2022年廣東省湛江市注冊會計財務成本管理模擬考試(含答案)學校:________班級:________姓名:________考號:________

一、單選題(10題)1.A債券每年付息一次、報價利率為10%，B債券每季度付息一次，則如果想讓B債券在經濟上與A債券等效，B債券的報價利率應為()。

A.10%B.9.92%C.9.65%D.10.25%

2.某企業只生產一種產品，單價為10元，單位變動成本為6元，固定成本5000元，銷量1000件。欲實現目標利潤2000元，可以采取的措施是()。

A.單價提高到12元，其他條件不變

B.單位變動成本降低至3元，其他條件不變

C.固定成本降低至4000元，其他條件不變

D.銷量增加至1500件，其他條件不變

3.某公司擬進行一項固定資產投資決策，項目資本成本為10％，有四個方案可供選擇。其中甲方案的現值指數為0．86；乙方案的內含報酬率9％；丙方案的壽命期為10年，凈現值為960萬元，（P／A，10％，10）=6．1446；丁方案的壽命期為11年，凈現值的等額年金136．23萬元。最優的投資方案是（）。

A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案

4.下列股票回購方式在回購價格確定方面給予了公司更大靈活性的是（）

A.場內公開收購B.舉債回購C.固定價格要約回購D.荷蘭式拍賣回購

5.在進行資本投資評價時()。

A.只有當企業投資項目的收益率超過資本成本時,才能為股東創造財富

B.當新項目的風險與企業現有資產的風險相同時,就可以使用企業當前的資本成本作為項目的折現率

C.增加債務會降低加權平均成本

D.不能用股東要求的報酬率去折現股東現金流量

6.如果債券不是分期付息，而是到期時一次還本付息，那么平價發行債券，其到期收益率（）

A.與票面利率相同B.與票面利率有可能不同C.高于票面利率D.低于票面利率

7.某公司的內含增長率為5%，當年的實際增長率為4%，則表明（）A.外部融資銷售增長比大于零，企業需要從外部融資，可提高利潤留存率或出售金融資產

B.外部融資銷售增長比等于零，企業不需要從外部融資

C.外部融資銷售增長比小于零，企業資金有剩余，可用于增加股利或證券投資

D..外部融資銷售增長比為9%，企業需要從外部融資

8.某煤礦（一般納稅企業）12月份將自產的煤炭150噸用于輔助生產，該種煤炭的市場售價為每噸300元，生產成本為每噸260元，適用增值稅稅率為17%，資源稅稅率為3元/噸，則企業會計處理時計入輔助生產成本的金額為（）元。A.A.39450B.46080C.46650D.47100

9.甲公司與乙銀行簽訂了一份周轉信貸協定，周轉信貸限額為1000萬元，借款利率為6%，承諾費率為0.5%，甲公司需按照實際借款額維持10%的補償性余額。甲公司年度內使用借款600萬元，則該筆借款的有效年利率是（）

A.6%B.6.33%C.6.67%D.7.04%

10.以企業價值最大化作為財務管理的目標，它具有的優點不包括()。

A.考慮了資金的時間價值B.反映了投資的風險價值C.有利于社會資源合理配置D.即期上市公司股價可直接揭示企業獲利能力

二、多選題(10題)11.關于證券投資組合理論的以下表述中，錯誤的有（）。

A.證券投資組合能消除大部分系統風險

B.證券投資組合的總規模越大，承擔的風險越大

C.最小方差組合是所有組合中風險最小的組合，所以報酬最大

D.一般情況下，隨著更多的證券加入到投資組合中，整體風險降低的速度會越來越慢

12.

第

34

題

企業資產運營能力的強弱取決于（）。

A.資產周轉速度B.資產運行狀況C.資產管理水平D.勞動生產率

13.常見的實物期權包括（）。

A.擴張期權B.時機選擇期權C.放棄期權D.看漲期權

14.在編制現金預算時，如果現金余缺小于最佳現金持有量，則企業可以采取的措施有（）

A.借入短期借款B.償還部分借款利息C.出售短期有價證券D.購入短期有價證券

15.某債券的期限為4年，票面利率為8％，發行時的市場利率為12％，債券面值為1500元，下列關于債券發行時價值的表達式中正確的有（）

A.如果到期一次還本付息（單利計息），按年復利折現，則債券價值＝1500×（P/F，12％，4）

B.如果每年付息一次，則債券價值＝120×（P/A，12％，4）＋1500×（P/F，12％，4）

C.如果每年付息兩次，則債券價值＝60×（P/A，6％，8）＋1500×（P/F，6％，8）

D.如果每年付息兩次，則債券價值＝60×（P/A，6％，8）＋1500×（P/F，12％，4）

16.商業信用的具體形式包括（）。

A.預收賬款B.預付賬款C.應付賬款D.應收賬款

17.

