B13監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（防水工程）內(nèi)容提要：工程概況及特點(diǎn)監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施主要質(zhì)量通病及預(yù)防措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制第1頁共7頁防水工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)某工程總用地面積約4.40萬平方米，規(guī)劃建筑面積約9.67萬平方米，建筑總投資約1.5億元。地下室為一層，面積約1.3萬平方米，地上分為A、B、C三個(gè)區(qū)；一至三層之間通過裙樓連接為一個(gè)會議中心；A區(qū)主樓4至21層為酒店、B區(qū)主樓4至22層為商務(wù)寫字樓，C區(qū)4至11層為辦公公寓。結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)為預(yù)制管樁，核心筒為筏板基礎(chǔ)，其余為獨(dú)立承臺基礎(chǔ)，高層部分為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑總高度A區(qū)為83.55m，B區(qū)為86.6m，C區(qū)為61.7m。高層部分框架、剪力墻抗震等級為二級，裙房部分框架抗震等級為三級，安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程地下室防水等級為一級，工程底板及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均選用密實(shí)鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)，附加水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料層。防水混凝土抗?jié)B等級0.8mpa，水泥基防水涂料應(yīng)用于防水混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面厚度為2.0mm；屋面防水使用多層高分子復(fù)合防水卷材；雨蓬、風(fēng)井出屋面頂蓋處使用防水砂漿。二、監(jiān)理依據(jù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、工程設(shè)計(jì)文件：施工圖等；2、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GBJ50108一2001)3、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ5O208一2002)4、《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》（GB18445一2001)5、《地下建筑防水構(gòu)造》（O2J3OI)6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）7、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）8、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；計(jì)報(bào)告、水泥、砂、石子性能報(bào)告是否符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求。砼坍落度應(yīng)在14-16cm之間，并與設(shè)計(jì)要求偏差不得大于±30MM。如超過此規(guī)定時(shí)，應(yīng)由供應(yīng)商派出試驗(yàn)人員用外加劑現(xiàn)場調(diào)整至符合要求，嚴(yán)禁用加水調(diào)整。如發(fā)現(xiàn)向運(yùn)輸車內(nèi)加加水調(diào)試，此車混凝土將視為不合格品處理。嚴(yán)格控制防水混凝土的出廠至入模時(shí)間。摻D注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實(shí)度。防止漏抵，接槎緊密。認(rèn)真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護(hù)的條件，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間。E巡查養(yǎng)護(hù)時(shí)效、養(yǎng)護(hù)條件，防水混凝土澆灌后4-6小時(shí)必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護(hù)和保溫工作結(jié)合進(jìn)行。（2）水泥防水砂漿：A檢查隱蔽工程驗(yàn)收是否合格。B基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)。粗糙、潔凈、松動(dòng)的、凹凸不平的是否剔除。摻有機(jī)硅防水劑、陽離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時(shí)要求基層干燥。結(jié)構(gòu)陰、陽角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時(shí)，必須離開陰、陽角200MM高處。C材料的選擇要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質(zhì)作用時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過3%。所采用防水劑應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。D注意巡視養(yǎng)護(hù)時(shí)效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護(hù)。防水層終凝后每隔4小時(shí)澆一次水，表面保持濕潤。養(yǎng)護(hù)期為14天。（3）卷材防水層工程質(zhì)量控制：A檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B鋪貼卷材施工：巡視時(shí)應(yīng)注意施工方法。采用外防水內(nèi)貼時(shí)，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護(hù)層。在做保護(hù)前，應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護(hù)層與卷材層粘結(jié)。C采用防水外貼法時(shí)，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點(diǎn)應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌保護(hù)墻并及時(shí)回填。D所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E所有的卷材防水層及變形縫，預(yù)埋管件細(xì)部的做法，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（GBJ208-83）。膠粘材料（瀝青、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號、配合比均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。并按出廠說明施工。（4）水泥基防水涂料：A檢查混凝土結(jié)構(gòu)，找出結(jié)構(gòu)中需要加強(qiáng)的部位，要求進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理；檢查基面應(yīng)粗糙干凈，提前澆水濕潤；新澆筑的混凝土再澆筑后20h后方可進(jìn)行施工；檢查天氣情況，應(yīng)當(dāng)在溫度不低于4攝氏度的情況下進(jìn)行施工和養(yǎng)護(hù)；雨天禁止施工；熱天、露天施工時(shí)，應(yīng)調(diào)整至早、晚時(shí)間施工，防止涂層過快干燥，造成表面起皮影響滲透。B嚴(yán)格控制水灰比，涂刷時(shí)按照粉料：水＝3:1（重量比），涂抹時(shí)按照粉料：水＝4:1（重量比）比例，拌合用水必須是潔凈的，監(jiān)理對配置比例應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量；開調(diào)后的涂料必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用完，嚴(yán)禁二次加水?dāng)嚢枋褂茫籆施工時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，查看施工工具是否適合所選施工方法（刷涂或噴涂），是否多遍成活，涂層是否均勻，有無漏涂；一層厚度應(yīng)小于1mm；如發(fā)現(xiàn)漏涂、破損和露底應(yīng)及時(shí)要求進(jìn)行修補(bǔ)；同層涂膜的先后搭接寬度應(yīng)控制在30一50mm；嚴(yán)格控制兩層之間的施工間隔，應(yīng)第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時(shí)進(jìn)行。D施工完畢后，監(jiān)理應(yīng)督促施工方根據(jù)天氣情況及時(shí)按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，24h內(nèi)嚴(yán)禁踩踏；在養(yǎng)護(hù)過程中，必須在施工后48h內(nèi)避免雨淋、烈日暴曬；六、主要控制質(zhì)量通病。1、防水混凝土：蜂窩、麻面（1）造成的原因：振搗不當(dāng)，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。（2）預(yù)防措施：預(yù)埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時(shí)，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級的細(xì)石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。施工中決不允許漏振，隨意加水。2防水砂漿：空鼓、裂縫、接槎、穿墻及樓板管洞滲漏（1）原因分析：基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好易空鼓。配合比不當(dāng)，稱料不準(zhǔn)，早期干燥脫水，后期保養(yǎng)不當(dāng)，施工時(shí)壓實(shí)、壓光不好等易產(chǎn)生裂紋。各層抺灰時(shí)間掌握不當(dāng)，層間施工間隔時(shí)間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。（2）預(yù)防措施：施工前確保基層清理干凈；由實(shí)驗(yàn)室出具有關(guān)配合比，監(jiān)理現(xiàn)場計(jì)量；嚴(yán)格控制層間施工間隔；對接槎、穿墻及樓板管洞采取必要的加強(qiáng)措施；3卷材防水層：接縫處空鼓、滲漏（1）原因分析：找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實(shí)會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓；基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時(shí)未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂會造成滲漏。（2）預(yù)防措施：必須在基層充分干