第3頁共3頁個人房屋買賣合同精編版出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。1、甲方自愿將其村證房位于____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____萬元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）2、乙方于該合同簽訂之日起____日內一次性將房款支付給甲方。3、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。4、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。5、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。6、違約責任（1）甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。（2）乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。（3）甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。（4）本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。（5）如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。7、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。8、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。9、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。10、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日個人房屋買賣合同精編版（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____（建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產權證號_____）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____整；即人民幣小寫____元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____元整，即小寫____元。四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____元罰金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調兩臺（型號：_____），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日個人房屋買賣合同精編版（三）甲方（賣方）：（委托人）：【身份證】【護照】【軍官證】【_____】號碼：聯系地址：郵政編碼：聯系電話：乙方（買方）：（委托人）：【身份證】【護照】【軍官證】【_____】號碼：聯系地址：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，甲、乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜，達成以下協議：第一條：房屋基本情況房屋所有權人：權屬證書號：房屋地址：_____。建筑面積為：____平方米，規劃用途為：房屋裝修情況：附屬物：甲方承諾并保證上述物業狀況介紹屬實，此房屋權屬無任何問題和經濟糾紛等，同戶籍及相關親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。乙方已全面了解上述物業狀況，已經實勘或已授權代表代其實勘該物業狀況，并了解該物業的產權狀況，故乙方不得借此拒絕交易。第二條：成交價格房屋及房屋裝修、附屬物的總價款為人民幣￥元（大寫：____元整）。第三條：定金甲乙雙方在簽訂此合同當日，乙方支付定金人民幣￥元（大寫：____元整）以確定買賣關系。第四條：付款方式甲乙雙方同意以下列第種方式支付：1、分期付款：2、銀行按揭貸款：【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】（注：乙方保證無不良信用記錄、甲方保證積極配合，并且需積極的準備貸款所需材料交至相關方。如乙方在貸款資料均齊全的情況下，因自身、包括銀行征信原因導致貸款手續無法辦理，乙方應在接到銀行通知之日起____日內一次性交齊該房款，否則屬乙方違約。）甲乙雙方在簽訂此合同日內乙方向甲方支付人民幣￥元整（大寫：____元整）作為首付款（含已付定金），剩余尾款人民幣￥元整（大寫：____元整）向銀行申請貸款，于銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付，實際放款額度及年限以銀行審批為準，不足部分由乙方在房產證進件前以現金補足;如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。第五條：房屋交接甲、乙雙方協商同意，甲方于向乙方進行房屋驗收交接，并同時交付附屬物，乙方應在此期間對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設施物品損壞及所產生的費用由乙方自行承擔。甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，若該房產項下有戶口，應在____年____月____日前將戶口遷出。第六條：稅費承擔（所有稅費以繳納當日開發商或政府等有關部門收取的標準為準）甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用，甲方承擔：_____;乙方承擔：_____。第七條：違約責任1、該合同存續期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因導致違約，則乙方有權單方面解除本合同。同時，甲方應按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經對該房屋進行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費用。2、該合同存續期間，乙方反悔不購買上述房產或因乙方原因導致違約，則甲方有權單方面解除本合同。同時，乙方應按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產權狀況恢復至原有狀態，并承擔由此產生的所有費用。乙方按照已收房時間內同地段、同性價比房屋的承租價格支付甲方房屋租賃費用。甲方返還乙方已經支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方聯系方式變更導致聯系不到當事人造成損失、故意拖延或不及時提供相關材料、不配合繳納稅費的，對方將以本合同寫明的聯系方式、聯系地址通知當事人，自通知（掛號信或手機短信息等方式）送達日（掛號信或手機短信息發出之日起七日內視為送達日）起每逾期一日，則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬違約，違約責任見前述第1、2條對甲、乙雙方違約的約定。4、若甲方未按本合同約定時間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規定時間內結清銀行貸款，每逾期一日，則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬甲方違約，違約責任見前述第1條之約定。5、若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款，每逾期一日，則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬乙方違約，違約責任見前述第2條之約定。6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權委托書，委托代理人應保證該委托書的真實性，否則由此產生的法律后果由委托代理人承擔。第八條：本合同存續期間，若由于自然災害等不可抗力因素導致交易失敗的，甲方退還已付房款給乙方，乙方向甲方交付該合同標的物，雙方互不承擔