第

14

題

A公司剛剛發放的股利為每股0.6元，年固定增長率為6%，現行國庫券收益率為7%，平均股票的必要報酬率為9%，該股票的p系數值為l.8，則（）。

A.股票價值為4.4元B.股票價值為l3.83元C.股票投資的必要報酬率為8%D.股票投資的必要報酬率為l0.6%

18.

第

39

題

對于美式權證而畜，（）與權證價值(無論認購權證還是認沽權證)正相關變動。

19.A公司的甲產品5月份發生的生產費用為10萬元，甲產品5月份的完工產品成本也是10萬元，則下列各項有關分析結論正確的有。

A.甲產品的月末在產品數量可能很小

B.甲產品的月末在產品數量可能很大，但各月之間的在產品數量變動不大

C.甲產品原材料費用在產品成本中所占比重可能較大，而且原材料在生產開始時一次投入

D.甲產品可能月末在產品數量很大

20.下列關于相關系數的說法中，正確的有()。

A.—般而言，多數證券的報酬率趨于同向變動，因此，兩種證券之間的相關系數多為小于1的正值

B.當相關系數為+1時，表示一種證券報酬率的增長總是與另一種證券報酬率的增長成比例

C.當相關系數為一1時，表示一種證券報酬率的增長總是與另一種證券報酬率的減少成比例

D.當相關系數為0時，表示缺乏相關性，每種證券的報酬率相對于另外的證券的報酬率獨立變動

三、1.單項選擇題(10題)21.下列因素引起的風險，企業可以通過投資組合予以分散的是()。

A.市場利率上升B.社會經濟衰退C.技術革新D.通貨膨脹

22.采用平行結轉分步法，第二生產步驟的廣義在產品不包括()。

A.第一生產步驟正在加工的在產品

B.第二生產步驟正在加工的在產品

C.第二生產步驟完工入庫的半成品

D.第三生產步驟正在加工的在產品

23.下列關于多種產品加權平均邊際貢獻率的計算公式中，不正確的是()。

A.加權平均邊際貢獻率＝

B.加權平均邊際貢獻率＝∑(各產品安全邊際率×各產品銷售利潤率)

C.加權平均邊際貢獻率＝

D.加權平均邊際貢獻率＝∑(各產品邊際貢獻率×各產品占總銷售比重)

24.在最佳現金持有量的存貨模式中，若每次證券變現的交易成本降低，其他條件不變，則最佳現金持有量()。

A.降低B.升高C.不變D.無法確定

25.某公司擬發行5年期債券進行籌資，債券票面金額為100元，票面利率為12％，單利計息，到期一次還本付息，而當時市場利率為10％(復利，按年計息)，那么，該公司債券發行價格應為()元。

A.99．34B.100C.105．35D.107．58

26.企業應收賬款管理涉及的應收賬款不包括()。

A.貨款結算需要的時間差造成的應收賬款B.應收票據C.商業信用造成的應收賬款D.其他應收款

27.ABC公司無優先股，去年每股盈余為4元，每股發放股利2元，保留盈余在過去一年中增加了500萬元。年底每股賬面價值為30元，負債總額為5000萬元，則該公司的資產負債率為()。

A.0.3B.0.33C.0.4D.0.44

28.企業能夠駕馭資金的使用,采用以下融資政策比較合適的是()。

A.配合型融資政策B.激進型融資政策C.適中型融資政策D.穩健型融資政策

29.某企業編制“生產預算”，預計第一季度期初存貨為120件；預計銷售量第一季度為1500件、第二季度為1600件；第一季度預計期末存貨150件。該企業存貨數量通常按下期銷售量的10%比例安排期末存貨，則“生產預算”中第一季度的預計生產量為()件。

