第2頁共2頁商鋪買賣合同參考模板甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：商鋪買賣合同參考模板（二）賣方：王_____，男，原王_____（已故）的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民；何_____，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委托代理人，以下均為甲方。買方：蔣_____，馬蹄鎮平_____第五組村民，以下簡稱乙方。經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮平_____第五組的乙方，具體內容如下：一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳_____房屋地基為界,右面與趙_____房屋地基相鄰。二、買賣具體相關事項及要求：1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳_____房屋地基共同一根基礎，且第一層與陳_____房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳_____地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳_____房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳_____共壁一半的造價。2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙_____現在房屋地基共同一根基礎，且與趙_____現在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙_____地基和墻壁造價。三、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。四、雙方權利義務1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；五、違約責任任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；六、附則1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；2.本協議如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致，則以補充規定為準。3.對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）證人：（簽字）____年____月____日商鋪買賣合同參考模板（三）甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于____號（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：（1）產權證號為，土地使用權證號為。（2）商鋪座落在昆明市____號，結構為_____;（3）商鋪產權面積14.5平方米。（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_____，租期截止為_____，租金為_____，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第三條甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為44827.62元/m（大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2），總金額人民幣650000.00元整（大寫陸拾伍萬元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第七條甲方權利義務1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵;2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;第八條乙方權利義務：1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。第九條、違約責任如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。第十一條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：____年____月____日身份證號碼：____年____月____日商鋪買賣合同參考模板（四）賣方：_____（以下簡稱甲方）地址：_____郵編：_____;電話：_____;傳真：_____;電子郵箱：_____;買方：_____（以下簡稱乙方）地址：_____郵編：_____;電話：_____;傳真：_____;電子郵箱：_____;甲乙雙方經過協商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：第一條：名稱、品種、規格和質量1、名稱：_____2、品種：_____3、規格：_____4、質量，按下列第項執行：⑴按照標準執行（須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。⑵按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式）⑶按雙方商定要求執行，具體為：（應具體約定產品質量要求）。第二條：數量和計量單位、計量1、數量：_____2、計量單位和方法：_____3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增減量規定及計算方法第三條：包裝方式和包裝品的處理第四條：交貨方式1、交貨時間：_____（如甲方在約定時間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天）。2、交貨地點：_____3、運輸方式：_____：_____5、與買賣相關的單證的轉移：________________________。第五條：驗收驗收時間：_____第六條：損失風險貨物在送達交貨地點前的`損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。第七條：價格與貨款支付1、單價：_____2、總價：_____3、貨款支付貨款的支付時間：_____貨款的支付方式：_____第八條：提出異議的時間和方法1、乙方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后日內向甲方提出書面的異議;乙方未及時提出異議的，視為貨物合乎規定。2、乙方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產品質量下降的，不得提出異議。第九條：甲方違約責任1、甲方不能交貨的，則乙方有權解除合同，并有權要求甲方返還已支付的款項，乙方自愿放棄主張定金責任。2、甲方所交貨物的品種、型號、規格、花色、質量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應按質論價;如乙方不能利用的，應依據具體情況，由甲方負責調換、所產生的費用由甲方支付。第十條：乙方違約責任1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應以實際逾期提貨天數，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。2、乙方逾期付款的，應按逾期付款金額每日%計算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金。3、甲方為維權而支出的所有費用（包含但不限于律師費、訴訟費用、交通費等）均由乙方承擔。第十一條：爭議的處理本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由甲方所在地人民法院處理。第十二條：本合同未盡事宜，依照有關法律、