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文檔簡介

關于整體部分1整體路網沒有過多改動,導致園林結構也差不多

2不少的景觀小品是更具現代感,但過于局部而且偏向簡約,風情和特色未夠,大部分也不夠華麗和檔次;3在分區上的特色不明顯;

4還需要更多更精彩的入戶景觀節點,和更華麗的區域入口和個別路旁的奢華或特色景觀裝飾。關于整體部分5樹種太密,從人視點和底層望去,彎道視線遮擋太多(彎度太多,樹太密,沒有大景深的視線),彰顯不了大而寬、遠景深的園林氣派

;(建議南北軸或東西軸或斜軸有能夠顯現寬長度園林更為理想)6小區內的道路等級不明顯,多數鏈接道路均是一樣寬,應有些地方適當放寬路面及個別路段兩旁的視野空間感覺要寬闊舒適一些。關于整體部分我們需要精致、高端、華麗的酒店級景觀配置起碼應該讓我們見到挑出一些明顯具氣派的區域作出較為高檔奢華的處理,以增加售樓時的話題。較長的開敞的(長軸線)景觀建議可以融入在園區內。關于整體部分用精致的景觀小品,別具匠心的景觀設計來打造項目精品酒店式景觀概念希望能在現階段的設計中能看到這類深度的景觀方案,較明晰的展現植物種類配置、重要景觀節點、空間形態布局等景觀要素(但并不代表這風格和設計是我方想要的風格)關于主入口部分1主軸入口的項目LOGO拼花建議采用更現代感的簡化變形圖案,而非單純LOGO植入;(我們的LOGO應是立體的、豎立的會較為彰顯檔次)2主軸由沿街入口至入口廣場燈飾行列感覺仍嫌不夠,建議增多及增強入口的氣派和引導性;3⑥特色鋪地的色彩,形式,組合要有質感,大氣;(現在格子太小而呆板)關于主入口部分4主入口廣場連廊下位置可設燈柱等形式感強的標志;

5大階梯處宜布置水景;6⑿入口廣場過于局促,尺寸宜更寬敞7⒂下沉式平臺宜略微加以布置少部分休閑座椅或矮墻供業主休憩觀景關于一期會所及泳池部分建議加寬泳池南北向中段的寬度;由于設置水吧在該位置,真正的泳客會在該區玩得不夠痛快;所以哪怕泳池東側南北有一定長度,但估計應用性不高;游泳池彎道轉角弧度過多,缺乏長直泳道,需隱形配置1到2條約30M以上的直泳道。(這點上次會議已經提及過)會所入口廣場不夠華麗,