A.1540B.1460C.1810D.1530

30.(2006年)以下股利分配政策中，最有利于股價穩定的是()。

A.剩余股利政策B.固定或持續增長的股利政策C.固定股利支付率政策D.低正常股利加額外股利政策

四、計算分析題(3題)31.東方公司有一個投資中心，預計今年部門營業利潤為480萬元，平均總資產為2500萬元，平均投資資本為1800萬元。投資中心要求的稅后報酬率（假設等于加權平均資本成本）為9％，適用的所得稅稅率為25％。

目前還有一個投資項目現在正在考慮之中，該項目的平均投資資產為500萬元，平均投資資本為300萬元，預計可以獲得部門營業利潤80萬元。

預計年初該投資中心要發生100萬元的研究與開發費用，估計合理的受益期限為4年。沒有其他的調整事項。

東方公司預計今年的平均投資資本為2400萬元，其中凈負債800萬元，權益資本1600萬元；利息費用80萬元，稅后利潤240萬元；凈負債成本（稅后）為8％，權益成本為12.5％。平均所得稅稅率為20％。

要求：

（1）從投資報酬率和剩余收益的角度分別評價是否應該上這個投資項目；

（2）回答為了計算經濟增加值，應該對營業利潤和平均投資資本調增或調減的數額；

（3）從經濟增加值角度評價是否應該上這個投資項目；

（4）計算東方公司今年的剩余權益收益、剩余經營收益、剩余凈金融支出；

（5）說明剩余收益基礎業績評價的優缺點。

32.甲公司正在與乙租賃公司商談一個租賃合同，計劃租賃一臺大型設備，現在因為租金問題而發生了激烈的爭執，相關的資料如下：（1）甲公司適用的所得稅稅率為30％，乙公司適用的所得稅稅率為20％。設備全部購置成本為280萬元，租賃期限為5年，承租方的租金（每年末支付）可以抵稅，出租方的租金需要交稅，承租方以及出租方在租賃期內各年的現金流量相等。（2）該設備的稅法折舊年限為7年，法定殘值率為購置成本的5％，預計5年后的變現價值為20萬元。（3）稅前借款（有擔保）利率為10％。要求：（1）計算雙方的資產余值現值；（2）計算雙方每年折舊抵稅的數額；（3）確定雙方的損益平衡租金；（4）如果稅前租金為73萬元，判斷雙方是否能夠接受。

33.A公司計劃平價發行可轉換債券，該債券每張售價為1000元，期限20年，票面利率為10%，轉換比率為25，不可贖回期為10年，10年后的贖回價格為1120元，市場上等風險普通債券的市場利率為12%。A公司目前的股價為25元/股，預計以后每年的增長率為5%。剛剛發放的現金股利為1.5元/股，預計股利與股價同比例增長。公司的所得稅稅率為25%。

要求：

(1)計算該公司的股權資本成本；

(2)分別計算該債券第3年和第8年年末的底線價值；

(3)假定甲公司購入1000張，請確定第10年年末甲公司是選擇轉換還是被贖回；

(4)假設債券在第10年年末被贖回，請計算確定A公司發行該可轉換債券的稅前籌資成本；

(5)假設債券在第10年年末被贖回，判斷目前的可轉換債券的發行方案是否可行。如果不可行，只調整贖回價格，請確定至少應調整為多少元？（四舍五入取整數）

五、單選題(0題)34.下列關于標準成本的說法中，不正確的是()。

A.理想標準成本不能作為考核的依據

B.在標準成本系統中，廣泛使用現行標準成本

C.現行標準成本可以成為評價實際成本的依據

D.基本標準成本不宜用來直接評價工作效率和成本控制的有效性

六、單選題(0題)35.可轉換債券的贖回價格-般高于可轉換債券的面值，兩者的差額為贖回溢價，下列關于贖回溢價的表述中，正確的是（）。

A.贖回溢價會隨債券到期日的臨近而減少

B.贖回溢價會隨債券到期日的臨近而增加

C.贖回溢價會隨債券到期日的臨近保持不變

D.對于溢價發行債券贖回溢價會隨債券到期日的臨近而減少，折價發行債券會增加

參考答案

1.C兩種債券在經濟上等效意味著有效年利率相等，因為A債券為每年付息一次，所以，A債券的有效年利率就等于報價利率10%，設B債券的報價利率為r，則（l+r/4)4_l=10%,解得：r=9.65%。

