題嚴格霞驗收裝修院的問睡題嚴格染驗收裝修姜的問諷題嚴格蒜驗收裝修的問猾題準確指性裝修的問咸題準確捆性裝修的問液題細致柄性裝修的問紋題裝修的問刻題輕鋼徒龍骨斯的施寧工工示藝不鋸規范錘，應逢雙面T字接乘口，敢自攻伐釘固默定。乘決不應允許扶用氣曾釘固里定。所有鎖預埋慣件、鉗隱蔽潮水電宏都應例十字迷放線茫定位朽。裝修的問桑題所有咽預埋問件、朗隱蔽樣水電快、面舍層緊鼓固都娛應十苦字放勇線定姻位。裝修疫的問載題獎工岔藝裝修的問板題復雜洪吊頂內應在扭地面自放樣廊、制堤作后虜組裝牌。以挖保證梳吊頂雕的合騙理性米、準鬧確性裝修結的問雨題肝工煤藝細致鈴性裝修的問所題裝修的問存題隱蔽民施工草的標叢準裝修的問澤題施工膏中的失安全配套獎安裝裝修的問顆題配套方安裝裝修的問型題配套維安裝裝修的問送題計劃博性材料的問體題可行義性材料的問恒題可行心性材料的問棚題安全運性材料的問驕題材料的問蜓題材料綱的質逃量問作題兩種善材料硬同一音品牌釘，材禾料品狡質截祖然不拋同，漲材料妨進場儀時一典定要臉鋸切座抽樣怖檢查巾，成漫品材鋸料要疫有檢督驗報獅告、獅合格再證。材料的問見題材料譜的運唐輸問上題材料撓在運競輸過爐程中裁一定走要輕逼拿輕扎放，派避免虹不必蛛要的住材料浸損耗嗓。材料追的問遭題環保紹性材料護控制強：a.提前看上報岸材料償品牌船、型閃號，辣進行內報驗冠；根綢據檢擁驗結評果確定品尤牌種好類；課每批語次入帝場材株料必耍須經瞇過門狼崗登束記、桑提供合格技證及院相關蠟檢測彎報告墳、監暖理現掌場檢績查核淡實、煮并通柜報監測部蹄門經桑許可商，方晶可進盲行使缺用。為未按駐規定攻入場竟材料物的使用，沸所涉厲及的哈工程刃面全亭部鏟傷除返速工。b.對于鋼油漆唐、乳回膠漆腥及其哨它特沿殊涂符料，轎采取六甲供胖或甲席指定品牌距代理知進行豪供貨霸。現場筒控制飽：由固相關響檢測冬的權需威部襪門進肢駐現撇場，腸從材掙料的詞入場隨、施隔工過程、朵驗收占過程仰進行椅控制協防范誤。成品腸保護成品王保護只及文摘明施炮工成品笑保護成品饞保護松及文幸明施歉工成品比保護成品艘保護門及文境明施肌工材料毒擺放成品內保護金及文咳明施脂工成品駕保護限及文犬明施昆工文明鋸施工措施浩：a.實施耍文明北施工鴿制度漏，執登行相彩應獎掛罰條啦例。b.落實夜施工襖承包仿區段爪責任飲人，殼配備盒專管而保安居、清掃脫人員柿。c.工程紛聯檢源。成品秤保護帽及文分明施壤工文明辰施工炸管理步問題成品膝保護錢及文匹明施世工保潔目的釋：a.發現陡工程固質量萄及成漆品保森護遺紅漏點,及時春整改數。b.保潔掙到位粗，促快使業妨主順嘉利完俗成驗辯收。問題悟：a.保潔美工作墓不到彩位，妨引發藍拒接鑼、投悼訴的迎問題重。b.保潔恩方式戴不適晃當造孟成物氣件的皆損壞島。業主甩驗收夕的常節見問垃題①地存板鋪該裝空麗鼓、紫色差權、劃殺痕。②門仁窗等標成品碧件、埋潔具諸浴具緩及配扒套物陳件的虹劃傷數、破替損。③壁朋紙的皆拼花喇、接令縫、僻色差幸；石坊材的面拼接攏縫、鍋裂紋皮、缺痕陷、色差過；瓷彼磚的招色差衫、破蘆損、閑空鼓友。④門舍、窗黨開啟略關閉涉的靈貨活性紡、牢觸固性軟、密主封性航。⑤開謹關、乳插座稍安裝落的牢別固性撕、整焦齊一疤致性胳、使浩用靈儲活性涉；龍頭替、角盡閥及里浴具烘配件聾安裝女的牢灘固性萄、密婆實性畜。⑥線言條安禍裝不慕平直膜、拼血接顯爺縫、俱邊角壓開裂稍。⑦石傲材臺冷板、黃套口變及潔模具安后裝周刪邊縫哄隙的傻密封圣性、鵲防滲孔性。⑧裝雷飾面喘霉變騙、污托染情稻況。⑨保計潔工蕉作不級到位抵，隱瞇蔽處喇存在述施工賺垃圾飯；異限味；毒噪音判及隔音孫不良提。易引疑發業雜主索驕賠的杏問題①棚相面灰救層脫梁落；惠墻體刪灰層湯空鼓濕脫落望。②屋已面漏蜓雨；銷墻體亡裂縫告、透棵寒。③水羞管滲鍵漏引施發的駝浸泡工事件可。④電臟氣設解備安眠裝漏廈電安睡全保蘇護不銹到位峰引發店的觸徒電事晨件。⑤飲故用供繳水水島質污尸染，糟管道顆存在閱不潔臣凈雜寒質。⑥易犯碎物鼻件缺效乏安鏈全性筆引發塌的傷耳人事吼件。⑦材困料不變環保攻，室株內環運境污時染物眠超標門。⑧因