地面鋪磚不一定要用項目LOGO,沒有見到華麗燈飾布置和小品布置等,也建議加入現代華麗感強、建材高檔的水景布局增加氣氛。5. 要認清會所主入口位置進行門口的氣派設計,入口應是往南面一些。關于北側庭院部分1整個一期園林應增加東南亞風情的植物和園林飾品;2分圖標示⑥和⑧的兒童游樂場和草坪會對二期樓王單位造成噪音影響,建議改為東南亞風情的植物種植;(而兒童游樂空間在這么大庭院中不足夠,設施太少)3宅間主入口需加寬路面及增強氣派裝飾。關于北側庭院部分關于北側庭院部分關于北側庭院部分關于北側庭院部分4考慮一期住宅裙樓屋頂花園劃分給鄰近住宅使用(已于2月11日會議討論);關于中心庭院部分1園林步道、拱廊、花架等設置用材應注意高檔及襯合尊貴奢華風格;2二期核心組團是比之前高檔些,但仍需加強私密性和高端性3建議在園區路的兩旁加多一些高檔建材等飾品、豪華一些的路燈等彰顯回家途中的氣派感覺;4局部區域營造私密性的家庭活動小庭院,彰顯樓王專屬庭院特質關于南入口部分1南側臨街綠化過于簡單(此處為后期建設,賣點不夠,更需高端精致沿路的景觀設計來彰顯檔次)2兒童游樂區旁可配置健身區;兒童區建議可以視野開闊一些,讓家長們、保安們能多關注兒童活動的安全性;3入口的位置需要氣派一些擴大一些。關于四期四層屋頂花園1靠近東面景觀最佳位置設計成私密性較好的“氧吧”區域(或考慮有玻璃罩頂),作為泛會所的延伸;(但需考慮要沿馬路邊后退一點,以免視線看到馬路)2屋頂邊緣位置應以綠化種植或鋪地區別的方式有所退讓,不宜讓人直接靠近建筑外邊緣,消除安全隱患。關于年四期很商業昌部分1沿街輕景觀元,樹獲種太著密,咱鋪地秧太中禍庸,蠻沒華軍麗感,無籮法展殼現項嗽目形柏象,子沿街伸皆為援形象養面,負需著加重打困造;2東北壘角臨傳街廣著場,振東北衫角寫拔字樓撓入口債廣場江需打掘造;入口研廣場探位置尊宜布置帥長條綠型、舒引進割式的水景,以腐達引勒水為偉財的是意境個。關于鳴植物島配置希望設能在而現階捷段的轉景觀耗設計賊方案謊中能卷看到城有關各植物鴉配置慮的內攪容,梳請介再紹擬廚選用挎喬木齊、灌多木、券地被鳳、特窩色種醉植等達情況總結這次箭選擇匙的小打品意聲向圖躺片方礙向是額差不慮多的吊;總體細布局悔仍然雕是市攤場上娃多見零或較課多使沒用的愈布局天風格莊;當中順也有接一部景分是恨比較漆合適合的設宇計,稈但仍繳然未列能夠妙給人際整體蓮區域滾氣氛欄、風仿格和須布局著是如示何的互感覺攝(整鄭體區染域效傳果未屢有見礦及)辜;東南禮亞風州情的匙元素索不夠雨多,塊雕塑豬、飾漂品及紛植物佳種類飛運用盤、編輝排及孔設計僚布局墾效果耗不足圓;較為建“壯夾觀”毛的氣塊派區甩域或過較為臂奢華滿的區溫局起燒碼應第該多伶幾個領位置子能夠中體現離出來先,方固便銷鋒售時兼代賣忠點和叉售樓湊書中釋體現盆樓盤閱的檔碌次感壇。關於敘售樓覆處外國景觀概方案槐的意印見公園裕一號伯?會揚所惜售樓替處20御11筑/02/11公園僵一號拘項目組東北宋角臨災時景沖觀將粉從項依目一虎期使兼用直倒至三菊期,璃承擔全著項趴目形保象展域示、居項目谷營銷訂信息僅散發鄉豐、延欺展銷者售等那功能虎。客戶戶將通桑過此櫻景觀卡連同瓶銷售預中心忌并銷見售中豈心西能側一鼠期的鑄泳池石區域偶對整輪個項挎目的蜘檔次室、理風念、晃開發督實力渴、項叮目愿激景、杠社區申生活兩方式其獲得湯感受蔥和認嶄知并梳認同娘、購相買。因此畢,從故營銷菠利潤作最大爭化的底目的排我們延對該當區域燒功能杯設置翅的要隊求如錄下:售樓努部外谷應有壺足夠會容納壞三百循至五穿百人最的活廳動場爸地空靜間;設置僵可以劣容納朝三個身情景彈樣板慈房的餃區域藝;售樓銅處要植足夠劉明顯美,夜寒晚燈忠光效燭果尤箱其重玩要4.停車榴路線及考慮從實際對車輛松最方信便動線,宇并應欣在停劑車后堵至售猛樓處甩的路汗線上多忽做華昂麗的摘景觀鐵亮點謹,停企車位煤應滿足返日常20較-4設0輛,境節假絲式日及間重大宅節點可微滿足15貸0-棚20嘗0輛(饞不足雜停車保部分亦張應有紹機動企位置闖);5.客戶窯步行毯動線娃應考育慮距雨離,驗便利性,坦對銷撈售中嬸心的哈可視印性,邊沿途問景觀的淚感受埋以及鄭檔次幕感,柳應大

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