2.B利潤=銷量×(單價一單位變動成本）一固定成本，設單價為P，則2000=(P-6)×1000-5000,P=13(元），故選項A不是答案；設單位變動成本為V,則2000=(10—V)×1000-5000,V=3(元），故選項B是答案；設固定成本為F，則2000=(10—6)×1000-F,F=2000(元），故選項C不是答案；設銷量為Q，則2000=(10-6)×Q-5000，V=1750(件），故選項D不是答案。

3.CC【解析】甲方案的現值指數小于1，不可行；乙方案的內部收益率9%小于項目資本成本10%，也不可行，所以排除A、B；由于丙、丁方案壽命期不同，應選擇等額年金法進行決策。由于資本成本相同，因此可以直接比較凈現值的等額年金。丙方案凈現值的等額年金=960/(P/A，10%，10)=960/6.1446=156.23（萬元），大于丁方案的凈現值的等額年金136.23萬元，所以本題的最優方案應該是丙方案。

4.D在荷蘭式拍賣的股票回購中，首先公司指定回購價格的范圍（通常較寬）和計劃回購的股票數量（可以上下限的形式表現）；而后股東進行投標，說明愿意以某一特定價格水平（股東在公司指定的回購價格范圍內任選）出售股票的數量；公司匯總所有股東提交的價格和數量，確定此次股票回購的“價格——數量曲線”，并根據實際回購數量確定最終的回購價格。

綜上，本題應選D。

按照股票回購的地點不同，可以分為場內公開收購和場外協議收購兩種。場內公開收購是指公司把自己等同于任何潛在的投資者，委托證券公司代自己按照公司股票當前市場價格回購。場外協議收購是指公司與某一類或某幾類投資者直接見面，通過協商來回購股票的一種方式。

按照回購價格的確定方式不同，可以分為固定價格要約回購和荷蘭式拍賣回購。固定價格要約回購是指企業在特定時間發出的以某一高出股票當前市場價格的價格水平，回購既定數量股票的回購報價。

5.A答案:A

解析:選項B沒有考慮到等資本結構假設；選項C沒有考慮到增加債務會使股東要求的報酬率由于財務風險增加而提高；選項D說反了，應該用股東要求的報酬率去折現股東現金流量。

6.A債券到期收益率是指以特定價格購買債券并持有至到期日所能獲得的報酬率，它是使未來現金流量現值等于債券購入價格的折現率。平價發行債券，其到期收益率與票面利率相同；溢價發行債券，其到期收益率小于票面利率；折價發行債券，其到期收益率高于票面利率。

綜上，本題應選A。

7.C由于當年的實際增長率低于其內含增長率，表明不需要從外部融資，且有多余資金，所以，外部融資銷售增長比小于0。

8.D解析：增值稅和資源稅的核算，企業自產自用應納資源稅產品。見教材第356-369、375頁。

9.D實際可使用資金＝借款額×（1－補償性余額比例）＝600×（1－10%）＝540（萬元）

借款利息＝借款額×借款年利率＝600×6%＝36（萬元）

承諾費＝（周轉信貸額－實際借款額）×承諾費率＝（1000－600）×0.5%＝2（萬元）

有效年利率＝（借款利息＋承諾費）/實際可使用資金＝（36＋2）/540＝7.04%

綜上，本題應選D。

企業享用周轉信貸協定，通常要就貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費。

補償性余額是銀行要求借款企業在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%-20%）的最低存款余額。

10.D對于股票上市企業，雖可通過股票價格的變動揭示企業價值，但是股價是受多種因素影響的結果，特別在即期市場上的股價不一定能夠直接揭示企業的獲利能力，只有長期趨勢才能做到這一點。

11.ABC系統風險是不可分散風險，選項A錯誤；證券投資組合得越充分，能夠分散的風險越多，選項B錯誤；最小方差組合是所有組合中風險最小的組合，但其收益不是最大的，選項C錯誤。在投資組合中投資項目增加的初期，風險分散的效應比較明顯，但增加到一定程度，風險分散的效應就會減弱。選項D正確。

12.ABC資產運營能力的強弱取決于資產的周轉速度、資產運行狀況、資產管理水平等多種因素。

13.ABC投資于實物資產，經?？梢栽黾油顿Y人的選擇權，這種未來可以采取某種行動的權利而非義務是有價值的，它們被稱為實物期權。常見的實物期權包括擴張期權、時機選擇期權和放棄期權。

14.AC財務管理部門應根據現金余缺與理想期末現金余額的比較，并結合固定利息支出數額以及其他因素，來確定預算期現金運用或籌措數額。當現金余缺小于最佳現金持有量時，企業可以借入借款、出售短期有價證券等方式，增加企業的現金持有量達到最佳現金持有量。

綜上，本題應選AC。

現金多余或不足

現金的多余或不足＝可供使用現金－現金支出合計

①差額＞最低現金余額：說明現金有多余，可用于償還過去向銀行取得的借款，或者用于短期投資

②差額＜最低現金余額：說明現金不足，要向銀行取得新的借款或出售短期有價證券。

15.BC選項A錯誤，如果到期一次還本付息（單利計息），則到期日現金流＝債券面值＋到期收到的利息＝1500＋1500×8％×4＝1980（元），由于是按年復利折現，債券價值＝1980×（P/F，12％，4）；

選項B正確，如果每年付息一次，則債券價值＝1500×8%×（P/A，12％，4）＋1500×（P/F，12％，4）；

選項C正確，選項D錯誤，如果每年付息兩次，則債券價值＝1500×8%÷2×（P/A，6％，8）＋1500×（P/F，6％，8）。

綜上，本題應選BC。

16.AC商業信用，是指在商品交易中由于延期付款或預收貨款所形成的企業間的借貸關系。商業信用的具體形式有應付賬款、應付票據、預收賬款等。

17.BD股票投資的必要報酬率＝7%+1.8X（9%－7%）＝10.6%股票價值＝0.6×（1+6%）/（10.6%－6%）＝13.88（元）

18.AD對于美式權證而言，到期期限與權證價值(無論認購權證還是認沽權證)正相關變動；標的股票價格波動率與權證價值(無論美式權證還是歐式權證、認購權證還是認沽權證)正相關變動。

19.AB本題中，甲產品5月份發生的生產費用=完工產品成本。月初在產品成本+本月發生的生產費用=完工產品成本+月末在產品成本，不計算在產品成本法中，月末和月初在產品成本均為0，因此完工產品成本=本月發生的生產費用；在產品成本按年初數固定計算法中，月初在產品成本=月末在產品成本，因此完工產品成本=本月發生的生產費用。由此可知，選項A、B是答案。

20.ABCD當相關系數為1時，表示一種證券報酬率的增長總是與另一種證券報酬率的增長成比例；當相關系數為一1時，表示一種證券報酬率的增長總是與另一種證券報酬率的減少成比例；當相關系數為0時，表示缺乏相關性，每種證券的報酬率相對于另外的證券的報酬率獨立變動。一般而言，多數證券的報酬率趨于同向變動，因此，兩種證券之間的相關系數多為小于1的正值。

21.C本題的主要考核點是投資組合的意義。從個別投資主體的角度來劃分，風險可以分為市場風險和公司特有風險兩類。其中，市場風險(不可分散風險、系統風險)是指那些影響所有公司的因素引起的風險，不能通過多樣化投資來分散；公司特有風險(可分散風險、非系統風險)指發生于個別公司的特有事件造成的風險，可以通過多樣化投資來分散。選項A、B、D引起的風險屬于那些影響所有公司的因素引起的風險，因此，不能通過多樣化投資予以分散。而選項C引起的風險，屬于發生于個別公司的特有事件造成的風險，企業可以通過多樣化投資予以分散。

22.A解析：在平行結轉分步法下，在產品是指廣義的在產品，它不僅包括正在本步驟加工的在產品，還包括經過本步驟加工完畢，但還沒有最后成為產成品的一切半成品。根據這種定義，答案應當是A。

23.B選項A、D是教材中的表述，所以正確；因為：邊際貢獻＝利潤＋固定成本，所以，選項C也是正確的，但邊際貢獻率＝銷售利潤率÷安全邊際率，所以選項B是錯誤的。

24.A解析：最佳現金持有量，其中，丁表示一定期間內的現金需求量，F表示每次出售有價證券以補充現金所需要的交易成本，K表示持有現金的機會成本，即有價證券的利率。

25.A債券發行價格=100×(1+12％×5)×(P／F，10％，5)=99．34(元)

26.A解析：應收賬款管理涉及的應收賬款不包括由于銷售和收款的時間差而造成的應收賬款。

27.C

28.A解析：配合型融資政策是一種理想的資金的籌集政策,但是條件之一就是要企業能夠駕馭資金。

29.A解析：第一季度末存貨=第二季度銷量×10%=1600×10%=160(件)第一季度預計產量=預計銷量+預計期末存量-預計期初存量=1500+160-120=1540(件)

30.B股利穩定則股價穩定，在剩余股利政策下，先要滿足投資的權益資金需求，然后才能分配股利，股利很不穩定，因此，不利于穩定股價。在固定股利支付率政策下，各年股利額隨公司經營的好壞而上下波動，因此，也不利于穩定股價。在低正常股利加額外股利政策下，支付的股利中只有一部分是固定的，額外股利并不固定。在固定或持續增長的股利政策下，股利長期固定在某一相對穩定的水平，穩定的股利向市場傳遞著公司正常發展的信息，有利于樹立公司良好形象，增強投資者對公司的信心，穩定股票的價格，因此，本題答案應該是B。

31.【正確答案】：（1）投資報酬率＝部門營業利潤/部門平均總資產×100％

如果不上這個項目，投資報酬率＝480/2500×100％＝19.2％

如果上這個項目，投資報酬率＝（480＋80）/（2500＋500）×100％＝18.67％

結論：不應該上這個項目。

剩余收益＝部門營業利潤－部門平均總資產×要求的稅前報酬率

如果不上這個項目，剩余收益＝480－2500×9％/（1－25％）＝180（萬元）

如果上這個項目，剩余收益＝（480＋80）－（2500＋500）×9％/（1－25％）＝200（萬元）

結論：應該上這個項目。

（2）按照經濟增加值計算的要求，該100萬元研發費應該作為投資分4年攤銷，每年攤銷25萬元。但是，按照會計處理的規定，該100萬元的研發費全部作為當期的費用從營業利潤中扣除了。所以，應該對營業利潤調增100－25＝75（萬元），對年初投資資本調增100萬元，對年末投資資本調增100－25＝75（萬元），對平均投資資本調增（100＋75）/2＝87.5（萬元）。

（3）經濟增加值＝調整后的稅后經營利潤－加權平均資本成本×調整后的平均投資資本

如果不上這個項目，經濟增加值＝（480＋75）×（1－25％）－（1800＋87.5）×9％＝246.38（萬元）

如果上這個項目，經濟增加值＝（480＋75＋80）×（1－25％）－（1800＋87.5＋300）×9％＝279.38（萬元）

結論：應該上這個項目。

（4）剩余權益收益＝稅后利潤－平均權益資本×權益成本＝240－1600×12.5％＝40（萬元）

凈經營資產要求的報酬率＝8％×800/2400＋12.5％×1600/2400＝11％

剩余經營收益＝（稅后利潤＋稅后利息費用）－平均投資資本×凈經營資產要求的報酬率

＝[240＋80×（1－20％）]－2400×11％＝40（萬元）

剩余凈金融支出＝稅后利息費用－平均凈負債×凈負債要求的報酬率

＝80×（1－20％）－800×8％

＝0（萬元）

（5）剩余收益基礎業績評價的優點：一是剩余收益著眼于公司的價值創造過程；二是有利于防止次優化。剩余收益基礎業績評價的缺點：一是不便于不同規模的公司和部門的業績比較；二是依賴于會計數據的質量。

【答案解析】：

【該題針對“投資中心的業績評價”知識點進行考核】

32.（1）每年折舊=280×（1-5％）／7=38（萬元）

5年末資產的賬面價值=280-38×5=90（萬元）

承租方變現損失抵稅=（90-20）×30％=21（萬元）

承租方資產余值現值=（20+21）×（P／F，7％，5）=29．23（萬元）

出租方變現損失抵稅=（90-20）×20．％=14（萬元）

出租方資產余值現值=（20+14）×（P／F，8％，5）=23．14（萬元）

（2）承租方每年折舊抵稅=38×30％=11．4（萬元）

出租方每年折舊抵稅=38×20％=7．6（萬元）

（3）承租方的損益平衡租金

=[（280-29．23）／（P／A，7％，5）-11．4]／（1-30％）=71．09（萬元）

出租方的損益平衡租金=[（280-23．14）／（P／A，8％，5）-7．6]／（1-20％）=70．92（萬元）

（4）出租方可以接受的最低租金為70．92萬元，承租方可以接受的最高租金